Строительство, покупка квартир. Кредиты на это и т.д.(архив)

Цитата:

а на очередь ставится молодая семья, не имеющая собственного жилья .

добавлю: впервые вступившие в брак...

Т.е. ни один из супругов не должен был состоять в браке ранее ? Т.е. если один в был разведен и вступил в брак с до этого не бывшим, то они уже не относятся к категории "молодая семья" ? Верно ?!

Спасибо!

FAQ надо. Очень тяжело листать 70 страниц. Надо это как-то систематизировать.

А вот случайно нашел про молодую семью другой ответ.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=40810&postdays=0&postorde ... 80#1571571

Так все-таки кто-нибудь точно (с достоверностью 100%) может ответить?

Хм... Известна реальная ситуация. Семья - для одного из молодоженов брак не первый и одному из молодоженов меньше 31 на момент постановки на очередь. Может изменилось что с 92 года?

читаю этот форум с момента его создания сам начал три года назад строительство(собственно сейчас рад как слон), дом сдается через 1-2 месяца(притыцкого-бурдейного минспромстрой), что хочется сказать о строительстве(всетаки наблюдаю уж давно) - если кто то имеет средства и хочет строится или покупать - НЕ ЖДИТЕ чуда - покупайте жилье, оно дешевеле стоить не будет, во всяком случае шансы очень призрачные.... Я сам очень не рад что возросла стоимось, разница возрастает прапорционально, а цены на недвижимость напрямую зависят от цен на нефть в россии(есть в россии деньги > есть белоруссии кому продавать товары и где получать преференции > есть в минске деньги > (учитываем что строить больше не начали, а вот отбирать у застройщиков стали больше) > ценник растет). Рынок и с этим не сделаешь ничего - вспомните даже в CCCP рыночные цены были в крупных городах. Если тогда не смогли зажать гайки, то теперь - криками - подавно. Более того я прогнозирую рост цен по сьему жилья(сейчас единичка 150$ - в течении года будет 200-300). Простой расчет: 1 стоит 30k > банк 10%(если в белках то 1 > 3-6к дохода == 250-500 $ Рост будет меньше, потому что недвижимость надежнее, но он будет. Единственный шанс - это обвал, но ситуация пока стабильная в стране так что как ни горько, но рост будет

да еще забыл сказать - крики о заоблачных миллионах построенных за год остаются только криками - реально в первом квартале 2005 по сравнению с 2004 сдано на 15% меньше + нужна модернизация(ранов башенных не хватает - один стоит порядка 2млн $ если не ошибаюсь). Более того - прикиньке за счет кого ветеранам дали квартиры - и вот так приходим к суровой правде жизни. Более того 3-4 года назад ценник в 300$ был заоблачным, все кричали - он понизится - сейчас ценник 700-800, хочется кричать как и ранее, но опыт не позволяет, не удивлюсь если в ближайший год ценник перевалит психологическую отметку 1000

народ, кто подскажет, в каком банке можно взять кредит, в качестве гарантии выплаты за который можно вместо поручителей можно оформить земельный участок с недостроенным домом?

поручителей не насобираю - нет у меня знакомых столько с нормальной зарплатой.

белинвестбанк - долго мялись, не согласились.

беларусьбанк - только поручители

приорбанк - там вообще проблемы с совокупным доходом, берут только меня и жену.

внешэкономбанк - на данный момент вообще не выдают кредиты физическим лицам.

кстати, никто не обсуждал, но! есть такая фишка как займ по мету работы, компаниям это выгодно потому что если есть доход скоторого нужно платить налоги до с этого дохода можно дать сотруднику беспроцентный займ(если сотрудник нуждающийся в жилье и стоит на очереди), а потом вернуть этот займ в оборот и это будет считаться не доходом! Конечно просто так компании неинтерестно, но если сотрудник ценный + сопутствующие условия сложились, то компания может сэкономить на налогах + дать существенный бонус сотруднику... Насколько мне известно таким способом уже построена не одна квартира )

Dragon-fly:

Кредит на что? На строительство квартиры? Никакой. Все поручителей хотят.

на покупку квартиры.

а про все поручителей хотят - неправда.

вот, например, был в белинвестбанке.

если бы дом был достроен и на него был техпаспорт - дали бы.

а так - не хотят связываться. хотя там, если оценить по рыночной стоимости, сумма будет значительно больше чем та, на которую я хочу взять кредит.

а вообще (со слов друга, который работает в кредитном отделе одного банка, с юридическими лицами) недвижимость - одно из первого, что берут в залог.

NirtaK, ясно, в новом доме оне уже посчитанно и должны выдать, вот я и думаю сколько надо, чтоб товарищество меня не надуло.