Ответить
  • gruntik Onliner Auto ClubАвтор темы
    офлайн
    gruntik Onliner Auto Club Автор темы

    4767

    18 лет на сайте
    пользователь #76830

    Профиль
    Написать сообщение

    4767
    # 28 июня 2011 16:16 Редактировалось gruntik, 85 раз(а).

    Общая ветка про наш район - Брилевичи

    Актуальные вопросы по дому №10: (обновляется)
    1. Мусорные пакеты жильцов и упаковочный материал из магазина возле мусороприёмника. Иногда невозможно открыть дверь, чтобы выбросить мусор туда, куда положено. Возможное решение: камеру пора там повесить, чтобы вычислить нарушителей, в качестве наказания мешок с мусором под дверь.
    2. Входная дверь нараспашку из-за неровностей крыльца и неумения некоторых жильцов закрыть за собой дверь. Также на двери отсутствует ножка-упор, предыдущая была хлипковатой, нужно поставить новую.
    3. Сколько у нас денег, на что потратили и на что собираемся потратить? Нужна отчётность по довольно продолжительному периоду.
    4. Уборка помещений - тихий ужас, на этажах не убирают, на общих балконах не убирают, там где убирают не особо скажешь, что убрали, скорее так тряпкой повозили. Двери и стёкла на этажах грязные, практически все в строительной краске. Возможное решение: если есть деньги на счету, то выделить сумму и нанять нормальную уборщицу.
    5. Планируем ли мы отреставрировать лифты и поставить в них камеры? Скажем честно лифты превращаются в хлам и с такими темпами им скоро придёт каюк. Возможное решение: сделать ремонт, к моменту окончания ремонта установить камеры, повесить предупреждающую табличку о наличии камеры и порче лифта.
    6. Что сделать чтобы птицы не срали на балконах? На каждом балконе тихий ужас, голуби объявили поломничество на всех этажах. Возможное решение: ограничить места, куда садятся птицы, есть пару идей как это сделать.

    Товарищество собственников жилого дома №10 по ул.Каролинская
    р/с 3015172750015
    ОАО "АСБ Беларусбанк"
    г.Минск, пр.Дзержинского, 18
    Филиал №500 - Минское управление ОАО "АСБ Беларусбанк", код 601
    г.Минск, пр.Дзержинского 69/1
    УНП 191798049

    По результатам первого собрания от 30 мая 2013 года приняты решения:
    1. Для создания товарищества каждый член товариществ должен перечислить по 150 тыс.руб. (проголосовали) в уставный фонд товарищества на расчетный счет товарищества (сообщим платежные данные когда будет открыт расчетный счет)
    2. Предварительно определили зарплату председателя - 2 млн. в месяц, бухгалтера - 1,5 млн. в месяц.

    По результатам второго собрания от 10 июня 2013 года были подняты вопросы:
    1. О сдаче ПТС в аренду под офис (пока только под офис) - есть предварительное общее согласие.
    2. О выборе поставщика ТВ услуг - консенсус не достигнут, каждый решает индивидуально.
    3. О закупке пластиковых контейнеров для мусора Remundis - пока не покупаем, будут забирать мусор в текущих контейнерах.
    4. О закупке компьютера и принтера для бухгалтера и председателя.
    5. О недоделках застройщика в квартирах и общих помещениях - через активистов, на форуме излагаем.
    6. О консьерже, камерах видеонаблюдения, шлагбауме- консенсус не достигнут.
    7. О размере взносов: первоначальный - 250 тыс.руб, ежемесячные - 50 тыс.руб.
    8. Расчетный счет открыт, скоро появятся реквизиты (или квитанции) для внесения взносов на счет товарищества.
    9. О закупке несгораемого шкафа для документации товарищества.

