Долевое. Алибегова-Правды, дом №11 по генплану (Минскстрой)

kat_ou_kat:

casinoart:

elena-ksmich:

Naikiss, простите но что значит наши долги перед председателем??? 1БВ должны были сдать оба дома на момент создания ТС(оплата вступительного взноса) это было принято решением на первом собрании. Председатель делала свою работу , надо было и за печать платить и за переоформление помещения (которое на два дома) и т.д.. Тогда правильнее говорить и про долги по 1БВ 12дома . Если бы все хотя бы сдали по 1БВ вопросов бы не было.

А мы про это узнаем только сейчас..мы будущие жители 12 дома...мы заключили договора в большинстве своём только в мае-июне 2015...это кто-нибудь учитывать будет?

Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд

kat_ou_kat:

casinoart:

Спасибо за ответ....а если арендных средств не хватит, а их не хватит, а если платить будут с задержкой???? За счет чего зп? Просто интересно Вас послушать....видели ситуацию на валютном рынке...парикмахерская будет простть снизить аренда, оставить на уровне 5 евро и в текущей ситуации придется идти на уступки, живем в одной стране..тогда председатель и гл бух будут ждать лучших времен???? Логично, как во всех тс, зп ежемесячно возмещать...посмотри по аналогии с остальными домами.

Во-первых в договоре указано не 5, а 10 € за кв. и если кого-то это устраивать не будет будем искать другого арендатора. 5 € это только первый месяц аренды, т.к. они там будут делать ремон. Изначально было расчитано не менее 15€ за кв. для нормального функционирования ТС без привлечения допдоп.ср-в, но желающих небыло, поэтому предс. и членами правления было принято решение сдавать хотябы за 10€, а дальше будет видно.

То что нашли арендатора, тем более парикмахерскую молодцы..в реальности молодцы...но не пишите так категорично, что если по 10 не сдадим, то найдём новых...я так понимаю Вы наш глав.бухгалтер?! Так вот...у нас с Вами один вид деятельсноти...но ситуация в стране мне не позволяет так категорично говорить, что найдём других...вы за курсами посмотрите...а в парикмахерскую пойдете и будете говорить почему так дорого???

Мы ушли от темы на самом деле..просто полистайте форумы новых домом и посмотрите как происходит там

П.с.на Ваше место не мечу...если вдруг закрались такие сомнения.

Поверьте форумы листаю каждый день. Я ведущий экономист и аналитик по основной профессии и когда стоял вопрос о цене за метр был проведен анализ на рынке аренды и составлены приблизительные сметы после чего было решено с председателем и членами правления установить минимум для нормального функционирования ТС 10 евро. Хотя по моим подсчетам минимум (ДЛЯ НОРМАЛЬНОГО ФУНКЦИАНИРОВАНИЯ - ЭТО 15 ЕВРО.). К сожалению никто на такую сумму 15 евро не соглашался. Это решение было принято не за день и два, а в течение всего времени, после подачи объявлений по аренде.
Сомнения не закрались. Мне интересно выслушать любое мнение. На то вы и члены товарищества.

15 евро для аренды, несмотря на то, что рядом метро...не для продуктового магазина, против которого было большинствобольшинство, в нынешней ситуации много...а для парикмахерской очень много...если я верно поняла, арендуют они все 80 квадратов...это 800 евро в будущем...это 15 млн на сегодня...я думаю, Вы как аналитик, понимаете..для парикмахерской это круто!!! Довелось вести учёт в парикмахерской, по опыту скажу, это очень много....я к тому, что в сегодняшней ситуации по аренде нужно понимать сдали и хорошо...не простаивает зазря..хотели хотелками, но реальность есть реальность

kat_ou_kat, Если сейчас первый не хотят многие платить. Будем искать новые варианты за 10 евро, вдруг найдутся.
Поясните,многие-это несколько человек с форума?Или есть другая информация?А собственникам квартир 1и2-го подъездов полезнее направить свои знания,силу и энергию на то,чтобы их соседи-должники всё-таки заплатили взносы.

kat_ou_kat:

Многие - это около 6 собственников. Может это и не много, но 2,5 млн.руб. это тоже деньги.

