Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

draft_a1:

...Но по Берута, 11А есть сомнения в районе и в самом доме.

А ветку читали вообще про этот дом?

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=989655&postdays=0&postord ... &start=140

http://forums.[censored]/showflat.php?Board=nedv&Number=2193530&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&vc=1&fpart=70

0xF,

Инвесторам с деньгами не интересен бетон, как дешевеющий актив и с невеселыми перспективами.

отучаемся говорить за инвесторов, продайте по триста пару домов, слабо? ....руем дальше на аватару медведика

Скрудж Мак Дак:

draft_a1 :

Конечно, ветку читал...там мало актуальной и полезной инфы для принятия решения

Значит руки в ноги и вперед нюхать и щупать. На месте оно намного виднее А вообще дом с проблемами, потому и цена привлекательная

С какими именно проблемами дом??????

F0001,

И сча дороже

я баксы по 6000 сдаю... сколько сегодня 92-й ???????

Ivan Igorevich, F0001, скромнее нада быць.

Ни пириживайце, скоро по чем будете багс сдаваць на ЧР, за столько будите и покупать или еще дороже, что сверх талонов

ИМХО вроде все к этому иде(О)т

Мы ж в ивропе => 1 литр = 1 эура

n-gerie:

draft_a1:

Хочу посоветоваться. Месяца 2-ва активно ищу трешку себе для жизни в готовом каркаснике или кирпиче после 2000г.п. Целевую цену метра установил себе $1000. Обзвонил и просмотрел кучу вариантов. Жестко «душил» по ценам продавцов. В результате, имею единственный вариант с ценой близкой к $1000/м2 в каркаснике на Берута, 11А, все остальные варианты – не менее $1200/м2. Но по Берута, 11А есть сомнения в районе и в самом доме. Все там как то депрессивно, что ли...Прошу высказать свои соображения по этому дому и району, как с т.зр. нормальности условий для жизни, так и адекватности цены. Пока эта цена на 20% ниже любых ближайших альтернатив в устраивающих меня районах. А такие статистические отскоки – настораживают. Хотя эта цена – во многом следствие слабой переговорной позиции продавца. Другие продавцы в этом же доме пока не сдаются.

Кто-то еще думает покупать недвигу в синеокой!

Фальш старт.

draft_a1:

Хочу посоветоваться. Месяца 2-ва активно ищу трешку себе для жизни в готовом каркаснике или кирпиче после 2000г.п. Целевую цену метра установил себе $1000. Обзвонил и просмотрел кучу вариантов. Жестко «душил» по ценам продавцов. В результате, имею единственный вариант с ценой близкой к $1000/м2 в каркаснике на Берута, 11А, все остальные варианты – не менее $1200/м2. Но по Берута, 11А есть сомнения в районе и в самом доме. Все там как то депрессивно, что ли...Прошу высказать свои соображения по этому дому и району, как с т.зр. нормальности условий для жизни, так и адекватности цены. Пока эта цена на 20% ниже любых ближайших альтернатив в устраивающих меня районах. А такие статистические отскоки – настораживают. Хотя эта цена – во многом следствие слабой переговорной позиции продавца. Другие продавцы в этом же доме пока не сдаются.

Спасибо за конкретику. Итак, из последних новостей:

1. Долевое по 4 млн, 6 млн, 11 млн.

2. Продажа брежневки (дом после капремонта) что то около 1200 за метр.

3. "единственный вариант с ценой близкой к $1000/м2 в каркаснике на Берута, 11А, все остальные варианты – не менее $1200/м2. Но по Берута, 11А есть сомнения в районе и в самом доме."

4. Ну регулярная пена у рта сектантов--это уже стандартный эмоциональный фон, внимания не обращаем.

draft_a1:

LED_L:

n-gerie :

draft_a1 :

Хочу посоветоваться. Месяца 2-ва активно ищу трешку себе для жизни в готовом каркаснике или кирпиче после 2000г.п. Целевую цену метра установил себе $1000. Обзвонил и просмотрел кучу вариантов. Жестко «душил» по ценам продавцов. В результате, имею единственный вариант с ценой близкой к $1000/м2 в каркаснике на Берута, 11А, все остальные варианты – не менее $1200/м2. Но по Берута, 11А есть сомнения в районе и в самом доме. Все там как то депрессивно, что ли...Прошу высказать свои соображения по этому дому и району, как с т.зр. нормальности условий для жизни, так и адекватности цены. Пока эта цена на 20% ниже любых ближайших альтернатив в устраивающих меня районах. А такие статистические отскоки – настораживают. Хотя эта цена – во многом следствие слабой переговорной позиции продавца. Другие продавцы в этом же доме пока не сдаются.

