Ответить
  • А. Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    А. Neophyte Poster Автор темы

    26

    14 лет на сайте
    пользователь #517701

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 4 января 2012 22:48 Редактировалось 96246, 132 раз(а).

    Председатель Правления - Суздалева Ирина Ивановна 8 044 768 22 95 (Nepochelka)
    Бухгалтер ЖСПК Милованова Оксана Михайловна тел.8-029-637-56-01
    Время приема председателем правления в ПТС по адресу ул.Чюрлениса,12
    Вторник с 17.00 до 20.00
    Четверг с 9.00 до 12.00

    Домофонную систему у нас обслуживает Белсантехэнерго. Телефон диспетчерской гор. 270-35-40
    Поликлиника и детская и взрослая номер 39!
    телефон сантехника из ЖЭС обслуживающего наш дом
    +37529 953 7075 Сергей.

    Ключи от мест общего пользования, электрощитков, щитков слаботочки и т.д. находятся у Председателя Правления
    Информация из РСЦ: ежемесячно с 10 по 25 число нужно сдавать показания горячей и холодной воды по тел 206-20-53 ли в инфокиоске или на сайте http://www.komplat.by. Оплата за потребленную воду будет выставляться в жировке. Если у Вас 4 счетчика то показания по 4 счетчикам.
    Всем собственникам квартир обязательно нужно принести оригинал и копию договора с Водоканалом в РСЦ на ул.Есенина,35/3 вне зависимости от того зарегистрированы Вы на Чюрлениса или нет.
    Нас обслуживает ЖЭС -127 ул.Ежи Гедройца,12
    Начальник (приёмная) – Игнатович Сергей Михайлович - 274 82 96
    Главный инженер – Ермолович Владимир Владимирович - 372 38 45
    Мастер по санитарии и текущему ремонту - 274 83 35
    Мастер по быту - 372 38 42
    Диспетчер – 274 83 87
    Время начала и окончания работы и перерыва для отдыха и питания
    начало работы в 8.45.
    перерыв на обед с 13.00. до 14.00.
    окончание работы в 18.00.
    в пятницу в 16.45
    Выходные дни: суббота, воскресенье.
    Время начала и окончания работы диспетчерской службы
    начало работы в 8.00
    окончание работы в 20.00
    Ежедневно.
    Аварийная служба ЦДС 8-044-796-40-01
    По перепланировкам, установке кондиционеров и антенн
    Предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79) или в техническом отделе УП «ЖРЭО Московского района г.Минска» (ул. Алибегова, 25, тел. 207-44-66, 207-45-06).
    Информация по подписанию актов ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки: акт подписывает архитектор района ( администрация Московского района приемные дни четверг с 14:00 до 20:00) и главный инженер ЖЭС-127, ул.Е.Гедройца,12 приемные дни четверг с 14:00 до 20:00

    Ссылка на шахматку с телефонами

    ПАМЯТКА для членов ЖСПК

    1. За получением техпаспорта обращаться по адресам: г.Минск, пер. Войсковой, 15 - с 8.00 до 20.00 г.Минск, ул.Румянцева, 24 - с 8.00 до 20.00
    Для получения техпаспорта в БРТИ при себе иметь следующие документы:
    • личный паспорт застройщика
    • справку от ЖСПК о полном расчете
    • деньги на оплату техпаспорта

    2. После получения техпаспорта, для регистрации (прописки) по месту жительства, необходимо обращаться:
    - если военнообязанные - в военкомат по адресу: г.Минск, проезд Бетонный, 27 - В расчетно-справочный центр по адресу: г.Минск, ул. Есенина, д.35, к.З Телефон паспортного стола: 274-06-87
    Документы :
    - паспорт;
    - техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - договор с водосбытом (оригинал и копия);
    - военный билет с отметкой Московского РВК о постановке на учет.

