Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Otero Senior Member

офлайн

Otero Senior Member

3653

13 лет на сайте
пользователь #407501

Профиль
Написать сообщение

3653

# 13 августа 2013 17:11

mіnsk-1989:
reinman:
Друзья! Это ЗОЛОТЫЕ слова! Наконец-то minsk-1989 показал свое истинное лицо и присутствие недюжинных аналитических способностей! Ведь только он с точностью предсказал нынешнюю цену.
На этот раз я ему ВЕРЮ! Спасибо, тебе, дорогой minsk-1989, за совет и очередной прогноз!

Спасибо за поддержку!
У середине осени будет по 1000 - 1100!

Золотые слова Золоторя.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

11 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 13 августа 2013 17:12

Аренда по 500, а вот кв метр по 2200 - 2500!

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

5

11 лет на сайте
пользователь #883651

Профиль

5

# 13 августа 2013 17:12

Рынок жилья вступил как минимум в двухлетнюю фазу падения цен и арендных ставок.

В 2013 году не вернутся. И в 2014-м тоже. Во всяком случае, надо готовиться к тому, что в ближайшие два года отрицательная динамика цен и арендных ставок на рынке жилья и в Минске, и в областных центрах сохранится.

А поскольку рынок аренды лишился целой трети предложения (новостройки экономкласса, приобретенные с привлечением льготных кредитов), то откуда взять эту недостающую часть? Хотим мы того или нет, профицит все равно сохранится, и с наступлением сентября станет более ощутимым. И устойчивое падение цен на аренду квартир - это процесс естественный, а не искусственно нагнетаемый риэлтерами, как пытаются утверждать потребители, реагируя на соответствующие публикации.

Поэтому те риэлтеры, которые заявляют сегодня, что к концу года цена квадратного метра в Минске может приблизиться к 1000 USD, а за аренду средней однокомнатной квартиры в столице придется платить уже 200 USD в месяц, а не 300, заслуживают большего уважения, чем те, кто или отмалчивается, или упорно твердит, что цены только корректируются и к осени вернутся на прежний уровень.

ПОПИЦЦОТНИК Member

офлайн

ПОПИЦЦОТНИК Member

450

12 лет на сайте
пользователь #708738

Профиль
Написать сообщение

450

# 13 августа 2013 17:14 Редактировалось ПОПИЦЦОТНИК, 1 раз.

Коллега:
Обана, за следующие два часа уже ШЕСТЬ страниц. Люди, вы точно свихнулись...

Чего только не сделаешь ради по500.

Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

mіnsk-1989:
Рынок жилья вступил как минимум в двухлетнюю фазу падения цен и арендных ставок.

В 2013 году не вернутся. И в 2014-м тоже. Во всяком случае, надо готовиться к тому, что в ближайшие два года отрицательная динамика цен и арендных ставок на рынке жилья и в Минске, и в областных центрах сохранится.

А поскольку рынок аренды лишился целой трети предложения (новостройки экономкласса, приобретенные с привлечением льготных кредитов), то откуда взять эту недостающую часть? Хотим мы того или нет, профицит все равно сохранится, и с наступлением сентября станет более ощутимым. И устойчивое падение цен на аренду квартир - это процесс естественный, а не искусственно нагнетаемый риэлтерами, как пытаются утверждать потребители, реагируя на соответствующие публикации.

Поэтому те риэлтеры, которые заявляют сегодня, что к концу года цена квадратного метра в Минске может приблизиться к 1000 USD, а за аренду средней однокомнатной квартиры в столице придется платить уже 200 USD в месяц, а не 300, заслуживают большего уважения, чем те, кто или отмалчивается, или упорно твердит, что цены только корректируются и к осени вернутся на прежний уровень.

Да не в 2-х летнюю, а в 20-летнюю фазу падения.

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url] Ничто так не поднимает настроение, как купленный в Минске бетон по500.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

11 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 13 августа 2013 17:16

Аренда будет по 500 - все верно, но вот кв. метр в минске вырастет до 2200 - 2500!

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

ПОПИЦЦОТНИК Member

офлайн

ПОПИЦЦОТНИК Member

450

12 лет на сайте
пользователь #708738

Профиль
Написать сообщение

450

# 13 августа 2013 17:17

minsk-1989:
Аренда будет по 500 - все верно, но вот кв. метр в минске вырастет до 2200 - 2500!

Аренды не будет вообще, всем желающим по500 в собственность.

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url] Ничто так не поднимает настроение, как купленный в Минске бетон по500.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

11 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 13 августа 2013 17:19

Аренда в минске будет всегда и вырастет до 500! А вот кв метр вырастет уже до 2200 - 2500!

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

deleters Senior Member

офлайн

deleters Senior Member

1336

13 лет на сайте
пользователь #342631

Профиль
Написать сообщение

1336

# 13 августа 2013 17:23

minsk-1989:
минске будет всегда до 500! кв метр

Пральна мыслишь малышок :ura:

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url] Солнце всходит на востоке и на западе садиться. Удивляет это постоянство.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 13 августа 2013 17:23 Редактировалось audiofil, 3 раз(а).

ТС ( http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/ ) снова постит что-то продавцам нерадостное. :znaika: о динамике числа сделок....
Так и видицца армрестлинг в графиге :lol:

Жилой район Лебяжий в Минске в проектах и наяву

Обозреватель портала http://www.interfax.by сравнил проекты двух-трехлетней давности с тем, что сейчас возводится между Минской кольцевой автодорогой и спортивным комплексом «Минск-Арена» на проспекте Победителей.

Читать полностью: http://www.interfax.by/article/103939

пс
дискуссия в ветке "вознеслась" до уровня нетленно-детско-вспоминательных
"Раздалси голос из помойки
И показалась голова...."

