Новая Боровая

A_Lee_Ksei:

gendalf_1981, все? Больше добавить нечего? Повторять как баба-истеричка на каждой странице одно и тоже больше не будешь?

Хм...простите, уважаемый A_Lee_Ksei, а к чему такая агрессия? Мы же спокойно обсуждаем все вопросы по НБ, в том числе и актуальные для Вас. По Вашим сообщениям на форуме, не заметил чего-то актуального для себя, но тем не менее, вопросы из области предположений "может быть откроют садик", "может быть закроют шлагбаумом" воспринимаю вполне спокойно.

Боюсь, что скорее всего Вам просто режет глаз то, на что Вы не обратили внимания при подписании договора с а100. Теперь Вам, увы, остается только ждать и верить

Деньги то уже заплачены, правда? А я вот страстно хочу по-обсуждать условия покупки квартиры. Мне они гораздо более интересны, чем пустой форумный трёп без фактов, доказательств, выдержек из документов. Ну имею же право?

A_Lee_Ksei, кстати, а может поведаете мне, на какие такие прочие договоры на допуслуги Вы согласились подписав договор с а100?

Просто я не очень понимаю, на что предлагают согласиться. Так может, Вы меня просветите в этом? Вы, вероятно, уже разобрались и уже даже видели, возможно, хоть один договор из тех, что Вы обязаны будете подписать?

Договор с эксплуатирующей организацией? Их условия?
Договоры на допуслуги? Тарифы? Хоть один? Хоть в одном договоре?

Поделитесь пожалуйста своим мнением, мне оно очень интересно.

A_Lee_Ksei:

Я никаких договоров с а100 не подписывал

А я подписывал. Но другой. Совершенно другой.

Вот и обсуждаю причины такого коренного изменения условий приобретения квартиры от одного и того же застройщика в одном и том же районе застройки.

Похоже на то, что чьи-то бизнесс-планы пошли крахом в первом квартале, вот и перестраховываются.

Что касается

A_Lee_Ksei:

ответственность распределяется между застройщиком и инвесторами, а не как привыкли иждивенцы-льготники, что бы за них все решили и ответственность что бы взял кто-то другой.

Какая именно ответственность? Застройщик выступает всего лишь инициатором создания ТС. Всё. Не более того.

Вам же навязывают обязательные допуслуги. И в данном случае, Вы можете мне даже заявить, что вот Вы, к примеру, и не против подписать всё и сразу (хотя Вы то как раз и не сможете ответить сейчас, что именно Вы обязаны подписать и за что обязуетесь платить, потому, как и нет этих договоров еще в природе).

Ну а гипотетический любой другой жилец квартала может сказать, что видеонаблюдение ему не надо. Или строительный мусор он вывозить не собирается, или договор с некой ООО "Астокомфорт" на мытье своих окон ему не нужен.....Список можно продолжать долго.

Не нужно спорить, выдавая своё желание за истину. Если кто-то хочет заключать договор на допуслуги - нет препятсвий к этому. Но это не обязанность!!! И не нужно распространять её (обязанность к заключению договоров на допуслуги) на всех. Это, вообще-то, противозаконно, это есть принуждение к оказанию допуслуг И это не моё личное мнение, это вообще-то в законодательстве так прописано. Но Вы, вероятно, как и другие спорящие здесь со мной, тоже не читали, или не в курсе, или просто лень разбираться....

Тем более, заключение каких-либо договоров на стадии, когда Вы еще и собственником то не являетесь

A_Lee_Ksei, это всего лишь Ваше мнение.

Разочарую (или обрадую) Вас, в стране под названием Республика Беларусь, жить и Вам и мне приходится по законам именно этой страны. Хотите Вы этого или нет. Не по придуманным а100 писюлькам, а именно по ЗАКОНАМ. В любом разбирательстве судебном учитывают в первую очередь соблюдение (нарушение) именно ЗАКОНОВ. А уж потом смотрят на вторичные показатели, типа хотелки кого-то там в офисе а100 (если вообще смотрят).

Даже могу предсказать, что найдется не один человек, который рано или поздно взбунтует против такой предложенной схемы а100. Просто не все читают то, что подписывают на стадии общения с ОП (да, представьте, сам в шоке).

Ну а НБ люди выбирают совсем не из-за того, что Вы перечислили

Красочная реклама и разговоры в ОП типа "да всё нормально будет, мы всегда всё строим хорошо". Это пустой звук.

Как только станет у ООО"Астодевелопмент" не всё хорошо ну или просто захотят навязать Вам своё мнение, ну или (упаси господи) получится квартира у Вас со строительными косяками, Вы абсолютно ничего не сможете сделать. Почему? Да потому, что Вы не читаете то, что подписываете

kukuruku, нет никакого "рукалицо" )) Те, кто читает и понимает, тех наверняка ждёт наивеселейшее общение с Корпорацией Зла.

