Грушевский посад, пр. Дзержинского (ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ)

assol2:

Вопрос по цене "лишних" квадратов пока не решен окончательно, но вероятнее всего, что доплата будет по рыночной стоимости на момент сдачи дома в эксплуатацию.

Странно, узнал это еще примерно месяц назад, звонили сами из офиса жск, вопрос цены решен в пользу текущей для соответствующей площади, моя квартира выросла на 8,5 метров, договор дополнили. Сам был шокирован такой не маленькой перепроектировкой. Уменьшили общие тамбуры и внесли часть площади в квартиры, еще один способ увеличения прибыли.
Причем в площади увеличились все квартиры, говорю про 1 дом, насчет 3 не в курсе.

Canadian
Лишние метры добавили за счет увеличения коридора или они полностью проект квартиры перекроили?

Canadian
Я когда в августе заключала договор у нас и так трешка была 101 квадрат.
Кладовка в проекте уже есть, и коридор 21 квадрат -куда уже больше?

Ти_Эль:

А про 3 дом кто-нибудь знает?

7-я секция практически без изменений, в 8-й - незначительные.

ZloiTapok, да, я так заключала, все ок. У меня в договоре было прописано по какой стоймоти будут облигации, и была выведена цена договора, т.е. квартиры.

Сегодня ездила на стройку 3-го дома, встретилась с прорабом. До встречи успела поговорить со строителями. Вот что узнала:
1. Строители сказали, что еще на год стройки здесь.
2. Прораб. Окна покупают в этом месяце, в конце месяца начнут стеклить.
3. Отелка фасада будет не раньше апреля.
4. Внутренние работы будут вестись зимой, для этого есть 2 термопушки.
5.Когда сдадут дом прораб отказался комментировать, послал в ЖСК.
6.Отставание от плана по кладке на месяц.
7. От остального плана отставание отказался назвать. Сново послал в ЖСК.
8. Никаких коммуникаций еще нет. Когда будут он "не знает".
В целом на стройке работа шла, кран работал. Обнадежили, что к концу следующего года заселимся.

ZloiTapok, если Вы хотите достойно и юридически грамотно защитить свои права, необходимо, чтобы заключаемый вами договор соответствовал требованиям законодательства. Не буду повторяться, почитайте мое сообщение на стр. 32 данной ветки.

Инструкцией о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций, утвержденной Постановлением Минфина РБ от 18.09.2009 № 115 установлены существенные условия договора (соглашения), заключаемого до начала продажи жилищных облигаций между эмитентом жилищных облигаций (застройщиком) и инвестором.
Помимо всех других существенных условий (см. стр. 32), особое внимание Вам следует обратить на следующие существенные условия договора(соглашения):

1. Размер денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций (в соглашении с ЖСК должна быть указана вся сумма, которую Вы собираетесь вносить за облигации );

2. Количество жилищных облигаций с указанием суммы их номинальных стоимостей ( это условие может быть соблюдено только в том случае, если ЖСК уже известна номинальная стоимость облигаций следующего выпуска ) и ее эквивалента, выраженного в квадратных метрах общей площади жилого помещения;

3. Порядок внесения денежных средств ( в соглашении надо указывать, что покупатель уплачивает цену полностью до передачи облигаций, т.е. имеет место предварительная оплата) для приобретения жилищных облигаций;

С учетом того, что Вы хотите сделать предоплату, будет несколько изменен и договор купли- продажи облигаций и с ОАО "Интертраст групп".
Кроме того, в этом договоре указывается, когда покупателю должны быть переданы облигации.
Если по каким-то причинам продавец не исполнит свое обязательство по передаче облигаций, то можно в соответствии со ст. 366 ГК взыскать проценты со дня, когда по договору передача облигаций должна быть произведена по день передачи облигаций покупателю или возврата ему предварительно уплаченной суммы.

Следует учесть, что несоблюдение пп. 1,2,3 может привести к ничтожности сделки.
В соответствии со ст. 402 ГК , договор просто будет считаться незаключенным со всеми вытекающими негативными правовыми последствиями.

Так что думайте и принимайте решение. Выбор за Вами.
Желаю удачи!

Передача "очевидное - невероятное"...
Только evs2011 луч света в тёмном царстве!

modilamad:

Передача "очевидное - невероятное"...
Только evs2011 луч света в тёмном царстве!

Это по первому каналу очевидное-невероятное, по второму, как я понимаю продолжается Прожектор перестройки

спс всем ответившим. соглашение уже заключил. договор на 10 облигаций тоже. как будет выпуск и получу договор на оставшиеся - отпишу тут, чтоб следующие покупатели по такой схеме тоже знали, что не они первые)

у нас в договоре такая же, как и на этот выпуск т.е. 12.5кк, по какой цене будут реализовывать потом точно не сказали, но сказали что поднимут. номинал будет те же 5кк.