Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

AntonVict:

Ну и второй вопрос. непосредественно связанный с первым - почему сюда не пускают региональных застройщиков, если планы по строительству в РБ - 6,5 млн., реально построят 4,5 млн., при этом в Минске свободной земли - как минимум на 10 млн. метров?

Антон, тут недавно мне задвигали, что в Минске и так МНОГО(с) строят, может в этом дело? Я же думаю, что все кто действительно хотел - строят. Могилев в Малиновке строил, сейчас правда не знаю как у них дела, бобруйск вон в боровлянах , говорят, строил, наверное другие меньше хотели.. А про 10 миллионов не буду писать, а то потом фил опять предъявит, что терли уже..

AntonVict:

Privodchik:

Я трезво смотрю на вещи,

Слишком много глупых вопросов для человека "трезво смотрящего на вещи".

Они больше из любопытства понять человека "по другому смотрящего на вещи".

audiofil:

Можете показать (ссылкой) -- у кого Вы ... базу для вопроса (отжирнено) нашли?
И вопрос №1: Почему в Минске кв.м должен быть равен бобруйскому???
Или - снова Вам лениво резко станет?

AntonVict:

Да только за счёт сверхприбыли с этих 56 квартир Бобруйский ДСК может построить вот такой дом:

Вопрос Антону, жду ответа.

AntonVict:

Privodchik:

приходите строить, боритесь за площадку, покупайте на аукционе

Столько лапши на одних ушах, даже не ожидал.
Земля для строительства жилья типовых потребительских качеств выделяется абсолютно бесплатно.

Уже нет (вернее, выделяется, но только УКСу г.Минска).

Пы.сы. в сентябре-октябре, вроде, увидим новый официальный порядок изъятия и предоставления земельных участок по городу Минск и требования к застройщикам + список участков, на которых можно будет строить жилье в ближайшей перспективе в г. Минск.

Пы.сы. ушел, буду редко на ветке.

audiofil:

похоже, кроме тотального тролления у Вас ниче в арсенале не осталось.

У меня и не было ничего, я Вам факты из жизни, а не теорию вероятностей... Но по Вашей демагогии это Ваше утверждение чистый

Arjuna:

AntonVict:

Privodchik:

приходите строить, боритесь за площадку, покупайте на аукционе

Столько лапши на одних ушах, даже не ожидал.
Земля для строительства жилья типовых потребительских качеств выделяется абсолютно бесплатно.

Уже нет (вернее, выделяется, но только УКСу г.Минска).

Пы.сы. в сентябре-октябре, вроде, увидим новый официальный порядок изъятия и предоставления земельных участок по городу Минск и требования к застройщикам + список участков, на которых можно будет строить жилье в ближайшей перспективе в г. Минск.

Пы.сы. ушел, буду редко на ветке.

Спасибо, хоть кто-то в теме.

Arjuna:

AntonVict:

Privodchik:

приходите строить, боритесь за площадку, покупайте на аукционе

Столько лапши на одних ушах, даже не ожидал.
Земля для строительства жилья типовых потребительских качеств выделяется абсолютно бесплатно.

Уже нет (вернее, выделяется, но только УКСу г.Минска).

Этого более чем достаточно.
Очередь нуждающихся - 260 000 человек.
Свободной земли в Минске - минимум на 10 млн. метров.
Мощности стройотрасли по словам чинуш - 9 млн. метров в год, реально - минимум 6 млн.
Платежеспособный спрос в регионах - на 3,5 млн. метров в год.

Казалось бы - бери УКС бесплатную землю, приглашай региональных застройщиков, клепай по 2-3 млн. метров в Минске попиццот, продавай по рыночному ценнику, решай проблему.

Privodchik:

AntonVict:

Вы сами попробуйте подумать, почему в Минске продаются гродненские и бобруйские колбасы, мебель, витебская обувь и брестские плиты и т.д. и т.п.
И только региональные ДСК почему то вынуждены нести убытки из-за отсутствия платежеспособного спроса в регионах, вместо того, что бы строить в Минске с прибылью?

По той же причине, что и Мапид не строит в бобруйске, ну не надо им это и фсе...

Угу.
Один регулярно попадает в ТОП-20 самых прибыльных контор, а у второго убытки из-за отстутсвия платежеспособного спроса.
И это говрит человек "трезво смотрящий на вещи".

Я смотрю Простолупов совсем некомпетентен:

Кроме того, в прошлом году была сокращена очередь нуждающихся в жилье. Некоторые люди, исключенные из списков, понимая, что ждать на первичном рынке уже нечего, перешли на вторичный и стали скупать дешевые квартиры, резко подняв на них спрос.

а то бы он знал, что "чистка очереди" носила чисто косметический характер.
Из неё исключили тех, кто не имел оснований для нахождения в ней. Так что эти люди итак не возлагали никаких надежд на стояние в ней.
Конкретный пример, если я ничего не путаю - serg_sp. Он является владельцем двух квартир, по критериям не проходит как нуждающийся, но в очереди стоял. Тот факт, что в результате "чистки" его исключили из очереди никак не повлиял на РН.

Повышенная покупательская активность привела к сужению вторичного рынка жилья. Если в начале текущего года предлагалось 4153 квартиры, то в конце июня — 3843. В первом полугодии в Минске совершено 6813 сделок с квартирами, что на 30% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
http://realt.onliner.by/2013/08/14/ekspert-3
Еще одно подтверждения моих прогнозов о сокращении предложений на РН и о увеличении спроса на жилье!
Думаю - надо спешить с покупкой жилья! С каждым днем все меньше хороших вариантов!

Рынок жилой недвижимости в июле отнюдь не испытывал состояния летней послеобеденной сиесты. Прогнозам большинства экспертов о том, что в июле сезонность все-таки скажет свое веское слово, не суждено было сбыться. Рост цен не прекращался, а спрос в 2013 году по-прежнему бьет все рекорды.

Подробнее читайте: http://realt.by/news/monitoring/article/12519/#ixzz2bwLGleex

Спрос и предложение в июле продолжили движение навстречу друг другу. Предложение сокращается уже несколько месяцев подряд, постоянно обновляя рекордно низкий за 5 последних лет показатель.

Подробнее читайте: http://realt.by/news/monitoring/article/12519/#ixzz2bwLvVXb9