Но примерно 70% купивших, а100 просто напросто ткнет в нос этими своими писюльками и те, вздохнув и поохав, подпишут всё, что им подсунут.

Проверено на ТС "Кедровый квартал"

А потом, уже очухавшись, осмелев от приобретения права собственности, начнутся смелые и горделивые возгласы: "А какого, собственно...." или прям по Людвигу Аристарховичу: "А кто это сделал?"

Это на форуме все хорохорятся на предмет того, что готовы они за всё платить. Видели б Вы, какие холивары происходят на просторах групп ВК (да даже у тех же жителей столбов, которые еще совсем недавно тоже на всё были согласны) за лишние насчитанные рубли в квитанциях.

И это еще не 2018 год, когда грозят нам переход на 100% возмещение затрат по ЖКУ.

Брауни:

Рассуждаете, как типичная декретница. Всё нравится, всё устраивает.
И это в общем объяснимо, потому что в центре внимания - малыш, его здоровье. Ну и мечта выспаться.
Написали бы сразу, я бы не задал ни одного вопроса.

Скорее не в декретном дело, а в том, что мне действительно здесь нравится. Эйфория от собственного нового жилья уже немного прошла, а вот все, кто в гости приезжает, район хвалят. Устраивает не все, недочеты есть, но с ними можно мириться. Да и в принципе по жизни ныть я не люблю)

Igrabycom:

Добрый!
Думаю брать ли последний этаж или все таки предпоследний Речь идет о Сосновом, но кто живет в Кедровом тоже годится инфа!
Скажите, кто живет на последних этажах с выходом на крышу? Есть ли нарекания вообще на последний этаж? И это правда, что зоной отдыха на крыше может пользоваться только последний этаж? - или все жильцы дома? - да и вообще есть ли там это зона отдыха и насколько она ценна?

Я живу в пятиэтажке на 5-м этаже. Нареканий на этаж нет, мы сознательно выбирали пятый. Верно, что выходом на крышу могут пользоваться только жильцы последнего этажа. И это правильно: не хотелось бы, чтобы кто-то шумел над головой. На крыше тротуарная плитка лежит, есть своеобразные скамейки. В прошлом году цветы были в горшочках. Выход на крышу - это здорово, если захотелось устроить спонтанный пикник. Далеко идти не нужно) Участком на крыше могут пользоваться несколько квартир. Насколько я знаю, в Сосновом крыши по-другому принципу делают.

gendalf_1981:

Кстати, в Вашей 5-и этажке закрыли таки щель нащельником и спрятали всё стяжкой. Так что, Вы то как раз и заплатили скорее всего за воздух. Единственный дом в НБ.

Геннадий, вы не правы. О какой щели вообще речь? Да, у нескольких квартир были проблемы с подтеканием и промерзанием угла. А-100 пригласили независимую организацию для экспертизы, и выяснилось, что парапет на крыше, выполненный из кирпича, не утеплили должным образом. А-100 отправили претензию соответствующей организации, и за лето те должны все исправить по гарантии. Давайте не будет фантазировать там, где есть факты.

YeSh:

Второй вопрос к жителям НБ: довольны ли Вы жильём; что нравится, а что нет?)
- Про поликлинику и детский сад читали: где будет поликлиника: в Боровлянах или Минске - не важно. Детский садик пока не интересует.
- Вопрос о том, что далеко от метро/транспорта тоже не интересен - ОТ пользуемся крайне редко.
- Регистрация не Минска и смешной 5й регион на номерах автомобиля тоже не принципиальная.

Вот вы и описали все ГЛАВНЫЕ минусы НБ)) Еще имейте в виду, что район плотненький. Говорят, будут вопросы с парковкой. Пока, как я вижу, в Кедровом апокалипсиса нет. В Сосновом подземный паркинг и наземные стоянки.

11pvs11:

Xenos:

A_Lee_Ksei, по проекту места хранения машин жителей Соснового - в многоэтажном паркинге между да Винчи и депо.

охотно себе это представляю У нас битва идет за то, что свои авто не оставляют на стоянке через дорогу в 50 метрах, а сунут в проезды со стороны подъездов. Не, конечно, в Сосновый заселятся такие сознательные люди, что будут топать от депо, лишь бы не забить сначала стоянки прилежащих домов от Кедрового, потом первые полосы Микояна, а потом - "на минуточку" стать в проездах

А вот мне реально по барабану. Если я свое авто поставлю на паркинге, мне один фиг, как будут выкручиваться остальные несознательные. Если им не хватает веселья в жизни, пусть развлекаются)) Главное, что двор будет свободен от машин, и там можно будет гулять и не страшно отпускать ребёнка.

gendalf_1981:

2) После обмерки именно, что вылезли лишние 1-1,5 килобаксов к доплате. Это у тех, у кого четырешка и две лоджии. Да, была борьба с застройщиком и отвоеванное право не платить за воздух. Но это проблема была первых двух домов. Остальные просто наслаждаются итогом этой маленькой победы. Кстати, в Вашей 5-и этажке закрыли таки щель нащельником и спрятали всё стяжкой. Так что, Вы то как раз и заплатили скорее всего за воздух. Единственный дом в НБ.

