Строительство,покупка-продажа квартир,недвижимость,кредиты-3

KSIva:

Цитата:Т.е. вы в начале следующего года к ним придете и они 2 часа убъют на заполнение с вами налоговой декларации, перерасчет вашего подоходного и т.п. Им это надо?

Теперь понятно, почему у них бывают очереди Я обычно печатаю сам и сдаюсь за 10 минут

При чем тут печатаю... Заполнение декларации даже в кабинете и так займет около 10 минут. Им надо все ваши бамажки просмотреть, проверить, пересчитать подоходный. Конечно 2 часа я загнул. Но минут 30 на это точно уходит у них, а у некоторых сильно тормознутых инспекторов значительно больше. Но к очередям это отношение не имеет, потому как умные люди не идут в налоговую в период подачи деклараций, а особенно в феврале - когда близится окончание этого срока. Идти надо либо сразу после НГ, либо уже в марте.

Няужо тут ніхто у ВТБ не браў крудыт растлумачце пра датэрміновае пагашэнне.

а тое шосці не дабіцца ад іх. відаць у панядзелак на боі ізноўку да іх. частковае магчыма ці не? я увогуле не разумею як пры схеме з роунымі плацяжамі і працэнтамі пераразлік адбываецца. ну узяу ты напрыклад 50.000$. у месяц павінен плацішь напрыклад у сумме 500$ (я так разумею уся сумма дзеліцца на колькасць месяцау працэнт аналагічна адразу ад усяго перыяду). а замест гэтага ты можашь напрыклад плаціць па 700 у месяц. як гэтыя роуныя плацяжы пералічвацца будуць? ад застаушагася перыяду? мне дык 100% здаецца я чуу слова аннуітэт ад прадстаунікоў банку.

Што я вам скажу пра сахалін...

Кансультацыі втб цэ проста фініш. такое адчуванне што звонішь на розныя планеты.

па пагашэнню усё як бы добра. калі выплочваешь плацёшь на больш чым 500уе зверх пераразлічваецца памер штомесячнага Ануітіэтнага плацяжа.

але сення мне сказалі што калі купляешь 1ку патрэбна 2 паручальніка на тую ж сумму з даведкай аб зп і пенсіянеры не канаюць. і толькі на 2ку чысты залог.

у чым сэнс тады іхняй фічы калі паручальнікі патрэбны? карацей тута 2 варыянта альбо хадзіць к таму ж чалавеку які выдае тую інфу якая і чакалася, альбо не ісці у гэты банк. ну як могуць умовы кардынальна мяняцца? ад таго што паручальнік патрэбен але яго зп пофіг да таго што паручальнікі патрэбны на сумму вашай зп?

видимо ВТБ считает, что однушки мало стоят (((

NecroFilja,

конечно, если у вас хватает суммы официальной з/п, то лучше пойти в обычный банк, белагропром вроде меньше всех % берет, приор быстрее оформляет, но мне допустим на мою з/п даже с поручителями дают немного.

Поэтому собираюсь оформлять в ВТБ.

Тут вроде конкретного ответа по поводу поручительства никто не дал. Квартиру берут в залог. Но им конечно не хочется потом возиться продавать вашу квартиру, поэтому они хотят убедиться что у вас хватает доходов, чтобы выплачивать кредит. Рассматривается совокупный доход вас (супруга/и если есть) и близких родственников, левых людей в втб не принимают, в приоре тож вроде беруться только родные, в ВТБ могут и не совсем родных взять (как договоритесь ), у моих знакомых поручителем выступила свекровь, справок от поручителей о доходах не требовали, просто анкета и подпись. Но у ребят была сумма небольшая, поэтому особо от них не требовали. Я собираюсь брать сумму значительно больше, поэтому мне сказали предоставить официальное подтверждение моих доходов и доходов родных, которые будут поручителями (так как они считаются тож моим источником доходов).

