Дом по пр. Рокоссовского 150Б (около кинотеатра Салют)

9001, ай да молодец. А причина вашего здесь нахождения мне непонятна

Да с этим товариществом одни проблемы. может попробывать отдаться ЖЭС. Нас ведь даже не спросила Кравира, хотим мы туда или нет в реале. кстати неплохая статья. Мне понравилась. Ждем продолжения, в реале никто ответить не может когда Кравира достроит гаражи и торговые площади.

у дома есть уже два месяца правление, управляющий, которые ОБЯЗАНЫ решать вопросы, а не втихаря принимать какие-то решения по взносам и з/п управляющего.

что сделано ими за эти два месяца, кроме откровенной "липы"-выписки из протокола собрания?

Лифт, вода, помещение ТС и пр. вопросы решены? нет.

Не под силу одному человеку решать такие глобальные вопросы. Все чего-то ждут. Но это не спектакль. Нам тяжело без поддержки. Если кто-то хочет продолжения и каких-то реальных действий, то надо консолидироваться, а не выжидать. Все кричали как им важно именно в феврале забрать доки. Забрали. И что дальше? На собрании было понятно, что не для того привели "за руку" В.К., чтобы он решал проблемы жильцов.

И к чему в середине апреля пришли? К тому же результату. Мы никому не нужны-только самостоятельно мы заставим кравиру исполнить обязательства.добровольно она ничего не сделает.

http://www.tvr.by/rus/feedback.asp

http://www.mininform.gov.by/catolog/#smi

обращайтесь, рассказывайте.

alev:

По-моему, председателю неинтересно работать на общественных началах.

А меня терзают смутные сомнения, что наш пан председатель правления уже закуплен Кравирой , т.к. после избрания ни разу даже носа на форум не показал.

Не , вот пересмотрел форум - Нелюбин показался 1 раз с обещаниями "задать вопросы..." ~ 21 февраля и сгинул . Пан Председатель! Ишо живой хоть?

Страшный сон кравировских - Галка- председатель. А я - ЗА!!!

InkaM:

Я считаю, что неплохо было бы если бы председатель была с этого дома. Если это возможно. Судя по отзывам, она пробивная женщина. какая нам разница кому платить з.п. И в жировках у них не бешенные суммы. Знаю, т.к. в одном из столбиков знакомая живет. Все достаточно разумно. Мое личное мнение, что лучше нам взять пару консъержек в дальнейшем. хотя бы на дневное время, когда большая масса людей на работе. Как правило как только люди заселяются в новый дом начинаются проблемы и воровство. Это не исключено. Как по мне так лучше реально платить больше уборщикам, консъержкам чем человеку который ничего не предпринимает. Если я не ошибаюсь, то дома Якубова 2, 4 , там тоже ТСЖ. Может туда обратиться. Мне тоже понравилась эта идея отдаться созданному товариществу.

ПОЖАЛУЙСТА ! в высказываниях имеем ввиду , что ПРЕДСЕДАТЕЛЬ и УПРАВЛЯЮЩИЙ - ЭТО 2 разных должности!

Председатель правления Товарищества собственников - общественная(бесплатная) , как и Членов Правления и Членов Ревизионной комиссии. Их функция - контроль за махинациями УПРАВЛЯЮЩЕГО(директор дома - оплачивается жильцами) , БУХГАЛТЕРА и др сотрудников от имени жильцов.

Да я в курсе, что Нелюбин и Управляющий - это 2 разные должности.......

И хотелось бы услышать что скжет Нелюбин, наверняка, и него инфы больше чем у нас.....

К сожалению, на форуме нет конструктивного диалога, многие переходят на личности, регулярно отписываются человек пять, так что считать это место репрезентативной площадкой жильцов дома, по-моему, нельзя. Но, если задаются прямые вопросы, на них нужно отвечать.

Постараюсь по порядку.

1. Мы пока никому ничего не платим - ни управляющему, ни кому бы то ни было другому - у ТС нет денег: не решены вопросы по вступительным (дополнительным) взносам, платежки будут выставлены только в следующем месяце. Хотя уже сейчас работают управляющий и уборщица.

