Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

Еще смущает, пишут пафосно "ЖИЛОЙ И СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «ЕСЕНИНСКИЙ»", когда там эта красота будет - непонятно...

когда это писали, денег брали 1500+ с метра, на разницу с текущим и корты можно было пристроить. а теперь не факт

да ладно, не смешите. сегодня случайно был в бсб, женщина вносила задаток на аукцион рублями на трешку. Так там комиссия за перевод 2%. И ничего, ее это не смутило. А задаток под 20кк, так что %~400к брб

При том что можно платить 0.1% или вообще ничего если продвать валюту в самом бсб

Не знаю как в лохотронских банках, но в Беларусбанке для платежей за жилье комиссия 0,2%.

Не знаю как в лохотронских банках, но в Беларусбанке для платежей за жилье комиссия 0,2%.

это если есть договор на строительство... а тут договора нет. и назначение платежа аванс для участия в аукционе

http://select.by/content/view/1496/701/

В отделении БПС-Банка у вас смогут принять предоплату (аванс) с комиссией 0,1% от суммы. Лучше напомнить кассиру, что между БПС-Банком и МГЦН есть договор, согласно которому комиссия за перевод денег будет 0,1%. Если кассир самостоятельно об этом не вспомнит, то снимет с вас комиссию 2% . Настаивайте на своём.

это если есть договор на строительство... а тут договора нет. и назначение платежа аванс для участия в аукционе

я оплачивал готовую - не строительство

Reader_p:

Цитата:

prohodilmimo, Может че новое напишите? А то в 525 раз надоело читать одно и тоже.

у него пока денег не хватает по покупку. вот он рынок и заговаривает. А потом купит, успокоится, и перейдет в ветку про ремонты

вообще-то человек поинтересовался в том числе и моим мнением о ценообразовании на вторичке...

Гуляли вчера по новострою на Алибегова,обратил внимание,что 8-ые дома очень уж медленно заселяются...

На реалте глянул ценник,думаю пора им снижать,а то до 70к за однушку-имхо,уже многовато.Хотя сами квартиры не видел...

marffa:

Sha_an (цитата):http://realt.by/newflats/object/104755/

Там строительстово идет довольно активно, так что думаю могут до конца года успеть. Только не знаю автономное отпление это плюс или как?

это плюс.

а в будущем может стать еще бОльшим плюсом

немного цифр и примеров в продоолжение

(стырено с других форумов):

Счетчик на каждой батарее ( наподобие электронных часов,) на батарее же регулятор.

Нуля на счетчиках нет ( сразу 2) - это означает, что батарея - холодная, а стояк горячий все равно. Дом утеплен настолько, что фактически батареи включаются только в 2 комтатах - выходящей стеной в коридор и в зале ( редко). Даже на минимуме температура не бывает ниже 20 градусов, а больше у нас в семье и не любят. Показания счетчиков считываются блютузом на приемный пункт данных на 2 этаже, откуда они поступают в наше управление ( 6 домов). Расчет оплаты идет из 40% - показания счетчиков квартиры, 60%- показания счетчиков подъезда по специальной формуле, чтобы ни у кого не было соблазна греться за чужоой счет

Стоит это все ( при всех способах учета ) сейчас на 100 кв.м - в среднем 280 Лт в период отопления (103,7 доллара).

Без утепления отопление квартиры в 2 раза меньше моей у подруги стоит около 500 Лт ( 185 долларов ) только отопление, и она просто плачет.

это так в литве.

а вот как в минске:

У меня на каждой батарее стоит регулятор тепла, который работает по температуре воздуха в помещении, т.е. я могу в каждой комнате установить разную температуру воздуха, вплоть до отключения ......

Со следующего отопительного сезона уже будем платить по счетчикам, установленным в каждой квартире.

