Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 25 февраля 2011 12:20 Редактировалось audiofil, 8 раз(а).

Тема та же. Ветка №3.
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ) http//pr.nca.by/
Сайты с информацией о недвижимости
http//realt.by/
http//irr.[censored]/realty/?utm_source=main_page&utm_medium=main_resource_block&utm_campaign=tutby_links
http//www.interfax.by/real-estate

Ветки -предшественницы
http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&postdays=0&postorder=asc&start=20580 часть 2
http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&start=20180 часть 1

http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683 -этих вообще было неисчислимо .....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

fremling Member

офлайн

fremling Member

203

14 лет на сайте
пользователь #248409

Профиль
Написать сообщение

203

# 8 июня 2011 10:49

Ну вот льготных кредитов нет

Станет меньше НУЖДАЮЩИХСЯ и больше ЗАРАБАТЫВАЮЩИХ :wink:

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 8 июня 2011 10:49

Ivan Igorevich:
oncomo,

Последнее чудо: отказ от газа и переход на электрическое отопление. Причина - дорого.

сколько стоит электричеством 200 метров обогреть?

А как считать? Ватт 150 на метр - хватит?

Тогда 200 * 0,15 = 30 кВТ - мощность. 30 * 12 хотя бы - 360 кВт/ч /сутки? Что-то дофигища. Месяц страшно и перемножать...........

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Fang1 Senior Member

офлайн

Fang1 Senior Member

1534

14 лет на сайте
пользователь #315561

Профиль
Написать сообщение

1534

# 8 июня 2011 10:51

ZALEX-777:
oncomo,

Последнее чудо: отказ от газа и переход на электрическое отопление. Причина - дорого.

Хотелось бы увидеть расчет по двум вариантам, просто интересно.

У знакомого накрылся газовый котел, пришлось на месяц уйти на электрический вариант - за месяц было потрачено практически столько за весь сезон, человек не бедный но деньги считает - в результате поставил второй котел на газ + жидкое топливо...

Электричество - не выход, даже в Европе, с их высокими ценами на газ.

Единственный вменяемый вариант - тепловой насос, причем желательно не "фирмА" за десятки тысяч евро (ибо с окупаемостью проблемы) - а сбацанный своими руками недорогой вариант.

Но опять же - пока только в Европе - у нас, думаю, пока бессмысленно огород городить, разве что фанатам))

Пару лет назад видел в где-то в инете блог чела из Латвии, там подробно, с теоретическими расчётами и практическими описаниями и фотографиями был представлен процесс постройки и эксплуатации самодельного теплового насоса - более двух лет методом проб и ошибок - в итоге чел довел до ума все моменты, выправил косяки и остался доволен, реально экономил... но это при том, что газ там стоил в разы дороже нашего. Пока дороже))

Ну и плюс в качестве теполносителя использовал, ЕМНИП, воду из скважины и сбрасывал в реку - не везде есть возможность бесплатно качать и утилизировать 5-10 кубометров воды в сутки.

Соло_Трид Senior Member

офлайн

Соло_Трид Senior Member

6467

14 лет на сайте
пользователь #324492

Профиль
Написать сообщение

6467

# 8 июня 2011 10:51

deleted:
audiofil:
Было? Нет? Если было - пардон за дубль

Чукча, стало быть, исключительно пейсатель. Я пару страниц назад такой красочный пост об этом заделал, не заметить его просто невозможно, если только не сидишь в ветке в режиме write only.

Если вы про трассу, то меня тут уже назвали хамлом за прогноз про "жестокую конкуренцию на трассе". Правда с тех пор трасса стала для молодящихся риэлтерш уже обьективной реальностью и прошептала примерную дату первого знакомства - поздняя осень.

Кстати, аренда квартир уже даже по данным агентства ТС подешевела процентов на 40.

...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)

uniocity Senior Member

офлайн

uniocity Senior Member

770

15 лет на сайте
пользователь #179444

Профиль
Написать сообщение

770

# 8 июня 2011 11:02

audiofil:
Ivan Igorevich :
oncomo,

Последнее чудо: отказ от газа и переход на электрическое отопление. Причина - дорого.

сколько стоит электричеством 200 метров обогреть?

А как считать? Ватт 150 на метр - хватит?

Тогда 200 * 0,15 = 30 кВТ - мощность. 30 * 12 хотя бы - 360 кВт/ч /сутки? Что-то дофигища. Месяц страшно и перемножать...........

Вот у меня стоит счетчик тепла в квартире, который считает в kw-ч. И в самый холодный холодный месяц у меня расход был 18,5 kw-ч/ м .кв. в месяц. Значит на 200 м - 3700 kw-ч. за месяц. Значит если по закону, то тариф будет 581,4*3700=2 194 700

Если использовать систему с ночным аккумулированием тепла то тариф будет 193,8*3700=717 060

Ну и если отапливать лишь половину площадей, а остальную половину поддеживать около 8 градусов, то еще минус 40%

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 8 июня 2011 11:04

Cooper!!!:
oncomo, услуга по монтажу кондиционеров. Тоже вроде создан продукт - кондиционер в комнате, но это услуга. По сути строительство - это набор услуг.

Вы когда аргУменты за уши тянете -- не оторвите их............

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Maks_K Onliner Auto Club

офлайн

Maks_K Onliner Auto Club

5215

20 лет на сайте
пользователь #19900

Профиль
Написать сообщение

5215

# 8 июня 2011 11:06

fremling:

Ну вот льготных кредитов нет

Станет меньше НУЖДАЮЩИХСЯ и больше ЗАРАБАТЫВАЮЩИХ

Ну ка в каком секторе экономики их станет больше ?

Работающие у импортеров? - нет

Бюджетники ? - нет

Пенсионеры, студенты ? - то же нет

Пока реально вижу только один сектор кто стал зарабатывать больше - валютчики

А да может десяток IT фирм - работающих 100% на экспорт

но у них сотрудников наберется тысяча , другая и все ...

Добро торжествует, зло - действует

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

181

13 лет на сайте
пользователь #413628

Профиль

181

# 8 июня 2011 11:06

uniocity:
audiofil:
Ivan Igorevich :
oncomo,

Последнее чудо: отказ от газа и переход на электрическое отопление. Причина - дорого.

сколько стоит электричеством 200 метров обогреть?

А как считать? Ватт 150 на метр - хватит?

Тогда 200 * 0,15 = 30 кВТ - мощность. 30 * 12 хотя бы - 360 кВт/ч /сутки? Что-то дофигища. Месяц страшно и перемножать...........

Вот у меня стоит счетчик тепла в квартире, который считает в kw-ч. И в самый холодный холодный месяц у меня расход был 18,5 kw-ч/ м .кв. в месяц. Значит на 200 м - 3700 kw-ч. за месяц. Значит если по закону, то тариф будет 581,4*3700=2 194 700

Если использовать систему с ночным аккумулированием тепла то тариф будет 193,8*3700=717 060

Ну и если отапливать лишь половину площадей, а остальную половину поддеживать около 8 градусов, то еще минус 40%

Прикольно считаете Вам на нобелевку выдвигаться надо.

fremling Member

офлайн

fremling Member

203

14 лет на сайте
пользователь #248409

Профиль
Написать сообщение

203

# 8 июня 2011 11:18

Maks_K:
fremling:

Ну вот льготных кредитов нет

Станет меньше НУЖДАЮЩИХСЯ и больше ЗАРАБАТЫВАЮЩИХ

Ну ка в каком секторе экономики их станет больше ?

Работающие у импортеров? - нет

Бюджетники ? - нет

Пенсионеры, студенты ? - то же нет

Пока реально вижу только один сектор кто стал зарабатывать больше - валютчики

А да может десяток IT фирм - работающих 100% на экспорт

но у них сотрудников наберется тысяча , другая и все ...

Пенсионеры и студенты-это сколько же жилья они построили,не иначе как определяют погоду на РН.

Валютчики-сектор чего?

По остальным-реструктуризация,реорганизация и всё не так уж и мрачно.

crazymedvedik Senior Member

офлайн

crazymedvedik Senior Member

4551

15 лет на сайте
пользователь #166701

Профиль
Написать сообщение

4551

# 8 июня 2011 11:22

deleted:

Цитата:

Начиная с 2008 года, внешний долг Беларуси возрос на 73%. Следует заметить, что заимствование не несет в себе негативных качеств, если оно позволяет приумножить имеющийся капитал, чего пока в Беларуси не происходит. Существует вероятность падения цен на недвижимость в г. Минске до уровня 700 – 800 долл. за кв. м. – по результатам 5летних исследований рынка зарегистрированных сделок г. Минска.

http://realt.by/news/article/9408/

До идиотов-риэлтеров наконец-то дошло, что надо на понижение играть, а не об устойчивом росте талдычить.

Неужели профессиональные риэлторы заговорили о тех же цифрах, что и любители-крэйзимедведики (700-800). Только медведики говорили о них как о прогнозах на будущее еще в 2008-2009.

А может они просто читают нас делая свои «прогнозы»?

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Skinner Senior Member

офлайн

Skinner Senior Member

4112

21 год на сайте
пользователь #10476

Профиль
Написать сообщение

4112

# 8 июня 2011 11:24

Maks_K:

А да может десяток IT фирм - работающих 100% на экспорт

но у них сотрудников наберется тысяча , другая и все ...

Тысяч 10 думаю, а то и 20.

uniocity Senior Member

офлайн

uniocity Senior Member

770

15 лет на сайте
пользователь #179444

Профиль
Написать сообщение

770

# 8 июня 2011 11:25

Прикольно считаете Вам на нобелевку выдвигаться надо.

В чем прикол :conf:

Alexandr2007 Member

офлайн

Alexandr2007 Member

313

17 лет на сайте
пользователь #91741

Профиль
Написать сообщение

313

# 8 июня 2011 11:26

vaskam:

Я смотрю все здесь на каркасники просто молятся. И чем они кроме свободной планировки

Тем что внешняя штукатурка через 5-10 лет отвалится (у некоторых даже раньше), а газосиликат при высокой влажности можно будет пальцем ковырять

- кирпич рассыпится ...

- и т.д...

"Тем что внешняя штукатурка через 5-10 лет отвалится (у некоторых даже раньше), а газосиликат при высокой влажности можно будет пальцем ковырять" - примерчик пожалуйста, а то только слова. Т.Е., где, когда, у кого.?

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

17 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 8 июня 2011 11:29

Skinner, счаз

10 тыс - это с телекомами.

Tol55 Senior Member

офлайн

Tol55 Senior Member

5518

19 лет на сайте
пользователь #32375

Профиль
Написать сообщение

5518

# 8 июня 2011 11:35

nuren,

Планирую покупать готовое

Я тоже. По 700! :ura: По 800, если только очень хорошее. Больше не дам, я жадный.

Соло_Трид Senior Member

офлайн

Соло_Трид Senior Member

6467

14 лет на сайте
пользователь #324492

Профиль
Написать сообщение

6467

# 8 июня 2011 11:41

Alexandr2007:
vaskam:

Я смотрю все здесь на каркасники просто молятся. И чем они кроме свободной планировки

Тем что внешняя штукатурка через 5-10 лет отвалится (у некоторых даже раньше), а газосиликат при высокой влажности можно будет пальцем ковырять

- кирпич рассыпится ...

- и т.д...

"Тем что внешняя штукатурка через 5-10 лет отвалится (у некоторых даже раньше), а газосиликат при высокой влажности можно будет пальцем ковырять" - примерчик пожалуйста, а то только слова. Т.Е., где, когда, у кого.?

Муйня полная ваш газосиликат. Говорю как конструктор. Оффтоп разводить не будем :znaika:

...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)

Alexandr2007 Member

офлайн

Alexandr2007 Member

313

17 лет на сайте
пользователь #91741

Профиль
Написать сообщение

313

# 8 июня 2011 11:42

Maks_K:
Ну вот льготных кредитов нет

Многие шумели что они ЗЛО и поддерживают высокие цены

так когда и будет обвал цен на жилье ?

может стоит сейчас продать однокомнатную, а через полгода год за эти деньги можно будет купить шикарную трешку в хорошем районе ?

Кто, шумел насчет льготных кредитов - или не дальновидные люди, или провокаторы. Будут меньше строить и ценник будет выше.

ZALEX-777 Senior Member

офлайн

ZALEX-777 Senior Member

599

15 лет на сайте
пользователь #171427

Профиль
Написать сообщение

599

# 8 июня 2011 11:43

Fang1,

Читал про систему "тепловых насосов" штука прикольная, слов нет. Но цена вопроса несколько шокирует - но технология пока новая (во всяком случае для инвидуальных коттеджей), поэтому думаю цена должна скорректироваться со временем.

Alexandr2007 Member

офлайн

Alexandr2007 Member

313

17 лет на сайте
пользователь #91741

Профиль
Написать сообщение

313

# 8 июня 2011 11:43

Соло_Трид:
Alexandr2007:
vaskam:

Я смотрю все здесь на каркасники просто молятся. И чем они кроме свободной планировки

Тем что внешняя штукатурка через 5-10 лет отвалится (у некоторых даже раньше), а газосиликат при высокой влажности можно будет пальцем ковырять

- кирпич рассыпится ...

- и т.д...

"Тем что внешняя штукатурка через 5-10 лет отвалится (у некоторых даже раньше), а газосиликат при высокой влажности можно будет пальцем ковырять" - примерчик пожалуйста, а то только слова. Т.Е., где, когда, у кого.?

Муйня полная ваш газосиликат. Говорю как конструктор. Оффтоп разводить не будем

докажите - документально- констркутор!

Skinner Senior Member

офлайн

Skinner Senior Member

4112

21 год на сайте
пользователь #10476

Профиль
Написать сообщение

4112

# 8 июня 2011 11:45

Sonejka:
Skinner, счаз

10 тыс - это с телекомами.

Ну посчитать точно достаточно тяжело.

Но имхо очень много контор по 100-500 чел. (по dev by почти 50, почти все на внешний рынок)

Если скромно взять нижнюю границу (что не корректно), то это уже почти 5тыс будет.

Контор по 10-100 чел так вообще не счесть.

Ну и про гигантов наших не стоит забывать. EPAM пишет о более 5000 сотрудников. Насколько я понимаю большая половина в минске. Тч. это +2'500. Ну плюс IBA ~1000.

Т.ч. 10'000 это по скромным подсчетам.