Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

M999,

Что касается позволить себе тетю, которая сидит за окошком и лушчит семки , то уж да...кому то это понравится, наверное, но не мне.

Мне бы понравилось, если бы у подъезда в любую погоду стоял швейцар во фраке, здоровался, улыбался, открывал и закрывал дверь - за такое я готов заплатить.

Поддерживаю.

Tatsiana1985,

2 раза видела вышу консьержку и она оба раза была в делах.

У нас консьержей несколько. Я, к примеру, много раз видела таблички вечером "На обходе" и все двери на распашку.

Если уж говорить о консьерже, то это должен быть не дедушка-одуванчик (и такие у нас есть), а, к примеру, воспитанный мужчина-отставник.

У знакомых консьержем работает отставник МЧС с опытом работы охранником в банке. Так вот он действительно ответственно выполняет свою работу и ему за это платят нормальную з/пл.

Он смотрит за порядком: выходит к подъезду и встречает детей из школы в определенное время, а когда к вам идут гости или незваные гости - звонит вам в квартиру по телефону и спрашивает ждёте ли вы такого-то и в только случае вашего одобрения пропускает к вам гостя.

Интересуется что за новая машинка припарковалась у вас во дворе. А если в камеру увидит (естественно, его рабочее место нужно оборудовать), что вы тащите с машины мешок с картошкой - выйдет и учтиво откроет Вам дверь

Вот за такой подход, думаю, многие согласятся платить.

А за то,что мы сейчас наблюдаем - аховой з/пл консьержам я платить, к примеру, не хочу.

В свой журнал консьер записывает (если вообще записывает) только номер квартиры, в который вы идете. А ваше ФИО и т.п. ему до лампочки?...

В свой журнал консьер записывает (если вообще записывает) только номер квартиры, в который вы идете. А ваше ФИО и т.п. ему до лампочки?...

Если действительно она не записывает фамилию, то почему бы не предложить это делать ? Хотя бы фамилию жильца пусть спрашивают. Даже этот вопрос отфильтрует часть незваных гостей.

Tatsiana1985,

BLR77 , я обсолютно поддерживаю Вашу идею если будет такой человек как вы описали. И честно говоря на это и рассчитывала когда начинали строиться в доме где нет льготников и такие просторные квартиры. Но как оказывается, жильцам доп 10-20 тыщ за бабушку-одуванчика трудно выкроить из бюджета.

За описанного мной консьержа знакомые платят порядка 30 тыс.бел.руб. с квартиры площадью 120 кв.м.

А вот за бабушку-дедушку-одуванчика платить даже 10-20 тыс. не вижу смысла. По крайней мере пока...

В тоже время согласна с М999, есть примеры когда у знакомых нет консьержей в подъездах, есть домофон, но посторонних в подъездах нет, и ненужной рекламы нет, доска с актуальными объявлениями ТС для жильцов, от комнаты с мусоропроводом у жильцов на каждом этаже свой ключик (открыл/выбросил мусор/закрыл) и т.п., в общем чистота-благодать

Многое, как мне кажется, зависит от проживающих. Будем надеяться, что у нас тоже получится

BLR, так а почему Вы считаете что с вашими консьержками нельзя договориться и организовать так работу (я не про картошку а про встретить детей, уточнить ждете ли Вы кого-то)?

Вы поговорите с этими женщинами, они очень адекватные и доброжелательные. И уверена они с удовольствием встретят Ваших детей и спросят как у них дела.

И наверняка получить "отвественную работу с подтверждением гостей" им только в радость. Это же гораздо веселее чем мыть лифт, или смотреть в окно весь день.

Наверняка Вы просто не имели возможности увидеть их так сказать в деле .

А на счет консьержа с функцией охранника и носильщика и за 30 тыщ с квартиры, это супер! Спросите плиз "где таких берут" Мы (будущие жильцы 9-12-15 этажки) будет Вам ООЧЕНь благодарны если поможете подыскать такого до сдачи нашего дома.

Многое, как мне кажется, зависит от проживающих. Будем надеяться, что у нас тоже получится

+1

euginne , лично мне как дольщику не аресовского дома все равно что и кого там висит.

Главное что в нашем доме никаких доп запретов нет. Висят и на наших домах, а с какой стороны это конечно уже дело каждого жильца. Если мне сказали, что со стороны богдановича вешать нельзя, повешу со стороны тургенева. Не так уж много квартир не имеющих выхода не на богдановича. К тому же если я не ошибаюсь нет правила что вешать Ваш кондишен надо непосредственно рядом с Вашими окнами. Когда то даже предлагали на крыши выносить их.

Да и уже писали что можно договориться об установке на самом балконе. Кроме того попробуйте тот вариант что я писала со справкой из поликлиники (тут описаны инструкции - http://www.leto.by/faq/ ).

Вобщем при желании и тарелку и кондишен повесим все

Tatsiana1985:

BLR77 , я обсолютно поддерживаю Вашу идею если будет такой человек как вы описали. И честно говоря на это и рассчитывала когда начинали строиться в доме где нет льготников и такие просторные квартиры. Но как оказывается, жильцам доп 10-20 тыщ за бабушку-одуванчика трудно выкроить из бюджета.

П.С. у нашей семьи лишних денег нет, но я готова рассматривать варианты когда за разумные деньги можно повысить уровень комфорта проживания.

Когда у Вас пройдет сладкая эйфория ожидания сдачи дома, когда Вы пройдете этап ремонта (отделки) в современных условиях (вложив еще как минимум половину стоимости квартиры в ремонт), когда Вы, наконец, облегченно вздохнете, заселившись, то тут то Вы и начнете смотреть в жировку А на данном этапе, конечно. 10 -20 - 50 тысяч кажутся копейками (сам прошел через это). Но потом Вы вдруг обнаружите, что примерно следующий расклад в жировке на 100 м квартиру:

745 - тех.обслуживание + 745 - кап.ремонт = 1590*100 = 159 000

+ подогрев воды, скажем 5 кубов в месяц = 15 000 + сама вода тысяч 7 = в сумме 22 000

+ лифты (сейчас вроде тысяч 7 с квартиры) = 7 000

+ домофон = 2 000

+ вывоз мусора = 2 000

+ электричество, на 100 м с техникой минимум 200 КВт = 200 * 125 руб = 25 000

+ телеканалы обязательный и расширенный пакет = 18 000

+++ отопление, зимой = 90 000

набежит неплохая сумма порядка 325 000

При таком раскладе, я думаю, через некоторое время Вы и многие Ваши соседи скажут - что 159 000 за техобслуживание с капремонтом это многовато. лучше платить за тех.обслуживание и капремонт меньше, а именно (как я приводил пример выше с 3 прописанными = (450+450)*100 = 90 000, тем самым снизив общую стоимость до

257 000 зимой.

Возразить хотите ?

И.....о погоде Т.к. жильцов Тургенева,5 этот вопрос (ввиду проблем с отоплением и горячей водой и незаконченным благоустройством волнует - ведь так хочется. чтобы строители все успели к сроку, т.е. к 1 ноября 2010 года )

M999,

В нашем случае все нормально, кроме того - во всех квартирах есть большие лоджии - на крайний случай можно поставить на лоджию и при включенном кондее держать открытым отсекление. Этот Вариант даже удобнее - не надо заморачиваться с установкой снаружи да и если вдруг проблемы с кондеем, то чинить его проще

Мы так и сделали.

Tatsiana1985,

А на счет консьержа с функцией охранника и носильщика и за 30 тыщ с квартиры, это супер!

Про консьержа-носильщика мной не было сказано ни слова. Говорилось о том, что консьерж "учтиво откроет Вам дверь", если Вы несёте тяжести

smirnovv:

Может кто знает, кран с 26 этажки еще не сняли?

Разбирают понемногу - к концу месяца может снимут. Но это не показатель окончания строительства - люльки еще висят - фасады еще не закончены, не говоря уже про внутренние работы.