Ответить
  • tki Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    tki Neophyte Poster Автор темы

    27

    14 лет на сайте
    пользователь #281710

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 9 сентября 2010 14:00 Редактировалось tki, 4 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом, не относящийся к категории повышенной комфортности, со встроенными торговыми и многофункциональными помещениями и подземной гараж-стоянкой №1 по генплану в районе пересечения пр. Независимости и ул. Ложинской с выделением пусковых комплексов» (станция метро "Уручье";)

    Застройщик: ОАО "10 УНР-инвест.

    Оплата строительства: путем выкупа жилищных облигаций

    Информация товарищества собственников:
    http://lozhin5.blogspot.com - адрес блога ТС "Восточный маяк"
    lozhin5@gmail.com - адрес электронной почты

  • Krolik Senior Member
    офлайн
    Krolik Senior Member

    2738

    21 год на сайте
    пользователь #10229

    Профиль
    Написать сообщение

    2738
    # 8 февраля 2013 10:05

    как всегда почти не соврали, с 16 этажа. Ниже приказано ветрам не дуть.

    [censored by Strelka, п.п. 3.3.3]
  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    12 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 8 февраля 2013 10:11 Редактировалось Стройэксперт, 1 раз.

    Ниже 16 этажа верхний слой минплиты с кашированием, черный или болотный цвет не имеет значения, выше дополнительно еще присутствует ветрозащитная пленка, одним словом выше масло масляное. Так что спите спокойно Krolik, !а вот что лучше или вентфасад или термошуба по газосиликату? Только время ответит правильно на этот вопрос. 16 этаж тоже не просто выбран, после 50 метров резко возрастают ветровые нагрузки.

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4731

    15 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4731
    # 8 февраля 2013 10:12

    Стройэксперт, так а дует то чего?

    Все купил, все есть
  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    12 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 8 февраля 2013 10:16 Редактировалось Стройэксперт, 1 раз.
    spirymi:

    Стройэксперт, так а дует то чего?

    Ветер, высоко, поэтому и дует, если вынести кусок наружной стены, можно рукой и минплиту поковырять! А вас собственно что это так беспокоит?

  • Ксанчик Senior Member
    офлайн
    Ксанчик Senior Member

    2016

    12 лет на сайте
    пользователь #530442

    Профиль
    Написать сообщение

    2016
    # 8 февраля 2013 10:18
    Стройэксперт:

    а вот что лучше или вентфасад или термошуба по газосиликату?

    Или штукатурка по газосиликату без термошубы?

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4968

    12 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 8 февраля 2013 10:32
    Ксанчик:

    Стройэксперт:

    а вот что лучше или вентфасад или термошуба по газосиликату?

    Или штукатурка по газосиликату без термошубы?

    Ваше наверное самое надежное, если еще применить теплую штукатурку.

  • Ксанчик Senior Member
    офлайн
    Ксанчик Senior Member

    2016

    12 лет на сайте
    пользователь #530442

    Профиль
    Написать сообщение

    2016
    # 8 февраля 2013 10:50 Редактировалось Ксанчик, 1 раз.

    Стройэксперт, а что Вы подразумеваете под теплой штукатуркой? Материал типо изохита?

  • bluwater Member
    офлайн
    bluwater Member

    407

    12 лет на сайте
    пользователь #676123

    Профиль
    Написать сообщение

    407
    # 8 февраля 2013 13:20
    Стройэксперт:

    Ниже 16 этажа верхний слой минплиты с кашированием, черный или болотный цвет не имеет значения, выше дополнительно еще присутствует ветрозащитная пленка, одним словом выше масло масляное. Так что спите спокойно Krolik, !а вот что лучше или вентфасад или термошуба по газосиликату? Только время ответит правильно на этот вопрос. 16 этаж тоже не просто выбран, после 50 метров резко возрастают ветровые нагрузки.

    Да, правда ваша, есть и плиты покрытые ветрозащитным покрытием с одной из сторон. На фотографиях цвет слоя отличается, но каширование бывает просто стеклохолстом. и это совсем не ветро влагозащитная мембрана. Вот фотография ваты на балконе вблизи

    . Не похоже это на ветро-влаго защиту. Вот тут

    еще видно что слои лежат без смещения относительно друг друга. Тоже не супер, но не смертельно. Я могу допустить, что на балконах там где штукатурили, делали без смещения, а на фасаде, где будет вент фасад, строители делали со смещением. Но, зная, что строили наши строители, эта мысль сразу же теряется на фоне голоса который громко и четко говорит: "Даа... лааадно..." :)

    Ну и даже если там ветро влаго защитная пленка, она похоже не сильно помогает. Перехлесты отстутсвуют. Тот же Tyvek укладывают с перехлестом минимум 10 см. Получается что в местах стыков верхнего слоя продувает из-за отсутсвия перехлеста, а дальше уже по барабану есть ли смещение нижнего слоя или нет - вата от ветра не защищиет. Ну и Glowworm вроде говорила что у них квартира на 3ем этаже. Там как раз пленки нет, есть только каширование. Еще раз повторюсь, что фоток утеплителя вблизи нет, там может вообще каширование стеклохолстом.

    Что касатется вентфасада и термошубы, то мне кажется, вентфасад технологичнее и получше термошубы. Делать можно в любое время, хоть в -20. Нет мокрых процессов. Ремонтировать то же проще. Можно смело заменить участок и место ремонта не будет заметно. На термошубе при частичном ремонте краску подобрать в цвет нереально. Останется пятно, которое будет отличаться по цвету. Ну или красить всю стену :) . Но есть пару минусов... причем больших. Вентфасад это сложная и технологичная конструкция, и там есть очень много узлов где можно накосячить. Нужна высокая культура проведения работ. В нашей стране ее просто нет! Ну и качественные подвесы, профиля, пленки стоят дорого.
    С шубой проще тем, что технология понятнее для наших строителей (такие родные строительные смеси. замешал и ляпи... бери больше - кидай дальше :) ). Материалы подешевле. А вот косяков там сделать можно - мама не горюй...

    Как по мне, в наших пенатах лучше всего это штукатурка по блокам или кирпичу. Это у наших строителей получается на хорошую троечку. Хотя, читая темы про стройки, даже в этом уже начинаешь сомневаться... :(

  • apx Senior Member
    офлайн
    apx Senior Member

    872

    17 лет на сайте
    пользователь #98215

    Профиль
    Написать сообщение

    872
    # 8 февраля 2013 14:29 Редактировалось apx, 1 раз.
    жаль нет кнопочки +1 к верхнему сообщению
  • bluwater Member
    офлайн
    bluwater Member

    407

    12 лет на сайте
    пользователь #676123

    Профиль
    Написать сообщение

    407
    # 8 февраля 2013 14:55 Редактировалось bluwater, 2 раз(а).

    Ах да... забыл еще один очень важный момент. Проекты наших многоквартирных домов не учитывают эти самые ветфасады и шубы!

    Что я имею ввиду: жильцы обязательно захотят поставить кондиционеры или повесить спутниковые тарелки. А как много найдется людей кто сумеет правильно нависить кондиционер на такой фасад, чтобы он не разрушался и не ухудшить утепление? владелец квартиры в этом не разбирается, да и не должен. А строители придут и сделают это так как они привыкли это делать... дырку поглубже и дюбель подлиньше. Герметизацию этого узла сделать хорошо практически нереально. В идеале на таких фасадах нужно предусматривать на стадии строительства какие-то ниши и крепления для такого оборудования. Ну а у нас идут "своим путем" - давайте тупо запретим вешать кондеии на фасад, а проблемы негров шерифа не волнуют :)

    вот и получается что владельцы квартир получили этакого "Белого слона" в подарок.

  • Rather Senior Member
    офлайн
    Rather Senior Member

    1459

    19 лет на сайте
    пользователь #33608

    Профиль
    Написать сообщение

    1459
    # 8 февраля 2013 18:55

    bluwater, я сваями соглашусь во всем, кроме кондиционеров. Ну не красят они фасад, какими бы они не были!
    В ниши да, было бы здорово. Но ниш нет. И все будут лепить наружние блоки на фасады. Никто не задумается сделать нишу на балконе или лоджии, а кто задумается, тот отмахнется, мол, все вешают, чем я хуже.
    Никто даже поддонов-испарителей не ставит, а тут ниши.