    Для устранения найденных дефектов/недоделок
    Прораб электриков - Иван Михайлович - +375 29 6797864 (запасной +375 29 6185831 Иван Иванович)
    Прораб отделочников - Анатолий Вацлавович - +375 29 3206183
    Прораб сантехников - Александр - +375 44 7127591

    Заказать дополнительный чип для домофона
    ул. Короля, 20 (Мастерская, вход со двора, цокольное помещение)
    Время работы: с 10:00 до 19:00 (обед с 12:00 до 13:00)
    тел. +375 17 396 90 22
    Стоимость: 40.000 бел.руб (при себе иметь оригинал чипа)

    ЖЭС-127, улица Ежи Гедройца, 12
    ЖЭС
    Начальник – 274 82 96
    Главный инженер – 274 82 96
    Диспетчер – 274 83 87

    Расчетно Справочный Центр ЖЭС №98,113,116,127, ул.Есенина, 35 к.3
    Начальник - Ермолаев Леонид Владимирович тел.274-57-04
    Заместитель начальника – Курбацкий Дмитрий Иванович тел.274-57-04
    Бухгалтерия-274-76-98,274-95-98 ,274 23 78
    Паспортисты-274-06-87
    Юрисконсульт 274 57 04

    Энергосбыт - Хмельницкого, 6
    Минскэнергосбыт
    220013, г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, 6
    Tel.: (+375 17) 280-60-93, fax: (+375 17) 331-14-02

    Минскводоканал - Пулихова, 15
    Минскводоканал
    Режим работы предприятия:
    понедельник-четверг: 8.00 — 17.00
    пятница: 8.00 — 15.45
    обед: 11.45 — 12.30
    Телефоны и факс приемной руководителя:
    Телефон: +375 17 327 37 04
    Факс: +375 17 233 91 17

    Берегите себя...
  • savand86 Senior Member
    офлайн
    savand86 Senior Member

    793

    14 лет на сайте
    пользователь #234865

    Профиль
    Написать сообщение

    793
    # 19 июля 2012 13:50 Редактировалось savand86, 8 раз(а).
    nikaW:

    Проблемы сделать протокол разногласий нет.
    Главное, решить, идем ли мы на их условия или нет.
    Важно мнение каждого.

    Ну, а если мы подпишем эти допы, а УКС откажется от подписания протокола разногласий? И что тогда? Зачем нам этот геморой? Считаю составление нового допа самым разумным решением. И голова не будет болеть - а что? а как? а почему? Пусть они потом думают и мучаются, а мы хоть будем спокойно спать.

    Добавлено спустя 5 минут 19 секунд

    Все, включая высшее руководство, согласны с тем, что доп кривой. Соответственно, все кому ни поподя могут его и игнорировать в последующем. И не будет ли проблем, например, в суде, если до этого дойдет, с таким кривым документом? Я не специалист по юридическим вопросам, но знаю, что когда идет любой процесс с СОМНИТЕЛЬНЫМИ АРГУМЕНТАМИ И ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ, то отстоять правду ОООООЧЕНЬ тяжело и дорого.

  • vinat Member
    офлайн
    vinat Member

    162

    14 лет на сайте
    пользователь #243244

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 19 июля 2012 16:27
    savand86:

    Считаю составление нового допа самым разумным решением. И голова не будет болеть - а что? а как? а почему? Пусть они потом думают и мучаются, а мы хоть будем спокойно спать.

    +1

  • Beatrice Member
    офлайн
    Beatrice Member

    144

    13 лет на сайте
    пользователь #423676

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 19 июля 2012 17:46
    nikaW:

    Мы приносим допсоглашения с протоколами разногласий, ставим на них дату подписания и отдаем им.
    Они выдают нам справки к оплате. Затем мы садимся за стол переговоров и приходим к тем моментам, которые бы устроили обе стороны.

    Логичнее сначала сесть за стол переговоров, а потом подписывать доп соглашения :)
    И у УКСа будет стимул, чтобы побыстрее получить оплату от дольщиков, нормально составить доп соглашение.

  • Marysa777 Senior Member
    офлайн
    Marysa777 Senior Member

    2099

    13 лет на сайте
    пользователь #422487

    Профиль
    Написать сообщение

    2099
    # 19 июля 2012 21:13

    Категорически против подписания бумажек сомнительного содержания. Выкинут Ваши, т.е. наши протоколы, и все, так и было. Считаю, что следует предложить нашу редакцию допа, если он, конечно, нужен. Что менять в договорах? Кроме срока ввода - ничего! Да и то - только с разъяснением причины переноса, указанием реквизитов разрешительного документа и пояснением о неприменении индексов и выплат стимулирующего характера после 31.08.2012. Стоимость формируется согласно законодательству с применением индексов - пусть сделают в качестве Приложения график изменения индексов с указанием освоенных сумм по месяцам. Кто платит по графику - пусть платят, кто по справкам (из-за кредитов) - обязать УКС выдавать справки в положенный срок. Если УКС очень переживает о заморозке стройки - пусть возьмет кредит. Они что, не знали, что коммерческая деятельность несет в себе риски?

