Масюковщина-6 дом №3 по генплану (Минскстрой)

возьми меня с собой.

ну что вы пошатнули уверенность в завтрашнем дне
почитала снова договор
п.6.3.2 дает полный перечень случаев, когда застройщик имеет право расторгнуть договор, и там нет такого условия, как отказ дольщика от подписания допа о переносе сроков строительства. это раз.
а во-вторых, в п.7.2 часть 2 указано, что при расторжении договора необходимо ивещение сторон "за один месяц в письменной форме (заказным письмом с уведомлением)". а дом сдается на след.неделе уже.
что скажите?

ajnyr:

неужели из-за того, что мы не подписали доп. соглашение с нами могут расторгнуть договор, а даже если соберутся это сделать нас поставят в известность и тогда уже можно подписать доп. соглашение или уже будет поздно?

после получения письма, дается еще неделя и только потом застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке. но повторюсь, если были условия п.6.3.2
ну я так трактую

Aninka, я с удовольствием сам хочу найти 100 пунктов чтобы не подписывать-причем вполне законных. вот что еще нашел:
1) по 396 указу при переносе срока сдачи дома застройщик обязан уведомить дольщика письменно за 2 месяца до планируемого срока сдачи.Уведомления как кроме как по телефону не получали. Нет
2) Кстати не видели бы мы допа-в телефонном звонке какая причина доп соглашения была озвучена-лично мне перенос срока сдачи и не слова про стоимость-так вот по закону. Увеломляйте как положено и за положены срок.
3) Даже если уведомили смотрим пункт условий принятия допсоглашений- "...дополнения и изменения к настоящему договору принимаются при обооюдном согласии сторон и оформляются дополнительным соглашением."
4) Кстати насчет Гражданского кодекса и 396 указа. Так вот в ГК изложены общие понятия гражданских взаимоотношений. А конкретные операции-валютные-в законе РБ о валютных операциях, по строительству изложены в том же 396 указе и так далее. По ГК задаток возможно использовать в качестве залога под обеспечение обязательств, а по факту между юрлицом и физлицом нельзя. Так что противоречия ГК и локальных актов вседа были.
5) 6 дом задал вопрос МГИ по этому поводу такого плана" 2. В соответствии с пунктом 8 «Правил заключения, исполнения и расторжения договора объекта долевого строительства» Указа №396, в случаях изменения цены договора застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения." На что получил ответ-оплатившие 100% для них цена не меняется.
Aninka,пунктов которые за нас гораздо больше, чем против нас. Прорвемся. Да и если сдача как говорили во вторник-то впринципе в среду-четверг уже будет известна эта "фактическая стоимость". Прорвемся друзья. МС сам даже доп соглашения уведомляет не так как положено. А положено как в "Айроне" в письменном виде и с суммой кому сколько.

5)

ajnyr, уверен никто в одностороннем порядке не будет расторгать договора (обязательства дольщика выполнены на 100%). Самое страшное что может быть-если цена все таки поднимется-предложат доплатить-если отказыватся-тогда могут расторгнуть. Вот. А в теперешней ситуации у нас положение выгоднее чем у МС:
1) Срок сдачи переносился 2 раза. Не уверен вписались ли они в нормативный срок строительства.
2) Не по законодательству(396 указ) и не по договору( с конкретным дольщиком) уведомляют о допсоглашении.

TORBA:

после того как юристы сказали (изучив документы), что МС могут расторгнуть договор

Как правило: 2 юриста 3 мнения. И я с этим сталкиваюсь каждый день, потому что каждый день мне приходиться работать с юристами. И если один юрист предположил - это не значит, что он прав. Если у него есть диплом юриста вовсе не озночает, что он компетентен в этом вопросе. (У меня куча знакомых окончивших юридический в частном вузе и нифига не шарящих в юр деле).
Лично мое мнение: У МС нет основания расторгать с нами договор, если мы не подпишем доп. Но я не юрист. Я логически пытаюсь рассуждать.

Ciara_donol, Согласна 3 юриста 10 мнения (юрист с дипломом БИП, точно не юрист, надежней самому ГК изучить), но т.к . платила своими деньгами, рисковать немогу. Если несогласен с допом надобы письменно отправить уведомление, так както безопаснее (это лично мое мнение).

Кто знает почему в комнатах углы круглые?

дада, за несколько дней до сдачи никто не отберет квартиру
если уж прижмут, аргументируют необходимость подписания под угрозой расторжения договора, тогда да, сопротивление бесполезно, все подпишем
а на сегодняшний день не стоит подписывать мотивируя только тем, что большинство подписали
имхо, так спокойней

TORBA:

но т.к . платила своими деньгами, рисковать немогу.

так вроде все своими, или за кого-то заплатил кто-то?
слышала, что в сингапуре квартиры такие, с круглыми углами

по юристам согласна, вот уж где профессия творческая)
не сильно доверю, т.к. было дело пару лет назад, когда несколько штук в унисон твердили, что иск выиграть 100% не реально, и в суде, в канцелярии, когда принимали исковое заявление, ржали, типо - пришли наивные
мы сами почитали нпа и решили, что правда на нашей стороне и в итоге - судебное решение было в нашу пользу
в одностороннем порядке никто договор не расторгнет, а если вдруг наберутся наглости предложить расторгнуть, то успеем до того как подписать этот не дающий покоя злосчастный доп

Смог сегодня попасть в квартиру

Ну и нашим соседям пару фоток

Вот эл.плиты не видел! Сказали что на следующей неделе сдача дома! Неуж-то свет в конце туннеля))))

LIN584, спасибо за фотки!

TORBA:

если решат поднять стоимость, то как это повлияет на подписанный или нет доп.?

никак не повлияет
от обратного: лично мы доп не подписываем, чтобы не было основания поднять стоимость.
если захотят поднять стоимость, то не на основании того, что дом сентябрем сдан, мы не подписывались, нормативный срок в договоре-по август.
конечно если захотят, увеличат стоимость и так, но пусть без нашей помощи

на следующей неделе все решиться должно, так что держим руку на пульсе, соседи

piffari:

судя по фото, идиотизм добрался от батарей в комнатах, до змеевика в ванной. убивать надо за такое расположение- стою в душе и поливаю батарею.

Рисунки обоев первое место по идиотизму, почиму обойная фабрика их однотонными не выпускает ...