Жилая недвижимость. Общие тенденции.

9001:

Так и представил себе: жирный НАТОвец бьёт кулаком в лицо гомельчанина: "Говори, с*ка, по чём хату брал!" / Tell me the price, son of a bitch!! Наш (выплёвывая зубы): "Не выдам секретную тайну, сволочь!"

ИМХО забавнее будет, если это будет не НАтОвец, а темнокожий инвестор или меценат с вопросом о стоимости жилья, как в целях типа инвестиции или благотворительной помощи многодетному земляку, поселившемуся в РБ.

А что цену не сказали, так это верю.

Сам с таким столкнулся с таким, когда в далеком 1991-92 году хотел купить новай афтос по одному из многочисленных объявлений. На вопрос, - сколько у вас стоитт такой-то афтамабиль, - мне ответили , что это КОММЕРЧЕСКАЯ ТАЙНА.

От неожиданности минуты на 2 потерял способность говорить

Вот так вот зарождался белорусскай бизнес

9001,

Tell me the price, son of a bitch!!

Наш (выплёвывая зубы): "Не выдам секретную тайну, сволочь!"

Нашим бы признался! Рассказал бы, как готовил покушение на товарища Сталина, копал секретный тоннель из Гомеля в Лондон, чтоб провести в сердце Родины лютых врагов. Как говорится, и не таких кололи!

Gonzalos:

Что можно сказать о текущем моменте? а то что больше никто в папиццот больше не верит?

Экономическая ситуация не дает повода для оптимизма, держимся на плаву за счет кредитов.

Я верю папиццот (точнее в павасимсот), но снижение цен ожидаю только весной. Продавцы видимо решили не продавать совсем, чем продавать по нормальной цене. Их душит жаба, но меня она душит сильнее Могут выставлять хоть по 10 тыс., если им от этого легче.

сенни какой то вечер смеха... с "компетентнейших" операторов рына недв.

добавлю и я свою порцию.

звонил тока в виву. снимает тетенька:

- у вас на игуменьском тракте нежилые помещения продаются.

- да. от 100 метров.

- ок. а как мне планировки посмотреть свободных?

- так тама тока от 100 метров.!

- я это уже слышал, спасибо. вы тока что сказали. кто может показать планировки или скажите где глянуть?

- тама же по 2500!! и от 100 метров.

- хорошо. мот дадите тел сведущего чела?

- так я же вам все сказала... от 100 метров.

дар речи у мя пропал тож.... я повесил трубку..

вспомнился анекдот про петьку и ВВ.

летят петька с ВВ в самолете

- петька, приборы?

- 20!

- что 20?

- а что приборы...?!

Gonzalos:

Что можно сказать о текущем моменте? а то что больше никто в папиццот больше не верит?

верят и еще как . просто продавцы думают что они со своими бетонными "сокровищами" переждут кризис и продадут не менее 1000 за метр.

ню ню, удачки им. Скорее люди с деньгами дождутся новострой по 500$/m2 .

Да, представляю себе картину: люди с деньгами сидят и ждут, когда же будут магические папиццот. Точнее, слабо представляю себе такую картину Чтобы настолько скоордиированными были действия покупателей. Скорее всего, у многих нервишки не выдержали бы уже при 1000-1100-1200 (если говорить о вторичке). И что самое интересное в такого рода ситуациях, что первыми покупателями будут самые идейные понижалы, которые до этого по два-три-четыре года разоблачали продавцов, застройщиков и агентства.

Я просто эту ситуацию могу спрогнозировать по аналогии с Москвой. Когда ценник был 6200, только ленивый и дурак не боролся с дороговизной жилья и не прогнозировал снижение либо до "справедливых" 1500, либо до магических посимсот. Кто в курсе, тот знает, что в мАскве идея фикс у некоторых - это посимсот. Но стоило цене упасть до 3700 - и все самые идейные борцы начались тарится, забыв про мантры о неизбежном крахе российской экономики, о копеечной себестоимости, о 50 рублях за доллар - и сейчас, наверное, с самодовольной ухмылкой посматривают на ИРН 4000 и радуются, что самые умные и купили на самом-самом дне И это вместо того, чтобы всем миром ждать, ну уж если не посимсот,то по 1500-1800.

Так что я не слишком верю в искренность, последовательность и солидарность покупателей.

Вот вам, форумчанам-понижалам (за исключением 9001, разумеется ), вот не слабо замазаться, что дороже чем, ну пускай, посимсот покупать ну никак не будете, несмотря на дрожь в коленках и давление родственников?

Мониторю трешки на вторичке. Честно говоря варианты, их цены и сами продавцы эти цены задирающие, стали порядком утомлять (некоторые хатки уже около года висят - глаза намозолили - даже в ТС, которая рапортует, что флетки уходят за 2-4 мес).

В последнее время в свете роста доллара стала активно изучать предложения на первичке, если так ситуация на вторичке будет продолжаться январь-февраль, то понесем свои денежки какому нить застройщику.

Tol55, да, именно так. Точнее появляются новые или очень давно забытые старые. Пока немного, штуки 4, но все же. Раньше вообще штиль был...

Polushka:

А в соседней ветке пишут, что даже мапидовские панельки начинают дорожать, причём значительно....

не расстраивайте понижал-мечтателей-папиццот, а вообще не удивительно

Очнись, в Москве полно новостроя по 3000$

в киеве берлине и тп еще дешевле, только вот что то никто туда не едет

sergej-ka,

Tol55, да, именно так. Точнее появляются новые или очень давно забытые старые. Пока немного, штуки 4, но все же. Раньше вообще штиль был...

Лед тронулся

audit,

http://www.realty.ej.by/news/2009-10-27/nujno_gotovitsya_k_tomu_c ... oy_bu.html

интересное мнение сведущего человека.. познавательно и с почвой под ногами.

Об этом в ветке год пишем. За что получили прозвище "мечтателей". Вот и не мечтатели подтянулись.