Несоответствие по метражу бывает у всех абсолютно застройщиков. И это нормально доплатить за МЕТРЫ, а не за ВОЗДУХ, как вы выразились

Muwyn:

Я живу в пятиэтажке на 5-м этаже. Нареканий на этаж нет, мы сознательно выбирали пятый. Верно, что выходом на крышу могут пользоваться только жильцы последнего этажа. И это правильно: не хотелось бы, чтобы кто-то шумел над головой. На крыше тротуарная плитка лежит, есть своеобразные скамейки. В прошлом году цветы были в горшочках. Выход на крышу - это здорово, если захотелось устроить спонтанный пикник. Далеко идти не нужно) Участком на крыше могут пользоваться несколько квартир. Насколько я знаю, в Сосновом крыши по-другому принципу делают.

Да, в Сосновом по-другому, там если 4 квартиры под крышей, у каждого будет отдельный участок на крыше,так проще и удобнее, не придется убирать за недобросовестными соседями в случае чего. Если квартир больше, то территория общая, как в Кедровом.

gendalf_1981:

Ну почему же нет
Обостренное чувство справедливости во мне требует немедленного опровержения факта Вашей неосведомленности.
1) Замечания устранялись не просто медленно, они вообще на первых порах не устранялись, в надежде на то, что и так примут кв.
2) После обмерки именно, что вылезли лишние 1-1,5 килобаксов к доплате. Это у тех, у кого четырешка и две лоджии. Да, была борьба с застройщиком и отвоеванное право не платить за воздух. Но это проблема была первых двух домов. Остальные просто наслаждаются итогом этой маленькой победы. Кстати, в Вашей 5-и этажке закрыли таки щель нащельником и спрятали всё стяжкой. Так что, Вы то как раз и заплатили скорее всего за воздух. Единственный дом в НБ.
3) Лоджии текут (и не только в двух первых домах, не будем кривить душой, просто в двух первых они вообще прям текут-текут)
4) Шумоизоляция в панельке? Серьезно? И как у Вас там с шумоизоляцией? если вы сами не потратились на неё, что учитывая высоту потолков 2,55 весьма не выгодно (говорят, не очень удобно жить в квартире, когда головой в потолок упираешься)
5) Что там еще? Консьержка? Да, начертите мне крестиком, где вы её собираетесь посадить в домах советской планировки

Геннадий, у вас база данных сломалась? Не живу я в пятиэтажке! У нас качество квартиры было в норме. Дополнительные метры вылазят, бывает, везде. Насчет НБ кстати не знаю. Лоджия у меня (столбик) не течет, вынуждена вас огорчить. С шумоизоляцией все ок, панелька как панелька. Про консьержку говорила не я, а предыдущий оратор. Потому что и правда глупо отвести место для консьержа, а потом от него отказаться. Читайте внимательно.

lobank:

З.Ы. Вам же не заявляли в а-100, что после покупки ВСЕ что происходит - это ВАШИ ПРОБЛЕМЫ! Даже по вопросам касающимся компетенции а-100 смотрю документы нынешние (договора) - поостерегся бы ставить под таким подпись. Потом в суде (если коснется) будут построчно вычитывать договор. И спрашивать: "Вы не видели под чем подписывались???"
З.Ы.Ы. В чем хороша а-100 - так это в обилии рекламы. Продать свою квартиру - достаточно несложно. Возможно даже в ноль получится (а если и минус, то небольшенький). Перееду в Минск. И пожелаю оставшимся жителям деревеньки барахтаться дальше!

lobank тоже любит повторять одно и то же)) Уже все выучили наизусть, что дословно вам ответил когда-то кто-то из сотрудников А-100. Счастливого переезда! Это похоже на то, как в каком-нибудь инстаграме популярном особо "ценный" умник пишет "отписываюсь". Да вперед и с песнями, всем малиново, ей-богу)))

А это фото для тех, кто считает, что в 5-и этажке было применено какое-то другое остекление лоджий.

Тадам!!
Сюрприз, все такой же холодный алюминий со все теми же замаскированными дырками. Под стяжкой.

Ну, даже не знаю, может Вам тоже сетки на окна повесить, а то, мало ли что