Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Bulldоzer:

Брат в Москве с женой взяли год назад квартиру в ипотеку. Я такой говорю, ну вы невовремя, за этот год цены в два раза просели в долларах. На что он отвечает что им пофиг цена в долларах, в рублях как была так осталась, а в долларах никто не считает.
Я это к чему. Однухи в Москве уже есть по 1950 за квадрат. Как бы наши люди не метнулись в Россию скупать квартиры как год назад машины. Пузырь нужно скорее сдувать или будет вывоз валюты в российскую недвигу.
То есть появляется новый фактор, о котором никто раньше и не задумывался - конкуренция минским бабушатникам со стороны московских бабушатников. Если раньше разница в цене была в 3 раза, то уже сейчас меньше 2 и с тенденцией к уменьшению.
"И живые будут завидовать мертвым!" (с)
Танкистам привет! Соляра скоро закончится.

вот читаю все это и думаю---НА СКОЛЬКИХ ЗА МЕТР НАЧНЕТСЯ ПАНИКА!!!???

http://realt.by/sale/flats/object/836718/

знал ли этот продавец, что эта панелька, даже готовая, за 1200 никому не нужна будет?)))

Ну да реально отдавать 90 000 за такое сегодня верх маразма.

dojoarcher:

Сейчас и за 70 такое не продашь.

а если ветку читает продавец, не боитесь проклятья или порчи?)

И как всегда забавно, что "линолеум на полу" по версии хозяина есть "хороший ремонт"

CtinkeR:

dojoarcher:

Сейчас и за 70 такое не продашь.

а если ветку читает продавец, не боитесь проклятья или порчи?)

Ну не я запостил сюда объявку. Да и не я продаю те трешки.
Нужно винить реалт

ИМХО, если сейчас ЛУ и прихлебатели затянут с "ужиманием поясов" рыдван недвижимости лухаматив может к лету заглохнуть окончательно. С мыслями про инвестиционную привлекательность в столице дружэственнава гасударства частично согласен(уж получше будет, ежели в нерезиновом).

CtinkeR:

картинка идеологически неверна

на сегодняшний день, сыр это - котлета, никак не бетон
и понижала тут явно ворона, которая сидит с попкорном, зажимая в кулачках бакцы и смотрит с высока на
истерящих продавцов, риэлторов, застройщиков

времена нынче ИЗМЕНИЛИСЬ!

Так больше похоже на правду. Я вот думаю- актуальная цена метра -к примеру 900. При этой цене включатся цепочки обменов,народ понесёт деньги на стройку, строители накупят материалов, кто-то заработает, кто-то украдёт, вложится в метры и в итоге с 900 может начаться такой любимый засройщиками рост и даже хапун.Где я неправ?

LeMond:

CtinkeR:

картинка идеологически неверна

на сегодняшний день, сыр это - котлета, никак не бетон
и понижала тут явно ворона, которая сидит с попкорном, зажимая в кулачках бакцы и смотрит с высока на
истерящих продавцов, риэлторов, застройщиков

времена нынче ИЗМЕНИЛИСЬ!

Так больше похоже на правду. Я вот думаю- актуальная цена метра -к примеру 900. При этой цене включатся цепочки обменов,народ понесёт деньги на стройку, строители накупят материалов, кто-то заработает, кто-то украдёт, вложится в метры и в итоге с 900 может начаться такой любимый засройщиками рост и даже хапун.Где я неправ?

ИМХО, про хапун не правы.
Будет нечто "Дна Коллеги".
Тренд не изменится, часть нетерпеливых попадет в топку, а локомотив продолжит плавное движение к предполагаемой точке на графике.

Сейчас же наблюдаем игру в догонялки. Застройщики, зажмурившись, пробуют нащупать ногой дно, постепенно опускаясь все ниже.За ними "гребет" основная масса продавцов вторички. Самые прозорливые из них рассчитывают свои риски, приблизительно ожидаемое дно и избавляются от недвиги.

Sерж:

сколько по вашему должен стоить метр в новостройке на толбухина или инструментольном? 3-4 комнаты. и почему?
сейчас отдают ДО торга 1450/метр. после торга думаю 1300 можно. неужто по вашему 950 за метр там сейчас справедливая цена? именно сейчас. не через полгода, а сейчас.

1450 - 35% так и получается 950 за метр. Верится конечно с трудом, но кто верил в Москву по 2500 после 6к за метр?

Тарелочка_борща:

Sерж:

сколько по вашему должен стоить метр в новостройке на толбухина или инструментольном? 3-4 комнаты. и почему?
сейчас отдают ДО торга 1450/метр. после торга думаю 1300 можно. неужто по вашему 950 за метр там сейчас справедливая цена? именно сейчас. не через полгода, а сейчас.

1450 - 35% так и получается 950 за метр. Верится конечно с трудом, но кто верил в Москву по 2500 после 6к за метр?

Недавеча была статья на туте про Луанду. Типа много туда прётся всякий компаний - делить полезные ископаемые. Посему 3000у.е. за приличную квартирку в месяц - норм. ценник, молоко 3 у.е. за литр. Это очень напоминает Москау. Нефть по 30 и всё станет на свои места. Правда наше место в этом случае мягко выражаясь возле туалета.

Вы забываете ещё, что в Москве, как и в РФ есть вменяемая ипотека, которая сдерживает ценник в рурах, а в РБ ничего такого нет.