Застройщик Антасам подрядчик Гербелинторгтранс ЖК Самоцветы

Уважаемые коллеги! Я в силу разных причин лишь недавно присоединился к форуму, однако хотел бы поделиться и своим мнением. Являюсь дольщиком с марта прошлого, 2011г. У меня квартира во 2 ПК. Живу недалеко от строительства, поэтому чуть не каждодневно (за исключением длительных командировок) наблюдал за динамикой строительства. Так вот, до сентября прошлого года строительство шло довольно активно, все три крана на всех ПК работали постоянно - хотя не берусь судить, в 2 смены, или в одну. Потом второй кран демонтировали и их осталось 2 - на 2м ПК и на 3м ПК - так вот последний уже несколько месяцев не работает вообще. Что касается работающего крана - то он работает ни шатко, ни валко - в основном подает какие-то строй материалы на крышу или на высокие этажи. Далее - косвенно о количестве строителей можно судить по количеству припаркованных машин на ДС Одоевского, что прям рядом со стройкой. По моим оценкам, с того же сентября-октября количество машин сократилось примерно вдвое. Вместе с тем, за исключением выходных и праздничных дней строители присутствуют постоянно. Другое дело, что их очень мало: как тут было справедливо замечено, несколько человек на этажах занимаются отделочными работами, несколько человек, особенно последнее время, вижу на крыше. (речь о 2м ПК). Когда я в ноябре месяце пытался добиться правды на Антасаме, они меня уверяли, что все мол силы брошены на завершение строительства парковки (т.к. ее будет невозможно достроить, если сначала сдать не ее, а 1й ПК), и завершение 1ПК, мол там помимо непосредственно строительных работ идет подключение коммуникаций. И что мол после завершения 1ПК все строители переходят на 2й ПК. Вроде выглядело все это очень логично, но теперь я, как и большинство из вас, задумываюсь: даже если ВСЕ строители с парковки и 1ПК перейдут на 2й ПК - уложатся ли они к маю???..Резюмируя вышесказанное у меня напрашивается несколько выводов: 1) работы, к счастью, идут 2) к несчастью, эти работы идут (пока) явно неудовлетворительными темпами 3) может, в дополнение ко всем предложенным вами мерам напишем еще и официальное коллективное письмо на Антасам, чтоб они конкретно подтвердили, КАК они собираются сдать 2ПК во втором квартале: какое количество строителей будет использовано, какова их производительность, какова стадийность (по неделям) работ, например, когда планируют завершить установку перегородок, радиаторов, сантехники итп, монтаж электропроводки, штукатурные работы, подключение к коммуникациям?....а то у меня складывается впечатление, что они зачастую сроки из головы берут, они не подкреплены реальными возможностями.

Пишем, ругаемся...

Вот как нужно-

офлайн
SAMDIA Senior Member

609

4 года на сайте
пользователь #95071

Город: Минск

Профиль
Отправить личное сообщение
609
# 7 марта 2012 13:12

ПРОТОКОЛ
совещания по вопросам строительства объекта «Жилые дома,
не относящиеся к жилым домам повышенной комфортности,
по индивидуальным проектам в жилом районе «Дружба»

02.03.2012 г. Минск
ПРИСУТСТВОВАЛИ:

Архипова И.В. - Первый заместитель Министра архитектуры
и строительства Республики Беларусь

Лосев М.Л. - заместитель начальника главного управления строительства Минстройархитектуры

Станкевич Т.М. - главный специалист отдела жилищного строительства главного управления строительства Минстройархитектуры

Степанов А.И. - заместитель председателя
комитета строительства и инвестиций
Минского горисполкома

Танкевич В.В. - заместитель главы администрации Московского района г. Минска

Николаенко Н.Ф. - заместитель директора Департамента контроля
и надзора за строительством

Дроздов П.В. - начальник отдела инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску

Сибирский С.Н. - заместитель начальника управления РУП «Главгосстройэкспертиза»

Григорьев С.М. - главный инженер РУП «Институт Белгоспроект»

Боярович Н.Ф. - главный инженер проекта РУП «Институт Белгоспроект»

Марковский М.Ф. - директор РУП «Институт БелНИИС»

Рыхленок Ю.А. - заведующая лабораторией РУП «Институт БелНИИС»

Кручинин Л.Р. - директор ИООО «Синтез-Белнеп Строй»

Евдаха А.Н. - заместитель директора по строительству ИООО «Синтез-Белнеп Строй»

Машков И.В. - заместитель директора по экономике ИООО «Синтез-Белнеп Строй»

Шкутко Т.В. - начальник сметно-договорного отдела ИООО «Синтез-Белнеп Строй»

Трухан П.М. - заместитель директора СООО «СБС-Монтаж Строй»

Бурдь М.Н. - директор ООО «МСК-профиль»

Старовойтов А.И. - председатель Товарищества
собственников «Дружный путь»

- юрист – представитель дольщиков и жильцов

- жильцы

- дольщики
- корреспондент интернет-портала [censored]

