Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 25 февраля 2011 12:20 Редактировалось audiofil, 8 раз(а).

Тема та же. Ветка №3.
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ) http//pr.nca.by/
Сайты с информацией о недвижимости
http//realt.by/
http//irr.[censored]/realty/?utm_source=main_page&utm_medium=main_resource_block&utm_campaign=tutby_links
http//www.interfax.by/real-estate

Ветки -предшественницы
http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&postdays=0&postorder=asc&start=20580 часть 2
http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&start=20180 часть 1

http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683 -этих вообще было неисчислимо .....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Alexandr2007 Member

офлайн

Alexandr2007 Member

313

17 лет на сайте
пользователь #91741

Профиль
Написать сообщение

313

# 8 июня 2011 13:22

Sonejka:
Alexandr2007:
vaskam:
А сейчас настоящего ничего нет, кругом одни китайские подделки.

- ппоэтому нужно выбирать кирпич????

исключительно панель, чтобы мапид не простаивал.

Точно, а потом продать! И купить кирпич - чтоб УНР не простаивал.

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

17 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 8 июня 2011 13:23

Alexandr2007:
Sonejka:
Alexandr2007:
vaskam:
А сейчас настоящего ничего нет, кругом одни китайские подделки.

- ппоэтому нужно выбирать кирпич????

исключительно панель, чтобы мапид не простаивал.

Точно, а потом продать! И купить кирпич!

если удастся продать панель, то только кирпич. АДНАЗНАЧНА.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

721

19 лет на сайте
пользователь #38852

Профиль

721

# 8 июня 2011 13:24

DmitryN:

теперь ясно, уровень цен на порше оказывается зависит от количества денег у покупателей ,

Mapshunter, выстави свой корч за 200 штук американских, а лучше аглицких. И главное, напиши в объяве, что по себестоимости (покупал за столько) + 5% . Расскажешь потом куда бабло от продажи вложил.

давай лучше ты мне расскажешь, что раз цена для беларусь на порш последний была выставлена 68 000 евро,

то оказывается она была высчитана "от количества денег у покупателей"

скоро наверное должны пересчитать, и выставить тыс за 30 максимум , т.к. "количество денег у покупателей" поубавилось :lol:

vaskam Senior Member

офлайн

vaskam Senior Member

2743

15 лет на сайте
пользователь #155916

Профиль
Написать сообщение

2743

# 8 июня 2011 13:24

Alexandr2007:
vaskam :
А сейчас настоящего ничего нет, кругом одни китайские подделки.

- поэтому нужно выбирать кирпич????

Не нужно покупать кирпич. Нужно эмигрировать в Китай, там все настоящее

Alexandr2007 Member

офлайн

Alexandr2007 Member

313

17 лет на сайте
пользователь #91741

Профиль
Написать сообщение

313

# 8 июня 2011 13:25

А потом, что будем покупать и продавать? наверное китайские хижины?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

721

19 лет на сайте
пользователь #38852

Профиль

721

# 8 июня 2011 13:30

9001:
Последнее поветрие - народ массово съезжает со съёмных квартир. Нечем платить.

я считаю что очень- очень хорошо !

чемодан-вокзал-деревня

воздух станет чище !

+ еще станет меньше машин из-за цен на бензин --- еще воздух чище :super:

а то каждый жук и жаба приехал, понакуплял хламья, так еще и на форумах :puke:

p.s. Когда цены якобы еще раз рухнут , как вещали понижалы, из-за отмены льготного кредитования ?

уже в следующем году ?

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 8 июня 2011 13:32

Mapshunter:

p.s. Когда цены якобы еще раз рухнут , как вещали понижалы, из-за отмены льготного кредитования ?

уже в следующем году ?

В этом, таварисьчь...И в следующем - еще раз пару............ И без якобы......

Просто - в валюте будут намного ниже. В рублях - есс-но, вряд ли (хотя и не исключено), особ .- на вторичке.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

42871 Senior Member

офлайн

42871 Senior Member

687

19 лет на сайте
пользователь #42871

Профиль
Написать сообщение

687

# 8 июня 2011 13:38

Tol55:
Самое любопытное. Уверена, что весь это бар..., прошу прощения, беспорядок в экономике закончится уже летом, а осенью цены пойдут в рост.

ну на период дожинок и продажи бульбы в москву, а потом рост опять кончится.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 8 июня 2011 13:48

Maks_K:
Ну вот льготных кредитов нет

Многие шумели что они ЗЛО и поддерживают высокие цены

так когда и будет обвал цен на жилье ?

может стоит сейчас продать однокомнатную, а через полгода год за эти деньги можно будет купить шикарную трешку в хорошем районе ?

Это надо было сделать года 3 тому назад.

Читайте классику, господа.

Шуман Senior Member

офлайн

Шуман Senior Member

1904

14 лет на сайте
пользователь #319236

Профиль
Написать сообщение

1904

# 8 июня 2011 13:55

Ivan Igorevich:
Tol55,

Уровень цен зависит от количества денег у покупателей

я это повторяю раз в месяц уже 3-й год..... все ответы сводятся к "а себестоимость!"