  • Афалин Neophyte Poster
    офлайн
    Афалин Neophyte Poster

    25

    12 лет на сайте
    пользователь #558599

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 19 июля 2012 21:24

    Поддерживаю мнение Marysa777.
    +1

  • buhaker Member
    офлайн
    buhaker Member

    185

    16 лет на сайте
    пользователь #143763

    Профиль
    Написать сообщение

    185
    # 19 июля 2012 21:32

    Посмотрите новость на onliner.by. Там фото в теме с нашей стройки.
    onliner.by

  • savand86 Senior Member
    офлайн
    savand86 Senior Member

    793

    14 лет на сайте
    пользователь #234865

    Профиль
    Написать сообщение

    793
    # 19 июля 2012 22:26

    Поправьте меня, если я не прав. Если мы соглашаемся с ценой 5,6 млн.(для нуждающихся, к примеру), которыми, судя по допу, они хотят заменить изначальные 3,2 млн., то УКС на эти же 5,6 млн. на законных основаниях сможет насчитывать СМРы за весь нормативный срок строительства. То есть в итоге поимеем ценник 7-8 млн. Оно нам надо?

    На все 100% поддерживаю Marysa777 по поводу формирования цены - нас всех устраивает старая цена + СМРы на нее.

  • Максим1270 Member
    офлайн
    Максим1270 Member

    226

    15 лет на сайте
    пользователь #182806

    Профиль
    Написать сообщение

    226
    # 19 июля 2012 23:18 Редактировалось Максим1270, 1 раз.

    Соседи, добрый вечер!

    1.

    savand86:

    Ну, а если мы подпишем эти допы, а УКС откажется от подписания протокола разногласий? И что тогда? Зачем нам этот геморой? Считаю составление нового допа самым разумным решением.

    УКС не хочет идти на подготовку и подписание нового ДС по бюрократическим причинам - по законодательству они должны подготовить ДС о продлении сроков не позднее 2х месяцев до даты окончания строительства по договору. Как мы озвучили представителям УКСа за столом переговоров, сначала мы получим подпись со стороны УКСа на Протоколе Разногласий, а уж потом подпишем ДС. По правилам делопроизводства, УКС обязал иметь книгу регистрации договоров. Но ее нет. Поэтому, все как всегда, распечатывается два экземпляра, просим поставить входящий номер на оба экземпляра, забираете оригинал себе.

    2.

    Marysa777:

    Считаю, что следует предложить нашу редакцию допа, если он, конечно, нужен. Что менять в договорах? Кроме срока ввода - ничего!

    Пункты 5.1 и 7.1 Договора обязывают Дольшиков и УКС закреплять изменения по срокам и цене в ДС. Естественно, мы будем отстаивать неизмененность цены после августа. Не будем делиться нашими планами... ПРИВЕТ, сотрудники УКСа :shuffle:

    3. Как только УКС сообщит нам, что пришла подтвержденная цена, мы снова сядем за стол переговоров с представителями УКСа обсуждать предлагаемый нами уже готовый Протокол.

    Добавлено спустя 5 минут 50 секунд

    savand86:

    На все 100% поддерживаю Marysa777 по поводу формирования цены - нас всех устраивает старая цена + СМРы на нее.

    К сожалению, докапаться до истины смогут только уполномоченные органы, а вот мы можем грамотно направить взгляд этих органов.... :shuffle:
    У кого есть фото нашего дома с датами, и как можно больше и в разные периоды?

    Добавлено спустя 2 минуты 41 секунда

    savand86:

    Поправьте меня, если я не прав. Если мы соглашаемся с ценой 5,6 млн.(для нуждающихся, к примеру), которыми, судя по допу, они хотят заменить изначальные 3,2 млн., то УКС на эти же 5,6 млн. на законных основаниях сможет насчитывать СМРы за весь нормативный срок строительства. То есть в итоге поимеем ценник 7-8 млн. Оно нам надо?

    В УКСе сказали, что это недоразумение, они обязательно исправят ошибку и на дату заключения договора вставят старую цену

  • Marysa777 Senior Member
    офлайн
    Marysa777 Senior Member

    2099

    13 лет на сайте
    пользователь #422487

    Профиль
    Написать сообщение

    2099
    # 19 июля 2012 23:30

    Максим1270, у меня все фото - начиная от площадки и до теперешнего времени.

  • savand86 Senior Member
    офлайн
    savand86 Senior Member

    793

    14 лет на сайте
    пользователь #234865

    Профиль
    Написать сообщение

    793
    # 19 июля 2012 23:36 Редактировалось savand86, 2 раз(а).

    Я скорее всего не прав, но, уверен, что никто из нас не был бы против подписать именно НАШ доп задним числом, то есть за 2 месяца, как хочет УКС. А практика данных манипуляций у УКСа имеется. Тот же самый перерыв))) Задним числом придумали сами себе

    Я так понимаю, протоколу разногласий быть. Что ж, ладно. Главное в таком случае не упустить всех нюансов

  • Vatsa Member
    офлайн
    Vatsa Member

    266

    17 лет на сайте
    пользователь #86733

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 20 июля 2012 09:16

    Я предлагаю забить на этот доп нафиг, пока не нарисуется что-то конкретное - нас наш договор полностью устаивает. Понадобятся УКСу деньги - сами попросят. Аналогичная ситуация была с домом 7Б, когда они забили на подписание очередного допа с продлением срока и им месяц не выдавали справки. Мы свои замечания направили - пусть перерабатывают, сами пишут протокол разногласий, а я не юрист, институтов не кончал. Где вообще про какой-то протокол разногласий написано? У меня в договоре ничего про это нет. Дольщик либо подписывает - либо не подписывает доп. ВСЁ.
    Ну и, естественно, в это время не спим, работаем согласно установленному плану.
    С допом, кстати, всё не так просто. На этот доп пошла жалоба в высшие инстанции, ессно с прикрепленной копией допа. Бумажка конечно, но она тоже где-то фиксируется. Поэтому просто так задним числом они уже нихрена сделать не могут.

  • Devochka-777 Junior Member
    офлайн
    Devochka-777 Junior Member

    57

    12 лет на сайте
    пользователь #535421

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 20 июля 2012 10:17
    Marysa777:

    Категорически против подписания бумажек сомнительного содержания. Выкинут Ваши, т.е. наши протоколы, и все, так и было. Считаю, что следует предложить нашу редакцию допа, если он, конечно, нужен. Что менять в договорах? Кроме срока ввода - ничего! Да и то - только с разъяснением причины переноса, указанием реквизитов разрешительного документа и пояснением о неприменении индексов и выплат стимулирующего характера после 31.08.2012. Стоимость формируется согласно законодательству с применением индексов - пусть сделают в качестве Приложения график изменения индексов с указанием освоенных сумм по месяцам. Кто платит по графику - пусть платят, кто по справкам (из-за кредитов) - обязать УКС выдавать справки в положенный срок. Если УКС очень переживает о заморозке стройки - пусть возьмет кредит. Они что, не знали, что коммерческая деятельность несет в себе риски?

    Добавлено спустя 17 секунд

    Поддерживаю

  • Vatsa Member
    офлайн
    Vatsa Member

    266

    17 лет на сайте
    пользователь #86733

    Профиль
    Написать сообщение

    266
    # 20 июля 2012 12:49

    Кстати. Справедливости ради стоит отметить, что Доменикана на приеме у Архиповой не было. Был введен в заблуждение. Каюсь. Мне реально стыдно. Что за личность, которую я принял за Доменикана - понятия не имею.

  • Olya_YKS Member
    офлайн
    Olya_YKS Member

    276

    13 лет на сайте
    пользователь #422262

    Профиль
    Написать сообщение

    276
    # 20 июля 2012 13:07
    Vatsa:

    Кстати. Справедливости ради стоит отметить, что Доменикана на приеме у Архиповой не было. Был введен в заблуждение. Каюсь. Мне реально стыдно. Что за личность, которую я принял за Доменикана - понятия не имею.

