Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

3090

15 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

3090

# 14 августа 2013 11:13

minsk-1989:
Хапун еще и не начинался по настоящему! Все еще впереди - и по 2200 и дефицит предложений!
Ждем середины осени!

Не говори ерунды. Откуда 2200? Будет 3000 минимум. Сколько квартирок купил?

rising Member

офлайн

rising Member

358

13 лет на сайте
пользователь #472949

Профиль
Написать сообщение

358

# 14 августа 2013 11:15 Редактировалось rising, 1 раз.

dojoarcher:
rising:
ты что-то голубчик сегодня не на шутку распетушился - нервы совсем сдают?

а может ты в марте с.г. прогнозировал рост, да мы запамятовали ?
Может повторишь свою прогнозы что делал весной или потиху потрешь свои посты ???

PS и последнее совет твой нужен -какой прогноз на полгода ? стоит покупать или нет , сейчас ?
но такой прогноз - чтоб потом не отнекивался

Я тут советы не даю. Особенно таким солдаткам как вы

А понятно, просто треплешься от безделья, и твое фуфло не стоит принимать во внимание. :
Прогноз не можешь дать, тк умом понятен рост, но вера не позволяет это сказать,
да и др сектанты не поймут :lol:

Настоящий ученик фили, тот тоже 25 тыс постов высрал, но никому нечего не советовал :puke:

PS БУДЬ МУЖИКОМ, БЛЕАТЬ - ПРИЗНАЙ ЧТО ВЕСНОЙ БЫЛ НЕ ПРАВ !!!

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором glad_to_see (14 августа 2013 11:45)
Основание: 3/5/17

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32345

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32345

# 14 августа 2013 11:16 Редактировалось AntonVict, 3 раз(а).

Душа:
http://www.interfax.by/article/1135596

Как и следовало ожидать:

По состоянию на конец июня первичный рынок жилой недвижимости в Минске был представлен 128 объектами.
— По сравнению с началом года количество строящихся объектов класса «эконом» увеличилось на 6 единиц, классов «бизнес» и «элит» — на 14 и 1 объект соответственно

Никакого особого снижения предложения новостроя нет.

Добавлено спустя 8 минут 29 секунд

seeman:
http://realt.onliner.by/2013/08/13/losh-5 -на тему бесплатного подведения сетей.

Вчера уже разобрали эту статью.
Благодаря этой статье любой, ранее сомневающийся, теперь вынужден принять тот факт о котором неоднократно говорили понижалы - внеквартальные сети строились, строятся и будут строиться за счёт бюджета и средства госмонополистов. :znaika:

— Задержка с регистрацией договоров вызвана лишь одной причиной: сейчас в Мингорисполкоме решается вопрос, связанный с финансированием сетей, необходимых новому микрорайону. Средств для строительства коммуникаций было выделено недостаточно. Проблема будет решена, но это займет некоторое время. Договоры от дольщиков приняты, будут зарегистрированы и возвращены.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 14 августа 2013 11:27

rising:
dojoarcher:
rising:
ты что-то голубчик сегодня не на шутку распетушился - нервы совсем сдают?

а может ты в марте с.г. прогнозировал рост, да мы запамятовали ?
Может повторишь свою прогнозы что делал весной или потиху потрешь свои посты ???

PS и последнее совет твой нужен -какой прогноз на полгода ? стоит покупать или нет , сейчас ?
но такой прогноз - чтоб потом не отнекивался

Я тут советы не даю. Особенно таким солдаткам как вы

А понятно, просто треплешься от безделья, и твое фуфло не стоит принимать во внимание. :
Прогноз не можешь дать, тк умом понятен рост, но вера не позволяет это сказать,
да и др сектанты не поймут

Настоящий ученик фили, тот тоже 25 тыс постов высрал, но никому нечего не советовал

PS БУДЬ МУЖИКОМ, БЛЕАТЬ - ПРИЗНАЙ ЧТО ВЕСНОЙ БЫЛ НЕ ПРАВ !!!

Не прав в чем?
Не понимаю, к чему все эти потуги?

Если у вас какие-то проблемы с пищеварительным трактом - найдутся лекарства под ваш недуг.
Зачем только сюда выносить все это?

