Дом по пр. Рокоссовского 150Б (около кинотеатра Салют)

Народ, у нас есть оказывается управляющий и ко всему у нас уже назначены членские взносы в размере 2 тыс за м2.... вот только вопрос кто его избрал и кто назначил размер взносов...

вот примерная выписка из устава:

...4.8. К исключительной компетенции общего собрания относится:

4.8.1. утверждение и изменение Устава товарищества собственников;

4.8.2. избрание состава правления товарищества собственников, а также ревизионной комиссии, утверждение в должности управляющего;

4.8.3. утверждение годового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества, актов ревизионной комиссии;

4.8.4. установление размера взносов и других платежей членов товарищества собственников, определение порядка покрытия убытков;

4.8.5. образование специальных фондов товарищества собственников;

4.8.6. рассмотрение жалоб на деятельность правления товарищества собственников и управляющего;

4:8.7 утверждение структуры, численности работников и штатного расписа¬ния, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников;

4.8.8. решение вопросов отчуждения общих элементов и получения креди¬тов;

4.8.9. принятие решений о реконструкции недвижимого имущества совмест¬ного домовладения или возведении новых зданий, сооружений;

4.8.10. реорганизация и ликвидация товарищества собственников;

4.8.11.сдача в аренду общего имущества совместного домовладения.

4.8.12. делегирование правлению права внесения поправок в штатное распи¬сание и полугодовую смету расходов в пределах годовой сметы расходов, утвер¬жденной общим собранием членов товарищества собственников.

4.9. Общее собрание вправе рассматривать другие вопросы, связанные с деятельностью товарищества собственников.

4.10. Решения общего собрания, за исключением вопросов, по которым требуется единогласие или квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании), принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества собственников или их представителей.

Квалифицированным большинством голосов принимаются решения по вопросам, указанным в пунктах 4.8.1, 4.8.4, 4.8.9-4.8.11 настоящего Устава.

Единогласно принимаются решения по вопросам, указанным в пункте 4.8.8 настоящего Устава.

4. 11. По решению правления товарищества собственников вместо созыва общего собрания может проводиться письменный опрос (заочное голосование) членов товарищества по вопросам, включенным в повестку дня. Для проведения заочного голосования создается комиссия.

Заочное голосование не распространяется на решение вопросов, преду¬смотренных пунктами 4.5 и 4.7 настоящего Устава в части указанных в них сроков. Письменное уведомление о проведении заочного голосования должно содержать помимо сведений, приведенных в пункте 4.5 настоящего Устава, указание о дате окончания голосования.

При проведении заочного голосования членам товарищества собственников рассылается опросный лист, содержащий однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Член товарищества собственников возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и личной подписью до даты окончания голосования, указанной в письменном уведомлении.

Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается право¬мочным, если в нем приняли участие члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

4.12. Правление товарищества собственников избирается общим собранием членов товарищества собственников сроком нa два года. Количественный состав правления определяется общим собранием. Правление избирает из своего состава председателя. Председатель правления может быть избран также общим собранием.

4.13. К компетенции правления товарищества собственников относится:

- созыв и организация проведения общего собрания;

- соблюдение товариществом собственников действующего законодательства и требований настоящего устава;

- в соответствии с п. 4.8.12. внесение поправок в штатное расписание и по¬лугодовую смету расходов в пределах годовой сметы расходов, утвержденной общим собранием членов товарищества собственников;

- согласование и представление на утверждение общим собранием членов товарищества собственников годового плана финансово - хозяйственной дея¬тельности товарищества;

- введение ограничений на использование общих элементов совместного до¬мовладения;

- выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава, за ис¬ключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания;

- утверждение в должности главного бухгалтера;

В периоды между общими собраниями членов товарищества, правление осуществляет контроль деятельности товарищества и его управляющего.

вот особый вопрос все ссылаются на правление по избранию на должность управляющего и утверждение членских взносов... а что скажет на это правление!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

erker, надо смотреть какая у вас будет ситуация...

По-моему, председателю неинтересно работать на общественных началах.

del

А лифты уже работают? Кто что скажет....

Если председатель- пиз..ол- это очень плохо.....если 2 слова не может связать- еще хуже в нашем случае..

_malinka_, щит....

Председателю, вроде как, платит Кравира. О чем это говорит?

статься на туте "Народная новость. Как я ввязалась в куплю-продажу квартиры у "Кравиры" http://news.[censored]/216088.html?

alev:

Может, присоединиться к уже функционирующему товарищетсву собственников и неплохая идея? Взяли бы они нас только

это очень не плохая идея, но на это понадобится время... и много сил, просто надо быть готовым, что это ляжет на наши плечи, и эту всю бумажную работу придется делать нам, но честно говоря другого выхода я не вижу, т.к. если мы будем держать весь этот штат работников то на нас лягут эти все затраты...

но честно говоря другого выхода я не вижу, т.к. если мы будем держать весь этот штат работников то на нас лягут эти все затраты...

В реале вы будете всего лишь ограблены в n-ый раз. За ваш счёт будут покрывать все недостатки - а "строить дом" с таким подходом можно ещё лет 200; можно и вообще не строить - всё равно санкций никаких, а араб давно получил ваше бобло, и всё остальное гордого сына пустыни не волнует. Теперь вы будете постоянно платить за эксплуатацию жилья, в котором не живёте + кормить всю кодлу "товарищества". С вашего согласия, заметим. Ждите и дальше с моря погоды.

P.S. Каждый день езжу мимо этого брошенного на произвол судьбы столбика и хвалю себя, что не ввязался.