р-н Михалово-Алибегова, ж/д 9 по г/п, долевка, УКС "Запад"

Светлана, укс хочет чтобы мы создали тс сейчас для того, чтобы проще было им сдать дом. У нас должен быть свой председатель, который должен всем этим заниматься, бегать по инстанциям и тд- такого у нас нет, поэтому они предложат или своего или вообще стороннего человека, как тот который выступил на собрании , что готов два месяца нам посветить , чтобы ввести дом и до свидания (как именно он примет дом- на его совести называется), а потом т.к у нас нет своего посточнного председателя дальше что? Сам укс дом не подготавливает для ввода- если мы выбираем тс, то это делает председатель, а если решаем уйти под город- то дом принимает госструктура(Жрэо или жэс не знаю точно), и вот конечно госструктура не будет закрывать глаза на косяки, с которыми им же и придется в дальнейшем работать. Но вы правильно говорите, что нам через год два никто не мешает потом создать тс с нашим председателем из дома, которому не все равно на наш дом.

Все взрослые люди , но в упор не видят банальные вещи. Полностью поддерживаю людей которые говорили выше!!!!! есть опвт личный с тс в другом месте , это просто дармаеды котрым вечно нужно сосать деньги, причем чаще всего не спрашивая, п нужно ли мне это !!!

Я за ЖЭС. По крайней мере сначала. Создать ТС можно быстро, а ликвидировать нужно 99% голосов всех жильцов за ликвидацию.

PODCOCHuK:

Я за ЖЭС. По крайней мере сначала. Создать ТС можно быстро, а ликвидировать нужно 99% голосов всех жильцов за ликвидацию.

не создадите вы потом товарищество, никогда

По-моему самая главная наша цель, чтобы дом приняли качественно со всеми устраненными недоделками. Только ЖРЭО это сделает качественнно, а не ТС, т.к.государство никогда не примет дом с косяками, чтобы потом их не устранять за свои деньги. И неужели вы думаете, что в соседних с нами домах построили квартиры одни дураки, которые ничего не понимают и все единогласно выбрали ЖЭС, а вот в нашем доме много умных и хотят ТС, т.к. это быстро и современно и всем пофиг устранят косяки или нет, мы же богатые собственники, потом все за свои деньги исправим и наймем целый штат сотрудников ТС

passion_fruit:

По-моему самая главная наша цель, чтобы дом приняли качественно со всеми устраненными недоделками. Только ЖРЭО это сделает качественнно, а не ТС, т.к.государство никогда не примет дом с косяками, чтобы потом их не устранять за свои деньги. И неужели вы думаете, что в соседних с нами домах построили квартиры одни дураки, которые ничего не понимают и все единогласно выбрали ЖЭС, а вот в нашем доме много умных и хотят ТС, т.к. это быстро и современно и всем пофиг устранят косяки или нет, мы же богатые собственники, потом все за свои деньги исправим и наймем целый штат сотрудников ТС

По моему опыту ЖРЭО ничего качественно не делает ,т.к. там работают одни рукожопы за копейки. И да, я считаю что там как вы выразились одни дураки, т.к. нормальных домов и соответствующего обслуживания они в жизни не видели.

Да что там говорить, если даже в ЖЭУ Первомайского района не нашлось электрика, когда нам нужно было подключиться в электрощитовой дома. Прислали какого-то хаусмастера, который понятия не имеет про электрические сети ,а документация на дом давно утеряна

Схемы решения проблем (из личного опыта), если решение этим проблем по каким-либо причинам затягиваются, когда ты :
1. в ЖЭС
- пишешь заявление или звонишь диспетчеру в ЖЭС или теперь звонишь 115
- не помогло -решаешь с мастером ЖЭС, главным инженером ЖЭС, директором ЖЭС
- не помогло - решаешь с мастерами и директором ЖРЭО
- не помогло - решаешь с зам. председателя Исполкома районного по вопросам ЖК
- не помогло - решаешь с зам. председателя Мингорисполкома по вопросам ЖК
- не помогло - Управление делами През. - это крайний вариант, как правило решается на уровне районного Исполкома, все дорожат своими местами