Кричите громче! Хором! На счет три. Раз, два, поехали!

...

Не слышат? 3-й год не слышат? Ну и тупые, как американцы по Задорнову. Ну как можно не слышать аксиомы экономического букваря? Так не бывает. Так не должно быть. Тут или бувкарь или ... будет как вчера. Взяли и не услышали.

Н-да. Вот такие глухари на токовище. А других на этом рынке нет. Зачем включать слух, если эта акция тут же отразится на твоем кармане? Лучше включить режим правильных цен.

Оглянитесь, наконец, на реальность, которая была в реальности, а не в букварях.

-G- Senior Member

офлайн

-G- Senior Member

1444

14 лет на сайте
пользователь #239082

Профиль
Написать сообщение

1444

# 8 июня 2011 14:10

Mapshunter:
-G- :
Строить меньше не станут так как строят пару цементных заводов.

конечно не станут, только если такие пейсатели , как ты, вместо высеров на форумах озьмут лопаты и пойдут на стройку, добровольцами, работать за бесплатно

А ты видимо сам строитель раз так резко реагируеш? Нессы ПТУ ещё не отменили, каждый год выпускают рабов, которые 1-2 года должны отработать по целевому за еду и койкоместо.

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 8 июня 2011 14:25

http://sb.by/post/117725/

В Минске сохранится льготное кредитование строительства жилья

В Минске сохранится льготное кредитование строительства жилья. Об этом сообщил председатель Мингорисполкома Николай Ладутько сегодня на пресс-конференции в городской ратуше, передает корреспондент БЕЛТА.

"Льготное кредитование строительства жилья сохранится. Мы формируем планы на 2012 год, исходя из наличия льготных кредитов, понимая, что очередники без льготной поддержки свои планы по строительству жилья не реализуют", - сказал мэр столицы.

http://www.belta.by/ru/all_news/economics/V-Minske-soxranitsja-lg ... 58062.html

По его словам, на реализацию ключевых программ средства городского бюджета будут предусмотрены. "В городском бюджете часть средств пойдет на конвертацию, удорожание, но принципиальные программы (жилищного строительства, в сфере здравоохранения, инженерно-транспортной инфраструктура и др.) будут реализовываться. Другое дело, застройщики и подрядчики должны работать быстрее. Чтобы за имеющийся ресурс можно было построить больше в физическом выражении", - заметил Николай Ладутько.

Мощь обеспечения такой перспективы впечатлевывает........

Николай Ладутько констатировал, что были попытки некоторых застройщиков значительно увеличить стоимость строительства жилья. "Некоторые застройщики напечатали в прессе декларации со стоимостью Br8 млн., Br12 млн. (за 1 кв.м. - Прим. БЕЛТА). Мы встретились с ними и спокойно объяснились. Во-первых, никто у них не купит за такие деньги. Внутренние цены настолько не выросли, зарплата настолько не выросла. Поэтому автоматически переносить курс доллара на ожидаемый в цене строящегося жилья - это неправильная арифметика", - подчеркнул мэр столицы, добавив, что уже по таким высоким декларациям в городе не работают.

"Вы чо - забурели? Морозицца хотите? Дольщиков мне распугивать? Ды я вас............"

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14731

16 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14731

# 8 июня 2011 14:38

9001:
Последнее поветрие - народ массово съезжает со съёмных квартир. Нечем платить.

да, на рынке аренды активное движение.

но...

с темы про аренду:

В среднем сегменте по прежнему проблемно что то найти, за неделю поиска в районе 400 - 500 ни одного интересного предложения. Конечно, по прежнему есть халупы, которые так оцениваются, а хороших квартир нету

а кто как думает, потенциальные покупатели недвижимости это те, кто массово съезжает в квартиры по 150, или те кто готов снимать за 400? а как пишет народ, в среднем сегменте подвижек нет. так откуда ему взяться на рынке купли-продажи?

бедные стали еще беднее, и теперь им труднее платить за съем. но валютные накопления, с которых и покупается недвижимость, никуда не исчезли, не испарились. и потенциальные покупатели недвижимости не стали вдруг нищими - посмотрите на форуме, один даже написал что его доход значительно вырос.

Diman25 Senior Member

офлайн

Diman25 Senior Member

9044

22 года на сайте
пользователь #3849

Профиль
Написать сообщение

9044

# 8 июня 2011 14:59

marffa,

бедные стали еще беднее, и теперь им труднее платить за съем. но валютные накопления, с которых и покупается недвижимость, никуда не исчезли, не испарились. и потенциальные покупатели недвижимости не стали вдруг нищими - посмотрите на форуме, один даже написал что его доход значительно вырос.

Это автобиография?

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3653

13 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3653

# 8 июня 2011 15:07

marffa:
бедные стали еще беднее, и теперь им труднее платить за съем. но валютные накопления, с которых и покупается недвижимость, никуда не исчезли, не испарились. и потенциальные покупатели недвижимости не стали вдруг нищими - посмотрите на форуме, один даже написал что его доход значительно вырос.