Так эти люди не собственники,а дольщики,и это мизер!

Naikiss:

1577834:

Naikiss, не вопрос, мы сами оплатим долги председателю. Но в этом случае,верните 11 дому половину суммы за оформление ТС(документы,печати,расчетный счет и др.) , за перепрофилирование помещения ТС(2,5 млн по словам Александры) и остальное,что по вашему дому делала Александра( у нее уточните конкретику,т.к. она сказала,что и по вашему дому уже многое делала). А потом еще давайте и аренду разделим пополам.
А то,что у нас есть должники)))))) то посмотрим, сколько у вас будет честных и совестливых))

Написал в ветке 12 дома, но тут продублирую тоже. Оформление ТС, печать, документы, РС (открытие его во многих банках бесплатно вообще-то), + перепрофилирование помещения - суммарно миллионов 5-6, не больше. Долг по ЗП 20 миллионов.
По нашему дому делалась только приемка мест общего пользования (в июле). Ни в июне, ни сейчас и до получения ключей Александра, как понимаю, никаких документов по дому не получит, соответственно и сделать ничего не сможет. Так кто кому должен? С учетом того, что взносы 12-го дома еще пойдут на видеонаблюдение для всего дома. А то давайте следовать вашей логике и со взносов 12 дома не ставить камеры на первые 2 подъезда, а?
То есть итого считаем:
12 дом должен вернуть 11 дому деньги за оформление и бумажки - ~3М
ЗП за июль делим пополам - ~7М/2.
Итого грубо 6-7М.
И в дальнейшем на взносы 12-го дома вы не рассчитываете? Вы у соседей своих спросите поддержат ли они Вашу инициативу?
Поэтому настоятельно советую прекращать писать ерунду

Naikiss, Также могу сказать и о вашей писанине))))) По вашему, если есть работа председателю,то мы его нанимаем и платим зарплату,если нет,то увольняем и не платим. По вашим утверждениям для вас председатель работал только в июле)))) А оформить ТС,перерегистрировать помещение, показывать арендаторам помещение,заказывать рекламу -- за это председателю и бухгалтеру ЗП платить не надо????? Это касается двух домов. И еще,если по-вашему,то ЗП за июнь-июль мы платить не должны,т.к. уже для нас все было сделано и работала она уже на вас и далее в основном на вас будет работать ,т.к. для нас уже основное сделано.
KRKA, попкорн у вас еще не закончился? Бегите за добавкой если не сложно и для меня порцию прихватите))

alisa-84:

kat_ou_kat, Если сейчас первый не хотят многие платить. Будем искать новые варианты за 10 евро, вдруг найдутся.
Поясните,многие-это несколько человек с форума?Или есть другая информация?А собственникам квартир 1и2-го подъездов полезнее направить свои знания,силу и энергию на то,чтобы их соседи-должники всё-таки заплатили взносы.

1 и 2 подъезд не должен трясти соседей, которые не заплатили взносы. Это не наша забота. Для сборов есть председатель и его помощники. Просто после того, как было озвучено "Ключи будут выдаваться при оплате сборов", а потом сам председатель товарищества, который выдавал ключи, говорит что многие не заплатили сборы, то я не могу понять, как тогда ключи выдавались им? Теперь кто-то должен трясти соседей? Нет. Это будет делать тот, кто вызвался быть председателем и получать за это деньги, в которые оценили его работу. У нас (собственников) оказался еще и долг перед должностными лицами товарищества по зарплате )) Интересно! За 5 месяцев работы помещение товарищества НЕ СДАНО в аренду. Это тоже должны были сделать жильцы? Так вот свою зарплату вы сами себе не принесли, не сдав товарищество! Вы ищите арендаторов? Где? На остановке? ПОСМОТРИТЕ как ищут арендаторов люди в МОСКОВСКИХ СТОЛБИКАХ возле нас. ТАМ БАННЕРЫ ВИСЯТ. А про то, что у нас что-то сдается, никто не подозревает. Зарплату вы свою себе не заработали, не сдав помещение и не собрав несчастные копейки с жильцов. За 5 месяцев простоя этой комнатухи было упущено миллионов 70 по минимуму. Или я что-то не так понял? У нас нету арендатора... Как печально... Ну ладно, будем ждать, пока он появится и побирать соседей. Интересный подход к работе.