Читайте классику, господа.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 14 августа 2013 11:32 Редактировалось Privodchik, 2 раз(а).

audiofil:
Но попробую пояснить, что бывают люди, которые могут радоваться и чему-то помимо того, что у соседа корова сдохла.
АнтВика радует что

Понял, что не корова сдохла, а оздоровление поголовья... спасибо, что так доходчиво объяснили..

Фил, там где :trollface: лучше не читайте, плз, а думать о том что там написано так вообще вредно, это как бы сатира была...

Почему у меня нет аватары?

d.v.f. Member

офлайн

d.v.f. Member

284

15 лет на сайте
пользователь #192677

Профиль
Написать сообщение

284

# 14 августа 2013 11:32

audiofil:
..

d.v.f.:
Друзья! .............

Тамбов и волки -- в другой стране.

Друзья! Мы повышалы пришили сюда не для того, чтобы кому то понравиться или самоутвердится, а чтобы рассказать людям горькую правду о тенденциях на РН Минска. Сектанты-попиццотники годами врали и зомбировали наивных читателей о скором падении цен, в результате многие из них вместо того что бы приобрести квартиру приняли ошибочное решение ЖДАТЬ и остались с носом. Тех низких цен, которые мы видели в предыдущие годы и даже сейчас, больше никогда не будет. Цены вырастут и стабилизируются на уровне 2000-2500$/m2.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 14 августа 2013 11:35

d.v.f.:
рузья! Мы повышалы пришили сюда не для того, чтобы кому то понравиться или самоутвердится, а чтобы рассказать людям горькую правду о тенденциях на РН Минска. Сектанты-попиццотники годами врали и зомбировали наивных читателей о скором падении цен, в результате многие из них вместо того что бы приобрести квартиру приняли ошибочное решение ЖДАТЬ и остались с носом. Тех низких цен, которые мы видели в предыдущие годы и даже сейчас, больше никогда не будет. Цены вырастут и стабилизируются на уровне 2000-2500$/m2.

Да да
"Гуские дгуг дгуга не обманывают..."

Читайте классику, господа.

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32345

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32345

# 14 августа 2013 11:38

Будем посмотреть, попадет ли Ленинский УКС в список высокорентабельных организаций по итогам 2013 года с учётом того, что только с одной квартиры он имеет прибыль в 377 млн. рублей.

А всего таких квартир только в одном этом доме - 56.
56 квартир * 377 млн = 21 млрд. рублей.
И это с одного дома.

При этом по результатам работы в 2012 году Ленинский УКС перечислил в Фонд нацразвития всего 202 млн. рублей.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 14 августа 2013 11:43

AntonVict:
Будем посмотреть, попадет ли Ленинский УКС в список высокорентабельных организаций по итогам 2013 года с учётом того, что только с одной квартиры он имеет прибыль в 377 млн. рублей.

Нет. В приведенной не раз выше статье говорилось, что за счет этих упомянутых квартир построят попиццот тем кому положено :znaika: . Смотрите, что бы еще и убытки не показали по итогу.

Почему у меня нет аватары?

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 14 августа 2013 11:46

Privodchik:
Нет. В приведенной не раз выше статье говорилось, что за счет этих упомянутых квартир построят попиццот тем кому положено . Смотрите, что бы еще и убытки не показали по итогу.

Так и показали ( в 2012 году Ленинский УКС перечислил в Фонд нацразвития всего 202 млн. рублей). Денег нету :-? Фсе ушло на льготникаф. Сматритя бумашки.

У нас сейчас все убытки показывают.

Читайте классику, господа.

d.v.f. Member

офлайн

d.v.f. Member

284

15 лет на сайте
пользователь #192677

Профиль
Написать сообщение

284

# 14 августа 2013 11:47

Друзья! Цены на квартиры уверенно растут и будут расти дальше до уровня 2000-2500$/м2, потом стабилизируются на этом уровне! Для этого есть все предпосылки. Доходы минчан высоки как никогда, средний доход минской семьи составляет 1500-2000$, растут сбережения на депозитах, растут переводы наших соотечественников работающих в разных уголках мира, поэтому платежеспособный спрос высок как никогда. Общемировой кризис, больно ударивший по нашему основному торговому партнеру РФ, а через них и по нам, позади. Американская экономика восстанавливается, ситуация в РФ стабильна. Предложение квартир постоянно снижается, тренд на снижение также причина роста цен. В ближайшем будущем предвидится дефицит строительных площадок в Минске, власти ориентируют население на строительство в городах-спутниках. Ставки арендной платы постоянно растут. Население столицы постоянно увеличивается. Главный Архитектор Минска прогнозирует рост цен в 2 раза в ближайшие годы т.е. до уровня 3500$/м2

Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором glad_to_see (14 августа 2013 15:03)
Основание: 3/5/18

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 14 августа 2013 11:50 Редактировалось dojoarcher, 4 раз(а).

del...(абшибся)
Для нуждающегося: 5,4—5,8. Для остальных: 11,2—12,3 млн

Куда же тогда идут 377 млн?