2. Собственное ТС, присоединение к кому то другому ТС, или услуги ЖЭСа - что выгоднее? Я не знаю. Мне не с чем сравнивать. Наше ТС пока не функционирует, штат не сформирован, бюджета нет. Я могу понять желание InkaM "

отдаться ЖЭС

, но у меня огромные сомнения, что дом с нашими проблемами нужен другому ТС или ЖЭСу.

3. Холодная вода в доме есть, горячая тоже, но она пока перекрыта в связи с массовой заменой жильцами полотенцесушителей. Время завершить работы - неделя. В следующую пятницу горячая вода будет включена на постоянной основе. После этого для замены полотенцесушителей нужно будет решать вопрос в установленном порядке - через оплату слива стояка горячей воды.

4. Вчера комиссия Беллифта подтвердила устранение недоделок, вопрос в документальном оформлении всех актов, которые должна предоставить Кравира. Вероятно, это будет сделано в начале следующей недели и лифты будут запущены.

5. В доме полно недоделок, все это знают. Пожалуйста, обращайте внимание не только на дефекты в ваших квартирах, но и на недостатки, недостройки и недоделки в местах общего пользования: вся эта информация будет обобщена в дефектном акте, и мы будем добиваться от Кравиры устранения этих недостатков.

6. Да, многие вопросы очень желательно было бы решить на общем собрании: утверждение председателя, вопрос со вступительным взносом, утверждение штатного расписания. Организацию общего собрания взяла на себя _malinka_ , если есть еще вопросы, которые вы бы хотели вынести на повестку, отписывайтесь ей.

7. По поводу решения вопросов Правлением: правление для того и избирается, для того, чтобы решать текущие вопросы. Какие вопросы находятся в компетенции Правления, а какие Общего собрания - прописано в уставе Товарищества.

8. Если кто-то хочет активно решать вопросы запуска работы товарищества - всегда пожалуйста, мы делаем общее дело. И делаем это на общественных началах в свое свободное время.

Итак, основные проблемы, как я их вижу: 1) прием на баланс товарищества всех коммуникаций и устранение недоделок по ним: водоснабжение, электропитание, теплоснабжение (самые большие недоделки), лифты, телефонный кабель 2) решение вопросов, которые находятся в компетенции общего собрания 3) решение вопроса с финансированием и организацией обслуживания товарищества 4) устранение недоделок в местах общего пользования.

nelyubin:

К сожалению, на форуме нет конструктивного диалога, многие переходят на личности, регулярно отписываются человек пять, так что считать это место репрезентативной площадкой жильцов дома, по-моему, нельзя. Но, если задаются прямые вопросы, на них нужно отвечать.

Постараюсь по порядку.

1. Мы пока никому ничего не платим - ни управляющему, ни кому бы то ни было другому - у ТС нет денег: не решены вопросы по вступительным (дополнительным) взносам, платежки будут выставлены только в следующем месяце. Хотя уже сейчас работают управляющий и уборщица.

2. Собственное ТС, присоединение к кому то другому ТС, или услуги ЖЭСа - что выгоднее? Я не знаю. Мне не с чем сравнивать. Наше ТС пока не функционирует, штат не сформирован, бюджета нет. Я могу понять желание InkaM "

отдаться ЖЭС

, но у меня огромные сомнения, что дом с нашими проблемами нужен другому ТС или ЖЭСу.

3. Холодная вода в доме есть, горячая тоже, но она пока перекрыта в связи с массовой заменой жильцами полотенцесушителей. Время завершить работы - неделя. В следующую пятницу горячая вода будет включена на постоянной основе. После этого для замены полотенцесушителей нужно будет решать вопрос в установленном порядке - через оплату слива стояка горячей воды.

4. Вчера комиссия Беллифта подтвердила устранение недоделок, вопрос в документальном оформлении всех актов, которые должна предоставить Кравира. Вероятно, это будет сделано в начале следующей недели и лифты будут запущены.

