Долевое строительство по Дзержинского 18 (ЗАО Инвест-систем)

covax666:

вы имеете ввиду разницу между заявлеными м.кв. и фактическими? либо что-то еще?

именно это я и имела ввиду

Может есть желающие поменять 3-х комнатную квартиру на 2-х комнатную?

Vitaleg Я так понимаю Вы хотите поменять 3-шку на 2-шку с доплатой ?

Уточняю. Я хотел поменять свою двушку (60,2 кв.м., 4-й подъезд, все окна во двор) на трехкомнатную квартиру в нашем доме с моей доплатой. Если есть конкретные предложения, готов обсудить их в личке.

Здраствуйте уважаемые собственники. Я так понимаю что скоро у вас будет сдача дома и соответственно общее собрание и организация товарищества собственников.
Хочу предложить свою кандидатуру на должность Управляющего ТС.
Вот мое резюме. Если нужны какие либо консультации обращайтесь.

Жаренков Александр Борисович Минск, пр. Правды д. 44, кв. 79
Телефон: 8-029-758-09-65
E-mail: alekszharenkov@mail.ru
________________________________________
ЦЕЛЬ
получение работы “Управляющий товарищества собственников»
Декабрь 2008 – по настоящее время
Председатель правления товарищества собственников, Управляющий ТС.
Управление недвижимым имуществом
Ответственный за тепловое хозяйство
Опыт работы с дотациями
Работа с должниками
Имеется опытная команда: Главный бухгалтер и Главный Инженер

Декабрь 2004 – Август 2008 Индивидуальный предприниматель
• общение с имеющимися клиентами
• Работа с банковскими и налоговыми отчетами и документами
• сопровождение продаж
ЗАО «Страховая компания ВестАСКО»
май 2003 - октябрь 2004 Специалист по расчету технических резервов и составлению отчетности
• Контроль сделок по перестрахованию
• Подготовка бухгалтерских отчетов и документов
• Ведение статистической базы
• Ведение базы ФСЗН (ПУ-1, 2 и т .д.)
• Контроль за бланками строгой отчетности
• Работа с клиентами
Министерство финансов РБ
ноябрь 2000 - декабрь 2002 Главный экономист, Консультант Департамента страхового надзора
• Прием бухгалтерских балансов и отчетов
• Участие в разработке постановлений Совмина, Нацбанка и др.
• Дача разъяснений страховым компаниям.
ОБРАЗОВАНИЕ
сентябрь 1996 - июнь 2000 Негосударственный институт современных знаний
• факультет "финансовый"
• красный диплом
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАВЫКИ И ЗНАНИЯ
• Управление недвижимым имуществом
• Windows, MS Office, Internet - опытный пользователь
• Большой опыт сопровождения сделок, подготовки документов
• Разрешения бытовых конфликтов
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАВЫКИ И ЗНАНИЯ
• Аналитический склад ума, работоспособность, способность к прогнозированию, настойчивость.
ПРОЧЕЕ
• Не курю. •

В настоящее время работаю в ТС на Калинина - Управляющим. Обучение в исполкоме не проводится там производится согласование-назначения Председателя правления ТС. Курсы повышения квалификации проходил в 2009 и 2010 годах.
Для чего еще одна работа - сами наверное видите, что при нынешних ценах прожить на одну зарплату невозможно.
ПО ТК вы верно говорите, но тем не менее, множество моих коллег работают не в одном товариществе - и нигде если человек справлялся с обязанностями не возникало запретительных действий властей. Как сказал президент работать надо -а не ждать подачки от государства.
Размер вознаграждения лучше всего рассчитать исходя из примерной стоимости техобслуживания одного метра квадратного - дабы соблюсти интересы и собственников и работников ТС.
А по поводу сылки - там было много чего - начиная от увольнения предыдущего бухгалтера за воровство в первый же день моей тамошней работы и соответственно поиска нового затянувшееся на 1,5 месяца.

По бухгалтеру было уже решение суда. Так что уволить пришлось - не я горячий.
По поводу установленных расценок на стоимость тех обслуживания 1-го метра квадратного поясняю - есть два подхода - работать по утвержденным расценкам или работать по фактическим затратам. Если по гос расценкам то стоимость при прописке 350 руб за метр квадратный и 797,5 если не прописан либо есть "лишние" квадратные метры - но если товарищество не вписывается в эти нормативы то выхода всего два - либо сумма выставляется жильцам - либо берется дотация у государства не превышающая если не ошибаюсь 235 рублей на метр квадратный. Но данная мера временная - действует лишь до 2014 года, да и контроль за этим очень жесткий - малейший не правильный шаг и всю дотацию отбирают и дают не слабые штрафы - товариществу. Если по фактическим затратам то суммируются все затраты делится на метраж -получают стоимость 1 м. кв. - т. е. чем больше метраж товарищества тем выгоднее собственникам. Так что многие товарищества не связываются с государством и работают по фактическим затратам.
По следующему вопросу отвечаю - у меня есть правление - из числа правления согласно устава избран председатель правления - Я же наемное лицо нанятое для управления ТС.
ИП свое я давно закрыл.

PMaster:

Был сегодня в инвест-систем планируется собрание в декабре !!!

31-го?

LuckyOlga, имхо, вашему дому надо вначале определиться, будете ли вы создавать свое отдельное товарищество или присоединитесь к уже действующему в 20 доме (как изначально было задумано ИС).
Если по 2-му варианту, то председатель есть и вроде не плох. Как-то умудряется вписываться в госрасценки по техобслуживанию Найти из жильцов кого-то проблематично, не каждый согласится бросить работу ради кучи геммора за весьма скромный прайс.

Вы простите что я влезла наш ваш форум, ну очень нужна помощь, строюсь по ул. Хмелевского. Подскажите плиз, как у вас обстоят дела с продлением кредитной линии ( не знаю стоит ли рассчитывать на увеличение кредита (если конечно восстановят их выдачу)) или влесть в долги и выплатить всю сумму сейчас (срок сдачи по документам в декабре).