Кто-то еще думает покупать недвигу в синеокой!

Фальш старт.

Недвигу ведь покупаю не инвестиционную. Могу позволить себе жить и работать с комфортом. Хочу просторную квартиру, отдельный кабинет и с/у, спортзал и т.п. Считаю, что в таких условиях смогу увеличить производительность своего труда и, соответственно, заработки. Почему должен от этого отказываться? Потому что тренд на рынке - вниз? И надо ждать ХЗ сколько мифических папиццот? Примитивная логика без привязки к контексту

Кроме того, т.к. доллар сегодня и доллар 10 лет назад - это по покупательной способности совершенно разные деньги, папиццот уже вряд ли когда наступит. Посмотрите через эту призму: например, золото в 2000г. - около 200$, сейчас - около 1400$; недвига соответственно 300 и 1300; аренда недвиги 100 и 250; через свинину и говядину - раз в 5-6 обесценивание и т.д. Вывод - через потребительскую корзинку (мою, по крайней мере), доллар просел минимум в 3-4 раза за 10 лет. Если 10 лет назад последефолтная недвига была около 300, то с поправкой на ослабление доллара она сейчас, в условиях развивающегося системного кризиса, должна быть (в каркасе) около 900 минимум. И меньше не будет, если не брать крайние случаи - войны, эпидемии и т.п. На то, что в перспективе, например, год, цифра 900 не будет пробита, готов с желающими заключить опцион (подпишем соответствующие договора ).

Деньги лучше вкладывать в то что приносит деньги, а не в спортзал.

Один как Вы в ледовые дворцы(с порт залы) по вкладывал Результат известен. Вы похоже

на те же грабли собрались? Потом в спорт зале Вешенки разводить будите?

draft_a1,

Если 10 лет назад последефолтная недвига была около 300, то с поправкой на ослабление доллара она сейчас, в условиях развивающегося системного кризиса, должна быть (в каркасе) около 900 минимум. И меньше не будет, если не брать крайние случаи - войны, эпидемии и т.п.

Во-первых, доллар не потерял так много в стоимости, как вы утверждаете. 100% за 10 лет - это уже много, а 300 - 400 - абсурд. Рост валютных цен на отдельные товары (подчеркну, отдельные) объясняется объективными причинами одна из которых - рост благостояния населения синеокой. Как бы тут не хаяли власть, но следует признать: в предыдущие годы она дала возможность народу подкопить деньжат. 10 лет назад вы что-нибудь слышали о пробках на улицах или заставленных машинами дворах? Помню сам купил первую машину 12 лет назад, так проблем поставить ее во дворе в Минске не было никаких. Выбирай любое место! Согласен, что на нынешнем этапе метр в Минске (подчеркну, в Минске) стоить 300 не будет. И 500 в ближайшие год-два тоже вряд ли. А вот выход РН на среднюю цену метра по всем сегментам на 900 - 1000 в этом году реален. Поскольку экономические трудности, с которыми столкнулась страна, носят долговременный и системный характер, в будущем году возможно 700 - 800. Это предварительный прогноз. Его могут скорректировать панические настроения, как продавцов, так и покупателей. Хотя психоз продавцов более вероятен, покупатели уже везде отметились.

crazymedvedik:

audiofil:

crazymedvedik:

Чего-нибудь слышно про продажу новостроя за СКВ?

Будет?

По тексту "Мантры № 662" - п 24 - "...рассмотрение вопроса....валюта...физлица... недвига.....

Нацбанк+Минэкономики+Минфин -- до 15/06/11 Оформление - решением НБ.

Интересно увидеть, что нарисуют застройщики в СКВ.

И КАК им эту СКВ понесут.

Скорей всего поставят 500, а брать по курсу 10000 к 1 захотят. Удобно и ценник 500 (вроде не запредельный), а купить у валютчиков по 7000 (бацька же дал добро:)). Двойная прибыль +200 к себестоимости + 200 на курсе отцепят.