2. а вот при Товариществе собственников
- пишешь или звонишь председателю ТС, который работает с 9-18, а иногда на 0, 5 ставки и не всегда готов принять звонок и понять сходу , что от него хотят, если вал других звонков и забот, т.е. реакция на проблему не всегда оперативная - в силу того, что это один человек !!!
- когда хронически происходят задержки в решении проблем, начинаешь думать как воздействовать на председателя ТС - воздействовать может или правление, которое может собираться 1 раз в месяц , или общее собрание, которо собирается 1 раз в год и то его должен собирать сам Председатель ТС (а если он не хочет ???) или кворума нет, так ещё и не получится Председателя уволить
- тогда ты идешь в районный исполком, так как согласно ст.220 ЖК РБ исполком должен защищать твои права, НО Исполком говорит у нас в отделе 2 человека на район, а товариществ больше 100 и всех контролировать мы сразу не можем и ВООБЩЕ вы же сами Председателя выбрали сами с ним и разбирайтесь, А ТО ЧТО БЫЛО НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ , собранных жильцами на КАПРЕМОНТ ВАШЕГО ДОМА, так это проблема 50 % ТС нашего района и мы с этим ничего поделать не можем, так как ОБЭП проверяет ваши ТС и не видит этого нецелевого использования, а если видит, то дает штраф не председателю а ТС, т.е. его платят члены ТС, которые правду у этого ОБЭПа и искали, а вы можете обратиться в суд. В суде тоже цирк - ПОЛИТИКА ГОСУДАРСТВА В ЗАЩИТЕ ГОС.СРЕДСТВ и ГОС.Предприятий, НО совсем не нас С ВАМИ и наших фин. средств.
- И ВОТ - время и деньги исчезают, а ворох ПРОБЛЕМ в ТС нарастает !!!!!!!!!

ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ - в ЖЭС не сахар, но там деньги воровать чревато реальным сроком директору ЖЭС, а председатель ТС очень с малой вероятностью кого-то интересовать будет даже как цель в борьбе с коррупцией, так как председатель ТС не государственная должность и распоряжается негосударственными деньгами, в отличии от директора ЖЭС.
Если нужны реальные факты могу привести, даже могу завести на суденые заседания в качестве слушателей проблем ТС, озвученным выше.

1529149:

Схемы решения проблем (из личного опыта), если решение этим проблем по каким-либо причинам затягиваются, когда ты :
1. в ЖЭС
- пишешь заявление или звонишь диспетчеру в ЖЭС или теперь звонишь 115
- не помогло -решаешь с мастером ЖЭС, главным инженером ЖЭС, директором ЖЭС
- не помогло - решаешь с мастерами и директором ЖРЭО
- не помогло - решаешь с зам. председателя Исполкома районного по вопросам ЖК
- не помогло - решаешь с зам. председателя Мингорисполкома по вопросам ЖК
- не помогло - Управление делами През. - это крайний вариант, как правило решается на уровне районного Исполкома, все дорожат своими местами

2. а вот при Товариществе собственников
- пишешь или звонишь председателю ТС, который работает с 9-18, а иногда на 0, 5 ставки и не всегда готов принять звонок и понять сходу , что от него хотят, если вал других звонков и забот, т.е. реакция на проблему не всегда оперативная - в силу того, что это один человек !!!
- когда хронически происходят задержки в решении проблем, начинаешь думать как воздействовать на председателя ТС - воздействовать может или правление, которое может собираться 1 раз в месяц , или общее собрание, которо собирается 1 раз в год и то его должен собирать сам Председатель ТС (а если он не хочет ???) или кворума нет, так ещё и не получится Председателя уволить
- тогда ты идешь в районный исполком, так как согласно ст.220 ЖК РБ исполком должен защищать твои права, НО Исполком говорит у нас в отделе 2 человека на район, а товариществ больше 100 и всех контролировать мы сразу не можем и ВООБЩЕ вы же сами Председателя выбрали сами с ним и разбирайтесь, А ТО ЧТО БЫЛО НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ , собранных жильцами на КАПРЕМОНТ ВАШЕГО ДОМА, так это проблема 50 % ТС нашего района и мы с этим ничего поделать не можем, так как ОБЭП проверяет ваши ТС и не видит этого нецелевого использования, а если видит, то дает штраф не председателю а ТС, т.е. его платят члены ТС, которые правду у этого ОБЭПа и искали, а вы можете обратиться в суд. В суде тоже цирк - ПОЛИТИКА ГОСУДАРСТВА В ЗАЩИТЕ ГОС.СРЕДСТВ и ГОС.Предприятий, НО совсем не нас С ВАМИ и наших фин. средств.
- И ВОТ - время и деньги исчезают, а ворох ПРОБЛЕМ в ТС нарастает !!!!!!!!!

ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ - в ЖЭС не сахар, но там деньги воровать чревато реальным сроком директору ЖЭС, а председатель ТС очень с малой вероятностью кого-то интересовать будет даже как цель в борьбе с коррупцией, так как председатель ТС не государственная должность и распоряжается негосударственными деньгами, в отличии от директора ЖЭС.
Если нужны реальные факты могу привести, даже могу завести на суденые заседания в качестве слушателей проблем ТС, озвученным выше.

Вы очень правильно все написали! При возможности расскажите на собрании об этом еще раз!!!!

1529149:

Схемы решения проблем (из личного опыта), если решение этим проблем по каким-либо причинам затягиваются, когда ты :
1. в ЖЭС
- пишешь заявление или звонишь диспетчеру в ЖЭС или теперь звонишь 115
- не помогло -решаешь с мастером ЖЭС, главным инженером ЖЭС, директором ЖЭС
- не помогло - решаешь с мастерами и директором ЖРЭО
- не помогло - решаешь с зам. председателя Исполкома районного по вопросам ЖК
- не помогло - решаешь с зам. председателя Мингорисполкома по вопросам ЖК
- не помогло - Управление делами През. - это крайний вариант, как правило решается на уровне районного Исполкома, все дорожат своими местами

2. а вот при Товариществе собственников
- пишешь или звонишь председателю ТС, который работает с 9-18, а иногда на 0, 5 ставки и не всегда готов принять звонок и понять сходу , что от него хотят, если вал других звонков и забот, т.е. реакция на проблему не всегда оперативная - в силу того, что это один человек !!!
- когда хронически происходят задержки в решении проблем, начинаешь думать как воздействовать на председателя ТС - воздействовать может или правление, которое может собираться 1 раз в месяц , или общее собрание, которо собирается 1 раз в год и то его должен собирать сам Председатель ТС (а если он не хочет ???) или кворума нет, так ещё и не получится Председателя уволить
- тогда ты идешь в районный исполком, так как согласно ст.220 ЖК РБ исполком должен защищать твои права, НО Исполком говорит у нас в отделе 2 человека на район, а товариществ больше 100 и всех контролировать мы сразу не можем и ВООБЩЕ вы же сами Председателя выбрали сами с ним и разбирайтесь, А ТО ЧТО БЫЛО НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ , собранных жильцами на КАПРЕМОНТ ВАШЕГО ДОМА, так это проблема 50 % ТС нашего района и мы с этим ничего поделать не можем, так как ОБЭП проверяет ваши ТС и не видит этого нецелевого использования, а если видит, то дает штраф не председателю а ТС, т.е. его платят члены ТС, которые правду у этого ОБЭПа и искали, а вы можете обратиться в суд. В суде тоже цирк - ПОЛИТИКА ГОСУДАРСТВА В ЗАЩИТЕ ГОС.СРЕДСТВ и ГОС.Предприятий, НО совсем не нас С ВАМИ и наших фин. средств.
- И ВОТ - время и деньги исчезают, а ворох ПРОБЛЕМ в ТС нарастает !!!!!!!!!

ДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ - в ЖЭС не сахар, но там деньги воровать чревато реальным сроком директору ЖЭС, а председатель ТС очень с малой вероятностью кого-то интересовать будет даже как цель в борьбе с коррупцией, так как председатель ТС не государственная должность и распоряжается негосударственными деньгами, в отличии от директора ЖЭС.
Если нужны реальные факты могу привести, даже могу завести на суденые заседания в качестве слушателей проблем ТС, озвученным выше.

Полностью согласна!!! И по-моему это должно быть понятно всем

passion_fruit:

По-моему самая главная наша цель, чтобы дом приняли качественно со всеми устраненными недоделками. Только ЖРЭО это сделает качественнно, а не ТС, т.к.государство никогда не примет дом с косяками, чтобы потом их не устранять за свои деньги. И неужели вы думаете, что в соседних с нами домах построили квартиры одни дураки, которые ничего не понимают и все единогласно выбрали ЖЭС, а вот в нашем доме много умных и хотят ТС, т.к. это быстро и современно и всем пофиг устранят косяки или нет, мы же богатые собственники, потом все за свои деньги исправим и наймем целый штат сотрудников ТС

Извините, что встреваю, но и ТС и ЖРЭО принимают лишь места общего пользования и инженерные помещения (электрощитовая, насосная, мусорокамера и т.д.) Причем, принимается лишь внешний вид, и если впоследствии где-то вылезут "косяки" не одни не другие не потратят ни копейки на их устранение в течение 5-ти лет, таков гарантийный срок.

Эта процедура мне хорошо известна, приходилось принимать участие.

Что касается Ваших квартир, то они одинаково безразличны и одним и другим, их придется принимать самостоятельно. Вот в этом могу помочь.