Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 31 октября 2014 12:22

    Andrew-1978,

    Andrew-1978:

    т.к. ремонт отбивается чуть ли не 5 лет

    отбивается за год-полтора. насчет 5 лет в налоговой рассказывать будете ;)

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26303

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26303
    # 31 октября 2014 13:38
    Sammy:

    Andrew-1978,

    Andrew-1978:

    т.к. ремонт отбивается чуть ли не 5 лет

    отбивается за год-полтора. насчет 5 лет в налоговой рассказывать будете ;)

    И сколько аптек Вы открыли? Начнем с того, что даже при наличии неограниченного денежного рессурса, как минимум 6 месяцев пройдет от подписания договора до первого пробитого чека, и это в лучшем случае. Причем Вы грохаете в ремонт большие деньги, а потом уже лицензирование и прочее...

  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 31 октября 2014 14:31

    Andrew-1978, большие деньги в ремонт аптеки? я вас умоляю. озвучьте сумму ремонта помещения ТС под аптеку. а потом посчитаем окупаемость.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26303

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26303
    # 31 октября 2014 15:21
    Sammy:

    Andrew-1978, большие деньги в ремонт аптеки? я вас умоляю. озвучьте сумму ремонта помещения ТС под аптеку. а потом посчитаем окупаемость.

    Еще раз спрошу, сколько именно АПТЕК Вы открыли? Я участвовал в открытии примерно 10 аптек.

  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 31 октября 2014 15:28
    Andrew-1978:

    Sammy:

    Andrew-1978, большие деньги в ремонт аптеки? я вас умоляю. озвучьте сумму ремонта помещения ТС под аптеку. а потом посчитаем окупаемость.

    Еще раз спрошу, сколько именно АПТЕК Вы открыли? Я участвовал в открытии примерно 10 аптек.

    мы рассматриваем сферического коня в вакууме или ведем речь о помещении ТС под аптеку?

    Andrew-1978:

    Причем Вы грохаете в ремонт большие деньги

    хотелось бы услышать цифру, а не словоблудие

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26303

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26303
    # 31 октября 2014 15:48

    Sammy, назовите Вашу цифру, которой достаточно для открытия аптеки в помещении ТТ под ключ, т.е. с ремонтом и 100% комплектностью обородования.

    ЗЫ. Пока словоблудие, т.к. помещение никто не продает. Но, если вдруг кто то решит продать помещение ТС, то обращайтесь, обсудим.

    ЗЫ.ЗЫ. Я не корректно выразился, правильно читать в открытие аптеки вкладываются большие деньги (все расходы понесенные с момента подписания договора до первого пробитого чека)

  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 31 октября 2014 15:57
    Andrew-1978:

    Sammy, назовите Вашу цифру, которой достаточно для открытия аптеки в помещении ТТ под ключ, т.е. с ремонтом и 100% комплектностью обородования.

    ЗЫ. Пока словоблудие, т.к. помещение никто не продает. Но, если вдруг кто то решит продать помещение ТС, то обращайтесь, обсудим.

    ЗЫ.ЗЫ. Я не корректно выразился, правильно читать в открытие аптеки вкладываются большие деньги (все расходы понесенные с момента подписания договора до первого пробитого чека)

    ну вот, другой разговор. а то "большие деньги", " 5лет окупаемости". я не открывал аптеку, я открывал похожий бизнес. поэтому представление имею. при грамотном подходе с учетом имеющегося опыта запускается за 3-4 месяца, в ремонт и оборудование макс 15 тыс. долл и срок окупаемости 1.5- 2 года макс.

    Добавлено спустя 5 минут 47 секунд

    не думаю, что ПТС кто то будет продавать. нужно делать договор аренды на 5 лет сразу с пролонгацией.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26303

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26303
    # 31 октября 2014 16:05
    Sammy:

    Andrew-1978:

    Sammy, назовите Вашу цифру, которой достаточно для открытия аптеки в помещении ТТ под ключ, т.е. с ремонтом и 100% комплектностью обородования.

    ЗЫ. Пока словоблудие, т.к. помещение никто не продает. Но, если вдруг кто то решит продать помещение ТС, то обращайтесь, обсудим.

    ЗЫ.ЗЫ. Я не корректно выразился, правильно читать в открытие аптеки вкладываются большие деньги (все расходы понесенные с момента подписания договора до первого пробитого чека)

    ну вот, другой разговор. а то "большие деньги", " 5лет окупаемости". я не открывал аптеку, я открывал похожий бизнес. поэтому представление имею. при грамотном подходе с учетом имеющегося опыта запускается за 3-4 месяца, в ремонт и оборудование макс 15 тыс. долл и срок окупаемости 1.5- 2 года макс.

