Масюковщина-6 дом № 6 по Генплану

del

del

Siargey:

Были у адвоката. Сказал, что если мы подпишем доп. соглашение с припиской, что не согласны с таким-то пунктом, то юридически мы его все равно подписали и ссылаться на эту приписку не сможем. И составляется не доп. на доп., а протокол разногласия. Вот только вопрос будет ли руководство МС его подписывать.

в так случае нам действительно нужен будет квалифицированный юрист...

del

У нас появились новые люди на форуме
присылайте свои данные

Вариант письма мэру:

Председателю Минского городского
исполнительного комитета
Ладутько Н.А.

Дольщиков объекта
«Жилой район «Масюковщина». Микрорайона «Масюковщина – 6». Жилой дом № 6 по генплану»

О действиях
коммунального застройщика

Мы, Дольщики объекта «Жилой район «Масюковщина». Микрорайона «Масюковщина – 6». Жилой дом № 6 по генплану», вынуждены обратиться в Минский городской исполнительный комитет с просьбой детально разобраться в правомерности действий ГПО «Минскстрой» и принять необходимые меры по соблюдению крупнейшим коммунальным застройщиком, флагманом строительного комплекса города законодательства в области долевого строительства и отдельных поручений Главы государства.
На наше обращение в ГПО «Минскстрой» мы получили пустую и бессмысленную отписку (прилагается).
Договоры создания объектов долевого строительства были заключены с «Минскстрой» до 15.05.2011. Финансирование строительства осуществляется нами как за счет собственных, так и с привлечением кредитных средств, в том числе льготных.
В соответствии с заключенными договорами цена объекта долевого строительства является фиксированной и может изменяться только в случаях, указанных в Указе ПРБ от 15.06.2006 № 396, или при выполнении застройщиком дополнительных работ с внесением изменений в проект. Строительство жилого дома начато в октябре 2010 г., имея нормативную продолжительность 12 месяцев, то есть наш дом подлежит вводу в 2011 году.
Однако ввод в эксплуатацию жилого дома в установленный договором и проектной документацией срок невозможен. По состоянию на 01.09.2011 процент строительной готовности объекта составляет всего 49,6%, что вызывает обоснованные опасения в способности завершить работы на объекте до конца года.
Таким образом, ГПО «Минскстрой» предложило подписать дополнительное соглашение, согласно которому сроки строительства жилого дома будут зависеть от сроков, устанавливаемых в решениях Мингорисполкома и от сроков, согласованных в договоре ГПО «Минскстрой» с подрядной организацией, независимо от наличия согласования Минэкономики и Минстройархитектуры.
Более того, ГПО «Минскстрой» навязывает нам условие осуществлять расчет по фактической стоимости строительства с учетом всех затрат, то есть государственный застройщик явно действует вне правового поля, установленного Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства (Указ ПРБ от 15.06.2006 № 396).
Понятие фактическая стоимость объекта долевого строительства вводится Указом ПРБ от 19.07.2011 № 324, который вступает в силу с 25.10.2011 и не распространяет свое действие на ранее заключенные договоры.
Несмотря на это коммунальное предприятие осознанно вводит нас в заблуждение, утверждая, что предложенные доп. соглашения соответствуют законодательству. Тем самым оно создает явные предпосылки для нарушения конкретного поручения Президента и Правительства Республики Беларусь по неизменности стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья по жилым домам, начатым строительством до 15 мая 2011 года и подлежащим вводу в 2011 году, для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Просим Минский городской исполнительный комитет как орган, которому согласно п.4 указа №396 от 15 июня 2006 года делегируются полномочия по контролю за порядком заключения и исполнения сторонами договоров создания объектов долевого строительства разобраться:
насколько правомерны предлагаемые ГПО «Минскстрой» условия дополнительного соглашения. В случае выявления нарушений принять необходимые меры по соблюдения ГПО «Минскстрой» законности при создании им объектов долевого строительства;
в причинах столь низкого процента готовности объекта долевого строительства, обязать ГПО «Минскстрой» в кратчайшие сроки обеспечить сдачу объекта долевого строительства, взять под пристальный контроль исполнение со стороны застройщика взятых им обязательств в части сдачи объекта долевого строительства в срок.

Приложение: подписи дольщиков на __ л.
ответ ГПО «Минскстрой»;
дополнительное соглашение на 1 л. в 1 экз.

Ответ на коллективное обращение просим прислать по адресу: _________________

_____________________ на имя ____________________________________.

С уважением,
участники долевого строительства
дома № 6 по генплану в микрорайоне «Масюковщина-6».

может у кого есть уже составлен протокол разногласий к допсоглашению? я поеду в МС в пн-вт и приложу к допсоглашению протокол разногласий

Kot_ka:

может у кого есть уже составлен протокол разногласий к допсоглашению?

может целесообразно дождаться официального ответа от МГИ и КГК, а потом уже обратиться за проф. помощью юриста.

нет времени ждать (мы льготники)...так или иначе о продлении подписывать надо, а фактическую стоимость уберу

del