    Это был Николай Бутрима - первый заместитель председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома. Мы тоже вначале его приняли за Доменикана. Уж больно они схожи. Даже посмели его таковым обозвать.

  • optis Member
    офлайн
    optis Member

    385

    13 лет на сайте
    пользователь #436025

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 20 июля 2012 13:52

    В новостях писали, что для нуждающихся кв.м. в 2013г. будет стоить 4,5млн.
    http://realt.onliner.by/2012/07/20/butrim
    Нас дурят!!!

  • skyDD Member
    офлайн
    skyDD Member

    376

    13 лет на сайте
    пользователь #404710

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 20 июля 2012 16:57

    Думаю, выскажу мнение большинства!
    Я поддерживаю мнение Афалин и др., которые поддерживают мнение Marysa777!
    +1.
    P.S. Протокол разногласий есть стремление достичь договоренность. Без его подписания сторонами договоренности не достигнуты. Если он не подписан, то и дополнительное соглашение, в котором одна из сторон сделала пометку "с протоколом разногласий", тоже считается не подписанным.
    А ещё есть протокол согласования разногласий, составлением которого может заняться УКС, если не ляжет от DoS-атаки дольщиков.

  • Афалин Neophyte Poster
    офлайн
    Афалин Neophyte Poster

    25

    12 лет на сайте
    пользователь #558599

    Профиль
    Написать сообщение

    25
    # 20 июля 2012 21:33 Редактировалось Афалин, 1 раз.
    Marysa777:

    обязать УКС выдавать справки в положенный срок. Если УКС очень переживает о заморозке стройки - пусть возьмет кредит. Они что, не знали, что коммерческая деятельность несет в себе риски?

    Как вариант - справки с авансом, до подписания нашего варианта ДОПа.

  • nikaW Member
    офлайн
    nikaW Member

    162

    13 лет на сайте
    пользователь #417811

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 20 июля 2012 22:00

    С ветки 7б:
    "Появилась информация, что один из восьми домов в нашем микрорайоне собирается в Администрацию при Президенте. Предлагаю всем нашим домам объединиться и на следующей наделе всем дольщикам собраться, подписать письмо (каждый по своему дому) и его направить, а лучше сходить на прием в Администрацию при Президенте. Пусть там решают следующие вопросы:
    - почему столько времени сносят частные жилые дома для возведения домов №№ 5 и 6;
    - почему столько времени строят дома №№ 1,2,3,4,7а и 7б;
    - какая должна быть стоимость квадратного метра?
    - какие индексы должны применяться и какие применяются?
    - почему разный процент готовности у 7а и 7б? Нам очень интересно!
    - и т.д.
    И главное, кто за все это отвечает? И пускай УКС, Администрация Московского р-на ,Мингорисполком и прочие инстанции на все это дадут
    вразумительные ответы в Администрацию при Президенте.

    Дополнительно можно привлечь телевидение. Но не на один дом, а на целый микрорайон. Один дом - это не новость, а вот микрорайон - это интересно."

  • Максим1270 Member
    офлайн
    Максим1270 Member

    226

    15 лет на сайте
    пользователь #182806

    Профиль
    Написать сообщение

    226
    # 20 июля 2012 22:31 Редактировалось Максим1270, 1 раз.

    :rotate:

  • buhaker Member
    офлайн
    buhaker Member

    185

    16 лет на сайте
    пользователь #143763

    Профиль
    Написать сообщение

    185
    # 21 июля 2012 22:56

    Фотки комнат дома №3. Сегодня...

    Постараюсь подписать все фото. Так вот:
    С общего балкона 9 этажа вид на треху

    мусоропровод ("дырка" с обратной стороны)

    с общего коридора на общий балкон

    коридор двушки

    комнаты двушки

    большая комната двушки

    коридор (прямо по курсу кухня двушки, та что начинается с 9-го этажа, т.е. увеличенная)

    ванная комната

    сортир

    кухня увеличенная

    балкон увеличенный (самая узкая сторона 1,6м, широкая ~2,4м)

    из кухни в коридор

    общий коридор

    однушка

    треха (увеличенная)

    толщина внешней стены

    толщина межкомнатной стены

    Фух, вот вроде бы и все... Спасибо за внимание. ;)