    А теперь добавим кондиционеры в каждое помещение, дополнительная металлическая дверь внутри помещения, пандус, очень вероятно что д.б. перепланировка, и, самое неприятное, Вы делаете ремонт, закупаете все оборудование (не знаю конечно как у Вас 15тыс получается, одна только касса и комп заведующей до 2тыс потянут), нанимаете на работу 3-4 человек и только потом подаете на лицензию. В среднем до 3 месяцев ждете лицензию. А все это время платите зп и оборудование простаивает. Далее вы закупаете лекарство на десятки тысяч (даже если на реализацию) и при этих условиях тоже 1.5-2 года? и через 2 года у Вас куча лекарств, которые надо как то вернуть и оборудование, которое тоже особо повторно не применить. И еще куча ньюансов

  • mog.nil Neophyte Poster
    офлайн
    mog.nil Neophyte Poster

    10

    10 лет на сайте
    пользователь #1463824

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 31 октября 2014 16:06

    [censored by Sammy]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Sammy (31 октября 2014 16:07)
    Основание: п.3.5.18

  • Sammy Senior Member
    офлайн
    Sammy Senior Member

    10784

    23 года на сайте
    пользователь #100

    Профиль
    Написать сообщение

    10784
    # 31 октября 2014 16:19

    Andrew-1978, в 15 тыс все примерно и выйдет. плюс-минус. зп можно минимизировать до открытия. вот аренду - да, но можно оговорить с арендодателем, например 50% до запуска. все решаемо.
    лекарства на десятки тысяч в аптеку в спальном районе в помещении ПТС? хорошая шутка. доставка от поставщиков 2-3 раза в неделю, и можно оперировать 5-кой. причем даже не своей, т.к. реализация. и нет смысла висяки заказывать.
    итого 20 т долл. абсолютно реальная подъемная сумма.
    короче, когда это твои деньги - все решишь и обойдешься малой кровью. когда на дядю - начинаются качели и трата денег.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26303

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26303
    # 31 октября 2014 16:44
    Sammy:

    Andrew-1978, в 15 тыс все примерно и выйдет. плюс-минус. зп можно минимизировать до открытия. вот аренду - да, но можно оговорить с арендодателем, например 50% до запуска. все решаемо.
    лекарства на десятки тысяч в аптеку в спальном районе в помещении ПТС? хорошая шутка. доставка от поставщиков 2-3 раза в неделю, и можно оперировать 5-кой. причем даже не своей, т.к. реализация. и нет смысла висяки заказывать.
    итого 20 т долл. абсолютно реальная подъемная сумма.
    короче, когда это твои деньги - все решишь и обойдешься малой кровью. когда на дядю - начинаются качели и трата денег.

    В общем диалог переходит в разряд коммерческой тайны, но я Вас уверяю, имея 15.000 + 5,000 на товар - НИКОГДА не откроете аптеку.

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    46

    10 лет на сайте
    пользователь #1464380

    Профиль

    46
    # 1 ноября 2014 09:58

    [censored by Lykke]

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    63

    10 лет на сайте
    пользователь #1465227

    Профиль

    63
    # 2 ноября 2014 09:52

    [censored by Sammy]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Sammy (2 ноября 2014 11:04)
    Основание: 3.5.18

  • DSpade Senior Member
    офлайн
    DSpade Senior Member

    1168

    13 лет на сайте
    пользователь #371661

    Профиль
    Написать сообщение

    1168
    # 3 ноября 2014 11:47

    Аптека - зло, это обдираловка людей, не более. Мне морс с бабушкиного варенья всегда помогает. А аптеки, это как церкви, типа несут благо, а на самом деле обман и обдираловка.

    In Valor There Is Hope.
  • MoonLight_ Senior Member
    офлайн
    MoonLight_ Senior Member

    943

    17 лет на сайте
    пользователь #92309

    Профиль
    Написать сообщение

    943
    # 8 ноября 2014 09:48

    На Семеняко эвакуируют автомобили, стоящие в зоне разворота 90 автобуса

  • falcone-s Senior Member
    офлайн
    falcone-s Senior Member

    1551

    12 лет на сайте
    пользователь #503542

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 8 ноября 2014 17:07

    Правильно делают. Тяжело лишних 100 метров пройти. Место для парковки предостаточно. Возле нашего второго дома Гольф 6 универсал и Мазда 626 любят на газон заехать. Увижу водителей попытаюсь поговорить. Одни цветы садят, клумбы делают. Вторые как свиньи это уничтожают.

    Чем беднее народец — тем толще золото на унитазах слуг народца.
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26303

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26303
    # 8 ноября 2014 18:27

    Кстати, еще точно одну увезли с остановки напротив 3 дома.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    201

    12 лет на сайте
    пользователь #539734

    Профиль

    201
    # 8 ноября 2014 20:51

    Сегодня вечером наблюдала такую картину: машина заезжала за бетонное ограждение и хорошо поцарапала себе дверку...Водитель наказал себя сам))))

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26303

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26303
    # 8 ноября 2014 21:04
    okry:

    Сегодня вечером наблюдала такую картину: машина заезжала за бетонное ограждение и хорошо поцарапала себе дверку...Водитель наказал себя сам))))

    Пару дней назад вроде кто то кусок бампера с защитой вырвал.

    Ну наказал - это по тупости проектировщиков такое, на 90 квартир 10-15 мест.

  • inessa69 Junior Member
    офлайн
    inessa69 Junior Member

    31

    14 лет на сайте
    пользователь #299721

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 10 ноября 2014 11:12 Редактировалось inessa69, 2 раз(а).

    Уважаемые жильцы Семеняко 24!
    Прошу помощи, проконсультируйте как установить радиаторный термостат на батареи.
    Или подскажите мобильный телефон нашего председателя.
    заранее благодарна.

    Добавлено спустя 35 минут 21 секунда

    У