Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

Чаркошкварочный элехтарат осознает реальную ситуацию только через желудок.

чаркошкварочным и перловки хватит для желудка для помярковнасти, так что "НЕ ВЕРЮ" (c)

zoa09:

.............злая половина - это коллега.

Почитайте его посты.......... Какое - "злая половина"? Это ж обнаженное сердце, истекаюстчее кровью от жалости к влетевшим 5%-кам.....

А злой он токмо по отношению к разного рода отморозкам от понижунства.

Beerkiller30:

Это была бы особо изощрённая форма справедливости по-беларуски: ограбить и рублёвых и долларовых.

единственное, что может это предотвратить - продажа БелКАЛа

Макей обещает миллиард из неназванных источников. Интересно-что продали, или из офшора назад переведут?

Ivan Igorevich:

Beerkiller30 :

Это была бы особо изощрённая форма справедливости по-беларуски: ограбить и рублёвых и долларовых.

это ограбление доверячивых. Кто повелся на стабильность рубля, кто на гарантию вкладов...

Свой мозг надежнее чужого.

...Только ограбить и рублёвых и долларовых нужно было одновременно.

Даже, если ваша собственность, накопленная, ес-сно, непосильным трудом и не в рублях/банках, ограбить вас можно через рост цен на продукцию гос.монополий, например, Белнефтехим, Белтелеком и т.д.

Ivan Igorevich:

marffa,

но валютные накопления, с которых и покупается недвижимость, никуда не исчезли, не испарились

девальвацию я предсказал - предсказываю и заморозку депозитов.

ну-ну. заморозку вкладов паникеры предсказывают уже 4 года. Ivan Igorevich, смешно уже читать эту вашу чушь, предсказатель Вы наш. узко, убого и безосновательно мыслите.

дело в другом - средний размер валютного депозита НАМНОГО меньше стоимости средней квартиры. а кредиты на недвижимость сейчас дают далеко не столь безоглядно.

долларовый ценник на квартиры однозначно пойдет сильно вниз и депозиты здесь вовсе не причем.

Ivan Igorevich абсолютно прав - для прогнозирования движения цен на недвигу приоритетное значение имеет уровень доходов населения. Доходы вниз - цены на недвигу вниз. Что касается себестоимости - ну какая может быть себестоимость, если продается собственная квартира на вторичном рынке? Потом - цена товара во многом определяется тем, сколько за него готовы заплатить. Если за Порш не будут готовы платить от 60 000 евро (или сколько он там стоит), то ценник пойдет вниз и себестоимость при этом ничего не определяет.

Все эти цены на недвигу в РБ во многом определялись кредитной поддержкой и льготами. Убери кредиты и льготы и цены - вниз.

Льготы достигли невиданных масштабов - у меня знакомая вчера очередной счет получила за строящуюся квартиру, цена за 1 кв.м. составила то ли 2,5, то ли 2,7 млн. При этом совокупный доход знакомой и ее мужа порядка 6 млн. в месяц. Зачем им льготная цена?! Муж офицер, у него безусловно важная и полезная для общества работа, но тем не менее, хочу заметить, он никоим образом не участвует в производстве товаров и услуг, в экспорте в конце концов.

tandim, так я и не отрицаю, что цены на недвижимость будут падать, я как раз и говорил о том, что дальше цены на квартиры - только вниз. вопрос только - НАСКОЛЬКО вниз.на величину девальвации (60%) - вряд ли. а вот на 30-35% вниз (на треть) - вполне реальный сценарий.

"Что касается официального Минска, то можно сказать, что он успешно решил задачу по вхождению в летний сезон и не допустил до того, чтобы общественное недовольство приняло какие-то резкие и острые формы своего выражения, и имеет сейчас два полноценных месяца для спокойного и продуманного принятия решений по всем актуальным вопросам белорусской социально-экономической и валютно-финансовой повестки дня."

http://www.regnum.ru/news/polit/1413788.html

что-то похожее на правду.

Vadim5:

что то ребята много текста и не о чем, если уже и забирать депозит и вкладываться в бетон я думаю лучше взять 1к в Москве за 70-90к и сдавать её за 700-900$ это будет надежнее чем взять 3к у нас за ту же сумму и сдавать её за 300$? пора снова сваливать минимум на года 3-4... развели здесь из текста мусор, в ветке обсуждаем - Жилая недвижимость. Общие тенденции, тенденции понятны, ожидание 2-4-6-8 мес. кто на что горазд, епте тот же форекс хочешь покупай хочешь продавай, а кто влетел с покупкой на пике в 2008г. или влез в кредит - ребята мне вас жаль, но таковы правила игры....

дайте, пожалуйста, ссылку на квартиры в Москве по 70-90к. и дайте, пожалуйста, ссылку на результаты исследования, в котором говорится, что средний депозит в белорусских банках эквивалентен 70-90к. в МСК даже в неблагополучных отдаленных районах однушка менее, чем за 170-180к не продается. а средний размер депозита в белорусских банках, думаю где-то 5-6к.