В поиске застройщика с 5% кредитом

ku_palinka, они уже огородили забором место для строительства...

ну, в 2 раза точно не вырастет. рост СМР только на 12% прогнозируется в этом году)))

sjuzn-i, если что, вам эти дома по рафиева интересны? и не боитесь роста цены?

Koralina:

sjuzn-i, если что, вам эти дома по рафиева интересны? и не боитесь роста цены?

нет, Рафиева меня не интересует. мне Дзержинского интересен роста цен боюсь)), но если медлить, они еще больше вырастут!

вы поинтересуйтесь 2010 годом - там тоже обещали 14%

а вырос на все 18%

ну так это ж не в два раза)))

sjuzn-i:

Koralina :

sjuzn-i, если что, вам эти дома по рафиева интересны? и не боитесь роста цены?

нет, Рафиева меня не интересует. мне Дзержинского интересен роста цен боюсь)), но если медлить, они еще больше вырастут!

вы поинтересуйтесь 2010 годом - там тоже обещали 14%

а вырос на все 18%

я бы то же на Дзержинского с удовольствием жила!

ну так это ж не в два раза)))

sjuzn-i:

ну, в 2 раза точно не вырастет. рост СМР только на 12% прогнозируется в этом году)))

в прошлом он 14 прогнозировался,а был 18,9%..в этом году точно не 12 будет.вон инфляция за 2 месяца больше 4%

ну так это ж не в два раза)))

ну,если учесть что УНР в цену метра входит только сметная стоимость и нужно плюсоватьеще + 5% прибыль+2-3% услуги+СМР...не 2 ,но в полтора вырастет

Tatischka:

ребят,так вот подскажите, если вырастет индекс смр в полтора раза..то в цене это как отразится? ну хоть примерный расчет то как делать? чтоб потом знать скоко надо в черном кошелечке держать

Если грубо, то прогнозный индекс на весь период строительства (а не годовой) делим на два. И на столько процентов к первоначальной цене вырастет конечная цена. (если взносы равномерно распределены на весь срок строительства).

Например. Метр стоит 3 000 000 без СМР. Стройка идет год. Годовой смр 14%. Тогда к концу стройки (через год) цена будет 3 000 000 + 7% = 3 210 000. Причем на 3 210 000 надо умножать не всю площадь квартиры, а на (площадь квартиры - метры оплаченные первоначальным взносом). Ну и если прибыль и услуги не включены в 3 000 000, то от всей суммы (первоначальная + с учетом СМР) считается прибыль и услуги (у каждого застройщика свои величины прибыли и услуг).

Местонахождение строящегося объекта: г. Минск, пере-

сечение пр. Дзержинского – пр. Жукова, в квартале застрой-

ки в границах пр. Дзержинского – пр. Жукова – ул. Же-

лезнодорожная – ул. Щорса.

Тут не совсем улица Щорса. Как мне кажется, это Колизей.. хотя может я и не прав

Лада стоимость квадратного метра увеличила.

н-да и самое интересное что мы будем опять не спать ночами, встречаться, долбацца об стену а потом Минскпромстрой скажет мы отдали все квартиры на исполкомы для нуждающихся по очереди, а хотите вот вам 3300000, 3500000 или 3900000 как кто то говорил, и под 13.5%. Вот наша страна (наша белараша) народ готов переплатить за стоимость кв. м. и все равно нужно еще очень и очень постараться и умудрицца вырвать эту квартиру. Недоработочка нашего всемогущего, который кричал что навел порядок в строительной сфере. Сколько деклараций выходит, сколько домов сдается, а под 5% 20-30 квартир из каждого из сдающихся домов. Как посмотрю у нас только не нуждающиеся остались...!?

Сорри! Наболело!!!