Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

Favorit_:

http://www.interfax.by/news/belarus/93873

Пока Керимов (в Сбербанк - ИФ) не обращался

значит Керимов еще не в курсе ... да и дешево ... АГЛ 30 ярдов хотел

В 2010 году в Минске с привлечением 5% кредита строилось около 70% жилья.

Это ж какое должно быть снижение объёмов, что б на волне очередной паники ценник поднялся?

Процентов на 50-70?

На 50% явно мало, минимум на эти 70% надо снизить, чтобы только нивелировать последствия от отмены 5% кредитов. А еще снижение платежеспособности населения, кому 5% не положены были. А еще ожидания дальнейшего снижения цен на недвигу. А еще отток работоспособного населения к соседям ... В общем, чтобы ценник хоть как то стал расти надо Минск объявить заповедником и запретить любое строительство вообще.

Ivan Igorevich:

девальвацию я предсказал - предсказываю и заморозку депозитов.

К Ванге не ходи. Не протянут они больше месяца. Поможет только чудо-юдо какое-нибудь (в смысле правильное действенное решение правительства). Уже сейчас все банки в предынфарктном состоянии.

Трахтибидох,

Трахтибидох:

Когда уже бобруйским, гомельским, жодинским застройщикам и строителям разрешат строить в Минске патриста баксов за метр и продавать попиццот?

Сколько времени надо нашим тупым властям, что бы понять, что для государства лучше попицот, но живыми деньгами, чем патыщще, но с 5% кредитом?

Для чиновников лучше патыщще, и пох что с кредитами, откаты то они получали не кредитами, а вполне конвертируемой валютой. Ну щас все, ручеек исдох.

x_bober:

Трахтибидох:

Когда уже бобруйским, гомельским, жодинским застройщикам и строителям разрешат строить в Минске патриста баксов за метр и продавать попиццот?

Сколько времени надо нашим тупым властям, что бы понять, что для государства лучше попицот, но живыми деньгами, чем патыщще, но с 5% кредитом?

Ошибка в этих суждениях в том, что автору кажется, что государство ему что-то должно. Поймите, у нас государство НЕ СТРОИТСЯ на принципе общественного договора. У нас есть "вертикаль" распределяющая богатства. Мы не выбираем президента, не выбираем парламент, не выбираем правительство, не выбираем судей. Если вы выпускник вуза вы даже работу себе не выбираете. В такой ситуации откуда посыл государство вам что-то должно? Это вы ему должны, иначе оно просто отберет.

Белорусы просто любят играть словами. У нас есть "губернаторы" хоть нет губерний, у нас есть "мэры", которые не выбираются, и у нас есть "граждане", которые не обладают гражданскими правами.

Посмотрите на милицию, лицо власти - они не скрывают своего пренебрежения к "гражданам". Они "в вертикали" и им пофиг на остальных людей. Посмотрите на Прокоповича, он может вам в открытыю врать и ничего ему не будет. Потому что он подотчетен не вам. Люди, которые "в вертикали" они прекрасно это понимают, но они делают деньги здесь и сейчас, эксплуатируют систему на свой карман, потому что понимают, что козлом отпущения будет один человек, а украденное никто не будет возвращать в казну после смены власти.

Отлично сказано! К сожалению идеология временщиков удачно легла на нашу крестьянскую ментальность (..и 101 постановлние). Нация долго будет отмываться и лечить свои привычки.

Otero:

Ivan Igorevich:

девальвацию я предсказал - предсказываю и заморозку депозитов.

К Ванге не ходи. Не протянут они больше месяца. Поможет только чудо-юдо какое-нибудь (в смысле правильное действенное решение правительства). Уже сейчас все банки в предынфарктном состоянии.

Они к Ванге собираются.

gringo23:

ну чё ЖДУНЫ как дела, чё нового

всё 5% отменили - а по другому уже никак не построить надо было меньше филов слушать - поровоз уехал

"Льготное кредитование строительства жилья сохранится. Мы формируем планы на 2012 год, исходя из наличия льготных кредитов, понимая, что очередники без льготной поддержки свои планы по строительству жилья не реализуют", - сказал мэр столицы.

Николай Ладутько констатировал, что были попытки некоторых застройщиков значительно увеличить стоимость строительства жилья. "Некоторые застройщики напечатали в прессе декларации со стоимостью 8 миллионов рублей, 12 миллионов рублей (за 1 кв.м. - Прим.). Мы встретились с ними и спокойно объяснились. Во-первых, никто у них не купит за такие деньги. Внутренние цены настолько не выросли, зарплата настолько не выросла. Поэтому автоматически переносить курс доллара на ожидаемый в цене строящегося жилья - это неправильная арифметика", - подчеркнул мэр столицы, добавив, что уже по таким высоким декларациям в городе не работают.

http://www.realty.ej.by/legislation/2011/06/08/l_gotnoe_kreditova ... tsya_.html

gringo23:

всё 5% отменили - а по другому вам уже никак не построить

Ну что ж, теперь с интересом понаблюдаем за тем, как форумные понторезы будут подъездами скупать квартиры попиццот.

Конкурентов в виде 5%процентников у понторезов не осталось. Велкам.

Tol55:

Разговаривал со знакомым риелтором. Да, у меня тоже появился, не все ж Медведику! Вкратце. Количество сделок в мае по сравнению с апрелем по их агентству сократилось в 2,5 раза. Но сделки идут, если продавец вменяемый и согласен подвинуться ценой. Аренда рухнула, однушки уже предлагают по 150 у.е. в месяц. Самое любопытное. Уверена, что весь это бар..., прошу прощения, беспорядок в экономике закончится уже летом, а осенью цены пойдут в рост. Признала, что реальная цена метра (по заключенным сделкам) в Минске упала с марта до июня где-то на 150 у.е. Точных цифр не запомнил, но примерно так.

Самое странное, что моя - так же. Надеются на осень. И (не моя мысль) - на покупателей из РФ...

Ну-ну...

Skinner:

Ivan Igorevich:

fremling:

девальвацию я предсказал - предсказываю и заморозку депозитов.

Глядя на несуразный внешнеторговый баланс-это был архисложный прогноз(не утомились прогнозируя?)

Однако добрая половина повышал этого форума отказывались поверить в девальвацию!!!!

Добрая половина это 2 из 4х ?

Добрая половина - это marffa,

злая половина - это коллега.