    3. После регистрации (прописки) обратиться в банк (кто пользовался льготным кредитом) и предоставить следующие документы:
    - справка из ЖЭСа о прописке всех членов семьи, на кого выделялся льготный кредит
    - копию свидетельства о регистрации (технический паспорт)

    4. РСЦ:ул. Есенина, дом 35, корпус З, телефон паспортиста 274 06 87.
    ЖЭС-127: ул. Гедройца, дом 12, тел. 274 82 96

    5. Водосбыт - г.Минск, ул.Пулихова, 15а
    Документы:
    - паспорт;
    - техпаспорт (оригинал);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - паспорта на счетчики (не обящательно, но лучше взять сверить номера счетчиков).

    Куратор темы - Маленький розовый слонено

  • all0006 Member
    офлайн
    all0006 Member

    106

    14 лет на сайте
    пользователь #461130

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 19 декабря 2013 11:14

    Согласен. Стоимость метра прописана в контракте. И никто не сообщал о ее изменении. В принципе это на собрании подтвердили. Стоимость метра не менялась, для тех , кто заключал контракты в 2012 году.

  • slavanchik Senior Member
    офлайн
    slavanchik Senior Member

    687

    20 лет на сайте
    пользователь #43819

    Профиль
    Написать сообщение

    687
    # 19 декабря 2013 12:09
    all0006:

    Согласен. Стоимость метра прописана в контракте. И никто не сообщал о ее изменении. В принципе это на собрании подтвердили. Стоимость метра не менялась, для тех , кто заключал контракты в 2012 году.

    На прошлом собрании сообщалось, что стоимость метра поменялась, от этого никуда не уйти, и пока мы не сделаем как 15 дом перерасчета и доп. соглашения у многих людей будут проблемы с кредитами.
    Кстати вот новые расценки 15 дома, но надо учесть, что они согласились на прогревание дома зимой, что повлекло за собой доп. затраты:
    Уточненные стоимости квадратного метра на момент окончания строительства(июнь 2014 года) по данным УКСа:
    - без отделки и без 7,3% - 9 597 464 руб.
    - без отделки и с 7,3% - 10 127 896 руб.
    - с отделкой и без 7,3% - 10 290 077 руб.
    - с отделкой и с 7,3% - 10 859 231 руб.
    P.s. Стоимость без отделки уменьшится, так как в минусовой смете на отделку не отняты ванна, раковины, смесители, плита, двери.

  • Pirot Neophyte Poster
    офлайн
    Pirot Neophyte Poster

    15

    12 лет на сайте
    пользователь #906269

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 19 декабря 2013 12:47

    На данный момент невозможно рассчитать стоимость квадратного метра, можно получить только прогнозируемую цену на момент окончания строительства. Но здесь никто не может точно сказать какая у нас будет инфляция и соответственно индексы СМР. У нас по дому контрактная цена, поэтому все будет зависеть от тех же индексов, насколько они вырастут. Оплата состоит из процентовок которые выставляет МПС каждый месяц и целевых авансов, кроме того мы должны платить 50% аванса на следующий месяц.
    Примерную стоимость метра на данный момент не так и трудно узнать, нужно просто позвонить в УКС и узнать сколько выставил МПС за весь период и соотнести с процентом готовности и поверьте стоимость метра не так сильно отличается от той которая прописана в договоре.
    А проблемы с кредитами возникают не потому, что цена метра серьезно выросла, а потому что мы платим за нераспределенные квартиры и должников. Это подтверждается и тем что долгов у ЖСПК на конец октября не было, единственное не выплачен аванс на следующий месяц. Хотя 12 квартир были не распределены и должников тоже хватало.
    Да еще, мы должны городу выплатить 7,3% за снос и скорее всего город просто заберет квартиры в счет этого, которые придется строить тоже нам, за исключение людей которые строятся с господдержкой (в договор эти 7.3% включены).