P.S. Интересна ЗП руководства + размеры премий данного УКСа.

Читайте классику, господа.

ПОПИЦЦОТНИК Member

офлайн

ПОПИЦЦОТНИК Member

450

12 лет на сайте
пользователь #708738

Профиль
Написать сообщение

450

# 14 августа 2013 11:51 Редактировалось ПОПИЦЦОТНИК, 1 раз.

Строительство жилья-сверхприбыльный бизнес, поэтому даже при трети проданных квартир по 500, окупается строительство всего дома.

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url] Ничто так не поднимает настроение, как купленный в Минске бетон по500.

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32345

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32345

# 14 августа 2013 11:52 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

Privodchik:
AntonVict:
Будем посмотреть, попадет ли Ленинский УКС в список высокорентабельных организаций по итогам 2013 года с учётом того, что только с одной квартиры он имеет прибыль в 377 млн. рублей.

Нет. В приведенной не раз выше статье говорилось, что за счет этих упомянутых квартир построят попиццот тем кому положено .

Нда, я смотрю лапша так крепко приклеивается к ушам, что люди даже собственным глазам не верят.
Для очередников-льготников-попиццотников стоимость метра в этом доме - 5 800 000 рублей.
Примерно такие же затраты (себестоимость строительства + прибыль МАПИДа) на метр и у нельготников. + 110% прибыли УКСа.
Никто ни за чей счёт не строится. МАПИД строит с прибылью попиццот и для льготников и для нельготников. Просто с нельготников ещё 110% прибыли забирает УКС.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

11 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 14 августа 2013 11:54

Сбылся ли хоть один прогноз попиццотников? Увы, нет. А ведь кто-то из покупателей им верил.
А вот мой прогноз по 1800 уже сбылся в июле!
Так что по 2200 - 2500 уже скоро станет реальностью!

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Maxx Senior Member

офлайн

Maxx Senior Member

1422

23 года на сайте
пользователь #20

Профиль
Написать сообщение

1422

# 14 августа 2013 11:58 Редактировалось Maxx, 1 раз.

dojoarcher:
А вот ценник для нуждаюшчыхся.
Вроде как попадает даже под себестоимость повышал: ~ 700 ентов.
Куда же тогда идут 377 млн?

P.S. Интересна ЗП руководства + размеры премий данного УКСа.

Дата статьи: 20-06-2011, 11:18

Подпись

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32345

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32345

# 14 августа 2013 11:58

ПОПИЦЦОТНИК:
Строительство жилья-сверхприбыльный бизнес, поэтому даже при трети проданных квартир по 500, окупается строительство всего дома.

Да только за счёт сверхприбыли с этих 56 квартир Бобруйский ДСК может построить вот такой дом:

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 14 августа 2013 12:01

Maxx:
dojoarcher:
А вот ценник для нуждаюшчыхся.
Вроде как попадает даже под себестоимость повышал: ~ 700 ентов.
Куда же тогда идут 377 млн?

P.S. Интересна ЗП руководства + размеры премий данного УКСа.

Дата статьи: 20-06-2011, 11:18

Я заметил, и подправил перед вашим постом.

Читайте классику, господа.

ПОПИЦЦОТНИК Member

офлайн

ПОПИЦЦОТНИК Member

450

12 лет на сайте
пользователь #708738

Профиль
Написать сообщение

450

# 14 августа 2013 12:02

Благодаря попиццотникам цены на РН упали с 2000$ до 1100$ в 2009-2011гг. вполне достойный результат.

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url] Ничто так не поднимает настроение, как купленный в Минске бетон по500.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

11 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 14 августа 2013 12:02

LeMond:
Будет 3000 минимум

Вполне реально! Надо поспешить, тем более, что предложение постоянно сокращается!

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]