УРА!!! Все получилось.
Не знаю почему, но попробовав прошить кабелем на работе по инструкции, все получилось.
Разница - сом-порт дома был 9, а на работе 3. На самом деле не должно же было это повлиять на процесс прошивки, не так ли? Ну да ладно. Все работает.
Так что как я спаял кабель - правильно оказывается. Никаких резисторов там нет по 22 кОм.
Спасибо всем, кто откликнулся на мои вопросы!!!

, респект!