Жилая недвижимость. Общие тенденции.

audiofil:

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 1562 из 10142

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 9999999999999999999999999990; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 1402 из 10142

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 788 из 10142

Не совсем понял, почему без верхнего предела ценника риэлт выдает на 160 вариантов больше, чем с назначенным пределом (пусть и большим)? Даже на последней (53-й странице выборки) - 1к всего ( ) по 3 тыс за метр. Что за загадочные 160 предложений, дающих разбежку итогов?

надо полагать это квартиры без цен хватает же предложений, где цена просто не указана, вот они и составляют дельту...

vasa1111:

audiofil , Искал себе в марте уютную однушку, недалеко от метро, не старую, недалеко от центра, надеялся взять по "реалту" за 55-58 тыр гринов, реально, пришлось заплатить 65 тыр, за дом по ул. Одоевского , 70, остальное было еще дороже...

По поводу не жить 2-3 семъями -- абсолютно согласен, но у меня другая ситуация.

а это панель или каркас ? какой метраж если не секрет ?

shi:

пришлось заплатить 65 тыр

Это же цена 2-х комнатной хорошей квартиры или 3-ки из дешевых хрущей, даже и возле метро.

ну это вопрос спорный, что считать хорошей квартирой

за 65 тыс. реально можно взять 47м2 двуху с 7-ой кухней в районе типа Сухарево... С совецким ремонтом в панельке... Есть варианты и подешевле, но как показывает практика, там как правило есть недоговоренные проблемы (не приватизирована, тёмное прошлое, прописаны хз кто, наследсвенная квартира и т.д.)

Selen69:

audiofil :

Всех поздравляю с репатриацией в родной раздел!!

Ну еще было бы не плохо и карточки поснимать...

Карточки можно и пережить...

А вот сделать архив ветки (полный или выборочный) и положить на какой-нибудь файлообменник - это более здравое действие. На всякий случай...

Бурление овн закончилось, можно продолжать! Надеюсь всё-таки флуда от коллег и ротшильдов будет поменьше.

Однушки всё-таки решили еще попадать. Туда им и дорога.

Ну вот весточки и про Минск-Сити http://gazetaby.com/index.php?sn_nid=29686&sn_cat=35

Першы дом «Мінск-сіці» будзе 19-павярховай… «панэлькай»! З коштам «ад 1000 USD за квадратны метр».

Галоўным інвестарам непабудаванага раёна з’яўляецца расійская «Ітэра».

Однако при этом

Генпадрадчык там МАПІД

У «Пакадане» не бачаць ніякай праблемы у тым, што па тэлебачанні мінчанам абяцалі хмарачосы, а пабудуюць панэлькі: «Хто вам сказаў, што гэта элітныя дамы?»

Звычайны раён. Будуць і каркасныя дамы, і тыпавыя панэльныя, і офісныя. Пакуль што мы проста рэкламуем дом і рыхтуем дакументы на будаўніцтва. Людзі цікавяцца прапановай і ўжо займаюць чаргу» — «Ці прадугледжаны зніжкі для людзей, якія маюць права на паляпшэнне жыллёвых умоў?» — «Такой інфармацыі няма».

Сярод пераваг дома невялікі метраж. Аднапакаўкі плошчай 45 м², двухпакаёўкі — 61 м² і трохпакаёўкі — 78 м². Разам з невысокім коштам жылля (ад 00) прапанова, безумоўна, знойдзе свайго пакупніка. Дом павінен быць здадзены ў канцы 2011 года, прычым з поўнай аддзелкай. На льготны 5%-ны крэдыт мінчане, хутчэй за ўсё, разлічваць не могуць, бо Мінгарвыканкам не дазваляе браць іх тым, хто будуецца ў панэльных дамах. Падтрымка дзяржавы распаўсюджваецца на каркасныя дамы.

Чё-та не понял про

Падтрымка дзяржавы распаўсюджваецца на каркасныя дамы

ХМ после всех перепитий внимание администрации к ветке - ПОВЫШЕННОЕ.

Будем аккуратны, господа

данные реалта:

utilizer:

Ну предположим. Цены предложения искусственно поддерживаются на некотором уровне. Создается видимость незначительного снижения цен продавцами. Такая тактика может принести плоды, если принять за основу, что тенденции к снижению на РН- временны и нужно чуть-чуть подождать, пересидеть, а там все вернется на прежние позиции, и жизнь наладится. Однако время идет, денег в экономике не прибавляется, даже наоборот. Т.е. совокупный спрос падает еще больше. И наступает момент, когда некоторая часть из разбухшей массы жадных продавцов вдруг отчетливо понимает, что их цены- всего лишь желаемый результат, а реалии совсем другие. Начинаются массовые реальные продажи по ценам со значительным дисконтом от хотелок. Всем становится очевидно, что рынок просел и нащупал правильный уровень. Ситуация приведена в соответствие, только мы увидели не постепенное снижение, а скачкообразное, достаточно быстрое изменение цен. Возможно на первичном рынке и удастся собрать часть денег по завышенным расценкам, но это только усилит будущее падение. Если рынок собирается падать, он упадет в любом случае..

Знаете, я не располагаю какими-либо достоверными сведениями о существовании подобного сговора на рынке вторичного жилья. Об отсутствии такого сговора свидетельствует малый разрыв майских хотелок реалта и средней цены майских сделок базы НКА. Но я не против проанализировать данный расклад – соглашусь, что именно описанный вами будет иметь место при стабильно негативной ситуации в экономике. Пока РН лишь в начале сценария и отреагировал сильным падением объемов только в мае.

Июньские данные появятся через неделю – вот тогда и проверим тенденцию. Если медленное падение и впредь будет сопровождаться малым числом сделок, то риэлтерам самим нужно будет задумываться об увеличении темпов падения, чтобы начинать получать свои % со сделок. Придется и изыскать информационный повод для этого, либо позаимствовать у понижал текущие аргументы (которым маклеры оппонировали последние годы). Из «выстреливших» информационных поводов я видел только один – девальвацию и кризис которого в РБ нет (февраль-май прошлого года).

Дааа... это просто позор какойто....

Серия М111-90- семь квартир на площадке, на этаже одна площадка. Дом не самый плохой, но для Минск-сити

ВСЕ СМОТРИМ "ВЫБОР"!!!! Тачкины в том числе

Признавайтесь, кто из лайнера сидит на передаче???