жилой комплекс "Славянский" (Лебяжий), ул. Нарочанская

Casablanca_007:

Vania2006, это ТС относится не только к 2.3, соответственно у бири должен быть кворум по всем трем домам, т.е. Среди всех квартир не менее 2/3. Этого не было точно.

Дома 2.2-2.1 не сданы в эксплуатацию и отношения к нашему ТСЖ пока не имеют. Дом 2.3 если есть сомнения собирайтесь и создавайте ревизионную комиссию.

Народ, почитайте жилищный кодекс в новой редакции. Мы тут только предполагаем. Я в том числе. Для меня этот вопрос пока не актуален. На момент ввода дома застройщик должен создать ТСЖ или чет типа того, для приемки в эксплуатацию нужен представитель обслуживающей организации. Вот он и есть. То , что Ваше, пока еще Ваше, ТСЖ обрастает новыми сотрудниками... Только выругаться остается. Мое мнение - главный инженер это перебор. Лучше нанять сантехника и уборщицу. Бумажки можно и одному председателю перекладывать.
2.3. Там таких проблем и вопросов нет. Там нет таких работ и оборудования. Свечка, просто высокая свечка.
Да, счас на зарплату подтянутся начальники, только сейчас все новое, обслуживание = гарантия на оборудование и работы.

Новый дом, это сказка, все на гарантии, все новое, сломалось-треснуло-отвалилось ---> письмо с претензией, что там может быть сложного, нет спецов- найди, или найди обслуживающую контору. Из квалифицированных спецов нужен только 1 человек совмещающий функции инженер-электрик(основная специализация)+сантехник-совмещающий электромонтера(т.е. руки есть и база знаний) (лампочку вкрутить, светильник поменять, сантехникам рассказать, что подправить/поменять) с 3 группой по электробезопасности(предполагаю , что у нас только на балансе 0,4 кВ), не в курсе, да и лень читать .

sergeipyshny:

Завтра дают электричество и воду

Хорошие новости. А не помогли ли импоявиться письма 2.3

На соседней ветки наткнулся на "старый" генплан нашего района. Посмотрите на наши дома

Был 30,07,2013 в доме 2,2 в 2комн квартире.
Впечатления от посещения остались оч хорошие.
Не все сделано, но строители обещали, что доделают, будет как надо.
Сделал много фотографий, нужно ли их здесь выкладывать?

Полностью присоединяюсь к вопросам Casablanca_007. Соседи, какой план действий? Надо что-то решать.

Может глупый вопрос, а на самом деле с ЖЭСом не лучше?

Vania2006, так их же нет там?

Vania2006:

sergeipyshny:
Завтра дают электричество и воду
Хорошие новости. А не помогли ли импоявиться письма 2.3

Мне одному вспомнился анекдот про крокодилов?

naka_p:

Жильцы дома 2.3, что-то не совсем понимаю, ТС организовано в декабре 2012 года, но собственниками наших квартир квартир мы стали только сейчас, почему мы должны затраты прошлые за свой счет покрывать сейчас, может эти затраты должно биржи погасить за свой счет? Или я что-то не так понимаю?

Мне кажется простой бухгалтерский аудит покажет куда и какие деньги уходили, и потом уже делать выводы что делать

Casablanca_007, может сначала звонить? они скажут, куда.

Вот какая есть инфа на одном из сайтов вопрос-ответ: "С 2003г. ни один из домов, строящихся долевым способом не принимается в эксплуатацию без создания товарищества собственников. Товарищество собственников это и есть способ управления домом, в соответствии с действующим законодательством изменить его нельзя. До 2015г. планируется создать товарищества собственников практически на всех домах и если в каких- либо товариществах не будет избран свой председатель, то он будет назначен районной администрацией.
А вот способ обслуживания домов изменить можно. Инициаторами проведения общего собрания не обязательно должен быть председатель, Вы можете собрать инициативную группу из членов товарищества, обладающих не менее чем ¼ голосов от общего числа голосов всех членов товарищества и организовать это собрание самостоятельно. Для этого необходимо найти место для проведения собрания и оповестить всех членов Вашего товарищества (председателя в том числе) не позднее чем за 20 дней до предполагаемой даты его проведения. Для принятия решений на данном собрании необходимо присутствие членов товарищества, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех членов товарищества (кворум). В случае отсутствия кворума можно провести новое собрание либо письменный опрос.
Однако, Вам необходимо учесть, что даже после Вашего перехода на обслуживание в ЖЭС у товарищества должен быть председатель и бухгалтер, которым Вам необходимо будет платить зарплату, так как не может быть юридического лица без руководителя и бухгалтера. Если Вас не устраивает председатель можно избрать другого"

думаю, что однозначно нужно запрашивать письменно ответы еа те пункты, о которых я упоминала выше.

sergeipyshny,

Bronchik:

sergeipyshny, а вода будет доходить до наших этажей?

Давайте дождемся пока вода дойдет хотя бы до 1го этажа