ГСПК "Жилищник-21"

Удалось пообщаться с одним из инвесторов строительства одноэтажного офисного здания. Кроме него в это здание инвестировал еще один человек. Там тоже была самоволка. Продолжить строительство первый смог только после того, как заплатил второму за его согласие в три раза больше, чем тот вложил.у второго получилось хорошее вложение денег. Это по постановлению 1802. Изначально они вкладывали 85 на 15.

Предлагаю застроишикам купить мой гараж за 30 000 зеленых, тогда им не надо будет моего согласия на продолжение строительства.

А еще я видел суматранского лопоуха в образе ваве, только не успел сфотографировать.
И в исполкоме мне кто-то сказал, что кооператив уже всем надоел со своими разборками и недострой будут сносить когда то..
А еще....

А еще на подходе очередной квартальный налог на землю строящегося объекта. Всего около 45 миллионов.
А еще не заплачено 18 миллионов предыдущего. Кто сбрасываться будет?

Осталось собрать еще 30 000 $ безногову, ну и другим несогласным по чуть-чуть.

Вспомнился мне член кооператива по фамилии Жлоба, которого Идельчуки уговорили строить офис. Выделили ему одно из лучших мест по дружбе, в конце здания ближе к ЖЭС на 3 или 4 этаже. На сегодняшний момент у гражданина Жлобы нет даже бетонных колон и плит перекрытия, несмотря на то, что офис он оплатил в полном объеме. Т.е. Жлоба заплатил за воздух.

Вопрос: не совестно ли намоченным просить Жлобу оплатить земельный налог, ввиду того, что на земле за которую нужно платить, находится его незавершенное строительством имущество?

babe_84:

beamofsun, так это уже его проблемы. мне и остальным членам кооператива это до лампочки. можем только посочувствовать....

Вот в этом вся суть спора. Всем существующим членам кооператива стройка до лампочки. Согласие строителям давать никто не собирается. Это уже их проблемы. Но посочувствовать можем, это правда!

babe_84:

есть деньги и желание, пусть строят.

Проблема в том, что одного их желания уже не достаточно! Даже при том, что у них есть деньги (инвестор).

Всем здрасте! Давненько меня было в синеокой.... И что я вижу!? Поинтересовался.... Подробности опускаю. Заинтересовало две вещи : это почему крутится до сих пор возле стройки Трухан ( причём очень активно) и фраза инвестора о желании надстроить шестой этаж гаражей? В обоих случаях отсутствует логика!И как-то странно всё это...( Путров слинял- молодец ! Свою роль исполнил.) А давай анализировать будем подумали мы с товарищем. Итак, если глянуть вокруг объекта ( на генплане) - внизу за кладбищем- всё понятно , возле школы - (в котловане) тоже ясно , вот на вопрос о мойке и СТО архитектор хитро ухмыльнулся... Закралось подозрение... И МЕТОДОМ ГДЕ-ТО ЛОГИКИ , ГДЕ-ТО ТЫКА , ГДЕ-ТО ПРОНЮХАННОЙ ИНФОРМАЦИИ ВЫРИСОВАВАЕТСЯ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНАЯ "КАРТИНИЩЕ" !!!
Посмотрите на какой высоте находится "будущая СТО" . А?! Это же самое высокое место в районе! СО ВСЕМИ КОММУНИКАЦИЯМИ !!! Сюда что напрашиваеся ? Правильно !!!! Огромный небоскреб ! 22 этажа. Его будущее название предварительно " АЛМАЗ- 22" . По колличеству этажей...
А теперь рассмотрим кому это выгодно :
1. администрации . Огромное красивое необычное здание ( этакой миниДубай) которое будет видно и с Притыцкого , и с Кольцевой и с пр. Дзержинского. Алёхин сразу наберёт много очков для карьерной лестницы... ВЫГОДНО!?
2. инвестору- понятно. ВЫГОДНО!?
3. застройщикам тоже . Новые жильцы раскупят гаражи ( точнее разметут) под их домом. ВЫГОДНО!?
4.и .... Трухану ! Я не думаю что он тут упирается за 5 копеек. Обьясню ниже- тоже ВЫГОДНО?!
5. "пенсионерам" ( извините что так вас назвал- старые гаражи давно были построены и , наверное многие уже на пенсии)Получат деньги-прибавка к пенсии.За что деньги? Обьясню ниже. БУДЕТ ВЫГОДНО!?
6. гостехнадзору- реабилитация за посаженного Жижиля. ВЫГОДНО!?
Но! Тут по второму пункту , как оказалось, есть мааааааленькая поправочка.... Дело в том чтобы построить такую махину необходимо условие- обеспечить стояночными машино местами в неоходимом колличестве! А проекте заложено "всего" 50 подземных гаражей ! А надо около 300! Если их не будет- это будет мааааленький алмазик на 5-6 этажей! Инвестору и остальным такое не подходит. И тут на сцене появляется Трухан Илья!( Можно я тебя буду называть просто Ильёй? Спасибо!) Предполагаю какая-то связь у него с инвестором есть ПРЯМАЯ!
Как заполучить хотя бы мест 200? ,а остальное добить наземной парковкой?или надстроить шестой этаж... КАК оказалось очень просто.ГЕНИАЛЬНО!!! Илья поразмыслил-
надо просто разделить кооператив на две части. Застройщики пусть строятся , а вот остальные" пенсионеры"после раздела получат уведомление от мингорисполкома о решении снести "катакомбы" ( это не я придумал - это архитекторы так называют морально и физически устаревщие эти подземные 191 гаражи)...( Пару бумаг от МЧС и гостехнадзора ) И правильно!!! - с выплатой компенсации ( пока называлась сумма 50 млн , что соответствует стоимости вложеных когда-то денег минус износ) !
ГЕНИАЛЬНО!!! А если кооператив не делить , то придётся инвестору оплатить Жилищнику 191 гараж и передать бесплатно "пенсионерам" . Останется 109 всего. Этого мало !!!! "АЛМАЗ-22" не построишь уже!!!!
ПОТЕРИ КАКИЕ у него!!! Чуствуете?! А так он ещё втридорага продаст 200 гаражей новым жильцам. Да ещё готовый котлован...-бонус!