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    13 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 19 декабря 2013 19:42
    slavanchik:

    Кстати вот новые расценки 15 дома, но надо учесть, что они согласились на прогревание дома зимой, что повлекло за собой доп. затраты.

    Эти доп затраты в названных ценах не учтены, то есть еще увеличится

  • rovver Member
    офлайн
    rovver Member

    362

    16 лет на сайте
    пользователь #174054

    Профиль
    Написать сообщение

    362
    # 19 декабря 2013 21:53
    SJ14:

    Пока нет допсоглашения - плевать я хотел на то, что ставят 10 млн. за квадрат. У меня есть договор, в нем четко прописана стоимость метра. Пусть возьмут свои 10 млн. и засунут туда, где у пчелки жалко. :evil:

    Полностью формулировку пункта о стоимости строительства 1 кв.метра можете озвучить?

  • EkаterIna Junior Member
    офлайн
    EkаterIna Junior Member

    60

    13 лет на сайте
    пользователь #746138

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 19 декабря 2013 23:00

    вот интересная ссылочка: http://ont.by/news/our_news/00112270

  • intel_by Member
    офлайн
    intel_by Member

    348

    13 лет на сайте
    пользователь #726408

    Профиль
    Написать сообщение

    348
    # 19 декабря 2013 23:00

    А что было на собрании?? по объективным причинам не смог появиться,как в первый раз

  • SJ14 Member
    офлайн
    SJ14 Member

    158

    12 лет на сайте
    пользователь #919617

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 20 декабря 2013 10:35
    rovver:

    SJ14:

    Пока нет допсоглашения - плевать я хотел на то, что ставят 10 млн. за квадрат. У меня есть договор, в нем четко прописана стоимость метра. Пусть возьмут свои 10 млн. и засунут туда, где у пчелки жалко. :evil:

    Полностью формулировку пункта о стоимости строительства 1 кв.метра можете озвучить?

    8 429 950 с отделкой и с учетом возврата городу Минску 7,3%. Сумму до копейки не помню, но практически такая

  • all0006 Member
    офлайн
    all0006 Member

    106

    14 лет на сайте
    пользователь #461130

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 20 декабря 2013 11:57

    Да, совершенно верно, у меня такая же сумма за метр.

  • oggo Member
    офлайн
    oggo Member

    157

    17 лет на сайте
    пользователь #154241

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 20 декабря 2013 12:41
    SJ14:

    rovver:

    SJ14:

    Пока нет допсоглашения - плевать я хотел на то, что ставят 10 млн. за квадрат. У меня есть договор, в нем четко прописана стоимость метра. Пусть возьмут свои 10 млн. и засунут туда, где у пчелки жалко. :evil:

    Полностью формулировку пункта о стоимости строительства 1 кв.метра можете озвучить?

    8 429 950 с отделкой и с учетом возврата городу Минску 7,3%. Сумму до копейки не помню, но практически такая

    А дальше что написано? Разве нет фразы: при изменении индексов и т.д.?

  • rovver Member
    офлайн
    rovver Member

    362

    16 лет на сайте
    пользователь #174054

    Профиль
    Написать сообщение

    362
    # 20 декабря 2013 21:45
    SJ14:

    8 429 950 с отделкой и с учетом возврата городу Минску 7,3%. Сумму до копейки не помню, но практически такая