Для справки ПО ПОКАЗАНИЯМ МОЕГО СЧЕТЧИКА, ЗАПУЩЕННОГО В ЯНВАРЕ, ДО АПРЕЛЯ У МЕНЯ

НАБЕЖАЛО МЕНЬШЕ 1 ГКАЛЛ. 58м2

каждый может сам сравнить со своими счетами за коммуналку

(у меня на 32 м2:

январь - 0,88 гкал

февраль - 0,79 гкал),

и представить насколько дешевле будет обходиться индивидуальное отопление.

Не знаю как в лохотронских банках, но в Беларусбанке для платежей за жилье комиссия 0,2%.

Я оплачивал в БелСвиссБанке. При оплате валютой они комиссию не взимают. Курс также у них был отличный (на тот момент, как сейчас - не отслеживаю). Также в БСБ можно с диллером договориться о более выгодном курсе пересчета при значительной сумме платежа.

marffa

Да, интересные сказки, отопление выключено везде, кроме двух комнат (и то редко), пусть там из 100а метров площадь метров 50, получается, что изредка на минимуме обогревать 100квадратов стоит 100 долларов. Допустим, что стоимость отопления у них в 3 раза выше нашей. Получается, что отопить метр до 20 градусов стоит 2 доллара метр квадратный. У нас же в частных домах с газовым котлом при нагреве до 25-26 градусов (а зависимость нелинейная, а выше, но мы возьмем линейную - на 25% больше температура) стоит в месяц за метр 27 центов. Пересчет в 20 градусов дает 0,2 доллара, или в 10 раз меньше. Так, что тут или кто-то что-то не договаривает, или перевирает. Или откуда тогда разница в 10 раз (ведь газ нам продается не в 10 раз дешевле, чем Литве, а всего в парочку)? Потому как если взять эту разницу, то получается что за 1 гкал нам по приведенным расчетам по ценам Литвы надо было бы платить 460000 или 163 доллара.

http://ru.delfi.lt/news/live/article.php?id=21756835

Вот тут расценки последние даны - 1Гкал стоит 80 долларов после последнего подорожания, до подорожания в апреле, стоил 51 доллар (подорожание на 37% и это при том, что газ-то дешевеет во всем мире).

51 доллар или 142000 рублей, у нас же он стоит 46000 рублей, т.е. в 3.1 раза, как я в начале и предположил. После подорожания разница составляет 4.2 раза, но никак не 10.

В той же статье указано, что в новых домах с инд. отопление и утеплением расходы только на 40% ниже, чем в старых халупах дырявых.

Внизу дается точная цена - 25 центов за 1киловат\час.

А про блютус вообще смешно, оказывается от бьет через стены и этажи, для передачи данных компьютеру, это при том, что это даже теоретически невозможно.

Интересная ремарка, друг давно живет в старом Вильньюе, в доме начала прошлого века нет и не было отопления, при несильных морозах в несколько градусов температура опускается ниже 18 градусов очень быстро. Вот так и стараются они жить, именно поэтому 20 градусов для них за счастье. А счастливая буржуазная жизнь не обогревается

Но в общем мысль верная - свой счетчик с индивидуальным отоплением - это лучше, чем платить с потолка по жировкам из жэса, но только не в ситуации с Литвой, где гражданам перепродают газ по цене уже в 4.2 раза дороже, чем перепродают нам (не помню сколько у нас маржа, но вроде 30-40% от себестоимости).

Кто-то еще верит в то, что если у нас подорожает квартплата, то жилье не подешевеет? Литовцы со средней зарплатой много выше нашей и те стонут...

P.S. Если слажал с расчетами, уж простите, но суть ясна.

Счетчик на каждой батарее ( наподобие электронных часов,) на батарее же регулятор.

Т.е. как в Германии.

Вообще мы медленно, но верно идём путём этой страны. Дороги стали делать по немецкой технологии, тротуарную плитку у них же подсмотрели. И даже в жилищной сфере идём их путём - к огромному предложению (вплоть до неприлично низких цен) при намного меньшем спросе