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Sver4ok Senior Member

офлайн

Sver4ok Senior Member

4444

12 лет на сайте
пользователь #590447

Профиль
Написать сообщение

4444

# 13 августа 2013 17:24

minsk-1989:
Аренда будет по 500 - все верно

Неверно, па500 бичхата в Шабанэйро. В КГ па2500 :znaika: трошачька

Бландинка крашеная в бане

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

11 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 13 августа 2013 17:28

Sver4ok:
minsk-1989:
Аренда будет по 500 - все верно

Неверно, па500 бичхата в Шабанэйро. В КГ па2500 трошачька

В Шабанах будет аренда комнаты по 500, а вот в КГ кв метр по 2200 - 2500 уже осенью!

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

d.v.f. Member

офлайн

d.v.f. Member

284

15 лет на сайте
пользователь #192677

Профиль
Написать сообщение

284

# 13 августа 2013 17:30

Друзья! Рост цен продолжается. Тех локальных минимумов, которые мы наблюдали в предыдущие годы и даже сейчас больше никогда не будет. Цены стабилизируются на уровне 2000-2500$/m2, а если сбудутся прогнозы Главного Архитектора Минска, то на уровне 3500$/m2.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 13 августа 2013 17:32

minsk-1989:
Аренда в минске будет всегда и вырастет до 500! А вот кв метр вырастет уже до 2200 - 2500!

Все правильно! По последним указам, касающихся строительства, квадратный метр вырастет до двух квадратных метров метрических и будет называться Белорусский Округленный Метр Жилищный (сокращенно - БОМЖ).
1 (один) БОМЖ уже осенью будет стоить 2200-2500$, это факт! Полностью Вас поддерживаю!

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

11 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 13 августа 2013 17:34

d.v.f.:
Друзья! Рост цен продолжается. Тех локальных минимумов, которые мы наблюдали в предыдущие годы и даже сейчас больше никогда не будет. Цены стабилизируются на уровне 2000-2500$/m2, а если сбудутся прогнозы Главного Архитектора Минска, то на уровне 3500$/m2.

Поддерживаю! Даже чиновники предсказывают по 3500!

Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

reinman:
уже осенью будет стоить 2200-2500$, это факт! Полностью Вас поддерживаю!

Спасибо за поддержку! :super:

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

deleters Senior Member

офлайн

deleters Senior Member

1336

13 лет на сайте
пользователь #342631

Профиль
Написать сообщение

1336

# 13 августа 2013 17:36

minsk-1989:
Sver4ok:
minsk-1989:
Аренда будет по 500 - все верно

Неверно, па500 бичхата в Шабанэйро. В КГ па2500 трошачька

В Шабанах будет по 500, а

тебе никогда не уехать из нашей желто-зелено-болотной республики Б. Быть табе заусёда з народам :beer:

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url] Солнце всходит на востоке и на западе садиться. Удивляет это постоянство.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

11 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 13 августа 2013 17:38

d.v.f.:
Цены стабилизируются на уровне 2000-2500$/m2, а если сбудутся прогнозы Главного Архитектора Минска, то на уровне 3500$/m2.

Золотые слова! :super:

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

ПОПИЦЦОТНИК Member

офлайн

ПОПИЦЦОТНИК Member

450

12 лет на сайте
пользователь #708738

Профиль
Написать сообщение

450

# 13 августа 2013 17:41

minsk-1989:
d.v.f.:
Цены стабилизируются на уровне 2000-2500$/m2, а если сбудутся прогнозы Главного Архитектора Минска, то на уровне 3500$/m2.

Золотые слова!

Выпей вискаря и смирись с проигрышем, дело идет к по500.

[url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784][Клуб "ПОПИЦЦОТ"][/url] Ничто так не поднимает настроение, как купленный в Минске бетон по500.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 13 августа 2013 17:42

minsk-1989:
d.v.f.:
Друзья! Рост цен продолжается. Тех локальных минимумов, которые мы наблюдали в предыдущие годы и даже сейчас больше никогда не будет. Цены стабилизируются на уровне 2000-2500$/m2, а если сбудутся прогнозы Главного Архитектора Минска, то на уровне 3500$/m2.

Поддерживаю! Даже чиновники предсказывают по 3500!
Добавлено спустя 1 минута 8 секунд

reinman:
уже осенью будет стоить 2200-2500$, это факт! Полностью Вас поддерживаю!

Спасибо за поддержку!

Не за что! К сожалению, чиновники ошиблись насчет нынешней цены 1 БОМЖа в 3500 (предел в 1750$ за 1 кв.м. метрический по 1к квартирам был пройден, и пришлось вмешаться Президенту, чтобы остановить рост цен)
Но наши чиновники во главе с Главным Архитектором Минска сделают все, чтобы осенью жилье стало доступнее для населения. Они приложат все усилия, чтобы жить стало лучше, жить стало веселей!

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

11 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 13 августа 2013 17:45

По прогнозам Главного Архитектора Минска, цены достигнут уровня 3500$/m2.
А уже этой осенью будет по 2200 - 2500!

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

alex_mil Senior Member

офлайн

alex_mil Senior Member

2014

15 лет на сайте
пользователь #177899

Профиль
Написать сообщение

2014

# 13 августа 2013 17:46

Skinner:
dojoarcher:
Фил, угомонитесь.
Пускай побрешут в свое удовольствие.

Ну что dojo? Ты мне в марте совет давал что неподходящий момент для покупки. Сейчас уже можно? Разницу готов компенсировать советчик?

попроси коллегу. горизонталь как-никак :trollface:

онлайнер как удалить аккаунт?