5. В доме полно недоделок, все это знают. Пожалуйста, обращайте внимание не только на дефекты в ваших квартирах, но и на недостатки, недостройки и недоделки в местах общего пользования: вся эта информация будет обобщена в дефектном акте, и мы будем добиваться от Кравиры устранения этих недостатков.

6. Да, многие вопросы очень желательно было бы решить на общем собрании: утверждение председателя, вопрос со вступительным взносом, утверждение штатного расписания. Организацию общего собрания взяла на себя _malinka_ , если есть еще вопросы, которые вы бы хотели вынести на повестку, отписывайтесь ей.

7. По поводу решения вопросов Правлением: правление для того и избирается, для того, чтобы решать текущие вопросы. Какие вопросы находятся в компетенции Правления, а какие Общего собрания - прописано в уставе Товарищества.

8. Если кто-то хочет активно решать вопросы запуска работы товарищества - всегда пожалуйста, мы делаем общее дело. И делаем это на общественных началах в свое свободное время.

Итак, основные проблемы, как я их вижу: 1) прием на баланс товарищества всех коммуникаций и устранение недоделок по ним: водоснабжение, электропитание, теплоснабжение (самые большие недоделки), лифты, телефонный кабель 2) решение вопросов, которые находятся в компетенции общего собрания 3) решение вопроса с финансированием и организацией обслуживания товарищества 4) устранение недоделок в местах общего пользования.

Ну, слава Богу! Жив-здоров наш Председатель!

То, что форум-"нерепрезентативная" площадка понятно , но другой-то нет! Конструктивного диалога нет , но начинать -то надо. А для начала надо информировать массы. То, то отписывается 5 чел. не говорит о том, что форум не почитывают, и при наличии информационного повода будут и пописывать.

За информирование спасибо. Но для более полной информации хотелось бы услышать подробности того, в каком мы месте находимся от Пана Управляющего - это его компетенция. Желательно с бумагами(договорами...) в руках. А то , если сразу этого не знать , то контролировать не получится. Для этого не надо всех собирать. Можно Правление и желающих.

А что слышно с порывом канализации?

Да, кстати, Правление НЕ решает текущие вопросы(п.7) - на это есть Управляющий. Правление решает вопросы, которые не может решать Управляющий (утверждает или отклоняет заморочки Управляющего)).

del

halka:

Прошу извинить, но возник следующий вопрос исходя из нижеприведённого текста (как видим всё объективно, без перехода на личности):

1. Мы пока никому ничего не платим - ни управляющему, ни кому бы то ни было другому - у ТС нет денег: не решены вопросы по вступительным (дополнительным) взносам, платежки будут выставлены только в следующем месяце. Хотя уже сейчас работают управляющий и уборщица.

Насколько я знаю, вопрос по з/п уже давно решён с управляющим, т.к. с ним подписан контракт. И вопрос по сумме взносов был решён, т.к. управляющий при мне эти деньги требовал. Но эти моменты решает исключительно общее собрание.

Вопрос следующий: кто и при каких обстоятельствах подписал контракт с уже оговорённой суммой з/п управлящему и постановил собрать сумму в размере 2 тысруб/кв.м?

Умница - вот я же то же спросил об этом у Председателя - контракт, дата, подписанты, условия, отпечатки пальцев... Отсюда танцуем.

Да. 2 тыс. многовато будет. Этаж, вроде 256 м2 . 21этаж*256*2000=10.752.000. Если зарплата Управляющего 1.800.000 , он же будет электриком на 0.5 ставки ~ 600.000. Уборщица 600.000. Три консьержки ~3*600.000=1.800.000 . Дворник 0,5 - 600.000. Да, сантехник - на 0.5 - 600.000. Итого 6.000.000

Кто там ещё нужен , поправляйте, з\плату = - +. Обсуждаем, проясняем позиции.

Да! Бухгалтер на 0.25 нужен - рублей 400.000

А консьержки, по-моему, нужны с 13.00 до 1.00 ночи.