МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

TurboJet:

все просто - разрешение на строительство у них до конца 16 года
а сроки ввода это договорные отношения между дольщиком и застройщиком,
в договоре определены сроки и процент неустойки за неисполнение своих обязательств каждой стороной
я оплатил 100 % в полном объеме и вовремя, полностью исполнил условия договора. а они нет..
так кто не прав?

Правы Вы, не прав застройщик. Вопрос что Вы с этим будете делать? Просто тут некоторые начинают нести чушь про указы президента и "развод дольщиков". Дольщиков развели в "Волыни" и "Террастройинвесте" и еще в парочке контор. Про УКСы я вообще молчу. У нас все прописано в договоре, кто чего и кому обязан, как расторгнуть договор или получить пеню за несоблюдение договорных сроков и каждый вправе защищать свои права. Если застройщик не отвечает - есть суд.

azalt:

У нас все прописано в договоре, кто чего и кому обязан, как расторгнуть договор или получить пеню за несоблюдение договорных сроков и каждый вправе защищать свои права. Если застройщик не отвечает - есть суд.

согласен.
поэтому надо ждать, получать документы на квартиру, а потом действовать
достроят 100% - этож проспект и лицо страны - бацька так не оставит)))
только вот когда, и как потом получить неустойку если застройщик обанкротится, время сейчас мутное...

_Василий_:

А Вам, Alesssss, спасибо за информацию о ходе встречи. А форум сами "запилили"?

Да, форум сам запилил. И домен выкупил Пытаюсь создать нормальное добрососедское сообщество.

Alex2321:

А вот мое время пребывания на форуме уже контролируется "поклонниками Даны".

А что значит контролируется время пребывания?

По поводу разрешения на продление сроков сдачи. Пытался я получить документ из исполкома. на сайте решения не нашёл, позвонил. там ответили чтобы я обращался в Комитет архитектуры гореисполкома. ПОзвонил туда, они долго отнекивались, мол решение исполкома это просто список документов из разных инстанций. Сказали что зарегистрировали моё обращение, но ответа (даже отрицательного) не прислали.

В шапке есть ссылка на документ, согласно которому продлён срок сторительства. От него и надо плясать. Получить, опубликовать и т.д.

Я больше не собираюсь нарушать всеобщего успокоения . Чуть было не стал доверять некоторым. Теперь вижу, что тут "ПОЛНЫЙ, КОНТРОЛИРУЕМЫЙ и ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ КОНСЕНСУС"
Прочтите пункт 13 Указа президента РБ. ( я приводил выдержку на стр. 71)
Нравится вам этот указ или нет, но ЭТО ЗАКОН и для Застройщика.

Застройщик не имеет права продлевать сроки сдачи дома в одностороннем порядке. Он должен был получить согласие Мингорисполкома. Только решение Горисполкома о переносе сроков сдачи каждого дома, является официальным ДОКУМЕНТОМ.
А бумажка от Зомекса ( та что в шапке) не является решением Исполнительного органа власти И мне очень жаль, что многие или делают вид, или действительно не понимают разницы между Решением Исполкома и Внутренним документом Зомекса. И это не мои выдумки, а пункт 13 Указа Президента РБ.

Для того и писался Указ Президента РБ о долевом строительстве, что бы его выполняли и для того, что бы контролировать законность действий ВСЕХ застройщиков.

Уважаемые господа! Возможно, я не так умна, как вы, я не юрист и не экономист и даже не строитель, но позвольте и мне «встрять» и высказать свое мнение. Это же площадка для обмена мыслями и информацией.
Сроки сдачи домов, на мой взгляд, очевидны и подчиняются простой логике. А логика эта следующая - Застройщик пришел сюда зарабатывать деньги и это нормально. Мы все работаем чтобы заработать деньги. Застройщик набрал кредитов ( кстати, под каждую очередь отдельный кредит и его расход жестко контролируется), недостающие средства – за счет дольщиков. Собственные средства застройщик не вкладывает!!! Кредит дали, народ деньги понес, на 1-ю и 2-ю очереди хватило даже с избытком, но на 3-ей, т.е. с 2014г наша «чуда еканомика» начала накрываться медным тазом и денег у народа стало в разы меньше. Вот тут и понеслись предложения с рассрочкой на 3 и 5 лет. Рассрочка на 3 года доступна только для 3-й очереди. Из этого следует, что изначально они ЗАПЛАНИРОВАЛИ стройку на 3 года! Пока все деньги не будут внесены - дома не сдадут. Ну а остальные очереди – срок стройки 5 лет. Мой прогноз, сдача 3-й очереди - 2016г, а все остальные – 2020г! Посмотрите мониторинг не проданных квартир в 3-й и в остальных очередях. Только дурак будет сейчас за свои деньги стоить дома, зная, что вероятность продажи квартир в них очень мала. А наш застройщик – не дурак. Можете меня назвать «паникером» или «борщеваркой»:), но боюсь я права. Хотя очень хочу ошибиться. И сейчас, я бы не портила нервы ни себе, ни другим, а просто бы молилась, чтобы наши дома достроили, потому, как здесь правильно заметили – «смутные времена настают».

Пишите, пож-ста, больше фактов, фото со стройки выкладывайте, а не превращайте форум в мусорку. А то пока перечитаешь весь этот гневный шлак... А информации - ноль. Достроить - достроят, пусть и не так быстро, как хотелось бы. И 1 и 2 очереди были сданы с задержкой. Но локация обязывает. А времена сложные - "влетели" все, и дольщики, и застройщик.

