Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

http://mapid.by/aukcion-25-05-09.htm

В самом низу трешка с 4-го подъезда. Попытка номер 2!

Это кстати означает что 1шка за 150кк оплачена. Иначе была бы уже опять в списке. А трешку на первом этаже в конце списка продать больше шансов по моему, чем вначале. Если остльное разберут, на эту кто то клюнет

Reader_p:

Цитата: http://mapid.by/aukcion-25-05-09.htm

В самом низу трешка с 4-го подъезда. Попытка номер 2!

Это кстати означает что 1шка за 150кк оплачена.

не факт.

vodka:

Цитата:

Сделают. Если чего не громыхнет.) а где возьмут деньги?

В банках. Государство оплачивает только разницу между рыночным % и пресловутыми 5-ю. Перекроят бюджет + рыночный процент упадет. Строить будут, поверьте, слишком многое на это завязано.

А я когда звонил так еще типа спешите, квартир мало осталось. Уроды

ну это их хлеб, так говорить.

всегда нужно спрашивать про этаж. если предлогают любой или спрашивают какой вам нужен, то квартир навалом.

а если конкретно называють этажи, то мона сказать огорченно, что мол хотел 5-й и только его и все тут и смотреть на реакцию.

А я когда звонил так еще типа спешите, квартир мало осталось. Уроды

Да ладно так нервничать. Вы видели продавца котоый говорит, ай не спеши, может подешевеет?

Лада ОМС,цена 1190,ещё вчера она была 1500.Дом сдан.Кстати для "тысячников" считаю очень неплохой вариант.Торгуйтесь.

1000,ещё вчера было по 1300.

Мирный путь,1000,ещё вчера было 1250.

Уже нормальное жилье, монолит, с инфраструктурой, не 25-летний хрущ, по 1000 - 1400. Продающим хрущи и панели в спальных районах следует крепко задуматься. А то неадекваты с 1800-2000$ за метр на Рокоссовского только статистику портят

55 квартир и комнат на Рокоссовского имеют ценник больше 1500.. остается посочувствовать людям, которым так нужны деньги.

Из ~180 квартир продающихся на Рокоссовского только 2 (!!) имеют заявленный ценник меньше 1000, еще 16 - меньше 1200. Остальные витают в облаках.

Ми Шуткин:

Лада ОМС,цена 1190,ещё вчера она была 1500.Дом сдан.Кстати для "тысячников" считаю очень неплохой вариант.Торгуйтесь.

1000,ещё вчера было по 1300.

Мирный путь,1000,ещё вчера было 1250.

55 квартир и комнат на Рокоссовского имеют ценник больше 1500.. остается посочувствовать людям, которым так нужны деньги.

Хе хе, похоже не нужны им деньги раз такой ценник ломят.

Наверное типа Stop сигнала. Типа появятся покупатели готовые заплатить столько - буду продавать.

vodka:

А между тем,аукционы или совсем тухлое положение подстегнули некоторых застройщиков снизить цены

http://realt.by/newflats/object/38119/

Лада ОМС,цена 1190,ещё вчера она была 1500.Дом сдан.Кстати для "тысячников" считаю очень неплохой вариант.Торгуйтесь.

http://realt.by/newflats/object/104755/

1000,ещё вчера было по 1300.

http://realt.by/newflats/object/98735/

Мирный путь,1000,ещё вчера было 1250.

Минскпромстрой улыбнул-"ПРИ БЫСТРОЙ 100% ОПЛАТЕ - СКИДКА 50 у.е. с 1м2"

http://realt.by/newflats/object/59189/

Чтобы такая госмахина,да скидки давала?раньше они такого себе не позволяли.

СКОРО.

Ух ты. Процесс медленно, но идет. По домикам:

Лада, в том районе строила и строит кучу жилья. Надо как-то продавать, наверное. Еще недавно ниже 1450 у них не было. 1190 - боюсь, это на большие площади. 1к будет выше. Сам район - имхо на любителя. Очень перспективный, как говорят тамошние продавцы, но эта перспектива аж до 30 года. Пока там новостройки натыканы посреди частного сектора.

К-р Мир. Этот дом очень долго и упорно висел по 1250. И, могу ошибаться, но там сроки сдачи были получше.

Мирный Путь. Поступили логично. А то получалось, что долевое (1250) было чуть не дороже чем готовые в 1-м доме (сейчас строиться второй, всего их будет 4). Но, надо представлять себе эти дома - это типовые Мапидовские панели М111-90, как и везде, только без отделки. Лифты финские, не знаю какой от этого кайф. Первый дом только-только, еще по-моему внешнюю отделку заканчивают. Второй строиться совсем рядом, со всеми вытекающими. Имхо, за 1000 или чуть больше можно попробовать найти в Брилевичах такой же дом со стройотделкой. И такой же дом на Янковского 40.

Минскпромстрой, как верно заметили, скуп на скидки. Не так уж и много скинули, учитывая что дом строиться. В готовых у них 1500. А все потому что метро рядом и т.п.

В общем, паники среди застройщиков нет. 2 месяца без сделок (или 1-3 квартиры на дом) для них не показатель. Логика такая: "вот просят 1300, у нас дом, место лучше - будет 1400". А воз и ныне там, что по 1300, что по 1400. При этом торг минимальный, либо отсутствует.

Могу еще вспомнить вот это http://realt.by/sale/flats/object/107026/ Было 1270-1290, пару недель назад скинули до 1200. Места еще есть как бы.

Раз уж пошел офтоп про долевое... Никто не желает присоединиться к проекту братьев-россиян, возводимому при помощи братьев-китайцев... http://misk.by/#sales/01/char/

Ergo:

Сегодня по телевизору мельком слышал как в новостях говорили что в связи с снижением цен на строй материалы (в среднем на 10%) стоимость жилья снижается на 10%. Стоимость какого жилья, для кого, и у каких организаций не успел услышать Может кто в курсе?

По какому телевизору? Белорусскому?

На 10% не могут снизить, хотя бы потому что материалы не 100% в цене дома.

Индекс СМР последний что-то вроде 99%, т.е. снижение на 1%. Это и есть эффект от 10% удешевления материалов внутри РБ.

Это может коснуться по идее всего жилья, конечно прежде всего гос.

Но, учитывая предполагаемую разницу между с/стоимостью и ценой продажи, даже 10% что в лоб что по лбу.

Эта новость хороша для очередников, им автоматом пересчитывают.