Минскстрой,дом 36 (Притыцкого,Скрипникова,Одинцова,Лобанка)

Я за шлаг)баум!!!! А ещё за ограждение территории..... Хотелось бы колючкой, но и сетчатый забор сгодится!!!!

svin20:

Что я слышал,что дом не повышенной комфортности поэтому и нельзя,что то такое.

Можно все, там много требований, но первоначально мы должны были землю под парковкой оформить на товарищество (оформили только ту, которая под домом - уменьшили земельный налог).

ogo-83:

svin20:

Что я слышал,что дом не повышенной комфортности поэтому и нельзя,что то такое.

Можно все, там много требований, но первоначально мы должны были землю под парковкой оформить на товарищество (оформили только ту, которая под домом - уменьшили земельный налог).

Если это так, то кто принимал решение о том, какую землю оформлять на товарищество? На собрании такой вопрос не поднимался. Хотелось бы получить комментарий от членов правления ТС. Из-за недостаточной информированности у собственников возникает много вопросов.
Кстати, когда члены правления будут перед нами отчитываться о своей деятельности? Какие вопросы они решают? Каковы результаты? Любопытна степень ежедневной загруженности председателя и бухгалтера, на зп которым уходит вся прибыль от сдачи помещения в аренду. Тем более, что дом на обслуживании ЖЭС.
Думаю, многим собственникам интересно будет узнать о деятельности, за которую председатель и бухгалтер получают немаленькую зп из общих средств.
Напомню: на первом собрании, когда избирались члены правления, размер зп председателю решили установить на первые месяцы, пока дом не передадут на обслуживание ЖЭС, с дальнейшим пересмотрением (уменьшением) на общем собрании. Однако, этот вопрос не был поднят ни на одном последующем собрании.
Хотелось бы знать, пропорциональна ли зп председателя проделанной работе.
PS. Если никто из членов правления не отреагирует, не удивлюсь.

Не знаю, пропорционально ли ЗП выполняемой работе, но вот что видно по первому подъезду:
1. Стенки лифта, кнопки, как и подъезд, помыть некому. Ради смеха положил как-то кусочек побитой тарелки на ступеньку лестницы - лежал он там около 3 недель. Звонил председателю - она констатировала факт, что убирают подъезд плохо, то что плохо это и так видно без звонка, в этом каждый может убедиться, посмотрев завтра на стенки лифта и на его кнопки;
2. Планочка деревянная на двери первого этажа (около металлической) оторвана снизу уже больше месяца. Не спорю мелочь, но... ;
3. Мусорные контейнеры до сих под на улице стоят (их никто не закатывает на место) и на сегодняшний вечер мусор в них уже плавает в воде (дождь по осени пошел неожиданно ). Дальше будет, как я писал пару страниц назад - зима, опять таки, неожиданно снег выпадет и мы будет мусор пробовать запихнуть в контейнер со снегом, а это будем делать порой проблематично, так как по моим наблюдениям мусор вывозят не совсем вовремя иногда. А вот помещение со стороны стоянки было сдано в кратчайшие сроки - это видел сам (вывеска о ремонте одежды и тд.).

Это то, что видно сразу войдя в подъезд. Я не спорю, может председатель решает какие-то более глобальные вопросы в данное время, но об их наличии нигде нет информации и я, допустим, не знаю о них (Может, кто знает, почему председатель не может зарегистрироваться на форуме?).

Alarmia: Nav21, Nav21, Если у Вас накопилось столько вопросов, не проще ли набрать номер председателя... . Председатель это наемный работник. Следовательно, должны проходить собрания (1 раз в месяц, но не тогда когда надо сказать что надо заплатить за что-то), по определенному графику, на которых он будет отчитываться о проделанной работе перед жильцами, отвечать на их вопросы, давать пояснения по той или иной проблеме, согласовывать свои дальнейшие действия – у меня на работе это так, а без этого будет ... в общем будет как на абсолютном большинстве государственным предприятий – все при деле, но никто ни за что не отвечает. А то что жильцы 4-ех подъездов должны звонить председателю сами... в двух словах считаю не правильным, так как не будет видно общей картины по дому, никто не будет знать что делается, что запланировано и сроки выполнения запланированного (повторюсь как в большинстве гос. учреждений – никто ничего не делает пока не пнешь). Получается так: государство нам возмещает сколько то процентов за пользование транспортом общественным, за коммунальные услуги, лечит и учит нас бесплатно, но почему-то молчит что почти половину ЗП забирает в виде налогов . Я за то что у председателя должна быть ЗП, но я хочу знать за что она ему платится! Я в чем-то не прав? Если да то где?

Может, кто знает, откуда появилась строчка в жировке за август месяц: «Платные бытовые услуги (Плотницкие работы)»? У нас в доме что-то делалось или она только у меня одного фигурирует?

Alarmia:

Nav21, Nav21, Если у Вас накопилось столько вопросов, не проще ли набрать номер председателя или членов правления и задать их?

Ваша реакция была более чем предсказуема. Когда у меня возник вопрос, касаемый лично меня, естественно, я позвонила председателю. Здесь же поднимаются и обсуждаются вопросы, касаемые всех собственников.
Решение по пересмотру (уменьшению) зп председателю не было принято после передачи дома на обслуживание ЖЭС. А именно так было решено на самом первом общем собрании.
Проблема нехватки средств на нужды товарищества исчезла бы при рациональном распределении арендной платы за общее помещение. Появились бы средства на законное уведомление собственников об общем собрании, на видеонаблюдение (если примется решение о его необходимости), на ремонт детской площадки (горка треснула; 1 из 4х сидений карусели уже кто-то унес; машинка тоже не осталась без внимания вандалов) и т.п.

А теперь представим, что было бы если бы ТС вместо ЖЭС нанимало бы персонал для технического обслуживания дома (уборщик, плотник, электрик и т.д.), если ок. 9 млн уходит на зп только председателю (6 млн) и бухгалтеру (3 млн), о результатах деятельности которых собственники не имеют информации, и не остается ничего для нужд ТС. Поправьте меня, пожалуйста, если я ошибаюсь.
Я всего лишь за рационализацию и оптимизацию расходования общих средств для нужд собственников. Людям нужен видимый и ощутимый результат деятельности правления ТС, судя по сообщениям на форуме.

VMV_1983:

Я за то что у председателя должна быть ЗП, но я хочу знать за что она ему платится! Я в чем-то не прав? Если да то где?

Полностью поддерживаю.
Мы можем представить, какой объем работы выполняет бухгалтер на предприятии при полной занятости: счета, переводы, накладные, зп сотрудникам, отчеты, и многое другое.
Как вы думаете, сколько дней в месяц работает наш бухгалтер? Предположу, что для того, чтобы заплатить налоги, получить арендную плату, оформить зп председателю и бухгалтеру, можно поработать 1 день в месяц. Именно для того, чтобы не было таких предположений, и нужна отчетность перед жильцами, которые вправе знать за что они платят.

Ничего себе зарплатка у председателя и бухгалтера!!!!! Народ опомнитесь!!!! в стране опа, а мы тут такую зарплату раскидываем!!! полностью согласна с Nav21 бухгалтер особо не напрягается, в прочем также как и председатель, нужно поднимать вопрос о проведении нового собрания в котором поставить вопросы чаще всего обсуждаемые на форуме и конечно же вопрос зарплаты! Еще подскажите что все таки решили с мусоропроводом?

Члены правления ТС, когда вы планируете следующее общее собрание?

Настаиваю, чтобы внесли вопрос пересмотра зп председателя и бухгалтера на общем собрании, как и планировалось изначально, но видимо члены правления об этом позабыли.

ВАШЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ!
Уважаемые собственники квартир.
Как показывает практика, не все электрики имеют высокую компетентность в вопросе спутникового телевидения.
Если Вы не хотите быть ограничены в просмотре телевидения, то предусмотрите правильную разводку!

Вот за что я не люблю форумы, так за то, что один написал чушь, остальные подхватили и давай обсасывать.Nav21, зачем Вы пишите не проверенную информацию на форуме и тем самым вводите в заблуждение жильцов нашего дома? Вы требуете проведения собраний, а сами на них не присутствуете. Если бы были, не стали бы писать всякую ерунду.
Зарплата у председателя и бухгалтера не 6 и 3 млн. руб., а в два раза меньше, соответственно. Смета на 2015 год утверждалась жильцами на собрании и там озвучивались зарплаты и отчисления из з/п.
Шлагбаум мы не поставим! Для установки шлагбаума необходимо было на стадии проектирования согласовывать данный вопрос, Минскстрой, конечно же этим не занимался. Назначение земельного участка в нашем случае- эксплуатация жилого дома! Ни о какой стоянке там речи не идет. В связи с этим, не было смысла оформлять на ТС землю под стоянкой и детской площадкой, т.к. это все- равно земля города, а платить за неё земельный налог смысла нету. Так же стоянка рассчитана на 2 дома и будет иметь сквозной проезд, в земпроекте сказали, что в таких случаях не дают разрешение на шлагбаум. Можно, конечно, собрать деньги, заказать проект, но результат, скорее всего будет нулевой.
Насчет мусоропровода: было предварительное голосование (поквартирное) и голосование на собрании ТС, большинством голосов собственников было решено мусоропровод заварить. Задержка произошла из-за того, что не было возможности приобрести кодовые замки, сейчас они уже куплены, но в ЖЭСе нет соответствующего инструмента для их установки. Ищем организацию для установки замков.
Ну и про собрания: согласно Устава, общее собрание проводится не реже 1 раза в год, собрание членов правления не реже 1 раза в три месяца. Но для Вас, видимо, это не актуально, Вы ведь на них все-равно не ходите. А на собрании членов правления могут присутствовать все желающие, для этого скидывайте телефоны в ЛС или звоните председателю, будем приглашать. Кстати, со всеми протоколами собраний можно ознакомиться у председателя, если найдете в них решения ущемляющие интересы собственников, тогда и будете критиковать.

Alarmia:

Вот за что я не люблю форумы, так за то, что один написал чушь, остальные подхватили и давай обсасывать.Nav21, зачем Вы пишите не проверенную информацию на форуме и тем самым вводите в заблуждение жильцов нашего дома? Вы требуете проведения собраний, а сами на них не присутствуете. Если бы были, не стали бы писать всякую ерунду.
Зарплата у председателя и бухгалтера не 6 и 3 млн. руб., а в два раза меньше, соответственно.

Во-первых, в своем сообщении я просила поправить меня, если я ошибаюсь.
Во-вторых, я присутствовала на собрании весной (в апреле), где председателем была озвучена цифра в 9 млн (арендная плата) и было сказано, что все уходит на зп председателю и бухгалтеру. Или мне только одной эта "чушь" послышалась?
В-третьих, когда и кем принималось решение об уменьшении первоначальной зп? На общем собрании?

Кто-нибудь из форумчан присутствовал на собрании, где решался вопрос о пересмотре размера зп?