. - корреспондент сайта onliner.by

РЕШИЛИ:
1. ИООО «Синтез-Белнеп Строй» (Кручинин Л.Р.), СООО «СБС-Монтаж Строй» (Рябков П.П.):
1.1. 06.03.2012 в 10.00 представить в Минстройархитектуры календарный график завершения строительства объекта (с выделением пусковых комплексов с учетом сроков ввода в эксплуатацию утвержденных Правительством), согласованный с администрацией Московского района г. Минска и комитетом строительства и инвестиций Минского горисполкома (далее – график).
1.2. проинформировать дольщиков о планируемых сроках ввода в эксплуатацию объекта согласно графику.
1.3. повторно до 12.03.2012 выполнить расчет стоимости 1 кв. метра общей площади жилого дома в текущих ценах (отдельно по введенным в эксплуатацию и строящимся квартирам), обосновать расчет доплат по договорам создания объекта долевого строительства, разъяснить дольщикам порядок проведения обмеров жилых помещений территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и включение показателя усредненной нормы сноса в стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, представить в установленном порядке дольщикам и жильцам соответствующую информацию;
1.4. совместно с Товариществом собственников «Дружный путь» (Старовойтов А.И.) классифицировать претензии жильцов и дольщиков по качеству выполняемых строительных работ. Обеспечить их устранение в кратчайшие сроки. Копии справок об отсутствии претензий по качеству работ представлять в администрацию Московского района г. Минска и комитет строительства и инвестиций Минского горисполкома;
1.6. в кратчайшие сроки обеспечить получение заключения РУП «Госстройэкспертиза» проекта жилого дома;
1.7. представить в Минстройархитектуры заключение БНТУ по объекту.
1.8. до 07.03.2012 обеспечить устранение замечаний по качеству выполнения строительных работ в квартире № 95 жилого дома.
1.9. принять к сведению информацию заместителя директора ИООО «Синтез-Белнеп Строй» Евдаха А.Н. об устранении до 05.03.2012 недостатков по водоснабжению, до 07.03.2012 – электроэнергии, до 31.03.2012 – пуску лифтов (4-я секция).
2. Администрации Московского района г. Минска (Танкевич В.В.):
2.1. обеспечить контроль за ходом выполнения ИООО «Синтез-Белнеп Строй» подпунктов 1.6, 1.8, 1.9 пункта 1 настоящего протокола. О результатах до 02.04.2012 по факсу 200 33 34 информировать Минстройархитектуры.
2.2. ежемесячно до 3-го числа месяца, следующего за отчетным, информировать комитет строительства и инвестиций Минского горисполкома и Минстройархитектуры о ходе завершения работ по строительству жилого дома согласно графику;
3. Минскому горисполкому (Радоман С.Н.):
3.1. рассмотреть вопрос о создании рабочей группы по решению проблемных вопросов строительства указанного объекта с участием
представителей комитета строительства и инвестиций Минского горисполкома, администрации Московского района г. Минска, КУП «Минский городской центр по ценообразованию в строительстве», заказчика, подрядчика и других заинтересованных.
3.2. поручить КУП «Минский городской центр по ценообразованию в строительстве» (Рудько А.М.) после получения ИООО «Синтез-Белнеп Строй» заключения РУП «Главгосстройэкспертиза» провести анализ правомерности формирования стоимости 1 кв. метра общей площади квартир в указанном жилом доме.
4. РУП «Институт БелНИИС» (Марковский М.Ф.) совместно с ГП «Институт НИПТИС им. Атаева С.С.» (Пилипенко В.Ф.):
4.1. рассмотреть заключения БНТУ и ГП «Институт НИПТИС им. Атаева С.С.» и другие материалы по строительству жилого дома, определить причины дефектов, выявленных в процессе эксплуатации объекта;
4.2. предложить РУП «Институт Белгоспроект» (Кириенко В.М.) проектные решения;
4.3. о принятом решении совместно с РУП «Институт Белгоспроект» (Кириенко В.М.) до 30.03.2011 информировать Минстройархитектуры.
Протокол вела Т.М.Станкевич

График сдачи жилых домов на 2012 г. почитайте.
Нас - нет.

Да, и будьте терпимее

Привет, Самоцветовцы! Прочитал статейку на онлайнере в разделе недвижимость. Там опубликован список домов, которые будут сдаваться в этом году и что -то как-то не понял((( что там вообще нет нашего дома (даже ни 1ПК , ни 2 ПК) Кажется исполком забыл про наш дом вообще. Может кто знает куда звонить по поводу этого списка, почему наши Самоцветы туда не включили. Вот ссылка
http://realt.onliner.by/2012/03/12/grafik

Привет соседи . Был у застройщика в офисе . Вели короткие разговоры из которых меня убеждали что в 1 пк коммисия госконтроля начинает работу с 15 марта , а жильцы получат ключи в марте точно. С апреля месяца начнется строительство пк Ги Д , тоесть они продолжат заливать каркас и укладки стен . Мой пусковой самый последний и по их предположению он будет достроен конец третьего квартала , хотя они и сами говорят что ключи они нам отдадут всетаки скорей только в декабре . Я имел неосторожность подслушать нескоторые высказывания бухгалтеров , при предьявлении им оплат подрядчикам " Я не намерена им платить авансом , согласно договора они (подрядчики ) должны были привезти сухую смесь , а потом мы должны оплачивать " Примено такой же разговор шел и о гипсовых блоках . Правда были и те кому они оплачивали .
Сегодня идя на работу мимо Нашего дома видел что начали приваривать в 1ПК оградительные заборчики на лоджиях с наружи дома .Кран стоит спокойно без каких либо признаков жизни , значит нечего подовать на этажи , или электроэнергию экономят .

Ключи в марте никто не получит, мин в мае,мах в июне. А 2 пуск ключи хорошо если в октябре или к новому году.

klim650:

Добрый день.

natalya-n:

Ключи в марте никто не получит, мин в мае,мах в июне. А 2 пуск ключи хорошо если в октябре или к новому году.

Есть информация, или это предположение/возмущение?

Это по секрету всему свету.

aleksanzhuko:

надо было klim650 побывать на собрании дольщиков,тогда и вопросы такие не возникали и всё увидел бы своими глазами.

Я из 3-го ПК, мне смотреть НЕЧЕГО!

Офигеть крупное кидалово 235 млн.

Ну сравнивать особо не стоит. Антасам уже хоть часть построил.