Товарищество собственников

В какой администрации и во какое время?

Meibel:

А вот и ответ от нац. собрания

Ответ

Ещё один ответ от нац. соборания.

текст

Итак, теплосети напрягают ТС заключить индивидуальные договора с собственниками квартир. Непонятно при чем тут ТСы, но опустим это.

Как уже писалось ранее, проблема в том, что договором рпедусмотрен расчет только по м.кв., хотя на словах вроде как было указано, если ТС ведут расчет по ИПУ и будут предоставлять данные этого расчета с печатью и подписью председателя, то они готовы на это. Пока что это только на словах и проблема в том, что эти догвоора типовые и утверждены если я правильно помню Совмином.

Второй момент - будут ли тогда теплосети оплачивать затраты на содержание внутренних сетей ТС, используя которые теплосети доставляют услугу потребителю. В эти затраты ведь можно включить всю подготовку к осенне-зимнему периоду, все ремонты и т.к. внутренних сетей... Конечно они не захотят, но договора между ТС и теплосетями на поставку тепла уже не будет, а вот договор на обслуживае сетей ТС должен появиться...

У кого какие мысли?

И еще - кто-то пробовал с белтелекома выбить денег за аренду общего имущества ТС, с помощью которого они оказывают услугу собственникам? Это касается и других провайдеров как телевидения, так и интернета.

Вообще это была идея Драпея в свое время, мельком от него озвученная. А на последней встрече, он высказал мысль, что если бы открыл контору по консультации ТС как сократить расходы за счет получения от поставщиков услуг всего, что полагается ТС, данный проект был бы очень успешным

Единственный вариант через суды с поставщиками основных ЖКУ.

Тут все берут без проблем со "своих" за аренду фасада, а с "других" сразу в кусты.

Лифт - это общее имущество ТС, не нужно путать мягкое и теплым.

Ну и

Ст. 15 Закон РБ О защите прав потребителей ЖКУ от 16 июля 2008 г. № 405-З

Исполнитель, являющийся коммерческой организацией, при наличии технической возможности оказания соответствующих основных жилищно-коммунальных услуг обязан заключить договор на оказание основных жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения потребителя, расположенного в границах обслуживаемой исполнителем территории, в объеме, не ниже предусмотренного нормами (нормативами) потребления жилищно-коммунальных услуг.

Отказ исполнителя, являющегося коммерческой организацией, от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг в границах обслуживаемой им территории не допускается, за исключением случаев, когда оказание услуг невозможно по техническим причинам.

А тут причины не технические, а экономические

Белтелеком не относится к поставщикам основных ЖКУ. Но все регулируется на основе догвоорных отношений - Нужно просто найти то, что устроит обе стороны.

Так что никуда они не денутся, об этом говорил Драпей Просто нет у нас нормального ТС с юристом, кто бы сделал первый шаг.

Спасибо, еще раз перечитал.

А что думаете про теплосети?

wilson:

Конечно они не захотят, но договора между ТС и теплосетями на поставку тепла уже не будет, а вот договор на обслуживание сетей ТС должен появиться...

Почему должен? Или это как раз и есть Ваша (или Драпея) идея о правильном регулировании взаимоотношений с энергетиками?
В целом идея хорошая.
Но другая сторона может к этому относиться, как, например, к индивидуальным счетчикам и батареям. Без них оказание услуг невозможно, но их содержание на собственниках и в тарифах не учитывается. То же самое с теплопунктом - мол, хотите получать услугу, имейте сообща определенное оборудование и обслуживайте его сами как-нибудь.

Ключевое отличие от ситуации с интернет-провайдерами в том, что провайдеры приносят в дом свое оборудование. А по теплу, электричеству, воде, лифтам оборудование является общим имуществом собственников.

С БТК еще интереснее. Насколько помню, они берут с ТС некую (не очень большую сумму) за обслуживание своих же каналов.

Энергетики в ответ на вашу идею могут придумать (условно) какую-нибудь обязательную ежегодную поверку теплопункта их специалистами, тариф за которую в несколько раз превысит всю прибыль за пользование сетей ТС.

wilson:

Собственник помещения и ТС - это два субъекта.

Они связаны, так как ТС представляет не какие-то абстрактные интересы, а именно интересы собственников.
Где-то собственники обслуживают свое оборудование лично (внутри квартиры), где-то сообща (от ввода в дом).

Я не то чтобы за эту точку зрения. Я к тому, что и она может применяться.

Когда идет законотворческий процесс, у них в головах ЖЭС, а не ТС. Отсюда столько коллизий.

Энергетики в ответ на вашу идею могут придумать (условно) какую-нибудь обязательную ежегодную поверку теплопункта их специалистами

это должно будет касаться всех теплопунктов, а не только ТС и ЖСПК.

Так ведь можно и на провайдеров перенести - хотите собственники получать услугу, предоставляйте свое общее имущество бесплатно, а то тарифы повысим

mr.oddball:

Meibel:

Ещё один ответ от нац. соборания.

Рассмешило это:

Закон страны не противоречит указу колхоза ...

В связи с этим у меня возник вопрос: что означает выражение "закрепляет" территорию? Стоит это понимать как обязательство по выполнению работ по эксплуатации и благоустройству на земля запаса и землях общего пользования? Или это всё же понимать как право (разрешение) выполнять такие работы на территории этих земель?