Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

ndskp:

tin08:

truffle:

OlegElena :

Всем форумчанам Доброго дня Скажите кто нибудь уже заключил договор на 26 этажку дом №5 ? (Срок сдачи 2013) Есть предпологаемые соседи ? Олег Лена

Привет, у меня 16 этаж... будем знакомы! [/qu

Привет, а у нас 12 этаж, 3 шка!

доброго дня!

буду вашим соседом с 11-го (3-шка со стороны двора)

Здорово,у нас тоже со стороны двора)))Будем соседями!!!

Я по сути товарищ законопослушный и по своей наивности от других того же жду. За что, кстати. и страдаю.

Аналогично.

А на счет разрешения, есть одна уловка. Берете в поликлинике справку что высокая температура неблагоприятно влияет на Ваше самочувствие. Есть целый набор болезней, когда хронически противопоказаны +40 в квартире.

Это не официальная информация а так сказать ОБС (одна баба сказала )

Но говорят работает, правда не знаю как это увязывается с возможностью поставить кондишен на балкон.... Может это относится к тем у кого нет балкона

Саурон:

Tatsiana1985, тариф 745,11 руб./м2. Это техоблуживание, которое на данный момент состоит из зарплаты руководству Тамбаз-сервиса + консъержи. За отопление с 23 по 31 октября насчитали 5600. Лифт 6629. Это всё.

Лампочка в лифтовой перегорела, так пока жильцы сами не поменяли - ходили в потёмках.

Высоковат тариф, или уже есть уборщицы, электрик, сантехник, которые не только в ведомости на зарплату два раза в месяц расписываются, но и работают в интересах жильцов дома?

подскажите пожалуйста как быстро до вас дошла выписка со счета Депо?или все же придется ехать на мельникайте?

До нас выписка дошла где-то через месяц, пару раз ее приносили на дом, никто ее не встретил - и потом пришло уведомление с почты.

ndskp, подскажите пожалуйста как быстро до вас дошла выписка со счета Депо?или все же придется ехать на мельникайте?

Там такой воркфлоу - Александр Брониславович Громыко (ИнтертрастГруп) должен оформить облигации в течение 5 дней со дня выплаты денег, далее он подает сведения на мельникайте (на мельникайте сказали по пятницам), потом еще проходит время пока они вам пошлют выписку. И еще время когда Ваш почтальон донесет таки Вам извещение.

Лично у меня бывало не раз что почта не приносила ничего несколько недель (я проверяла почту каждый день), а потом приносили разом 3 извещения, причем естественно даты предыдущих попыток вручения либо не стояли либо были неадекватными ( на пример 13 число, 0 часов , 70 минут), а потом даже забрав письмо, опять приходили извещения. Вобщем самое верное сходить на почту или позвонить на мельникайте.

Tatsiana1985:

Если платить по установленным государством тарифам, то тогда "льготные" метры (10 на каждого прописанного + 10 метров на семью) оплачиваются по тарифу 296 руб. за метр , а "лишние" метры по 622,5 рубля.

И в эти 296-622 рублей входит оплата консьержам?

Нет, это должно идти отдельной строкой в жировке.

Теория вопроса такова. Есть спец.справочник для рассчета количества обслуживающего персонала по площади дома и прочим инженерным коммуникациям в доме, есть утвержденные расценки на оплату. Консержка не входит в обязательный штат - поэтому, если жильцы ее хотят, то оплачивают отдельной строкой.

Если подпишите договор на техническое обслуживание в том виде, в котором его Вам предложит Тамбаз-Сервис, то платить будете по выставленным счетам в соответствии с расходами, которые несет Тамбаз-Сервис. Уровень зарплат и штатное расписание он устанавливает для себя сам - жильцы на эти параметры не влияют.

Тамбаз-Сервис не хочет считать жильцам коммуналку по нормативам, т.к. в этом случае и штатный состав и оклады он должен согласовывать в администрации района и покрывать недостающие зарплаты себе из других источников. Тамбаз-Сервис (будучи дочерней компанией Тамбаха) выбрал простой способ - предложить подписать договор на его условиях и не волноваться ни о чем.

Tatsiana1985:

Так получается что если по гос тарифам 622, а у нас с консьержкой 745, у нас даже мало чем много. Или я что-то не так поняла....

Просто никто пока не знает, сколько людей обслуживающего состава сейчас кормятся из этих 745. Если у Вас квартира 105 метров и 3 прописанных, то по тарифам у Вас в месяц будет выходить в среднем 419 рублей + консержка. Если она , например, стоит 100 рублей с метра (10 500 с квартиры), то в среднем все равно 520 , что меньше, чем 745.

Tatsiana1985:

Если она , например, стоит 100 рублей с метра

на этаже 500 метров, это 50 тысяч с этажа, и 750 тысяч с 15этажного подъезда.

Вы считаете это адекватная зп для 4х человек (их ведь 4)? А если учесть что с наших 750 тыщ как минимум половина уйдет на налоги.....

Скажу по секрету, что на налоги в данном случае уйдет гораздо меньше (это не коммерческая деятельность).

И 4 человека это тоже не то число - 2 человека на подъезд.

Единственная полезная функция, которая на сегодня оправдывает содержание консьержа, это присутствие взрослого человека, когда дети идут из школы и до прихода родителей. В остальное время что есть консьерж в доме с домофоном, что его нет - не сильно заметно. Кроме того, ну никак консьерж не отвечает за сохранность имущества в квартирах или на этажах. Не уследит. А вот служба охраны за 17 500 в месяц прилетит на сработку сигнализации в квартире в течение 3 минут. В течение какого времени прилетит консерж, если вскрывают квартиру? Кстати в обеденное время коньсержей часто нет на посту - конечно, обедать то надо, но смысл ограды, если кроме калитки с замком есть калитка нараспашку?

5 метров балкона на тетьем этаже не видать.....

Tatsiana1985, Ну почему не видать? У нас площадь балкона 6,3 м2. Ваш будет чуть менее глубокий, см на 20-25 меньше. Вот и получите свои 5 м2.

Народ, а с какого, интересно, момента, у нас в доме начнут работать уборщики? Вот сча идут ремонты - пылища в общих коридорах - жуть. А как вселимся - ее в квартиру носить? Или как, самому? Что-то не соображу. Хотя, если в доме даже воду горячую не включают, пока народ не заселится. кто ж ради 3-х квартир уборщика держать будет? Как эта ситуация разруливается, не знаете?

Также по-прежнему актуален вопрос с отдельным входом для офисов. Его нет, и не будет. Что делать будем?

На счет культуры соседей я полностью уверена.

А вот как на счет "гостей" (рассыльных, рекламщиков, торговцев, нуждающися, верующих, бомжей)? Я сейчас живу в подъезде где нет консьержа (подъезд не проблемный и люди приличные) и лично я никому не открываю подъезд, но есть люди которые "неглядя" на звонок в домофон сразу нажимают кнопку открыть. И такие среди нас будут ВСЕГДА!

Кроме того в наашем подъезде вошло в моду проветривать подъезд. И надо сказать мне бы было спокойнее если в это время "гостей" будет задерживать или хотя бы записывать( и смотреть что они вышли )тетушка которая все оставшееся время лущит семечки.

P.S. 2 раза видела вышу консьержку и она оба раза была в делах. Вчера например мыла лифт (хотя может она совмещает функцию уборщицы, не знаю)

На счет швейцара инетерсное подлолжение , осталось найти такого человека который будет работать по нашим тарифам.