КОРОЧЕ!!! Я НЕ ЗНАЮ ЧТО ТЕБЕ ИЛЬЯ ПООБЕЩАЛ ИНВЕСТОР , НО СУДЯ ПО ЕГО МОЩНОМУ ИНТЕРЕСУ - ОН НЕ ПОСКУПЯТСЯ ТЕБЯ ОТБЛАГОДАРИТЬ!! РЕСПЕКТ ТЕБЕ!!!!! БЫЛ БЫ Я В МИНСКЕ- ПОЖАЛ БЫ ЛАПУ !!! КЛАССНО !
И САМОЕ ГЛАВНОЕ ВСЕМ-ВСЕМ ВЫГОДНО!!!!!
р.s. подьезжаю к Киеву. Приезжай к нам в театр. Ты классно роль играешь... Главное всем говори что всё это выдумки- тебе поверят. Тем более это знает очень узкий круг людей , а архитектор "свой" человек у тебя. Увы- копий бумаг дать не могу. Не хватило времени... Бай-бай! До встречи через год!

И что это за орган такой нарисовался? Администрация"Жилищник-21"?

Председатель - знаю.
Уполномоченные, намоченные, замоченные - тоже понятно.
Правление - это 5 членов ГСПК
Есть еще ревизионная комиссия.

АДМИНИСТРАЦИЯ? Неубедительно.Хоть бы уже "инициативная группа".

Лучше было бы подписаться "Обманутые инвесторы, которые хотят свои просчеты и убытки повесить на плечи людей, которые ни при чем."

Ну или, например, "Самые хитрые из самых обманутых"

Может еще есть какие предложения?

Давайте попросим семью Идельчуков еще раз порулить кооперативом.

babe_84:

Смеемся всем форумом.

Смеемся над собой!!!

babe_84! в 10!!!!

beamofsun:

Вспомнился мне член кооператива по фамилии Жлоба, которого Идельчуки уговорили строить офис. Выделили ему одно из лучших мест по дружбе, в конце здания ближе к ЖЭС на 3 или 4 этаже. На сегодняшний момент у гражданина Жлобы нет даже бетонных колон и плит перекрытия, несмотря на то, что офис он оплатил в полном объеме. Т.е. Жлоба заплатил за воздух.

Вопрос: не совестно ли намоченным просить Жлобу оплатить земельный налог, ввиду того, что на земле за которую нужно платить, находится его незавершенное строительством имущество?

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд

babe_84:

beamofsun, так это уже его проблемы. мне и остальным членам кооператива это до лампочки. можем только посочувствовать....

По законодательству земельный налог уплачивается Государству на выделенный участок, не зависимо от того что на нём находится!!!, Применимо к нашей ситуации :господин Жлоба обязан оплачивать земельный налог в той или оной ситуации как и все застройщики.

Вот в этом вся суть спора. Всем существующим членам кооператива стройка до лампочки. Согласие строителям давать никто не собирается. Это уже их проблемы. Но посочувствовать можем, это правда!

"Инициативная группа" ведет поиск решения независимости "старых" членов кооператива от "новых" (от стройки) . Согласие строителям была дано на голосовании, когда было принято решение строиться.

Из устава:
пункт 4.2
Член кооператива обязан:
своевременно возмещать Кооперативу в доле , приходящейся на члена Кооператива, земельный налог ( арендную плату) и налог на недвижимость в случае их уплаты Кооперативом в установленном законодательством порядке; (это ещё раз подтверждает, что "новые" члены кооператива являются членами кооператива, так как выполняют свои обязательства перед Кооперативом).

DEL