Boroda2015:

alisa-84:

kat_ou_kat, Если сейчас первый не хотят многие платить. Будем искать новые варианты за 10 евро, вдруг найдутся.
Поясните,многие-это несколько человек с форума?Или есть другая информация?А собственникам квартир 1и2-го подъездов полезнее направить свои знания,силу и энергию на то,чтобы их соседи-должники всё-таки заплатили взносы.

1 и 2 подъезд не должен трясти соседей, которые не заплатили взносы. Это не наша забота. Для сборов есть председатель и его помощники. Просто после того, как было озвучено "Ключи будут выдаваться при оплате сборов", а потом сам председатель товарищества, который выдавал ключи, говорит что многие не заплатили сборы, то я не могу понять, как тогда ключи выдавались им? Теперь кто-то должен трясти соседей? Нет. Это будет делать тот, кто вызвался быть председателем и получать за это деньги, в которые оценили его работу. У нас (собственников) оказался еще и долг перед должностными лицами товарищества по зарплате )) Интересно! За 5 месяцев работы помещение товарищества НЕ СДАНО в аренду. Это тоже должны были сделать жильцы? Так вот свою зарплату вы сами себе не принесли, не сдав товарищество! Вы ищите арендаторов? Где? На остановке? ПОСМОТРИТЕ как ищут арендаторов люди в МОСКОВСКИХ СТОЛБИКАХ возле нас. ТАМ БАННЕРЫ ВИСЯТ. А про то, что у нас что-то сдается, никто не подозревает. Зарплату вы свою себе не заработали, не сдав помещение и не собрав несчастные копейки с жильцов. За 5 месяцев простоя этой комнатухи было упущено миллионов 70 по минимуму. Или я что-то не так понял? У нас нету арендатора... Как печально... Ну ладно, будем ждать, пока он появится и побирать соседей. Интересный подход к работе.

Ничего себе заявочки. А вы откуда знаете как искался арендатор? Вы в этом вообще учавствовали. На 10 сайтах было подано объявление, с нами все это вреня работала агент по недвижимости, которая несколько раз в неделю предлагала арендатора от которого все собственики отказывались. Лично я приводила 2 арендаторов. А сколько делались документы на помещение несколько месяцев в это время помещение мы не имели право сдавать. Где-то в майе получили документы в июне утвердили парикмахерскую и переоформили помещение как бытовое. Они еще 3 недели переоформляли. И вы хотите сказать что это мы виноваты что не нашли арендатора.

И никто вас не просит никого трясти отвечайте каждый за себя.

Почему результата нет? Есть! В конце августа заключается договор с парикмахерской. Они почти месяц ждали пока нам не переоформят помещение на бытовое.

kat_ou_kat:

Почему результата нет? Есть! В конце августа заключается договор с парикмахерской. Они почти месяц ждали пока нам не переоформят помещение на бытовое.

а.ну ок. будем стричься)

vladissimus777:

Boroda2015:

ПОСМОТРИТЕ как ищут арендаторов люди в МОСКОВСКИХ СТОЛБИКАХ возле нас. ТАМ БАННЕРЫ ВИСЯТ. А про то, что у нас что-то сдается, никто не подозревает.

Дайте информацию по офисным помещениям, фото и планы первого этажа, фото с улицы если есть.... условия аренды, оплата и телефон кому звонить. И почаще скидывайте ссылку на них с предложением собственникам и дольщикам разместить эти данные везде где можно.

Вообщето это собственность МС и к ним мы не имеем никакого отношения. Наше только ПТС, и арендатора мы уже нашли.

В доме, в котором теперь живу - на 3 подъезда 4 контейнера + 1 для пластика, вывоз - 1 раз в неделю. Чистота в подъезде и во дворе.