Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Мне лично пофиг в каком разделе будет эта тема. Я все равно в разделе Недвижимость в другие темы не хожу.

А вот неофиты с глупыми вопросами "Подскажите как" "Подскажите где" будут донимать пользователей долевок.

audiofil:

Думаю, в первую очередь тем, что теперь она исчезла из верхней части первой же страницы тематического раздела, где застройщики окучивают клиентов - нынешних и будущих....

А сама мотивировка - "по просьбам трудящихся подорожал бензин..." - в лучших традициях................

ну был выбор - либо картовать вплоть до бана за флуд половину пишущих (событий нету - по теме сказать особо нечего, медленное сползание без причин для смены направления), либо перенести ветку в соответствующий ее содержанию раздел. Реально - заходишь узнать что-нить полезное по теме, а приходится пролистывать десяток страниц ради 1-2 сообщений по теме.

imho

Вполне! Я и очень многие знакомые ориентируются на тенденции которые проговариваются в ветке.

Не спорю. Люди читают и делают выводы. Вообще это была шутка. Если по делу- как уже писал, нужны базовые условия для снижения, тогда его вполне можно и усилить. Но если пытаться идти против течения- ну например быть понижалой в 2005-06 г.г.- результат был бы плачевный. Сейчас вся фишка в том, что прежняя система, существовавшая на постоянной подпитке кредитами уже не работает и запустить ее снова проблематично. И как вся эта ситуация разрешится- вопрос интересный, но явно happy-end особо не просматривается. Поэтому на ближайшие долгие годы посты "понижал" явно будут в фаворе. Как бы кому не хотелось видеть по 2500, 3000 и т.д. По крайней мере в реальном выражении роста не будет.

not_you,

Ветка превратилась в мусорку.

Петух, навозну кучу разрывая......(с) Крылов Иван Андреич

а так же про те мелочи в которых кто то скрывается

цена на нефть шарахается от чьего то пука вверх-вниз и весь мир внимательно нюхает воздух и делает выводы и т д

а вот вывод о том что уменьшение молодого населения снизит спрос на жилье - жэсточайший офф

не обвиняю тута - он на работе это его сайт но принцип конкуренции(а так же второй закон энтропии никто отменить не сможет

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 999999999999999999999999999999; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 1415 из 10227

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 35; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 11 из 10227

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 40; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 122 из 10227

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 45; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 454 из 10227

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 791 из 10227

55,9% 1к - до 50тыс./шт

Сенсация в кредитовании недвижимости: ниже ставки рефинансирования

Компания-застройщик СООО «Арэса-Сервис» совместно с БПС-Банком разработали уникальную кредитную программу «Своя квартира». Процентная ставка по кредиту для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет минус один процент от ставки рефинансирования. Это означает, что если на сегодняшний день СР равняется 12%, все «очередники» могут построить новые квартиры, взяв кредит под 11% годовых. Срок кредита – до 20 лет, при этом кредит по сниженным процентным ставкам выдается на период времени, определяемый завершением строительства объекта, после чего процентная ставка увеличивается на 4%. Условия для граждан, не относящихся к вышеуказанной категории, также весьма привлекательные - плюс 2,5 процента к ставке рефинансирования при сроке выплаты кредита 20 лет.

Все таки начинают возникать проблемы с привлечением ресурсов. А как это соотносится с высказываниями, что 70% долевки раскупают на этапе котлована? У Арэсы вроде все неплохие дома, должны также "хватать эти горячие пирожки". Или это у банка пресловутый "избыток ликвидности"- берут у НБ по СР и не знают, кому впеньдюрить эту наличность?

то вообще данные субъективные.

Это обыкновенная динамика- к примеру квартал назад было 45% до 50 тыс, 1.5 месяца- 50, сегодня-56. Это нам говорит о том, что аппетиты продавцов постепенно сбавляются и в итоге мы наблюдаем общее снижение цен. Индикатор одним словом.

В старых квартирах\домах, может быть плохая аура, а это -- существенный минус, для тех, кто будет в них жить.

utilizer:

Сенсация в кредитовании недвижимости: ниже ставки рефинансирования

Компания-застройщик СООО «Арэса-Сервис» совместно с БПС-Банком разработали уникальную кредитную программу «Своя квартира». Процентная ставка по кредиту для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет минус один процент от ставки рефинансирования. Это означает, что если на сегодняшний день СР равняется 12%, все «очередники» могут построить новые квартиры, взяв кредит под 11% годовых. Срок кредита – до 20 лет, при этом кредит по сниженным процентным ставкам выдается на период времени, определяемый завершением строительства объекта, после чего процентная ставка увеличивается на 4%. Условия для граждан, не относящихся к вышеуказанной категории, также весьма привлекательные - плюс 2,5 процента к ставке рефинансирования при сроке выплаты кредита 20 лет.

Все таки начинают возникать проблемы с привлечением ресурсов. А как это соотносится с высказываниями, что 70% долевки раскупают на этапе котлована? У Арэсы вроде все неплохие дома, должны также "хватать эти горячие пирожки". Или это у банка пресловутый "избыток ликвидности"- берут у НБ по СР и не знают, кому впеньдюрить эту наличность?

А кто нить знает, что это за "нуждающихся в улучшении жилищных условий"? Что в банке предъявить нужно для кредита такого? Документ, что ты стоишь в очереди на жилье? Или справку с БТИ о том, что нет недвижимости в собственности, или чтото другое?

vasa1111, 1750 за метр на Одоевского 70? Дорого. Меня бы жаба задушила. Тем более по фрунзенскому дефицита предложений никогда не было.