Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    201

    12 лет на сайте
    пользователь #539734

    Профиль

    201
    # 20 июня 2014 09:35

    может быть кто-нибудь сможет мне объяснить, что делают с кучей земли за нашими домами??

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3181

    13 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3181
    # 20 июня 2014 11:12
    okry:

    может быть кто-нибудь сможет мне объяснить, что делают с кучей земли за нашими домами??

    По-моему, её просто пополняют :)

  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    19 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 20 июня 2014 12:00
    prorokos:

    Вот,ещё,на наши дома хочет подключать к интернету провайдер http://providers.by/by-providers/flynet/

    Akuland:

    По моим сведениям флайнет подключил 3 дома в частности 11 дом

    и какие это 3 дома, где инфа , что планируют еще подключать дома?

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 20 июня 2014 12:05

    :)

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 20 июня 2014 12:33

    WladBest, ммм вроде 3, 10, и точно 11 подключены. По планам не с ориентирую. Важно одно. Флайнет получил добро на прокладку сетей у нас на районе. Ни один другой провайдер не изъявил желание заниматься сбором и подачей документов. Были попытки позвать Атлант но...
    Почему флайнет не активничает не проводит агрессивную рекламу у нас на районе, чтобы все о нем знали - не знаю.

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    14 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 20 июня 2014 12:56

    Семеняко, дом №6:
    Вчера,разговаривая с соседкой,узнала,что председатель не выдал пожарные извещатели . Может их где-то надо забрать?

  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    19 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 20 июня 2014 13:50
    Akuland:

    WladBest, ммм вроде 3, 10, и точно 11 подключены. По планам не с ориентирую. Важно одно. Флайнет получил добро на прокладку сетей у нас на районе. Ни один другой провайдер не изъявил желание заниматься сбором и подачей документов. Были попытки позвать Атлант но...
    Почему флайнет не активничает не проводит агрессивную рекламу у нас на районе, чтобы все о нем знали - не знаю.

    успел уже кто-нибудь оценить качество flynet (по рейтингу-то они первые)?

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • Best_Mother Member
    офлайн
    Best_Mother Member

    197

    13 лет на сайте
    пользователь #401839

    Профиль
    Написать сообщение

    197
    # 20 июня 2014 15:52

    Ведомость получения пожарных извещателей и они сами находились в помещении ТС, передавались вместе с документацией в присутствии рев комиссии. Можно позвонить рев комиссии, тел могу дать в личку. Но вообще с такими вопросами обращаться к председателю и ключи от ТС у нее.

    По поводу Flynet - на Семеняко 2, Карского 3 и Семеняко 24 договора будут подписаны в ближайшее время - сотрудник Flynet, который за это отвечает сейчас на больничном.

    Женщина точно такая же сила природы, как ветер, молния, электричество. Х.Торри
  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2520

    20 лет на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2520
    # 20 июня 2014 17:11

    Осталось пару наработок на желающих снять помещение в аренду. Если интересно, могу скинуть информацию в личку.

    У нас арендаторов выбирали жильцы, которые соизволили явиться на соответствующее собрание.
    Правда уже прошло два месяца, может предложения уже и не актуальные....

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 21 июня 2014 14:14

    :)

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    201

    12 лет на сайте
    пользователь #539734

    Профиль

    201
    # 21 июня 2014 20:20

    8й дом, кто -нибудь знает номер телефона нашего председателя?,если можно в личку

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    44

    10 лет на сайте
    пользователь #1266212

    Профиль

    44
    # 22 июня 2014 12:41

    [censored by perfetto_vita]

  • Lx37 Member
    офлайн
    Lx37 Member

    251

    14 лет на сайте
    пользователь #227319

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 23 июня 2014 14:04 Редактировалось Lx37, 1 раз.

    8 дом, может кто в курсе, как идёт сдача помещения арендаторам?

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 23 июня 2014 16:43
    Lx37:

    8 дом, может кто в курсе, как идёт сдача помещения арендаторам?

    Алексей, а сам не догадываешься?
    Честно говоря ситуация на грани фантастики.
    Общее собрание с горем пополам было проведено. Вроде как председатель был избран. Стараниями отдельных людей (за что им спасибо) был составлен протокол. Оставалось дело за малым, легализовать его, и официально принять на работу нашего кандидата. Вот тут и началось самое интересное. Посодействовать его легализации должны были наши правленцы, но документ отдан и на этом все затихло. Ни наш новый председатель инициативу не проявляет (из-за чего регулярно слышу недовольство жильцов), ни документ не проявляется.
    Где-то в глубине души надеюсь, что может все делается, а я просто об этом не знаю, но судя по нашему помещению врядли.
    И реальность такова, что пред все тот же, хотя себя походу предом не считает, а значит и не выполняет свои обязанности, особенно в отношении обязательной отчетности, из - за чего предполагаю проблемы с налоговой (хотя наша ревизия, работающая в этой налоговой сейчас молчит - и я этого тоже понять не могу). Не исключаю, что с такими темпами мы можем в будущем расстаться с нашим помещением. Опровергните меня, если я не права.