Alex2321:

Я от форумчан ничего не хочу, и ни к чему не призываю. Каждый будет поступать так как считает нужным.
Я лишь проинформировал тех, кому это интересно, что я вежливо попросил "Зомекс" показать согласованное Решение Местного Органа власти о переносе сроков сдачи дома (Как этого требует Указ Президента РБ о долевом строительстве. Я хотел бы увидеть, а лучше получить копию. Тогда бы я узнал, на какой срок официально перенесен срок сдачи.

Так загляните к ним, оставьте запись в книге замечаний и предложений либо потребуйте зарегистрировать письмо (они их регистрируют, правда на мои отвечали не в срок, а на одно - вообще не ответили, но вопрос потом я решил сам) либо отправьте заказным, заодно нам расскажете, как получилось.

Alex2321:

А то, что меня здесь пытаются выставить дураком, и почти НИКТО НЕ ПОДДЕРЖАЛ, за то что я сделал ссылку на Указ президента РБ о долевом строительстве - лишь убедило меня в моей правоте, и, по крайней мере, я теперь знаю, кто контролирует ( пусть и частично) этот форум.

ИМХО, Ваше предложение о контроле форума крайне далеко от действительности, посему кто-то мог бы попытаться сделать на основании Вашего заявления своё заключение о Ваших умственных способностях. В то же время как Вы пишете "выставления Вас дураком" я не обнаружил и не понимаю, откуда Вы его взяли.
Соответственно, какой поддержки Вы ждете, я не понимаю. На Ваши вопросы, как мне кажется, я отчасти ответил, а дельного предложения за лесом слов - не увидел.

ViolaGhost:

... Это же площадка для обмена мыслями и информацией.
... Только дурак будет сейчас за свои деньги стоить дома, зная, что вероятность продажи квартир в них очень мала. ... И сейчас, я бы не портила нервы ни себе, ни другим, а просто бы молилась, чтобы наши дома достроили, потому, как здесь правильно заметили – «смутные времена настают».

Насчет форума полностью согласен. Каждый вправе высказать своё мнение и как мне кажется в нашей ветке каждый относится к мнению другого уважительно.
Думаю что 3ю очередь застройщик достроит, по крайней мере то, что визуально почти готово. А вот с остальным, время покажет.

Alex2321:

см выше всё то же

Уважаемый господа создающие здесь общественное мнение ( именно это я имею ввиду, когда пишу о контролируемости форума). Обращаюсь ко всему сообществу "ДавайтеВеритьПодождем".
Как говорил один киногерой "Ствол" - А в нашем случае, Указ Президента РБ о долевом строительстве, побъет 10 (если не 100) объяснений Застройщика и всех остальных ,вроде, ПочемуНадоПодождать. Он даже перекроет самое отточенное юридическое образование.

Я отвечал на ваши вопросы. А теперь один риторический вопрос, который я задаю сам себе.
А какой смысл юристам Зомекса скрывать, если у них есть Решение о переносе сроков сдачи Домов?? И почему это так разозлило юриста Зомекса?
Попытка поднять этот же вопрос вызвал "бурю негодования" на этом форуме.
Удивительно-Полный, так сказать, консенсус с юристами Зомекса

Если, как вы мне тут пишете, все документы ЕСТЬ и в порядке, то ПОКАЖИТЕ их ВСЕМ.
Зачем мы будем выносить сор из избы и обращаться в разные Исполкомы. Документик о переносе сроков, в студию, высокообразованные господа. В чем проблемка[/u

]

Похоже что Вы не понимаете, что обращаетесь не по адресу. Вам кажется что Вы обращаетесь к Дане / Зомексу и Вы ждете от них ответ. А я Вам говорю - Вы лучше делом займитесь, обратитесь к ним напрямую и заодно нам расскажете результат.

Ilanta:

Пишите, пож-ста, больше фактов, фото со стройки выкладывайте, а не превращайте форум в мусорку. А то пока перечитаешь весь этот гневный шлак... А информации - ноль. Достроить - достроят, пусть и не так быстро, как хотелось бы. И 1 и 2 очереди были сданы с задержкой. Но локация обязывает. А времена сложные - "влетели" все, и дольщики, и застройщик.

У меня строился товарищ во 2й очереди, дом сдался на 1 год позже.

Alesssss:

Ilanta:

Пишите, пож-ста, больше фактов, фото со стройки выкладывайте, а не превращайте форум в мусорку.

Согласен. Просто трудно в одной ветке всё по полочкам иметь. Тут только свалка и возможна. А на собственном форуме можно нормально разделить весь контент: холивары по поводу сроков и факты, фотографии.

Присоединился к Вашему форуму как только Вы дали на него ссылку по инфе встречи с Осадчей

Конечно-конечно 2017.
А в декабре 2017 вы как-бы "вспомните", что в по плану Магазин Променад должен плавно переходить в Канал с Гондолами. И что сдача канала для Гондол планируется в 2020. Да и Указ Президента РБ не распространяется на Каналы для Гондол. Хватит плести мне СКАЗКИ ОТ ЗОМЕКСА.
Я верю только Указам президента РБ утвердившим соответствующее Положение о Долевом Строительстве, а не сказкам Зомекса