Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 13 января 2015 12:27
    Cali.by:

    Скажите пожалуйста, в доме 24 по Семеняко камеры работают?

    что то тырить собрались и боитесь попалиться?

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    10

    10 лет на сайте
    пользователь #1278335

    Профиль

    10
    # 13 января 2015 12:39
    Sammy:

    Cali.by:

    Скажите пожалуйста, в доме 24 по Семеняко камеры работают?

    что то тырить собрались и боитесь попалиться?

    Разделяю ваше веселое настроение ))))) нет хочу посмотреть часик записи .

  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 13 января 2015 13:07
    Cali.by:

    Sammy:

    Cali.by:

    Скажите пожалуйста, в доме 24 по Семеняко камеры работают?

    что то тырить собрались и боитесь попалиться?

    Разделяю ваше веселое настроение ))))) нет хочу посмотреть часик записи .

    это к преду скорее всего

  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2520

    20 лет на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2520
    # 13 января 2015 13:51 Редактировалось Unblooder, 2 раз(а).

    Не мое конечно это дело, но что, простите, пишет центральная камера на Семеняко 24? С виду смотрит в сторону парковки, и учитывая стандартное фокусное расстояние такого рода камер, в картинку будет попадать пару машин напротив подъезда... ни вход в подъезд, ни площадка перед входом в периметр попадать не могут. Может я конечно ошибаюсь, и там рыбий глаз стоит )))
    Кто-нибудь настраивал камеры, или тупо прикрутили к стенке?

  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1045

    14 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 13 января 2015 14:08
    ирэн-12:

    si_mi,
    ну вы и загнули чересчур заумно ,чтобы выкрутиться из положения,ссылаясь на уже давно прошедшую ситуацию...

    Это свежая ситуация. Куприянов опять категорически отказался проводить правление при мне.Любой член жспк имеет право присутствовать на любом собрании. У нас-собрание правления-тайна тайная.Обычному быдлу о делах элиты знать не положено. Не вывешивается ни время , ни повестка, ни результаты. Когда последний раз вы видели протокол правления на стенде?

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 13 января 2015 15:12 Редактировалось Akuland, 1 раз.

    si-mi, вы же достаточно подкованный человек. Поэтому вот вам ссылка.
    Там найдете следующее

    8. Результаты голосования отражаются в протоколе общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков. Протокол общего собрания (собрания уполномоченных), за исключением протокола, предусмотренного частью второй пункта 8 статьи 187 настоящего Кодекса, в течение трех дней после проведения общего собрания (собрания уполномоченных) оформляется секретарем собрания, подписывается председателем собрания и заверяется печатью организации застройщиков.
    Протоколы общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков, в том числе протоколы, предусмотренные частью второй пункта 8 статьи 187 настоящего Кодекса, хранятся в делах организации застройщиков постоянно.
    9. Решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков доводятся до сведения членов организации застройщиков и собственников объектов недвижимого имущества, не являющихся членами этой организации, не позднее пяти дней после проведения собрания путем размещения копии протокола на информационных стендах организации застройщиков.

    ст. 188, Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З "Жилищный кодекс Республики Беларусь"

    Если проводилось собрание правления то закон не обязывает вывешивать решения. Вот что говорит ЖК

    2. Заседания правления организации застройщиков проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Правление правомочно принимать решения, если в его заседании участвует более половины членов правления, в том числе председатель правления.
    Решения правления организации застройщиков принимаются простым большинством голосов.
    3. Протокол заседания правления организации застройщиков оформляется не позднее трех дней после его проведения и подписывается председателем правления и членами правления.
    Протоколы заседаний правления организации застройщиков хранятся в делах организации застройщиков постоянно.

    ст. 189, Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З "Жилищный кодекс Республики Беларусь"

    Никак не хотелось бы чтоб кто-либо прочитал с мыслью о том что я даю какую то оценку работы председателя и правления в другом доме. Я за "законодательную грамотность" населения ратую.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 13 января 2015 20:47

    :)

  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1045

    14 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 13 января 2015 21:39

    интересно, если , как это на днях произошло, фекалии зальют магазин, кто платить за потоп будет?

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 13 января 2015 21:57 Редактировалось Natulya85, 2 раз(а).
    Firefox:

    Статья о нашем доме
    http://realt.onliner.by/2015/01/12/kvartira-potop

    читаю и поражаюсь людям.

    Чего ж эти жильцы не рассказали кто им убрать их квартиру после этого потопа помог?! Такая вся из себя в перчаточках типо моет сама.....фу

    Тут уже председатель должен был пройтись по всему стояку собрать жильцов и пусть мыли бы, раз забили. Имхо

  • AWW1980 Junior Member
    офлайн
    AWW1980 Junior Member

    44

    12 лет на сайте
    пользователь #490898

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 13 января 2015 22:19

    Natulya85, нужно было внимательно читать статью... Там написано, что ЖЭС вечером прислал двух уборщиц... Женщинам огромное спасибо... Думаю им не особо приятно было выносить чужое г...но! Но, они только помогли убрать эту кучу фекалий... А устранение последствий потопа продолжается и по сей день!!! Это и дезинфекция (за наш счет) и сушка и мойка хлоркой и т.д. Не пожелал бы никому такое испытать...

    Добавлено спустя 7 минут 37 секунд

    Natulya85, вместо того, чтобы писать всякий бред, лучше предложили бы председателю провести собрание и поставить вопрос о финансировании проекта на переделку канализации!!! Хоть, куда-то с пользой ушли бы деньги!!! И если кто-то считает, что это проблема квартир на первом этаже, то глубоко заблуждается... Если в квартирах первого этажа жильцы поставят обратные клапаны, то проблема поднимется на второй этаж, если клапаны поставить на втором этыже - на третий и т.д. это раз! А второе - экологическая проблема! Если кто-то из жильцов, ни дай Бог, болеет туберкулезом, кишечной палочкой и т.д. - заболеет весь дом!!!! Думайте сами!!!!

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 13 января 2015 22:40 Редактировалось Natulya85, 1 раз.

    Бред написан в статье. Прежде,чем обвинять жэс ознакомиться с договором нужно. жэс обслуживающая организация,она не изменяет проекты,не отвечает за ошибки проектировщиков и за ошибки жильцов при эксплуатации.
    Я не живу в этом доме и рада,что в нашем доме адекватный председатель. Она не боиться лишний раз позвонить жильцам и разъяснить необходимые вопросы.

  • AWW1980 Junior Member
    офлайн
    AWW1980 Junior Member

    44

    12 лет на сайте
    пользователь #490898

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 13 января 2015 22:53

    Natulya85, беда в том, что у нас никто ни за что не отвечает... Я не говорю, что ЖЭС должен просто так взять и переделать канализацию... Но, вызвать хотя-бы аварийку он должен был и немедленно... Вы считаете, что это нормально - когда в каждом из девяти домов топит квартиры на первом этаже?! Нормально, что ЖЭС каждый раз пытается все замять втихую и не выносить проблему на всеобщее обозрение, хотя-бы посодействовать, хоть что-то сдвинуть с места?! Нужно, чтобы кто-то еще утонул в этом го...не, что-бы стало понятно, что проблема существует?!!! Не проще ли изначально предусмотреть аварийный сброс канализации, чем потом иметь кучу проблем и платить миллионные компенсации?! Все делается через одно место!!! И это в столице, в 21 веке!!! Стыдно, господа, за тупость, за бесхозяйственность, за глупость!!! Потому так и живем!!!

  • falcone-s Senior Member
    офлайн
    falcone-s Senior Member

    1551

    12 лет на сайте
    пользователь #503542

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 13 января 2015 22:58

    Natulya85, Были еще неадекватные строители, которые строили этот дом. Гадили в ванных комнатах и в унитазы без воды, бросали в трубы пустые бутылки с под водки. У ЖЭСа корона не упадет раз в месяц проверить пропускную способность стояка, и если надо прочистить его. Да и в подвал заглядывать надо почаще, а не только тогда, когда вонь из него на весь дом идет. Думаю статью увидят кто надо и сделают выводы о работе данного ЖЭСа.

    Чем беднее народец — тем толще золото на унитазах слуг народца.
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 13 января 2015 23:03 Редактировалось Natulya85, 1 раз.

    Везде работаю люди. И в жэсе в том числе.
    Чтобы обратить внимание на проблему необязательно делать вид,что вы правы,а они нет. Можно и по хорошему,и сообща решать проблему.

    Я за правду. Время покажет кто прав,а кто виноват.

    Постою послушаю. :))

  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2520

    20 лет на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2520
    # 14 января 2015 12:39 Редактировалось Unblooder, 2 раз(а).
    falcone-s:

    У ЖЭСа корона не упадет раз в месяц проверить пропускную способность стояка, и если надо прочистить его. Да и в подвал заглядывать надо почаще, а не только тогда, когда вонь из него на весь дом идет. Думаю статью увидят кто надо и сделают выводы о работе данного ЖЭСа.

    Ни коим образом не пытаюсь стать на сторону ЖЭС, но они, по сути, не виноваты в том, что трубу забило.
    Существуют регламенты, по которым обслуживающая организация обязана проводить проверку. И если не ошибаюсь - это раз в 6 мес.
    Другой вопрос - проводили ли данную проверку или нет... Наверно, при желании, можно это выяснить в ЖЭСе, либо ЖРЭО.

    Ну и за действия жильцов ЖЭС ни коим образом не должен нести ответственность. Пока будут в сортиры смывать растворы, прокладки с памперсами и т.п. - засоры будут систематическими...

    AWW1980:

    Если в квартирах первого этажа жильцы поставят обратные клапаны, то проблема поднимется на второй этаж, если клапаны поставить на втором этыже - на третий и т.д.

    Самый действенный вариант. При чем еще и сообщить всему стояку о том, что Вы поставили клапан, чтобы лишний раз задумались перед тем, как что-то сливать в толчок...

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 14 января 2015 14:04
    Unblooder:

    Существуют регламенты, по которым обслуживающая организация обязана проводить проверку. И если не ошибаюсь - это раз в 6 мес.
    Другой вопрос - проводили ли данную проверку или нет... Наверно, при желании, можно это выяснить в ЖЭСе, либо ЖРЭО.

    Осенняя и весенняя проверка и по правилам она должна проводится в присутствии председателя с выдачей акта проверки. Я тоже согласна, что ЖЭС не обязан вне регламента лазить по подвалам. А за домом должен следить председатель и жильцы. Причем жильцы в большей степени, так как они там живут и сами же гадят. Не становлюсь на сторону ни председателя ни ЖЭСА, но пока жильцы не поймут, что дальше их квартиры их собственность не заканчивается и что они все связаны, толку не будет.
    И если жильцы наблюдают неадекватное поведение унитаза (звуки и появившееся бульканье после смыва) - надо бить тревогу! Где то засор.
    Если жильцы чувствуют запах канализации, а он должен был появиться - надо бить тревогу.
    Если жильцы чувствуют запах мусорки на этаже - засорился мусоропровод. А если учесть, что практически все закрыли свои этажи на замки + у некоторых замки на мусоропроводе, то огромная просьба (обращаюсь к 8 дому!!!) при появлении запаха проверить всем не у вас ли на этаже забился мусопровод. И сообщить об этом либо дворнику либо председателю с последующим доступом к мусоропроводу вашего этажа. Ну либо справиться собственными силами. К сожалению и у нас есть несознательные, бросающие крупногабаритный мусор.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • falcone-s Senior Member
    офлайн
    falcone-s Senior Member

    1551

    12 лет на сайте
    пользователь #503542

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 14 января 2015 14:04

    Unblooder, А где гарантия, что строительные смеси не смывали сами строители, что строили дом. И стояк работал с того времени не на полную пропускную способность.

    Добавлено спустя 7 минут 29 секунд

    Mari_Kr, Ключ от подвала был у меня и я регулярно его осматривал. Звонил в ЖЭС и просил устранить течь труб и т.д Им это надоело и они поменяли замки. Так что вина ЖЭСа здесь есть и немаленькая. Председатель наш в этом доме не живет, и состояние подвала ему на зарплату не влияет.

    Чем беднее народец — тем толще золото на унитазах слуг народца.
  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2520

    20 лет на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2520
    # 14 января 2015 16:03 Редактировалось Unblooder, 1 раз.

    Mari_Kr, полностью разделяю Ваши точку зрения.

    falcone-s:

    А где гарантия, что строительные смеси не смывали сами строители, что строили дом. И стояк работал с того времени не на полную пропускную способность.

    вообще никаких гарантий... но по каждому из домов должны быть акты приемки (канализации в том числе). Только, даже если это и строители от большого ума накосячили - ничего уже не докажешь. Тем более дом почти два года проэксплуатировался

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    201

    12 лет на сайте
    пользователь #539734

    Профиль

    201
    # 15 января 2015 19:14

    8-й дом, подскажите, что у нас с оплатой за отопление с жировкой ---вторую зиму оплачиваем одинаковые величины. Будем ли мы платить по счетчикам -- если да. то будет ли перерасчет. И что вообще с приемкой счетчиков отопления в доме?
    Другие дома, сколько вы платите за отопление (сумма). Оплачиваете по счетчикам или каждый месяц одинаково?

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 15 января 2015 20:03

    okry, на сегодняшний день мы оплачиваем расход по нормативу, установленному государством умноженный на тариф. Счетчики у нас для красоты, терморегуляторы для собственного комфорта. Как объяснял товарищ с Исты (одна из контор, с которой заключается договор для того, чтобы они приняли на обслуживание наши счетчики и производили все расчеты для выставления сумм за тепло по ним) переход на расчетный метод может быть после лета, когда отключено отопление. Проверяется состояние счетчиков, снимаются стартовые показатели и уже с начала отопительного сезона начинается новый метод расчета. Причем (сейчас могу ошибаться, так как в вопрос глубоко не вникала) в течение сезона платим по нормативам, а в конце они своей умной техникой снимают показатели за каждый месяц с каждого счетчика и делается перерасчет. Услуги их естественно не бесплатны, соответственно решение на переход по счетчикам должно приниматься общим собранием. К тому же изначально им надо предоставить какой-то дикий расчет коэфициентов по расположению квартир в доме (так как есть холодные места в доме, а значит этим квартирам надо больше тепла, а есть теплые - где отопления надо меньше - это тоже учитывается). Из его опыта, среди людей, которые перешли на этот метод есть как довольные (которым удается экономить), но есть и не довольные, которые влетают на крупные суммы. Думаю, что через какое-то время все мы перейдем на счетчики, государство обяжет, а сейчас есть повод подумать насчет следующей зимы :).

    Добавлено спустя 9 минут 12 секунд

    Дом Семеняко, 30 я так понимаю ваши жировки попали по адресу Семеняко 28 в соответствующую квартиру :). Просьба всем из Семеняко 28 проверить свои ящики и чужие жировки сложить рядом с вазонами. Потом вручим соседям :). Ну либо соседи могут забрать их самостоятельно.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