    Добавлено спустя 7 минут 39 секунд

    Маразм крепчает, но против него не попрешь.
    Есть у кого коментарии?

    Беспрецедентное решение вынес суд Заводского района г. Минска по иску члена товарищества собственников жилья к своему товариществу о признании недействительным решения об избрании председателя правления ТС. Одним из оснований для удовлетворения исковых требований стала ст. 255 Трудового кодекса Республики Беларусь (далее — ТК), согласно которой руководителю организации запрещается выполнение оплачиваемой работы на условиях штатного совместительства, кроме преподавательской, научной или иной творческой деятельности, а также медицинской практики.

    На момент избрания председателем правления данного товарищества собственников женщина являлась председателем еще в одном товариществе. И хотя этот этап ее трудовой деятельности давно остался в прошлом, суд посчитал, что ее избрание противоречило законодательству, поскольку на двух работах председатель работать не может.

    Решение было вынесено еще в ноябре прошлого года, однако в конце января текущего года кассационная инстанция — судебная коллегия по гражданским делам Минского городского суда — не удовлетворила кассационную жалобу ответчика, тем самым подтвердив решение суда первой инстанции.

    По словам юриста Александра Горбача, редактора сайта www.[censored], один из разделов которого посвящен теме совместного домовладения, суд создал очень опасный прецедент, поскольку подавляющее большинство председателей жилищных кооперативов и садовых товариществ имеют основную работу, а председательство для них является как бы дополнительной нагрузкой. Теперь получается, что любой желающий может поставить под сомнение законность их избрания и обратиться с соответствующим иском в суд.

    «Мы давно писали о том, что ст. 255 Трудового кодекса нужно откорректировать, как минимум добавить туда одно слово — «коммерческой», чтобы речь шла о руководителях только коммерческих организаций или вообще только о государственных, — говорит Александр Горбач. — Крайне глупо выглядит ситуация с теми же председателями товариществ собственников, садовых товариществ, жилищных кооперативов. Еще более абсурдно, что в такую ситуацию могут попасть и руководители общественных объединений».

    Вообще злосчастную норму ст. 255 ТК критиковали уже давно, и законодатель наконец-таки прислушался к этой критике: Законом Республики Беларусь от 08.01.2014 № 131-З «О внесении изменений и дополнений в Трудовой кодекс Республики Беларусь» эта статья изложена в новой редакции: «Руководителю государственной организации и организации, в уставном фонде которой 50 и более процентов акций (долей) находятся в собственности государства, запрещается выполнение оплачиваемой работы на условиях совместительства, кроме педагогической (в части реализации содержания образовательных программ), научной или иной творческой деятельности, а также медицинской практики, если иное не предусмотрено законодательными актами».

    И хотя эти изменения вступят в силу только 25 июля 2014 года, по мнению юриста, кассационная инстанция при рассмотрении дела могла учесть этот фактор. Тем более, что выход был. Ведь избрание члена такой организации председателем правления еще не обозначает обязательное возникновение трудовых отношений. Пункт 4 ст. 216 Жилищного кодекса Республики Беларусь говорит о том, что председатель правления товарищества собственников избирается из числа членов товарищества собственников или принимается на работу по трудовому договору. То есть само избрание на должность происходит не по трудовому законодательству, а по жилищному, и не подразумевает в обязательном порядке трудовые отношения. Таким образом, основание для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части было, считает Александр Горбач. То, что после переизбрания был перезаключен на новый срок трудовой контракт — это уже совсем другой вопрос. Однако, несмотря на установленный ст. 255 запрет, санкции за нарушение данной нормы законодательство не содержит. И таким образом можно было разрулить ситуацию, а не создавать прецедент.

    К сведению председателей, еще одним основанием для признания недействительным решения об избрании председателя правления ТС суд посчитал то, что его кандидатура не была согласована с администрацией района, как это требует законодательство. Уточним, однако, что в данном случае председатель просто переизбирался на новый срок, а при первоначальном избрании кандидатура согласовывалась. Администрация района по данному основанию к ТС и его председателю никаких претензий не имела, поскольку смысл согласования первоначально заключается в том, чтобы на эти должности не попадали случайные люди. И если человек прошел проверку единожды, то, казалось бы, зачем разводить лишнюю бюрократию? На этот вопрос суд не ответил, но сказал «Надо!».

