Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

Sofix:

"К сожалению, не факт что и один раз в год собирать получится. Суровая статистика говорит, что даже в домах с консьержем этого самого консьержа содержит ровно половина жильцов: остальные тупо не платят, и никто не может их заставить."

Как и всё в нашей стране. Не понимаю, почему не включить в жировку дополнительные надцать тыс, чтобы не ходить потом весь год с протянутой рукой по нерадивым соседям.

Теоретически это возможно. Можно каждый месяц сбрасывать вторую жировку, но уже не от обслуживающей организации (Таконик), а от ТС. Однако вторую жировку любой жилец может абсолютно легально не оплачивать, потому что по закону это сугубо добровольные взносы.

Чтобы делать одну жировку, и включать туда все затраты ТС, помимо стандартных расходов, надо чтобы жировку выставляло ТС, а не обслуживающая организация. То есть ТС будет вести учет воды, отопления, кабельных каналов, вывоза мусора, лифтов, оплату уборщиц, сантехников, дворников, бахгалтерии и кучу-кучу-кучу всего. Фактически надо бует создать свою обслуживающую организацию на Товарищество Собственников и перезаключить на него все договора.
Есть ли в этом смысл? Пока в ТС 3 дома однозначно нет: тому же Таконику, имеющему на обслуживании еще 7 или сколько там домов помимо нашего, гораздо проще размазать зарплату дворника на 10 домов, чем нам на три. Ну или смириться с тем, что жировки в товариществе будут космических размеров, что не всем приемлимо. Плюс доброе слово в адрес Наримана: у него большой опыт работы и куча связей, которые не каждый сможет быстро наработать.

Однако, будем пробовать: если получится стабилизировать оплату членских взносов (в смысле все или хотя бы большая часть собственников согласится платить за развитие товарищества), то можно постепенно какие-то вопросы решать самостоятельно. Так, например, абсолютно нету смысла, в случае решения об установке камер, поручать это Таконику - проще поручить председателю. Договора от ТС с мусоровывозящими организациями и всякими лифтообслуживающими тоже надо: во-первых контроль денег, а во-вторых претензии писать оперативнее получится. В общем на самом деле все гораздо сложнее, чем казалось изначально.

У меня у брата в доме есть консьерж, вот он когда кто то заходит, спрашивает к кому и звонит в ту квартиру по домофону и спрашивает "что такие то такие то - пропускать?"! Так что я за, скажем так я вижу его как вахтера в общаге =)

m_music сегодня в исполком звонил, не утверждают нашего председателя, т.к. сначала у них кандидатуру надо утвердить, а потом только на общее собрание выносить, мотивируя некой внутренней инструкцией, которую разработал исполком

согласно 538 указу таких вещей, а тем более инструкций, нет

некая Анастасия Ивановна, начальник отдела ЖКХ 204 70 46, вообще заявила, что раз мы такие настойчивые, то не даст письменного ответа в установленные сроки (а это 10 рабочих дней) и ей за это ничего не будет. хамит

до Грицука Валентина Васильевича, зам председателя по ЖКХ, 204 11 25, 204 62 90, я сегодня не смог дозвониться

есть несколько неприятных последствий:
самое неприятное, это то, что СИ-трейдинг написал в ТС письмо с просьбой выделить человека для принятия 6-го дома
председатель не утвержден, и нам выделить некого
насколько я понимаю процедуру, участие представителя товарищества собственников обязательная процедура при приемке дома
я не знаю, пойдет ли Альшевский на то, чтобы выступить в качестве такового представителя, т.к. у него просто напросто закончился контракт

второе неприятное следствие заключается в том, что надо каждый месяц подписывать акты выполненных работ у некоторых организаций (вывоз мусора, обслуживание противодымных шахт и некоторых других)
если акты не подписать, то в следующем месяце услуги оказываться не будут

в общем засада. мы записаны на прием на следующий вторник
но есть мнение, что исполком надо забросать жалобами. чем больше будет жалоб на черствость и бездушие некоторых чиновников, которые приводят к тому, что один дом не может заселиться, а два других под угрозой зарастания мусором, тем больше вероятность того, что дело сдвинется с мертвой точки

Если не ошибаюсь, завтра истекает срок ответа. Исполком обязан его предоставить. Если ответа не будет, от имени правления мы жалобу напишем, но было бы гораздо лучше, если бы писало не только правление, но и жильцы в частном порядке. В Минский райисполком. Если ответ будет отрицательным на основании взятой из головы инструкции, то в вышестоящую инстанцию - облисполком

А что такое горячая линия?

Меренго, у тех людей, у которых есть чип от вх двери и не надо спрашивать куда они идут.

Вот, господа, и появились первые противники консъержа, так же будет с забором и т.д. Прискорбно, но это так. Если сразу не построили и не посадили, хрен чё с места сдвинешь.

Кто подскажет какой этаж на премку приглошали?

Давайте для начала решим вопрос про контейнеры с мусором, а потом всё остальное. Но лично для меня консьерж +, лучше цветочки и чистота, чем грязь и кулёк на окнах. Как бомжатник

"roden43"но есть мнение, что исполком надо забросать жалобами. чем больше будет жалоб на черствость и бездушие некоторых чиновников, которые приводят к тому, что один дом не может заселиться, а два других под угрозой зарастания мусором, тем больше вероятность того, что дело сдвинется с мертвой точки

Да уж, ситуация с утверждением председателя далеко не радостная....

Чтобы не было "испорченного телефона" при формулировании жалоб, предлагаю осведомленным представителям правления (m_music, roden43?) четко изложить ситуацию (суть вопроса, когда, что и куда было направлено и тд) здесь на форуме, чтобы соседи, желающие поучаствовать в "забрасывании жалоб", могли правильно озвучить претензию.

Sofix:

Меренго, у тех людей, у которых есть чип от вх двери и не надо спрашивать куда они идут.

Дело в том, что все люди появляются в поле зрения консьержа в нашем случае уже после того, как они прошли через дверь. Как именно отличить ему, есть у меня чип от двери или мне открыли ее с домофона? К тому же идут ремонты, вовсю идет доставка материалов, совсем не всегда дома есть хозяева и не у всех в квартирах во время ремонта работает домофон.
Как мне кажется, если ввести такую обязанность, она не будет выполняться в виду своей несуразности.
Мне кажется, функция "от чужого" у консьержа такая же, как у входной двери с кодом (в нашем, подчеркну, доме).

Sofix:

Вот, господа, и появились первые противники консъержа, так же будет с забором и т.д. Прискорбно, но это так.

Я возражаю не потому, что противник консъержа, а потому, что считаю такой довод слабым - и привожу свою аргументацию. К тому же, повторюсь:

Меренго:

Будет интересно послушать разные мнения - хотя бы в совещательном порядке.

Меренго:

Пытаюсь для себя решить - я-то сама какого мнения - нужно или нет. Пока колеблюсь, плюсы и минусы настолько субъективны, что мнение не вырисовывается.

Я всегда стараюсь придерживаться принципа - "отвергаешь - предлагай". В данном случае я не отвергаю (и не предлагаю ничего взамен), потому что не имею четкого представления, что мы получим на выходе помимо присутствия человека за стекляшкой.

Хотелось бы не столько полемики, сколько конструктивных мнений, подкрепленных доводами.
Про камеры - конструктивно. Если продолжить про камеры - то сколько, где, с какой целью.