Стройтрест 8, ул. Фомина в г. Бресте по генплану дом №9/1

Вроде самый центр, дома далеко не бюджетные, не социальные, не, например , дешевые панельки на другом берегу (что наверно по умолчанию закладывает определенные базовые стандарты комфорта для людей выбравших их), а тут речь о 1р. 30коп. в месяц!! на самое необходимое, уборщицу общих пространств! Это не экономия, это просто маразм!

Valsn:

warfut, муж после собрания примерно тоже самое сказал))) Так что наши собрания могут сутками длиться - всё равно ничего не решим.

Побольше бы таких соседей, и тогда можно было бы решать вопросы нормально.)

В ЖЭСах тоже есть затраты на техобслуживание. Только там тариф в районе 10копеек(1 000р) за метр квадратный. Для такого столбика это даст 500-600р (5-6млн) на зарплату всем работникам. Этого недостаточно, в похожих домах с ТС, обычно, в районе 1000р(10млн) фонд ЗП. Поэтому в ТС жировка чуть тяжелее. Но это буквально 5р доплаты в месяц в среднем.
Зато деньги на капремонт не будут уходить в черную дыру десятилетиями в ожидании этого самого капремонта. Их можно будет использовать по мере необходимости. Например камеры поставить и т.д.

Кстати, живу в центре, дом обслуживает ЖЭС-4. Так вот инициативная группа в подъезде стала собирать по 3р (30 000) на уборку подъездов, так как ЖЭСом эти работы не проводятся или проводятся крайне редко. Т.е. разница в размере отчислений на техобслуживание еще больше сократилась в итоге.

antipunk:

Уважаемые будущие соседи.
Булгаков писал, что квартирный вопрос испортил москвичей. Мы свой квартирный вопрос худо-бедно решаем, но вот денежный вопрос по оплате труда наемных работников грозит испортить нас окончательно.

Всем возмущающимся по поводу того, что жильцы будут платить взносы, которые пойдут на "огромную" зарплату паспортиста, сантехника, электрика, уборщицы предлагаю включить голову, провести небольшой мысленный эксперимент и ответить на один вопрос.

Вы (лично вы, да) согласны за (условно) 100 р. в месяц убирать лестничные пролеты, подъезд, мыть окна и при этом постоянно выслушивать нарекания жильцов за некачественную уборку? Готовы? Если готовы, то председатель ЖПК готов вас взять на работу и тогда вам не придется платить гигантские 1 р. 30 коп. или даже (страшно подумать) 1 р. 50 коп. на оплату труда уборщицы!
Сомневаюсь, что таковые найдутся, скажут "вот еще, буду я за каких-то 100 р. корячиться".

Страждущим убирать подъезд по графику своими силами советую развеять иллюзии. Качественной и регулярной уборки своими силами не добиться никогда (от слово совсем). Кто-то еще не вселился, кто-то уехал в отпуск, кто-то заболел, кому-то просто лень, а следующий по графику подумает "передо мной не убирали, так чего это я должен убирать" и результат по уборке подъезда будет немного предсказуем. Тем более, что дольщиками десятка квартир в нашем доме являются фирмы и организации, а не граждане. Директор фирмы будет приезжать на дом и мыть лестничную клетку, так что ли? Наверняка некоторые квартиры будут сдаваться, и кто даст гарантию, что арендаторы будут готовы убираться? Никто. Это еще если не вспоминать про посуточную сдачу квартир.

Следить за придворовой территорией за 100 р. в месяц? Нет желающих? Что ж, еще 1,5 рубля в месяц (это хорошо если найдем еще работников на такую ЗП) в вашем бюджете не прожгут такую уж огромную дырку.

На 100% согласен с warfut: вы вложили минимум по 25 тыс. $ в новое жилье в не самом плохом районе, наверняка еще по нескольку тысяч (а то и десятков) вложите в ремонт своей собственности, и будете крохоборствовать по поводу 10-15 рублей в месяц на оплату труда наемного персонала?!

Смешно и неудобно.

Ты именно ТЫ лучше скажи сколько будет получать зарплату
Председатель
бухгалтер
паспортист
электрик
сантехник

И ещё один момент, касательно варианта с ЖЭС (наверно больше по 9/2, т.к. в первом доме вроде как победил здравый смысл и расчёт над совковым "не моё не жалко": уважаемые будущие соседи, загляните в свои нынешние жировки (чьи дома относятся к жэсам) и посмотрите сколько они начисляют! Там по деньгам получается не меньше, зато когда возникают вопросы по дому (а они 100% будут возникать), то в жэсе всем плевать!!! Работа у них для того чтобы на нее ходить! Домов у них много, война войной, а обед по расписанию... Короче говоря, в не самом плохом жэс-2 (по меркам самих жэсов), чего то добиться не реально (ни у начальника-бывшего военного, ни у гл. инженера, ни у обычных инженеров, ни диспетчеров - всем плевать... За исключением наверно только бухгалтера и девочек-паспортисток - они всегда шли на встречу). Вопросы не требующие отлагательств, по аварийным причинам - по нормальному вообще не двигались, а после того как перешли в официально-деловое русло заявлений-переписок растягивались на месяца-кварталы-полугодия... Это соц. стандарты прошлого, союзного... И они себя в нем чувствуют уверенно и комфортно. А при малейшем поводе вспоминают новое, рыночное время, в котором любая услуга требует $, хоть и уже была оплачена ранее.
А в варианте со своей командой, в идеале управляющейся собственником одной из квартир (оплачивающейся по адекватной рыночной стоимости данных работ, которые они будут выполнять), почти уверен, что вопросы будут решаться куда быстрее и качественнее.

altcore:

В ЖЭСах тоже есть затраты на техобслуживание. Только там тариф в районе 10копеек(1 000р) за метр квадратный. Для такого столбика это даст 500-600р (5-6млн) на зарплату всем работникам. Этого недостаточно, в похожих домах с ТС, обычно, в районе 1000р(10млн) фонд ЗП. Поэтому в ТС жировка чуть тяжелее. Но это буквально 5р доплаты в месяц в среднем.
Зато деньги на капремонт не будут уходить в черную дыру десятилетиями в ожидании этого самого капремонта. Их можно будет использовать по мере необходимости. Например камеры поставить и т.д.

Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

Кстати, живу в центре, дом обслуживает ЖЭС-4. Так вот инициативная группа в подъезде стала собирать по 3р (30 000) на уборку подъездов, так как ЖЭСом эти работы не проводятся или проводятся крайне редко. Т.е. разница в размере отчислений на техобслуживание еще больше сократилась в итоге.

Плюсую!

Rins:

За зарплату наемного персонала я не голосовал и нигде не подписывался, следовательно раз очень многих людей не устраивает нужно дополнительное собрание, где всех будет слышно, где не будет шума и гама... Там и проголосуем, в противном случае никаких платежей помимо коммуналки (без учёта зарплат) производится с нашей квартиры не будет. Сразу оговорюсь я не против уборщика, бухгалтера, председателя, но паспортиста держать, для чего??? Не против взносов на камеры и тому подобные нужды...

Владимир, вы же присутствовали на собрании, но такое ощущение, что проспали или были заняты чем-то более важным для себя.
Паспортиста, насколько я понял, берем на полгода, чтобы устаканить все вопросы с регистрацией жильцов. Дальнейшая его судьба будет решаться на внеочередном собрании жильцов. Если не прав, пусть Евгений меня поправит.
С другой стороны, вакансия открыта и вы можете не только не платить за паспортиста, но и, став им, еще и срубить влегкую денег!

На 9/1 начали стеклить балконы, жильцов кв. № 6 с почином!

скрытый текст

Да присутствовал, но я голосовал только за Евгения председателя. Расскажите пожалуйста кто в курсе какой персонал и какая зп у персонала, кто владеет инфой, ответ надо было слушать на собрании не принимается, если бы вы сидели в дверях в конце кабинета, вы бы тоже мало что услышали.

В общем с квартиры будет выходить по 150.000 р.старыми деньгами.Показывали жировки дома,где работает бухгалтер, теперь уже и наш)