    «Конечно, учитывая то, что в этих товариществах собственников и так мира нет, было бы более разумно, если бы суды при разрешении споров создавали практику, которая способствовала бы уменьшению количества этих споров, а не порождала бы новые, — продолжает Александр Горбач. — Теперь же получается, что после вот такого решения суды могут забросать новыми исками, теоретически их может быть тысячи».

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    45

    10 лет на сайте
    пользователь #1268257

    Профиль

    45
    # 23 июня 2014 19:14

    [censored by perfetto_vita]

  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2520

    20 лет на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2520
    # 25 июня 2014 11:17 Редактировалось Unblooder, 2 раз(а).

    Уважаемые соседи автомобилисты! В очередной раз убедительно прошу не запарковывать своих коней на тротуарах. Возле восьмого дома только переложили плитку. Постоянно на парапет возле стоянки между 7 и 8 кто-нибудь заезжает. Тротуарная плитка не рассчитана на полуторотонный вес автомобиля! Подложка под плиткой проседает и плитка уходит вниз... Про газоны на выезде на Семеняко (между 7 и 8 ) я вообще молчу... Причем парковщики одни и теже...
    Предлагаю оставлять любителям таких парковок предупреждения!

    Я не понимаю, корона свалится, если машину припаркуете на основной Семеняко?

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26303

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26303
    # 25 июня 2014 12:21

    Уважаемые соседи! Хочу поднять такой вопрос, как лежачие полицейские на дворовом проезде, т.к. есть клинические дебилы, которые носятся по двору. Кто что думает по этому поводу?

  • acus Junior Member
    офлайн
    acus Junior Member

    98

    14 лет на сайте
    пользователь #299158

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 25 июня 2014 13:18

    Искусственные неровности используют для принудительного снижения скорости транспортных средств на определенных участках дороги, таких как - места концентрации дтп, места выходов на проезжею часть с учебных заведений (вокзалов, магазинов, метро и т.п.). При этом искусственные неровности имеют различные формы (ширину и высоту), которые гостируются специальным стб. Форма зависит от того, до какой максимально допустимой скорости будет ограничена скорость на данном участке дороги. Этих значений скорости всего 3 - 20, 30 и 40 км/ч. А согласно пдд скорость на дворовой территории и так ограничена 20 км/ч. Т.е. неровность - просто дублирует то, что и так есть в пдд. Поэтому, как и в случае с парковкой на зеленой зоне, тротуарах, стороне проезжей части прилегающей к жилой застройке - каждый просто должен понимать, что он нарушает эти самые правила дорожного движения. И чисто гипотетически может быть оштрафован сотрудниками гаи. Хотя от гонщиков последствия, конечно, могут быть намного более тяжкими, нежели от парковщиков.

  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2520

    20 лет на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2520
    # 25 июня 2014 13:19

    На сколько мне помнится - дороги еще не сданы... Уже писал в ГАИ по поводу лежекопов

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3181

    13 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3181
    # 25 июня 2014 13:34 Редактировалось KP580BM80A, 1 раз.
    acus:

    Искусственные неровности используют для принудительного снижения скорости транспортных средств на определенных участках дороги, таких как - места концентрации дтп, места выходов на проезжею часть с учебных заведений (вокзалов, магазинов, метро и т.п.). При этом искусственные неровности имеют различные формы (ширину и высоту), которые гостируются специальным стб. Форма зависит от того, до какой максимально допустимой скорости будет ограничена скорость на данном участке дороги. Этих значений скорости всего 3 - 20, 30 и 40 км/ч. А согласно пдд скорость на дворовой территории и так ограничена 20 км/ч. Т.е. неровность - просто дублирует то, что и так есть в пдд. Поэтому, как и в случае с парковкой на зеленой зоне, тротуарах, стороне проезжей части прилегающей к жилой застройке - каждый просто должен понимать, что он нарушает эти самые правила дорожного движения. И чисто гипотетически может быть оштрафован сотрудниками гаи. Хотя от гонщиков последствия, конечно, могут быть намного более тяжкими, нежели от парковщиков.

    Это и так очевидно. Неровность ВСЕГДА дублирует то, что предписано ПДД и дорожными знаками и она, собственно, и предназначена для того, чтобы заставить соблюдать ПДД в конкретном месте.
    А тяжёлые последствия как раз-таки, как показывает практика, наступают, когда встречаются паркуны с гонщиками. Паркуны ограничивают обзорность и иногда заставляют пешеходов выходить с тротуара на проезжую часть. А гонщики, не смотря на это, всё равно продолжают гонять.
    С гонщиками ситуация должна немного улучшиться сама по себе после ввода в эксплуатацию продолжения Семеняко: откроется въезд на дворовую территорию между 7 и 8 домами, тогда транзитрный трафик мимо 7го дома должен практически прекратиться. Около 8го дома, возможно, не будут успевать сильно разогнаться.