Кредит. Общие вопросы

Я так понимаю, что для уже получивших кредиты под 17% никто не пересчитает?

а вам это надо?

как я понял %% по вновь выдаваемым будут уплачиваться на общих основаниях. и вы горите желанием увеличить на ближайшее время ежемесячные суммы погашения как минимум в 1,5 раза?

Хочу приобрести дачный домик с участком, сумма 40млн. Банки, с которыми разговаривал, говорят, что это не подходит под кредиты на недвижимость. Я так понимаю, что единственный способ для меня - это набрать пластиковых кредитных карт в нужном количестве банков, и обналичить их одновременно?

Matrik:

Я так понимаю, что для уже получивших кредиты под 17% никто не пересчитает?

а вам это надо?

как я понял %% по вновь выдаваемым будут уплачиваться на общих основаниях. и вы горите желанием увеличить на ближайшее время ежемесячные суммы погашения как минимум в 1,5 раза?

Это как такое может быть? Процент снизили, а сумма уплаты увеличилась?

Спасибо, разжевал.

Все для народа делают

pickwik,

При оформлении кредитки в Приоре уже учтут наличие овердрафта на зарплатной. При оформлении 2й в Белросбанке вы обязаны заявить свои имеющиеся кредитки и овердрафты. Плюс они пробьют, что вы брали справку о доходах в другой банк.

Mr.Vamp,

разные способы расчета процентов для уплаты.

под 17% - одинаковые суммы на весь период кредитования, с пересчетом после полного погашения кредита (типа аннуитет).

под 15% - сейчас звучит как "за фактическое время пользование кредитом" - т.е. исходя из задолженности, и ежемесячно %% будут уменьшаться в связи с погашением основного долга.

Matrik, все равно не вижу подвоха.

Для сравнения открыл калькулятор кредитов на селект.бай (там ещё не внесли обновления и высчитывают беларусбанковский кредит под 17%) и на сайте самого банка (уже обновили). Исходные данные: сумма кредита - 90 млн, срок - 15 лет.

В итоге селект.бай выдал ежемесячный платеж 1 775 000 руб, а сайт Беларусбанка

Максимальная сумма ежемесячного платежа: 1 675 000 BYR

Что я делаю не так?

Mr.Vamp,

примерно так:

при кредите 150 млн. под 17% на 15 лет ежемесячный платеж 1 900 тыс руб., в т.ч. основной долг 840 тыс., % 1 060

при кредите 150 млн. под 15% на 20 лет первый платеж 2 500 тыс. руб., в т.ч. долг 625 тыс., % 1 875 тыс.

при этом не забывайте, что срок кредита увеличен на 5 лет. И если не будет досрочного погашения, то %% получится больше.

UncleMoysha,

Однако, как пишут - при больших суммах и длительных сроках кредитования для потребителя аннуитетный кредит получается дороже.

врут.

при полном погашении кредита %% пересчитываются исходя из фактических дат погашения основного долга. и происходит доплата %% или банк возвращает переплату.

Поэтому по аннуитету погашать кредит всегда выгоднее!

если бы это было не так, то в 2000 году КГК не наехал бы на ББ с претензиями, что тот своим сотрудникам выдает потребительские кредиты с погашением по аннуитету, а остальным на общих основаниях. Типа льготные условия для своих, что было запрещено тогдашним законом о банковской деятельности.

И после чего всех сотрудников заставили подписать доп соглашения о переходе уплаты процентов на общих основаниях и доплатить разницу в процентах.

А кто не соглашался - Ермаковой ежедневно ложили списки на стол таких людей со всей системы ББ. Да, и я в тех списках был, т.к. никаких доп соглашений не подписывал

Мозги полоскали долго, но выстоял, после чего быстренько покинул эту прогнившую бюрократией систему.

Mr.Vamp,

примерно так:

при кредите 150 млн. под 17% на 15 лет ежемесячный платеж 1 900 тыс руб., в т.ч. основной долг 840 тыс., % 1 060

при кредите 150 млн. под 15% на 20 лет первый платеж 2 500 тыс. руб., в т.ч. долг 625 тыс., % 1 875 тыс.

при этом не забывайте, что срок кредита увеличен на 5 лет. И если не будет досрочного погашения, то %% получится больше.

Не совсем корректное сравнение получается. Или срок кредита при заключении договора я не имею право выбирать?!..

Если все же имею, то возвращаемся к моему предыдущему посту: одна сумма, один срок, но по нынешним условиям максимальный платеж меньше ежемесячного по старым условиям.

P.S. селект.бай на кредит в 150 млн сроком на 15 лет под 17% выдает ежемесячный платеж в размере 2 958 333 руб., что более чем в полтора раза выше приведенной Вами цифры...

UncleMoysha, так понятно, что все эти он-лайн расчеты выдают приблизительные цифры. Но разбежка в 55% - это уже как-то слишком...

UncleMoysha, методика расчета процентов при условии внесения платежей равномерными взносами одна, изложена она в Постановлении Правления НБРБ от 30 июля 2009 г. N 125

код выделить все

Ежемесячный платеж по процентам за кредит (в случае уплаты процентов путем их внесения равными долями в течение всего периода погашения кредитов) рассчитывается по следующей формуле:

СП
П = --,
ПМ

где СП - сумма начисленных процентов за весь период пользования кредитом;
ПМ - количество платежных месяцев.
Сумма начисленных процентов за весь период пользования кредитом рассчитывается по следующей формуле:

% Ст МП + 1
СП = С x -------- x ------,
12 х 100 2

где С - сумма кредита;
% Ст - годовая процентная ставка по кредитному договору;
МП - количество месяцев пользования кредитом.
Количество платежных месяцев рассчитывается по следующей формуле:

ПМ = МП - МДП,

где МП - количество месяцев пользования кредитом;
МДП - количество месяцев пользования кредитом до начала его погашения.