Новая Боровая

Никого не смущает расстояние между домами в новом квартале? строящиеся пятиэтажки стоят настолько близко, что соседи из домов напротив смогут общаться друг с другом, не повышая голоса.
Имхо, тут асто явно экономит метры земли в ущерб будущим жильцам. Кстати, в рекламных буклетах кучность строений практически не заметна.

matroZkin:

5Sasha5:

В договоре написано: "В случае одностороннего отказа ПРОДАВЦА от исполнения настоящего договора , денежные средства, внесенные ПОКУПАТЕЛЕМ в счет оплаты облигаций, возвращаются последнему в размере номинальной стоимости облигаций." т.е. по 660 руб.

Ну что вы краски сгущаете, там же ниже написано в каких случаях это происходит. Как правило это просрочка платежей/оформления документов.

Среди причин, по которым Продавец имеет право вернуть Покупателю стоимость облигаций по номинальной стоимости, две заслуживают особого внимания:

1. Вы не подпишите акт приёмки-передачи квартиры в течение 30 дней. Теперь Вы обязаны подписать акт при любом состоянии квартиры и наличии брака/недоделок (п.4.4.10), иначе - 660 рублей за ЖО в зубы и до свиданья.
2. Вы не уплатите вступительный взнос, который пойдёт на счёт эксплуатирующей организации. Вы обязаны перечислить ей ЛЮБУЮ названную сумму в качестве вступительного взноса ДО приёмки квартиры. (п.4.4.6), иначе - 660 рублей в зубы за каждую ЖО и до свиданья.

Эксплуатирующую организацию создаёт Продавец (как следует из встречи с жильцами, это будет не ТС, а фирма-прокладка, ООО "Астокомфорт" или как её там), он же определяет размер вступительного взноса, Покупатель передаёт ему такие права согласно п.1 Приложения 2 к договору. Согласно п.2 этого же приложения Покупатель обязан ДО подписания акта приёмки квартиры подписать с этой эксплуатирующей организацией все возможные договоры на обслуживание общего имущества, включая обеспечение холодной и горячей водой, вывоз мусора, обслуживание лифтов и т.д. Условия не оговариваются, то есть они могут быть любыми по желанию Продавца.

Подытоживая - теперь Покупатель обязан согласиться с любыми условиями и расценками, вытекающими из передачи прав Продавцу обслуживать дома в квартале.

FooFighter:

Никого не смущает расстояние между домами в новом квартале? строящиеся пятиэтажки стоят настолько близко, что соседи из домов напротив смогут общаться друг с другом, не повышая голоса.
Имхо, тут асто явно экономит метры земли в ущерб будущим жильцам. Кстати, в рекламных буклетах кучность строений практически не заметна.

Да вроде нормально. Около 30 метров. Вот между 11-этажкой и 7-этажкой Кедровыми всего 25.

Muwyn, Вы в декрете нынче?

Muwyn:

Zhentos100:

Учитывая официальную вместимость нового дет. сада и его пафосность, совсем не понимаю шумихи вокруг него. Как показывает практика - добрую половину мест в саду зарезервируют "свои" люди. И надеяться на честное распределение не приходится.

А я понимаю "шумиху" Красивый необычный сад. Явно уникальный по своим задумкам. Побольше бы таких интересных образовательных учреждений.

вот мне один фиг, интересный он или обычный. пока не увидел своими глазами, насколько там все удобно для детей организовано, сложно оценить. но ругать за то, что застройщик попытался сделать что-то уникальное - бред. совковых садов у нас пруд пруди. пусть будет современный. это вот очень по-белорусски: какбэ нельзя выбиваться из общей серой массы) сразу помидоры полетят

Diezych:

igor.sevas:

в Сосновом хватает домов на стадии котлована. новые кварталы не так и скоро строятся. или вам прям до такой степени не к спеху?

Нет, не к спеху. Но продумываю варианты, будут ли какие то скидки на новые интересно..