Досрочное погашение можно через 3 мес; насколько я поняла, процент начисляется всегда на отсаток (а не первоначальную сумму), поэтому если вы досрочно погашаете сумму основного долга, то сумма по выплате % соответственно пересчитывается.

Еще они требуют страхование вашей жизни и самой квартиры.

Чтобы застраховать жизнь, надо пройти определенное количество врачей, которые скажут что у вас нет смертельных заболеваний.

ВТБ кредиты стал выдавать недавно, поэтому еще как говорят не набили руку и поэтому дают не совсем четкие ответы, стараются максимально себя защитить, поэтому могут в процессе делать корректировки, у моих знакомым к примеру только потом попросили поручителей, сразу сказали не надо. Они оформлялись 2-3 мес назад, счас вроде все более четко.

Небольшая информация по поводу ВТБ. Может сложится очень некрасивая ситуация.

Кредитополучатель открывает счет в ВТБ, на которую ложит сумму недостающую для покупки квартиры. Далее банк на этот счёт перечисляет сумму кредита. Но выдает продавцу, после того как квартира освободится (т.е. никто не прописан) и .... дальше начинается самое интересное.

В случае если у продавца цепочка (продажа квартиры с целью увеличения площади) имеются несовершеннолетние дети, то не купив и прописав в новой квартире ребенка, выписать его он не может, а купить тоже не может т.к. деньги лежат на счету у банка, и фактически покупателю не принадлежат (банк их до освобождения квартиры их не выдаст). Разрулить эту ситуацию можно только 3 способами: временно выписать ребенка в другую квартиру (не знаю насколько это реально) 2-ой способ где то перехватить недостающую сумму (допустим 50 тыс) что тоже проблематично, 3-ий способ оформить договор займа покупателю, тоже стремно для продавца.

В общем скорее всего в этом случае сделка не состоится.

ЗЫ немного сумбурно, но только вчера сам чуть не оказался в этой ситуации.

В банке на эти нюансы особенно не распостраняются, да и вообще любую информацию, кроме рекламной нужно вытягивать клещами. Вот такая может быть

matkiv:

Кстати кто нибудь что нибудь знает о кредите от Белгазпромбанка под залог недвижимости? Нет ли там подводных камней?

толькі адзін падводны камень. хацелі таксама паручальнікаў акрамя залога. сумму пытаю тую ж што і у втб. няведаю тама дзеля усіх так ці індывідуальна магчыма і без паручальнікаў.

KSIva, да, у меня тоже за 15 минут принимали. А образец заполнения декларации - на стенде.

...сколько поручителей и какой доход поручителей, об этом у них на сайте нет ничего.

Нигде такой информации не найдете, т.к. каждый случай кредитования рассматривается индивидуально. Количество поручителей зависит от их платежеспособности.

увогуле чым рэгулююца гэтыя 2% за абналічку

Тарифами банка.

калі с звычайнага бягучага рахунка працэнты ж за абналічку не бяруцца

Кто Вам такое сказал? Все зависит от условий договора банковского счета. Очень часто берется комиссия за снятие наличными при безналичном зачислении (кроме разве что зарплатных и пенсионных зачислений).

дзе прапісана пра яго інфа

У БПС здесь

NecroFilja, по пункту 9 это совершенно иная операция, иногда переводы носят разовый характер, для этого нецелесообразно открывать счет. По кредитным деньгам применяется в данном случае п. 4. - ключевые слова

со счета, предназначенного для учета кредитов, со счета рублевого эквивалента за проданную иностранную валюту по кредитам в иностранной валюте.

В банке совершается неимоверное количество безналичных операций, поэтому и написано все четко и подробно, чтобы клиент не мог придраться, мол, а за такую операцию не предусмотрено вознаграждение. А если Вы вдруг решите обвести банк вокруг пальца и со своего же счета перевести на счет, к примеру, Вашей супруги, то будет действовать пункт 3. И все равно снимут 2%.