жилой дом Альбатрос (Воронянского-Левкова)

Уважаемые соседи, нас уже 15 человек, отлично! В понедельник во второй половине дня передам сведения вместе со всеми присоединившимися за оставшееся время и предоставлю действовать Денису.

akutschi:

Есть предположение, что ТС создано и назначен управляющий из числа лояльных МГ людей (юридически МГ имеет право это сделать), который подпишет приёмку дома в том состоянии, как он есть, не создавая проблем застройщику и не требуя исправления тех или иных возможных недостатков.

Если это так и его действия будут направлены не в сторону интересов ТС, то у нас будет возможность на первом же собрании сложить его полномочия.
..эх, все таки надо идти на курсы домоуправления...

amigos777:

akutschi:

Есть предположение, что ТС создано и назначен управляющий из числа лояльных МГ людей (юридически МГ имеет право это сделать), который подпишет приёмку дома в том состоянии, как он есть, не создавая проблем застройщику и не требуя исправления тех или иных возможных недостатков.

Если это так и его действия будут направлены не в сторону интересов ТС, то у нас будет возможность на первом же собрании сложить его полномочия.
..эх, все таки надо идти на курсы домоуправления...

Вы всё правильно говорите, но некоторые вещи уже могут быть безвозвратно упущены к этому времени. Однако считаю, что не стоит заранее волноваться. Напишем запрос, а там посмотрим.

А инициатива вызвала живой интерес, число присоединившихся растёт.
Пора придумать название. Предлагаю: Взаимопомощь За Уплату Пени, сокращённо ВЗУП

akutschi:

Что ж, Татьяна, вы были первой, и должен признать, народ на вас пошёл

За комплиман конечно спасибо , но думаю пошли на Вас, на ваше абсолютно логическое и правильное предложение!!!!!

maxma:

пожалуйста, пишите контактные телефоны в "шахматке" или бросайте мне в личку.

Я думаю,что лучше в личку телефоны высылать,так как тут столько "чумачечих" ходит-бродит, из других тем или вообще "с чужого огорода"...

akutschi:

В понедельник во второй половине дня передам сведения вместе со всеми присоединившимися за оставшееся время и предоставлю действовать Денису.

Спасибо вам за организацию! Ждём новостей.

Добрый вечер, рекомендую ознакомиться с Указом президента РБ № 263 от 6.06.2013. Особенно в части п.13, в котором прописана минимальная ответственность застройщика перед инвесторами. В соответствии с этим документом и необходимо требовать выплаты неустойки (пени).

Помимо этого в соответствии с законодательством при нарушении сроков исполнения договора инвестор вправе потребовать платы за пользование предоставленными денежными средствами в размере ставки рефинансирования, установленной НБРБ.

konimika:

у нас в договоре другое прописано. Что важнее указ президента или договор?

Странный вопрос Конечно действующее законодательство, коим является указ президента. Подписывая договор на строительство вы ведь являлись добросовестным покупателем (инвестором), чего к сожалению нельзя сказать о застройщике... Решение суда 100% будет в нашу пользу, я консультировался у юриста.

as-rn:

Al_deal:

konimika:

у нас в договоре другое прописано. Что важнее указ президента или договор?

Странный вопрос Конечно действующее законодательство, коим является указ президента. Подписывая договор на строительство вы ведь являлись добросовестным покупателем (инвестором), чего к сожалению нельзя сказать о застройщике... Решение суда 100% будет в нашу пользу, я консультировался у юриста.

У нас жилищные облигации, а там говорится о долевом строительстве. Есть разница? Что говорят юристы?

Разве у вас только договор купли-продажи облигаций? Заключалось ведь два договора. Основной ведь договор строительства, а облигации это лишь финансовый инструмент.

Добрый день, соседи!
Сообщаю умеренно-позитивные новости.
Вчера известный вам Денис был вызван в МГ и имел там разговор с кем-то из начальства. Этот разговор проливает свет на большинство вопросов которые были озвучены в моём посте, призывающем в конце присылать телефоны для оперативной связи.
Первое, разговор с Денисом шёл в том русле, что он без пяти минут наш председатель ТС, за которого проголосовало большинство принявших участие в голосовании. Единственное, пока нет окончательного согласования от администрации Октябрьского района, но иных кандитатов застройщик якобы не принимал в расчёт, работал только с кандидатурой Дениса.
Второе, ТС пока не создано. Когда оно наконец будет создано, то председателем по всей вероятности будет Денис, он же будет принимать дом.

Относительно пени: после разговора с некоторыми нашими соседями, а также сегодня с одним знакомым авторитетным юристом становится ясно, что писать групповое обращение застройщику нет смысла: это пустая трата времени. Пеня и проч. - это вопрос индивидуального разбирательства между каждым инвестором и застройщиком. Я со своей стороны собираюсь проработать вопрос с помощью упомянутого юриста на предмет того, имеет ли смысл судиться. Выводами поделюсь здесь бесплатно Каждый сам решит, прислушиваться или нет.

Я рассказал всё, что знал.
Если у кого-то остались вопросы, то начинайте знакомиться с будущим председателем ТС, звоните ему напрямую и обсуждайте. Телефон уже фигурировал здесь ранее, вот повтор: (О29) З84 28 9I.

konimika:

вопрос один - когда дадут ключи?

Если вы позвоните в МГ, то вам, конечно, ответят на этот вопрос, но не знаю, поверите ли вы.
Я давно не верю, поэтому и перестал спрашивать за бессмысленностью.

akutschi:

Я рассказал всё, что знал.
Если у кого-то остались вопросы, то начинайте знакомиться с будущим председателем ТС, звоните ему напрямую и обсуждайте. Телефон уже фигурировал здесь ранее, вот повтор: (О29) З84 28 9I.

Спасибо вам за информацию. Конечно делитесь новостями. Есть ли резон вступать в схватку ради пени - эта тема мне очень интересна.
А Денис мог бы тут зарегистрироваться, чтоб какие-то вопросы решать тут например коллегиально?

konimika:

вопрос один - когда дадут ключи?

у меня скорее вопрос №1 - по обмерам, есть ли доплата и сколько(((