Еще такой вопрос, здесь есть те кто узнавал насчет кредита от БПС за 11.5% в первый год. Какие там подробности, можно ли погасить например досрочно в тот же первый год?

сложно предсказать. может будут, может нет. а-100 периодически какие-то акции проводит. но если на этапе котлована вкладываться, там и так цена ниже.

Брауни:

Среди причин, по которым Продавец имеет право вернуть Покупателю стоимость облигаций по номинальной стоимости, две заслуживают особого внимания:
1. Вы не подпишите акт приёмки-передачи квартиры в течение 30 дней. Теперь Вы обязаны подписать акт при любом состоянии квартиры и наличии брака/недоделок (п.4.4.10), иначе - 660 рублей за ЖО в зубы и до свиданья.

Общался на днях с приятелем из ЗБ насчет нюансов договора. У них тоже были прописаны сроки, в которые они должны были принять квартиру. Принимали по факту несколько месяцев, пока не устранили недоделки, то есть явно в срок не уложились. И застройщик не грозился "принимайте или до свидания" Так что не стоит страшилками людей пугать. Все будет сделано в соответствии с законодательством и строительными нормами

alford:

Брауни:

Среди причин, по которым Продавец имеет право вернуть Покупателю стоимость облигаций по номинальной стоимости, две заслуживают особого внимания:
1. Вы не подпишите акт приёмки-передачи квартиры в течение 30 дней. Теперь Вы обязаны подписать акт при любом состоянии квартиры и наличии брака/недоделок (п.4.4.10), иначе - 660 рублей за ЖО в зубы и до свиданья.

Общался на днях с приятелем из ЗБ насчет нюансов договора. У них тоже были прописаны сроки, в которые они должны были принять квартиру. Принимали по факту несколько месяцев, пока не устранили недоделки, то есть явно в срок не уложились. И застройщик не грозился "принимайте или до свидания" Так что не стоит страшилками людей пугать. Все будет сделано в соответствии с законодательством и строительными нормами

Просто попросите у своего приятеля его договор и сравните с тем, что дают подписывать сейчас. Без страшилок сравните. И учтите, что в ЗБ с самого начала обслуживающей (эксплуатирующей) и управляющей организацией было и есть товарищество собственников.

IDDQD_X:

Xenos,

Xenos:

если застройщик отказывается - тоже 66 рублей.

застройщику не так просто отказаться, как это кажется тут на форуме )

Вот многие граждане здесь этого не понимают. Они думают, что застройщик ВНЕЗАПНО возьмет и откажется от добропорядочного покупателя. Тут пугают условиями договора, но не думаю, что застройщик заломит такие условия, чтоб вы сами сбежали. Зачем?) Это ж глупо. Естественно, все имхо

1578800:

Кто-нибудь знает, когда к Минску планируют отнести?

Пока конкретных планов нет, разговоры - слышал. Думаю, через пару лет вполне реально присоединят

Madeon:

Пока конкретных планов нет, разговоры - слышал. Думаю, через пару лет вполне реально присоединят

Очень сомневаюсь, что это вопрос даже ближайших лет десяти. В деревне априори все дешевле (земля, коммуникации) чем в Минске. Как минимум нужно все застроить по "льготному" тарифу и только потом присоединять к Минску. И то я не вижу причин зачем Минску нужна эта деревня.
В данном вопросе нужно услышать мнение реально авторитетного компетентного лица. А пока все слухи лишь на уровне представителей А-100.

FooFighter:

Никого не смущает расстояние между домами в новом квартале? строящиеся пятиэтажки стоят настолько близко, что соседи из домов напротив смогут общаться друг с другом, не повышая голоса.
Имхо, тут асто явно экономит метры земли в ущерб будущим жильцам. Кстати, в рекламных буклетах кучность строений практически не заметна.

В выходные гулял по кварталу, мне не показалось, что дома в Сосновом настолько близко стоят, как вы говорите. Обычное расстояние, для двора будет места достаточно