Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Ivan Igorevich:

Selen69,

Как на мой ум, так застроил бы освободившуюся территорию таунхаусами

Отстойное место для таунхаусов. Дороже 600 за метр в этом районе не пойдут. А панельки по 800 минимум разойдутся ну и площадей на панельках можно получить раза в 4 больше. Так, что экономического обоснования твоя идея не имеет.

А, ну да. Солнечный, Тарасово, что там еще за городом для таун (городских) хаусов (домов) Боровляны, Смолевичи, Сенница?

С площадями под панельки понятно, но вот почему место отстойное,- понять не могу

А вот интересно

Например продает чел квартиру.

Дал объяву в газету, нет.

Позвонили ему из 10-20-ти агенств с вопросом заключить с ними договор, как оне называют, на рекламу

Он им всем отказал

Вопрос: когда в агенства обращаются покупатели, не отшивают ли оне их всеми силами от квартиры указанного продавца

Ivan Igorevich:

Selen69,

но вот почему место отстойное,- понять не могу

по соседству железка и второе кольцо

у если из этого исходить, то тогда .... только в землянки на сухом пригорке

От железки и второго кольца мона отгородиться низкоэтажными комкомплексами и маркетами.

Ну в общем мое ИМХО, что в силу того, что там был такой специфический объект + горка, то территория оказалась выделенная из общегородской и не окажется в яме среди других микрорайонов

Вот в яме на месте МТЗ таунхаусы ни хрена себе не представляю, на месте МАЗа - еще так-сяк. Значит там их когда-нить обязательно на мазуте и построят.

Gonzalos:

А я бы лучше на месте аэропорта парк разбил! а то людям которые живут в районе чкалова-воронянского реально некуда с детьми выйти погулять!

А я бы оставил там аэропорт.

А то переться больше часа до Minsk 2 что бы слетать в Гомель например, это как то бессмысленно.

marffa, вы случайно не та тетечка из Минюста, которая вчера крышевала барыг-риэлтов???

Я Вам совсем кратко объясню проблему! И начну с примера.

Пиво можно ведь сварить самому, хмель в лесу растет, вода в кране, ячмень на поле. Можно купить в магазине. Но разница в цене несущественна и качество схожее. В итоге есть любители-пивовары, есть те, кто покупает. В итоге есть выбор.

Как же дела с РН.

1. Выбора нет - почти все объявы от риэлторов, они их крадут, прикидываются покупашками, обмениваются инфой, срывают рукописные объявы на остановках и пр. Почти все варианты через АН, хотя в половине случаев к ним никто не обращался.

2. Огромнейшая пропасть в цене - 80 баксов самому и 1500 через АН. Скажите,marffa, Вы же вроде на съеме до сих пор, 1500 баксов это не деньги???

3. Отвратное (в большинстве случаев) качество услуг.

Возвращаясь к моему примеру, это тоже самое, если вам запретят варить пиво, в магазине будет только один сорт, стоить оно будет 1 000 000 за бутылку, а в бутылке будет плавать го.но. Теперь понятно???

Gonzalos:

Чувствую что после подобной новости число желающих влезть в новострой поубавится

А почему? Вроде бы это не только к новострою относится.

Selen69:

А вот интересно

Например продает чел квартиру.

Дал объяву в газету, нет.

Позвонили ему из 10-20-ти агенств с вопросом заключить с ними договор, как оне называют, на рекламу

Он им всем отказал

Вопрос: когда в агенства обращаются покупатели, не отшивают ли оне их всеми силами от квартиры указанного продавца

ну если он агентам скажет "если приведете реального покупателя, то оплачу вашу услуги по факту",

то какой смысл агенствам отказываться от возможности заработать?

хотя дураков кончено везде хватает ...

Gonzalos:

Чувствую что после подобной новости число желающих влезть в новострой поубавится

я еще раньше приводила ссылки - в перспективе,

основными источниками пополнения бюджета минска

планируют сделать земельный налог и налог на недвижимость.

sergej-ka:

marffa, вы случайно не та тетечка из Минюста, которая вчера крышевала барыг-риэлтов???

Я Вам совсем кратко объясню проблему!...

ну это для вас проблема, а для меня никакой проблемы вообще нет -

я в состоянии и самостоятельно сделку оформить, и к агентам обратиться.

marffa:

ну если он агентам скажет "если приведете реального покупателя, то оплачу вашу услуги по факту",

то какой смысл агенствам отказываться от возможности заработать?

хотя дураков кончено везде хватает ...

Когда я продавал, мне тоже много звонили из агенств.

Я так и говорл.

Более того я говорил сколько я хочу, и если они найдут покупателя то свою долю они могут получить с покупателя, я ничего дополнительно оплачивать не собираюсь.

Большинство начинало втирать про то что моей квартирой на таких условиях никто заниматься не будет. На что я отвечал что я грамоте обучен и дать объявления во все доступные источники вполне способен и сам.

Но достаточно быстро нашлись и такие агенты чьих клиентов интересовала именно моя квартира.

В результате продавал через агенство, но получил за квартиру столько сколько изначально и хотел.