    Я просил полную формулировку пункта. Ну да ладно - когда человеку не выгодно он не читает или о чем то умалчивает. Отвечу за Вас: "Стоимость строительства 1 кв.метра общей площади НА ДЕНЬ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА составляет ____________ рублей.
    Фактическая стоимость строительства, определенная на день заключения договора, изменяется в связи с изменением индексов цен в строительстве".
    Дословное или близкое к тому Вы найдете в договоре.
    Так что имейте ввиду - договор у Вас БЕЗ ЦЕНЫ. Предмет договора - компенсация затрат подрядчика.
    Вырастут индексы, стоимость материалов (оборудования) - будете и по 3 тыс. долл. США платить и договор ничему не противоречит.
    Самое важное- с кем у Вас договор? - С ЖСПК. Т.е. с некоммерческой организацией - потребительским кооперативом. По Гражданскому кодексу члены потребительского кооператива обязаны за свой счет возместить убытки от его деятельности. Т.е. допустим, дам я "на лапу" председателю ЖСПК денег и он напишет мне 1 рубль за метр - всю разницу в стоимости обязаны возместить другие члены ЖСПК.
    Это конечно абстракция - в Уставе у Вас прописано что стоимость жилья должна соответствовать фактическим затратам по его строительству. Т.е. договор менее затрат подрядчика и УКСа - ничтожен.
    Так что Ваш пассаж на договор и ломаного гроша не стоит. Такова у нас система. Рассчитывать на твердую цену можно только при покупке готового объекта. А так - или выиграете или проиграете. Вы заложник системы...

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    41

    19 лет на сайте
    пользователь #72643

    Профиль

    41
    # 21 декабря 2013 16:08 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    С Днём энергетика, коллеги !!! :idea:

  • rovver Member
    офлайн
    rovver Member

    362

    16 лет на сайте
    пользователь #174054

    Профиль
    Написать сообщение

    362
    # 21 декабря 2013 16:40
    qqqqq100:

    С Днём энергетика, коллеги !!! :idea:

    Не спеши :D

  • akademik-2006 Senior Member
    офлайн
    akademik-2006 Senior Member

    653

    16 лет на сайте
    пользователь #218995

    Профиль
    Написать сообщение

    653
    # 22 декабря 2013 11:14

    С днем энергетика соседи)))))))

  • intel_by Member
    офлайн
    intel_by Member

    348

    13 лет на сайте
    пользователь #726408

    Профиль
    Написать сообщение

    348
    # 22 декабря 2013 12:03

    Так а на собрании какие вопросы поднимались, энергетики?)))

  • 96246 Member
    офлайн
    96246 Member

    270

    18 лет на сайте
    пользователь #96246

    Профиль
    Написать сообщение

    270
    # 22 декабря 2013 23:47 Редактировалось 96246, 1 раз.

    С праздником Вас,товарищи!!!!

    P.S. Администрация ресурса планирует создание закрытого форума на Онлайнере. Будет отдельный раздел для обмена конфиденциальной информацией участников долевого строительства, доступ к закрытому форуму можно будет получить лично от администрации и по рекомендациям состоявшихся участников закрытого форума.
    Раздел будет скрыт от остальных пользователей. В нем можно будет общаться на любые темы, которые не увидят посторонние.
    т.е .нашу ветку увидят только собственники кв,ну и,лично я предлагаю добавить соседей из 15 дома.

  • SJ14 Member
    офлайн
    SJ14 Member

    158

    12 лет на сайте
    пользователь #919617

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 23 декабря 2013 08:49

    поддерживаю

  • all0006 Member
    офлайн
    all0006 Member

    106

    14 лет на сайте
    пользователь #461130

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 23 декабря 2013 11:12

    правильно, согласен.

  • Rzhevski Junior Member
    офлайн
    Rzhevski Junior Member

    66

    14 лет на сайте
    пользователь #544211

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 23 декабря 2013 16:59

    так скажите, что пореши не собрании? члеские сколько стали, и что будут делать с должниками?

  • Utenysh Junior Member
    офлайн
    Utenysh Junior Member

    40

    14 лет на сайте
    пользователь #554051

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 23 декабря 2013 21:31
    Rzhevski:

    так скажите, что пореши не собрании? члеские сколько стали, и что будут делать с должниками?

    Членские с 1 января 70тыс без привязки к базовой. Должников исключили только тех, кто сам написал заявление о выходе из ЖСПК, всем остальным неплательщикам дали время исправиться :spy: