Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 25 февраля 2011 12:20 Редактировалось audiofil, 8 раз(а).

Тема та же. Ветка №3.
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ) http//pr.nca.by/
Сайты с информацией о недвижимости
http//realt.by/
http//irr.[censored]/realty/?utm_source=main_page&utm_medium=main_resource_block&utm_campaign=tutby_links
http//www.interfax.by/real-estate

Ветки -предшественницы
http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&postdays=0&postorder=asc&start=20580 часть 2
http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&start=20180 часть 1

http//forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683 -этих вообще было неисчислимо .....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

energia Senior Member

офлайн

energia Senior Member

2048

15 лет на сайте
пользователь #376486

Профиль
Написать сообщение

2048

# 8 июня 2011 08:56

zoa09:
deleted :
А вот и первая часть марлезонского балета началась - "Беларусбанком приостановлена выдача льготных кредитов" http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2722814

Я в шоке, умерла последняя надежда построить свое жилье...

заморозили не только льготные кредиты, но и льготные стройки тоже все, и большинство не льготных тоже. Поэтому, даже получив согласие на льготный кредит, Вам никто строить не согласится. Ценник резко стал 6-10 млн/м2 в Минске, а большинство персонала строй организаций в отпусках за свой счет.

Далее будет еще более страшный плач и скрежет зубовный. Выиграли те, кто вовремя вложился в попкорн и в БелаКолу.

Раз приостановили. значит мозги еще есть. А может просто пыль в глаза валютынм кредиторам пустить надо? Выплатят по кредитным линиям хотя бы тем. кто уже строит. может и хватит денег МАПИДУ. А то заморозки стройки согласно графика финансирования было бы не зибежать. ИМХО

Мапид не строит для льготников

rezident23 Senior Member

офлайн

rezident23 Senior Member

1662

17 лет на сайте
пользователь #151205

Профиль
Написать сообщение

1662

# 8 июня 2011 09:00

льготников

а кто это ? ..народу тут нового туча...а стариканов чета нема ...

Товарищ, ведь придёт она, Пора добра, пора достатка, Но к той поре на наших пятках, Напишут наши номера..

rezident23 Senior Member

офлайн

rezident23 Senior Member

1662

17 лет на сайте
пользователь #151205

Профиль
Написать сообщение

1662

# 8 июня 2011 09:08

зато Николашка активизировался !!! ( помница на мое замечание в стиле - "что ж ты строчиш в инет со станка - низя " быстро нашел ответ в методичке (респект )- типо строчу с айфона в 10тиминутных перерывах.Николаша - почему сейчас активничаеш ? - нету сбыта ? или ты ,как сказал твой президент,нарушаеш дисциплину рабочую,имееш плохую производительность труда а при этом будеш требовать повышения зп ? как так ? что ж ты подставляеш то его ?

Товарищ, ведь придёт она, Пора добра, пора достатка, Но к той поре на наших пятках, Напишут наши номера..

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3670

14 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3670

# 8 июня 2011 09:24

oncomo:
Ну нормально, когда это строительная отрасль зависела от пропорций средняя заработная плата - цена за кв.м?

По моему наблюдению, во время острого финансового кризиса первичное жилье играет строго второстепенную роль. Недостаток новых квартир скажется только спустя год-полтора. Жилье - эластичный товар долговременного пользования.

С умилением наблюдаю как люди спорят над совершенно несущественным фактором - строительством.

Люди, забудьте пока про строительство! Этот актер ушел со сцены, покурить...

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

18 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 8 июня 2011 09:38

в минске 24 метра на человека в среднем. квартира на 3 человек. куда ж тут строить-то?

переварить бы что есть. :-?

или объём рынка уже вообще не модно учитывать?

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 8 июня 2011 09:44

Было? Нет? Если было - пардон за дубль http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2722814&start=0

Вот Выписка из протокола №57 заседания Правления ОАО "АСБ Беларусбанк" от 25 мая 2011 г.:

п.5.1 В связи с принятием банком обязательств по выдаче льготных кредитов сверх утверждённого Советом Министров РБ годового объёма на 2011 г. по указам Президента РБ от 14.04.2000 №185......списки льготного кредитования, утверждённые в установленном порядке начиная с 01.06.2011, а также утверждённые до указанной даты, при отсутствии на 31.05.2011 документов, предусмотренных пунктом 3.3 Указа №185, К КРЕДИТОВАНИЮ НЕ ПРИНИМАЮТСЯ...

п.5.2 Одновременно с 01.06.2011 прекращается открытие новых кредитных линий организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству...

Я в шоке, умерла последняя надежда построить свое жилье...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24996

22 года на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24996

# 8 июня 2011 09:47

oncomo:
Ivan Igorevich :
oncomo,

Это в теории. А мне завтра к застройщику ехать. И что мне ему сказать про цену на его новостройку? по 500?

скажите если не успеет продать до заморозки депозитов - может быть и по 500

а когда заморозка будет? что за слух?

Никогда, спите спокойно :super:

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

18 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 8 июня 2011 09:48

audiofil, так всё идет по плану, всё идёт по плану..(с)

хотя можно пообсуждать до какого этажа должен быть построен дом, чтобы его стройка не была заморожена. :shuffle:

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24996

22 года на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24996

# 8 июня 2011 09:49

в минске 24 метра на человека в среднем. квартира на 3 человек. куда ж тут строить-то?

переварить бы что есть.

или объём рынка уже вообще не модно учитывать?

в принципе, запросто может оказаться что и 100м на человека - это не перебор. Ничего экстроординарного.

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

18 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 8 июня 2011 09:56

Ivan Igorevich:

в минске 24 метра на человека в среднем. квартира на 3 человек. куда ж тут строить-то?

переварить бы что есть.

или объём рынка уже вообще не модно учитывать?

в принципе, запросто может оказаться что и 100м на человека - это не перебор. Ничего экстроординарного.

может быть. но сколько спроса на 100м на человека, особенно с реальной коммуналкой?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #7532

Профиль

0

# 8 июня 2011 09:58

хотя можно пообсуждать до какого этажа должен быть построен дом, чтобы его стройка не была заморожена.

В ветке это уже обсуждалось - блочно-каркасники могут заморозить за любом этапе. С панельками сложнее - их до заморозки как минимум надо накрыть крышей до зимы - бо сварные швы за зиму посгнивают под снегом и панелька по весне банально рассыпется..

not_you Senior Member

офлайн

not_you Senior Member

1862

20 лет на сайте
пользователь #50733

Профиль
Написать сообщение

1862

# 8 июня 2011 10:04

LED_L, маскалек вылез. Прошли дни ридонли?

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3670

14 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3670

# 8 июня 2011 10:12

Sonejka:
в минске 24 метра на человека в среднем. квартира на 3 человек. куда ж тут строить-то?

переварить бы что есть.

или объём рынка уже вообще не модно учитывать?

Извините, не понял, что Вы хотели сказать. 24 метра Вы считаете это много или мало ???

deleted Senior Member

офлайн

deleted Senior Member

4317

19 лет на сайте
пользователь #67317

Профиль
Написать сообщение

4317

# 8 июня 2011 10:13

audiofil:
Было? Нет? Если было - пардон за дубль

Чукча, стало быть, исключительно пейсатель. Я пару страниц назад такой красочный пост об этом заделал, не заметить его просто невозможно, если только не сидишь в ветке в режиме write only. :lol:

Sonejka Senior Member

офлайн

Sonejka Senior Member

10716

18 лет на сайте
пользователь #93297

Профиль
Написать сообщение

10716

# 8 июня 2011 10:15

Otero, это не мало, учитывая, что в Минске почти нет частных домов. И почти всё в собственности, что тоже офигенно.

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 8 июня 2011 10:26

Arjuna:
Читаю старый форум тутбая, а оппонент1 и аудиофил - это одно и то же лицо? Может кто-нибудь скажет, может автор скажет

Дык вроде уже давно - известный факт?

И, наск. мне помнится, с Вашим появлением тут я (кажись) в одной из дискуссий напоминал Вам рубилово между мной и глорибоксом с тутбая по поводу крайне нервозной реакции упомянутого глорибокса на запостченную ссылку на БД НКА и обзор выборок из той базы :lol: :lol: .

Склероз? :-? :-? Ход какой-то хитровыглядящий? :-? :-? Поясните, плз.... :shuffle:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4091

16 лет на сайте
пользователь #174720

Профиль

4091

# 8 июня 2011 10:30

Cooper!!! : Зря... недостроенная первичка, так и может оказаться недостроенной.

Планирую покупать готовое

audiofil Senior MemberАвтор темы

офлайн

audiofil Senior Member Автор темы

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 8 июня 2011 10:41

Cooper!!!:
Раньше стоял выбор "новостройка или вторичка". Как изменятся цены на вторичку когда выбор сузится до "вторичка или вторичка"?

Кто его знает?

Спрос (безкредитный) денежных Корейкофф - неизвестен....

Скорее всего - сначала попытка рывка вверх (стройки вмерзли - покупатель токанаш-лафа!!!)

На волне этой лафы и рывка вверх на рынок бросаются сливаться все, кто выжидал (имел возможность) пока цены подымуцца.

Вырастет предложение, часть запаниковавших покупателей прикупятся, но к этому моменту на РН вывалятся многие тысячи (если не десятки) вторых-третьих захомяченных хат. И РН рухнет

Именно так сам себя задавил хапун-2007 -- всплеск цен в середине зимы - затем конец зимы/начало весны резкий рост предложения - застой в конце весны/летом/начало осени - начало падения в конце осени.....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Maks_K Onliner Auto Club

офлайн

Maks_K Onliner Auto Club

5230

21 год на сайте
пользователь #19900

Профиль
Написать сообщение

5230

# 8 июня 2011 10:43

Ну вот льготных кредитов нет

Многие шумели что они ЗЛО и поддерживают высокие цены

так когда и будет обвал цен на жилье ? :spy:

может стоит сейчас продать однокомнатную, а через полгода год за эти деньги можно будет купить шикарную трешку в хорошем районе ? :roof:

Добро торжествует, зло - действует

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #413628

Профиль

0

# 8 июня 2011 10:45

Maks_K:
Ну вот льготных кредитов нет

Многие шумели что они ЗЛО и поддерживают высокие цены

так когда и будет обвал цен на жилье ?

может стоит сейчас продать однокомнатную, а через полгода год за эти деньги можно будет купить шикарную трешку в хорошем районе ?

Если продашь :lol: :lol: