Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

А кто-то ждет по500 в Минске.

MX2000:

SvetlajaLuna:

Лишний бетон легко скинуть, поставив цену на штуку ниже рынка.

Наивное предположение. Пример Эстонии показывает, что неликвид (особенно старые советские панельки) даже по 10$ за квадрат никому не нужен. Разве что какой залетный москаль купит, и то, чисто на поржать "прикинь, я вчера дом в 16 квартир купил. С одной зарплаты "

Цены на эстонское жилье вернулись на докризисные позиции
12.08.2013

В июле 2013 года средняя стоимость недвижимости в Эстонии выросла на 6,4% и достигла уровня, на котором находилась в октябре 2008 года, а именно €1013 за кв.м. Для сравнения, в июне 2013 года квадратный метр стоил в среднем €952. Об этом сообщает ee24.ru со ссылкой на Baltic Course.

В прошлый раз стоимость квадратного метра в Эстонии превышала €1000 в октябре 2008 года.

Рост цен на недвижимость в Эстонии сопровождается снижением активности покупателей. В июне этого года было совершено 929 сделок с недвижимостью, а в июле — уже 775. В июле прошлого года этот показатель составил 1000 сделок.

http://ee24.ru/news/estonia/ceny-na-estonskoe-zhile-vernulis-na-dokrizisnye-po/

В РИГЕ РАСТУТ ЦЕНЫ НА СОВЕТСКОЕ ПАНЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ

В столице Латвии растут цены на типовое жилье советских времен.

Во втором квартале 2013 года средняя стоимость неотремонтированного серийного жилья в Риге выросла по сравнению с первым кварталом на 2% и составляет 594 евро (780 долларов на 30.07.2013) за 1 кв. м., сообщают местные СМИ со ссылкой на агенства недвижимости. По сравнению со вторым кварталом прошлого года, цены выросли всего на 1%.

Растет и количество сделок с городским жильем в Риге: в 2013 году ежемесячно регистрируется около 740 слелок, что на 7% больше, чем годом ранее. Позиции самого дорогого микрорайона сохраняет Тейка, самых дешевых — Болдерая и Вецмилгравис.

Инетрсно, что в последний месяцы в Риге активизировался и рынок аренды жилья – это свзяано с проведением в соседней Юрамле ряда российских культурных мероприятий. Так, в новостройках Риги жилье сдается в наем в среднем от 9 до 11 евро за квадратный метр, в домах довоенной постройки – от 7 до 9 евро за квадратный метр, в тихом центре – от 8 до 10 евро за квадратный метр. Цена аренды в микрорайонах в среднем сооставляет 160 евро (7 тыс. рублей) за однокомнатную квартиру, до 210 евро (9 тыс. рублей) – за двухкомнатную и до 260 евро (11,3 тыс. рублей ) за трехкомнатную квартиру.

MX2000:

никакого ляля. пример

что за Город: Кивиыли?

Жэсть! погуглил!

Кивиыли (эст. Kiviõli) — город в северо-восточной части Эстонии в уезде Ида-Вирумаа. Население города 5,5 тыс. человек (2012).

фото

наверное в этом доме!

SvetlajaLuna:

Брутто, вот в этом

для папиццотников в самый раз!

Брутто:

Во втором квартале 2013 года средняя стоимость неотремонтированного серийного жилья в Риге выросла по сравнению с первым кварталом на 2% и составляет 594 евро (780 долларов на 30.07.2013) за 1 кв. м., сообщают местные СМИ со ссылкой на агенства недвижимости.

Не так уж плохо для города в котором средняя зарплата после уплаты налогов ~750$.
То же самое будет и в Минске.
Рига и Берлин - как раз те города на которые следует обратить внимание, прогнозируя будущее РН Минска.

AntonVict:

Не так уж плохо для города в котором средняя зарплата после уплаты налогов ~750$.

зато в Кивыли

Кивиыли должен выплатить помощнику мэра зарплату за шесть месяцев

других зарплат там нет

AntonVict, Минск населением растет... а вот Рига....

почти "миллионник" (909 тыс.чел. на 1990), с крупными и мощными предприятиями-флагманами, и с перспективой стать миллионником к 2000 г.

20 лет "независимости" принесло красавице-Риге очередное серьёзное обезлюдение - с 909 тыс. в 1990 г. до 665 тыс. в 2011 г. То есть, Рига современная меньше Риги советской почти в полтора раза, и составляет от тогдашней всего лишь примерно 73%. Статистика барышня беспощадная, да.

теперь Минск:

1990: 1 613 000
2012: 1 904 300

Думаю, что в отечественных ковылях ценники такие же.

Скрудж Мак Дак:

Не, я не такой жадный мне 500 хватит.

самаритянин!