Новая Боровая

Крутой сад. Это точно у нас в стране?))

Сад уже накрыт я вижу. Остались фасадные и внутренние работы? В принципе реально успеть к концу осени...

Брауни:

Madeon, когда Вы будете постоянно жить в квартале под крылом этого выдающегося застройщика, поживёте с годик - вот тогда мы с Вами будем спорить, доказывать, переубеждать. Ок?
Сейчас всё это бессмысленно. Вы для себя сделали лучший выбор - квартиру в Новой Боровой. Другой стороны Вы пока не знаете. Поэтому если я начну Вас разубеждать в этом Вашем выборе, в лучшем случае Вы будете тихо обижаться, в худшем - говорить мне, какой я критикан, придира, неадекват и т.п.

Да никто не спорит с вами и не убеждает. Не люблю, когда паникуют, преувеличивают и начинают акции на заправках привязывать к строительству домов. НБ - не лучший выбор для меня. НБ - ОПТИМАЛЬНЫЙ вариант по соотношению цена-расположение-условия жизни. Разубеждать меня не надо, я трезво смотрю на реальность. Знаю о нюансах района, но также знаю и о плюсах. По моим подсчетам плюсы перевешивают. Если у вас другое мнение, я не против, но останусь при своем.

iriska_g:

IDDQD_X:

taras_2008,

taras_2008:

получив амбулаторию будем вынуждены к узким специалистам ездить в дурдом "Солнышко" в Боровлянах. Для детей, кто в курсе, это очень часто.

Мысль вашу поняла. Во-первых, вы уверены?
Во-вторых, мой опыт (двое детей) говорит о том, что визиты к узким специалистам требуются на порядок реже, чем к педиатру, а переполненная детская поликлиника возле дома, в которой очереди к этому педиатру по талону нужно три часа ждать среди сопливых детей и скандальных мам - это большое зло.
По мне, прекрасно! пусть будет педиатр для района в шаговой доступности, а к узким специалистам я несколько раз в год ребенка и платно свожу, не сложно. Потому что взять талон к узкому специалисту что в уручской поликлинике, что в боровлянской - тот еще квест и записываться надо за месяц вечно, а по месяцу я лично этих талонов лично ждать все равно не буду.

Соглашусь с IDDQD_X. Педиатр нужен! Район молодой, детей много, зачем в уручских поликлиниках толкаться, если будет своя?

Очень странные рассуждения о том, что амбулатория не нужна. Район то растет, семьи все сплошь с детьми. Тут ни Уручье, ни тем более Боровляны не помогут. Это лишь временное решение, чтобы облегчить жителям НБ жизнь

igor.sevas:

кстати, вот вам фото с сайта застройщика.
майский фотоотчет

У 7-этажки хороший двор, оказывается. Здесь пугали, что наврут и заставят машинами. По фото видно, что все в порядке, площадки будут скорее всего. Жаль, что дом распродан уже. Наверное, придется в Сосновом смотреть.

Учитывая официальную вместимость нового дет. сада и его пафосность, совсем не понимаю шумихи вокруг него. Как показывает практика - добрую половину мест в саду зарезервируют "свои" люди. И надеяться на честное распределение не приходится.

Я просто уже изнываю от ожидания того, как же они собираются "модернизировать" свое творение)

Еще вот совсем чуть-чуть подождать осталось)

P/s Кстати, они б что ли одинаковые ответы писали жильцам, а то, если сопоставить некоторые письма, так вообще смешно становится. Ну, как говорится, будем ждать. А то, все силы бедного-разнесчастного застройщика сейчас, видимо, брошены на сдачу новой 7-и этажки и заштопывания стыков столбиков

Ну и про Устав нового ТС от а100. Это Вы так думаете, что обувать покупателей а100 планирует только с Соснового квартала, подсовывая на подпись свои Соглашения к договору и Приложения к Соглашению?

А вот нет. Сразу видно, что поработали они над Уставчиком. Так поработали, чтоб жители будещего ТС и не рыпались больше)). Да вот только, как всегда, с законами не дружат в а100.

Итак.

Что за разделение общего имущества ТС на Комплексное и Домовое? Нет такого. А почему? А потому, как ТС не предусмотрены на несколько домов. Отсюда и появляются всякие Домовые и их собрания. Такими темпами и до шабаша Домовых недолго

Ну и сразу перестраховывается а100 - сразу отстраняет жильцов от дальнейшего управления всеми делами в ТС. Да здравствует демократия от а100)). Ну и заодно перестраховались на тот случай, чтоб случайно не прокинули их вновь создаваемую конторку ООО "Астокомфорт". Деньги то надо как-то отбить с жильцов еще

Оттуда же - да здравствует фонтан на балансе деревенского ТС! Воистину, это ТС войдет в историю)) Изменят размер Вашего комплексного имущества и глазом не моргнут

Причем, в самом же начале, вроде и пишут:

В соответствии с ЖК? Мама дорогая! Окститесь! То, что Вы пишите дальше в предложенном Вами же Уставе, отнюдь не соответствует ни ЖК, ни другим нормативно-правовым актам (Указ президента РБ №536).