Покупка, после долгого накопления (5-15 лет) - это очень осторожный поступок. Если покупатель подумает, что время не пришло, он затаиться, и подождет еще 2-3 года. А кризис - это как-раз фактор, располагающий к осторожности.

Думаю спрос определяет, в основном, так называемая психология масс. Девальвация здесь лишь катализатор.

Simplex Senior Member

офлайн

Simplex Senior Member

636

17 лет на сайте
пользователь #97293

Профиль
Написать сообщение

636

# 8 июня 2011 15:08

audiofil:
"Вы чо - забурели? Морозицца хотите? Дольщиков мне распугивать? Ды я вас............"

Собссно, именно об этом и говорится. Ладутько объяснил новые реалии. Откаты меньше, но и цены меньше чтобы были. "Надо жить по средствам" - уверен, именно это он им и сказал

marffa:
и потенциальные покупатели недвижимости не стали вдруг нищими - посмотрите на форуме, один даже написал что его доход значительно вырос.

Верно, только ведь недвига уже не стоит столько, сколько за нее хотят. Если раньше здесь было розовое небо и сказки про стабильность, то сейчас здесь навис риск массовой безработицы, роста преступности, революции в конце концов. Зачем переплачивать за продукт, который уже не стоит сколько, сколько за него хотят??

VictorMichailov Senior Member

офлайн

VictorMichailov Senior Member

798

16 лет на сайте
пользователь #127480

Профиль
Написать сообщение

798

# 8 июня 2011 15:10

marffa:
В среднем сегменте по прежнему проблемно что то найти, за неделю поиска в районе 400 - 500 ни одного интересного предложения. Конечно, по прежнему есть халупы, которые так оцениваются, а хороших квартир нету

а кто как думает, потенциальные покупатели недвижимости это те, кто массово съезжает в квартиры по 150, или те кто готов снимать за 400? а как пишет народ, в среднем сегменте подвижек нет. так откуда ему взяться на рынке купли-продажи? бедные стали еще беднее, и теперь им труднее платить за съем. но валютные накопления, с которых и покупается недвижимость, никуда не исчезли, не испарились. и потенциальные покупатели недвижимости не стали вдруг нищими - посмотрите на форуме, один даже написал что его доход значительно вырос. Согласен, что тот кто собирал на квартиру будет скорее голодать чем потратит заначку. Но ведь в большинстве случаев влезали в долевое только имея 30 - 50%, а на остальное брался 5% кредит. Сейчас и доходы у многих упали, и кредит не возмешь льготный.

Думаю не станет человек с заначкой в 80 - 100 000 долл брать панель в КГ. В этом сегменте покупатели с небольшой заначкой в 20 - 30 000 долл.

ZALEX-777 Senior Member

офлайн

ZALEX-777 Senior Member

599

15 лет на сайте
пользователь #171427

Профиль
Написать сообщение

599

# 8 июня 2011 15:12

vaskam:
ZALEX-777,

Читал про систему "тепловых насосов" штука прикольная, слов нет. Но цена вопроса несколько шокирует - но технология пока новая (во всяком случае для инвидуальных коттеджей), поэтому думаю цена должна скорректироваться со временем.

Я "это" видел в реале в чешском коттедже, система просто супер. Цена вопроса там - 25 тыс. евро, имхо у нас не скоро окупится, да у нас и стоить будет в 2 раза дороже. Вот что нужно производить для снижения энергозависимости, а не глобопрожекты строительства АЭС.

- Абсалютно согласен и по цене у нас после прикидки на глазок с монтажом цена была названа ~ 40-45 штук евро, на вопрос что деньги очень нужны - ответ получен не был. И про АЭС...

Но штука классная тем более на нее гарантию дают лет на 30-40. Тем более есть примеры где такие системы уже применяются не один год, но там маштаб несколько другой...

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

7

13 лет на сайте
пользователь #414458

Профиль

7

# 8 июня 2011 15:12

Верно, только ведь недвига уже не стоит столько, сколько за нее хотят. Если раньше здесь было розовое небо и сказки про стабильность, то сейчас здесь навис риск массовой безработицы, роста преступности, революции в конце концов. Зачем переплачивать за продукт, который уже не стоит сколько, сколько за него хотят??

Точно, В Корее дешево но не кто не ломится.

lyonelll Senior Member

офлайн

lyonelll Senior Member

1344

18 лет на сайте
пользователь #77041

Профиль
Написать сообщение

1344

# 8 июня 2011 15:14

ZALEX-777:
oncomo,

Последнее чудо: отказ от газа и переход на электрическое отопление. Причина - дорого.

Хотелось бы увидеть расчет по двум вариантам, просто интересно.

У знакомого накрылся газовый котел, пришлось на месяц уйти на электрический вариант - за месяц было потрачено практически столько за весь сезон, человек не бедный но деньги считает - в результате поставил второй котел на газ + жидкое топливо...

Сам, когда лениво, топлюсь электричеством, вариант дешевле только один - "чорная" розетка!

Меня разводят?