  • bluwater Member
    офлайн
    bluwater Member

    407

    12 лет на сайте
    пользователь #676123

    Профиль
    Написать сообщение

    407
    # 8 февраля 2013 22:20

    Ну я наверное не совсем понятно выразился. Кондиционер на фасаде на самом деле выглядит уродливо и портит вид здания. Но застройщики штампуя здания одно за другим имеют опыт эксплуатации дома на гарантии и уже прекрасно знают, что жильцы будут ставить кондиционеры. Вместо того чтобы при проектировании предусмотреть ниши на балконах с решетками, предпочитают тупо клонировать одни и те же решения, вынуждая потом жильцов игнорировать правила эксплуатации этих самых фасадов, а решением проблемы считают инструкцию в которой сказано, что вешать на фасад ничего нельзя. В этих человейниках летом жарко, осенью холодно, центрального кондиционера или вентиляции нет - вот и ставят кто как может.

  • gerbolaif Junior Member
    офлайн
    gerbolaif Junior Member

    69

    13 лет на сайте
    пользователь #399530

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 9 февраля 2013 10:13 Редактировалось gerbolaif, 1 раз.

    del

  • Rather Senior Member
    офлайн
    Rather Senior Member

    1459

    19 лет на сайте
    пользователь #33608

    Профиль
    Написать сообщение

    1459
    # 10 февраля 2013 10:34

    gerbolaif, аминь!

  • gerbolaif Junior Member
    офлайн
    gerbolaif Junior Member

    69

    13 лет на сайте
    пользователь #399530

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 10 февраля 2013 12:31 Редактировалось gerbolaif, 1 раз.

    del

  • LanYshka Member
    офлайн
    LanYshka Member

    166

    12 лет на сайте
    пользователь #528925

    Профиль
    Написать сообщение

    166
    # 10 февраля 2013 17:33 Редактировалось LanYshka, 1 раз.

    ++

  • gerbolaif Junior Member
    офлайн
    gerbolaif Junior Member

    69

    13 лет на сайте
    пользователь #399530

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 10 февраля 2013 17:56 Редактировалось gerbolaif, 1 раз.

    del

  • ttlolka Neophyte Poster
    офлайн
    ttlolka Neophyte Poster

    29

    15 лет на сайте
    пользователь #188246

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 10 февраля 2013 19:14
    gerbolaif:

    НИКОГДА, пока не будут приняты карательные меры!

    Значит надо карать. Кто хотел добровольно заплатить, тот уже заплатил. С остальными надо поступать жёстко и решительно. Не знаю какие у ТС есть инструменты воздействия, ну по-видимому подавать в суд.

    gerbolaif:

    Если и этот глав бух пропадет, то дело не в главбухах, а в зп которое предлагает им правление, подумайте над этим. ХВАТИТ ЖАДНИЧАТЬ! За 2.5млн за которые хотят его найти, он будет максимум с квалификацией грузчика и то однорукого!

    +

    А управляющий на место Петровича есть или всеми управленческими вопросами сейчас непосредственно члены правления занимаются?

  • trioshka Member
    офлайн
    trioshka Member

    131

    13 лет на сайте
    пользователь #357442

    Профиль
    Написать сообщение

    131
    # 11 февраля 2013 16:49


    ttlolka:

    А управляющий на место Петровича есть или всеми управленческими вопросами сейчас непосредственно члены правления занимаются?

    непосредственно сейчас началось с сегодняшнего дня. управленческими вопросами при петровиче занималось правление. сейчас эти вопросы планируем переложить на плечи управляющего. он есть. после очередного заседания правления опубликую все данные.

    Добавлено спустя 1 минута 40 секунд

    Krolik:

    trioshka, список что-то преувеличен, .ОАО "Минские телевизионные сети" и РУПЭ "Белтелеком" можно вычеркнуть.

    нельзя их вычеркивать). так надо.

  • leipin Member
    офлайн
    leipin Member

    427

    18 лет на сайте
    пользователь #53801

    Профиль
    Написать сообщение

    427
    # 13 марта 2013 19:39

    Заочное голосование от 13 марта 2013 г.

    Внимание!

    С 12:00 13 марта до 18:00 23 марта 2013 г. будет проводиться заочное голосование.

    Уведомления (опросные листы) можно взять у консьержа, в офисе ТС и своих почтовых ящиках.

    Также вы можете распечатать копию уведомления с нашего блога, проголосовать и сдать в ТС.

    Вопросы и их обсуждение смотреть на нашем блоге: http://lozhin5.blogspot.com/2013/03/1200-13-1800-23-2013.html