Кто сказал, что Вас не обяжут подписывать все (ВСЕ!!!) договоры на допуслуги? Думаете, а100 только в Сосновом озаботилось утекающей прибылью? А нате ка Вам

Что это есть? Правильно! Принуждение к подписанию договоров на допуслуги. Незаконно, хоть и прописано в Уставе. Каждый собственник вправе будет отказаться. Вопрос: зачем прописывать такую откровенную лажу в Уставе? Надежда на неграмотность жильцов?

Очень интересно, как будут оформлять решения этого собрания Домовых . Любой желающий эти решения может пустить по боку. Так же, как и сборы денег этих самых домовых.

Ржака от а100: оплачивайте коммуналку вовремя, чтобы уменьшить преступность в жилых домах

Передаете все полномочия общего собрания собранию Комплексных Домовых (или как там они будут именоваться)? Так Вас очень даже быстро отстранили от любого, даже мало-мальски захудалого, участия в жизни и решения вопросов ТС.

Ох как же интересно жить в кварталах под эгидой и опекой а100. Не получилось натянуть ТС "Кедровый Квартал", так нашли новую игрушку - ТС "Новая Боровая - 1". Это ж как будет интересно в ТС "У сосны" (или как там Сосновый обзовут).

А Вам не кажется, что пиаря на всех масс-медиа просторах каждую свою построечку (весьма, кстати, сомнительного качества), катая жильцов на вертолетах, проводя всякие показушки во дворах, а100 в то же самое время тихой сапой (ВТИХАРЯ!), особо не афишируя это нигде, продолжает придумывать свои законы. Старость, что ли, безбедную себе хотят обеспечить? Денег мало зарабатывают на жильцах при продаже?

Совет дня: при общении с а100 (на любых уровнях), интересуйтесь параллельно действующим законодательством той страны, в которой Вы покупаете недвижимость. А то, похоже, кто-то совсем страх потерял

xtina22:

Всем добрый вечер! Рассматриваем возможность покупки квартиры в Новой Боровой в рассрочку. Кто сталкивался, напишите пожалуйста, есть ли какие подводные камни, о которых нужно знать? Заранее спасибо!

Рассматривали с женой вариант. отказались из-за этих моментов:
1. ВЫ покупаете жилищные облигации ( ЖО ) по цене 1000+$ / метр квадратный. Потом по окончанию строительства застройщик передает Вам квартиру ,меняя ЖО. Но по договору Вас может застойщик ВООБЩЕ НИКАКИХ ПРИЧИН оставить с носом, выплатив компенсацию не в 1 тыс. уе = ЖО, а 66 рублей ( 350 у.е.) . И желание это застройщику будет не надо мотивировать никак.
2. В офисе продаж лично мне врали, что залогом ЖО залогом договора застройщиком будут в том числе заправки а-100, но по факту застройщик просто имеет схожее название и одного учредителя.
3. Цены у них уже на уровне минских, а по факту еще много вопросов с садами/школами, общественным транспортом.
4. Строил МАПИД, а качество там...
5. Рассрочка там очень "четкая" : "рассрочка с удорожанием". по факту общая стоимость квартиры вместо 61 тыс у.е. становились 67 тыс.
6. Посмотрите посты гражданина Гэндальфа : он четко объясняет, почему Вы будете платить за коммуналку больше обычного, а ТС будет отсаивать не Ваши интересы ,а застройщика.

Палiцеся, iriska_g, ой палiцеся!

Брауни:

Zhentos100:

Учитывая официальную вместимость нового дет. сада и его пафосность, совсем не понимаю шумихи вокруг него. Как показывает практика - добрую половину мест в саду зарезервируют "свои" люди. И надеяться на честное распределение не приходится.

Не волнуйтесь, дети сотрудников А-100, купивших в НБ квартиры, попадут туда все, несмотря на очередь в районе и жёсткий контроль.
Проверено в Зелёном Бору.
Но трубить из каждого утюга про "чудо-садик для своих жителей" будут долго, в ЗБ не один десяток молодых мамочек купился и потащил мужа вскрывать заначку. И тут, смотрю, уже есть трубадуры.
Вы б лучше старые интервью почитали, красавицы и красавцы! "Ни над одним объектом мы не работали с таким драйвом, - отметил руководитель компании. - А дело в том, что 45 наших сотрудников живут в этом районе, строили для себя."

Поэтому я и не питаю иллюзий по этому поводу. Приобретая жилье в НБ я не расчитываю ни на школу, ни на сад, ни на поликлинику, ни на парковку. Т.к. выборка обещаний застройщиков говорит о том, что вероятность их появления минимальна. А т.к. уровень блата в нашей стране зашкаливает, то расчитывать на все эти плюшки не приходится совсем. И, как по мне, людям без автомобиля жить в этом районе будет очень неуютно.

iriska_g:

В Сосновом есть выбор среди домов с закрытыми дворами. Или вы хотели побыстрее заехать? Тогда первые дома можно посмотреть, вдруг там что-то осталось

Понятно. Но хотелось бы не то, что осталось брать. Самые интересные квартиры сразу расхватывают. Поедем на днях в отдел продаж, поговорим с менеджером. Может, что и предложат интересное